茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-03-01 14:22:02
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万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[スレ作成日時]2015-09-10 21:27:35

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万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

  1. 4967 マンコミュファンさん 2025/01/15 11:53:01

    >>4964 通りがかりさん
    民間だろうが何だろうが、
    土地も安い自然豊かなところの方が
    同じお金でいいものが作れるんじゃないの?

  2. 4968 匿名さん 2025/01/15 11:55:38

    >>4967 マンコミュファンさん

    公園って無料だと思われていたんですね。
    上河原崎なんて自然豊かな代表例だと思います。
    アスレチックパークって必ずしも山や山間部にあるものじゃないですよ。都市部にもあります。

  3. 4969 名無しさん 2025/01/15 11:57:58

    >>4961 評判気になるさん
    商圏範囲と商圏人口と言う言葉を知らないんだね
    商業施設はこれを含めた多角的な要素を元に土地を決めるんだよ
    普通のテナントじゃイオンやアウトレットほどの商圏は無いからこそパーク等のプレイエリアで集客を考えてる他の人達の方が常識的だし建設的な話だから君はもうここに来なくていいよ
    せっかく皆で色々期待しながら話しを広げてるのに突っかかって来て話の腰を折って自分を押し付けてさ
    家でもそうなの?違うならここでもやめなよ

  4. 4970 検討板ユーザーさん 2025/01/15 11:57:59

    >>4968 匿名さん
    すぐそばに緑豊かな環境があるのがこの街の良さで、
    そこを存分に活かすことが、
    この街の魅力を高めることに繋がるんだと思うんですけど。

  5. 4971 匿名さん 2025/01/15 11:59:54

    清水公園みてみれば恒常的に人は来るし普通の商業施設より撤退はほぼ無いし入場料は儲かるし、アスレチック公園なんてこういう大規模な田舎開発にピッタリだと思う
    清水公園なんて野田線で行くからそれが車で上河原崎にできるとすれば県内外から人来るよ

  6. 4972 通りがかりさん 2025/01/15 12:02:23

    >>4969 名無しさん
    反対はしてないよ
    その計画で1600台集めるようなものができるなら
    民間がこれで行けると自信持ってやるなら、
    やってみてもいいんじゃない?
    でも、8.9ヘクタールの敷地のなかで
    駐車場1600台分に充てるということは、
    その公園みたいな施設にどれぐらいの敷地をかけられるのかな?

  7. 4973 マンコミュファンさん 2025/01/15 12:02:45

    そろそろ記事にかいてあるスーパー、ドラッグストア、ガソスタ、住宅展示場、緑地、1600台の駐車場以外はできない!上河原崎は人口少ないから魅力的なものはできない!と叫ぶみどりのの人くるかな?

  8. 4974 口コミ知りたいさん 2025/01/15 12:02:52

    >>4970 検討板ユーザーさん
    じゃあ1600台を活用できる使い方を具体的に教えてほしい具体的にね。具体的に。

  9. 4975 マンコミュファンさん 2025/01/15 12:03:39

    >>4966 口コミ知りたいさん
    それでどんなテナントで集客すると思ってるの?
    イオンはゲームセンターや映画館とか家族で楽しめるプレイエリア作ってたりイーアスだってあそびパークがあったりするんだけど、そう言うエリア無しで子育て世代呼び込めると思ってるのか?
    こんな広大な土地でニッチなターゲット層じゃそれこそ持続なんて無理だろ

  10. 4976 評判気になるさん 2025/01/15 12:06:26

    >>4972 通りがかりさん
    いやいや、今まで完全否定でしょ
    プレイエリアだけで1600台集めなきゃいけないの?別に300台だって良くない?
    そもそも君はプレイエリア無しで1600台の計算なんだからさ

  11. 4977 通りがかりさん 2025/01/15 12:08:19

    すぐそばにいくらでも自然環境豊かな土地があるのに、
    そこを活かせば利用料下げられるのに
    何でわざわざ高いところでそういう擬似的な緑環境をつくってその対価として高いお金を取られるみたいな
    都市部でやってるのと同じことをされなきゃいけないの?
    住民としては馬鹿馬鹿しいなと思ってしまうんじゃないかな?
    緑環境少ない都市部ではそこにそれだけの価値があるのは分かりますけど。

  12. 4978 検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:09:08

    >>4972 通りがかりさん
    スーパー、薬局、GS、緑地、これなんてせいぜい100台で十分だけど他の1500台は何を誘致してくれるの?

