茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 00:13:08
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万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[スレ作成日時]2015-09-10 21:27:35

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万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

  1. 4941 匿名さん

    >>4938 匿名さん
    県の販売なので計画されてません
    駅から近い順に次から次へと放出しています
    県と市の関係があまり良くないので人口のコントロールは全く気にしてませんよ

  2. 4942 口コミ知りたいさん

    >>4937 名無しさん
    荒らしに構っている人も荒らしだということをお忘れなく
    スルーが基本です

  3. 4943 近隣住民

    推測や貶しあいではなく、万博記念公園駅周辺(河原崎含む)の有益な情