  13. 4979 検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:10:03

    >>4976 評判気になるさん
    わかってます?
    8.9ヘクタールで1600台の駐車場ということは
    敷地の大半が駐車場ということですよ?

  14. 4980 マンション掲示板さん 2025/01/15 12:11:17

    改行は他スレでファミリー層ではないことが証明済みで、ファミリー層の解像度が低いし、彼は認識が間違ってても絶対に謝らないから、やりあっても無駄だよ

  15. 4981 検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:13:35

    だから敷地の大半が駐車場なのだから、
    公園のようなものに割ける敷地はほんのわずかですよ。
    それでもその駐車台数が必要なぐらいのものができるのであれば、それはすごく興味深いし見てみたいし、
    やれるのであれば賛成ですよ

  16. 4982 口コミ知りたいさん 2025/01/15 12:14:03

    具体的にどの店舗なのか>>4974の質問にはやっぱり答えないのがもうアレ

  17. 4983 eマンションさん 2025/01/15 12:15:22

    >>4977 通りがかりさん
    都市部とか関係無いの理解しなよ。
    広大な土地が広がってるつくば市内の中心部では無い所でドッグランとかあるのも知らないのか?
    それともしかしてだけどクロスセルと言う言葉も知らないのかな?
    一箇所に集まってるから行く価値があって、バラけてるならそこまで価値を見出せないモノも複合施設にはあるものなんだよ。
    近隣住民としては子どもを連れて1箇所で1日遊べて買物も出来るなら嬉しいんですけど。

  18. 4984 マンション検討中さん 2025/01/15 12:16:00

    >>4981 検討板ユーザーさん
    え?昨日と言ってること違うくない?!
    駐車場含めても十分敷地余ってるからなんかできるんだ!常識的に考えてって言ってたと思うが

  19. 4985 検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:17:01

    それだけ小さくて狭いもので
    ものすごい集客性を発揮するなら、
    それはとんでもなく充実した内容の濃いものなんでしょうから、逆に面白そうですし、いいんじゃないですか?
    それは商業施設以上の価値があると思う。

  20. 4986 名無しさん 2025/01/15 12:17:57

    >>4984 マンション検討中さん
    え?あなたにとってプレイパークは
    何ができるうちに入らないの?

  21. 4987 eマンションさん 2025/01/15 12:22:08

    ジョイフル本田守谷店が1600台オーバーやからその程度なんやろね
    過度に期待しすぎて頭おかしくなったんちゃう?

  22. 4988 マンション掲示板さん 2025/01/15 12:23:18

    >>4986 名無しさん

    冷静かつ常識的な分析をすると、
    第2工区に17,000㎡の空白地が確認できます

  23. 4989 匿名さん 2025/01/15 12:23:27

    >>4985 検討板ユーザーさん
    それも商業施設だから以上も以下もない

  24. 4990 マンション検討中さん 2025/01/15 12:24:04

    >>4983 eマンションさん
    じゃあ自然環境豊かなところで
    商業施設+プレイパークの複合施設をつくればいいんじゃないのかな?
    住宅地からすぐのところにそういうのに相応しい環境があるのだから。
    とにかく土地代を安く抑えられて、
    緑な豊かな自然環境活かせるし一石二鳥ですよ。
    利用者にも良いこと尽くめです。

  25. 4991 マンション検討中さん 2025/01/15 12:25:22

    >>4988 マンション掲示板さん
    17,000㎡の広さってどのぐらいだか知ってますか?

  26. 4992 マンション掲示板さん 2025/01/15 12:26:14

    >>4984 マンション検討中さん
    昨日どころか1つのコメント内でも最初と最後で違うこと言ってたり支離滅裂だからねw

  27. 4993 eマンションさん 2025/01/15 12:26:23

    >>4987 eマンションさん
    ホームセンターは誘致済みなので、
    ホームセンター以外で1600台施設となります

  28. 4994 eマンションさん 2025/01/15 12:28:00

    >>4990 マンション検討中さん
    それこそお前が決めることじゃなくてエスコンが決めることだろ
    我々住民はこんなの出来たらいいよね~って話しをしてるだけなんだからさ

  29. 4995 eマンションさん 2025/01/15 12:28:52

    延床面積16,000の商業施設に
    敷地17,000㎡のプレイパークを併設すれば
    1600台の駐車場が必要なぐらいの集客性が期待できるということですね?

  30. 4996 検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:28:52

    >>4993 eマンションさん
    規模の話しなのも理解できねーのか。

  31. 4997 名無しさん 2025/01/15 12:28:59

    >>4993 eマンションさん
    駐車場1600台と
    第二工区の、触れられてない空白値を
    分析する必要があります。

  32. 4998 検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:30:51

    もう何人からフルボッコにされてるのかも分からない状況で勝手な持論を展開してるメンタルは尊敬に値する

  33. 4999 検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:32:34

    で妄想君は何が言いたいの?
    考えをまとめて1つのコメントに書き込んで貰えないかな??

  34. 5000 通りがかりさん 2025/01/15 12:32:53

    >>4990 マンション検討中さん

    自然環境豊かな代表格があすみの開発地区でしょ
    だからみなさんプレイパークって言ってるの

  35. 5001 マンション検討中さん 2025/01/15 12:33:55

    何故か駐車場が議論の中心になってるけど、立体駐車場でも出来て、雨にも濡れず、炎天下に駐車せず済めば、それだけでアドバンテージになるかもね。

  36. 5002 通りがかりさん 2025/01/15 12:35:33

    住宅展示場、スーパー、薬局、ガソリンスタンド、アスレチックパークを含む緑地公園

    最高じゃん!

  37. 5003 通りがかりさん 2025/01/15 12:35:52

    >>5000 通りがかりさん
    ごめん
    自分だけプレイエリアって言ってたわ

  38. 5004 名無しさん 2025/01/15 12:36:12

    >>5003 通りがかりさん
    大差ない大丈夫

  39. 5005 検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:38:50

    >>4990 マンション検討中さん

    それ、ここじゃん

  40. 5006 eマンションさん 2025/01/15 12:40:37

    17,000㎡は香取台吉祥公園と同じぐらいの広さですね
    ちなみにこの公園は駐車場30台程度のようですが、
    このプレイパークは何台を想定してますか?

  41. 5007 eマンションさん 2025/01/15 12:42:19

    香取台吉祥公園をものすごい充実させると
    どんなものになるんでしょう?

  42. 5008 通りがかりさん 2025/01/15 12:44:05

    でもさ本当にイオンやイーアスには無い子供と一緒に遊べる広いスペース出来たら我々世代は助かるよね
    最初に話題になった温浴施設より全然ニーズあると思うんだ
    子供と出掛けるのって親がマンネリ感じちゃったりするんだけど車移動無しで1日済ます事が出来たらイオンやイーアスより行くかもな

  43. 5009 検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:44:33

    >>5006 eマンションさん

    香取台の公園と比べてどうすんの?
    プレイパークって知ってます?調べましょう。
    そうすると自ずと答えは見えます。

  44. 5010 eマンションさん 2025/01/15 12:45:51

    延床面積16,000㎡の商業施設は、
    2階部分を1階並みに広くしたヨークタウン竹園ぐらいですから、あれと香取台吉祥公園をくっつけた感じの施設で、
    1600台規模の駐車場が必要なぐらいの集客を想定してるってことだね

  45. 5011 匿名さん 2025/01/15 12:45:57

    >>5008 通りがかりさん
    至極真っ当な意見

  46. 5012 マンション検討中さん 2025/01/15 12:46:48

    >>5009 検討板ユーザーさん
    単なる広さの話です。
    あなたがイメージしてるプレイパークはどこですか?

  47. 5013 評判気になるさん 2025/01/15 12:48:07

    >>5011 匿名さん
    でも妄想君の攻撃対象になるんだよ
    こう言う話し合いで和気藹々とトークしたいよね

  48. 5014 検討板ユーザーさん 2025/01/15 12:48:32

    >>5012 マンション検討中さん

    まずアスレチックパークやプレイパークについて調べましょう。自ずと答えは見えてきます。

  49. 5015 評判気になるさん 2025/01/15 12:49:42

    >>5012 マンション検討中さん
    じゃあなたがイメージしてるコストコの倍の集客力のあるc1に来る商業施設を教えてよ

  50. 5016 マンション検討中さん 2025/01/15 12:49:46

    イメージしているものを教えてください
    面積とか駐車台数は調べればすぐ分かりますから。

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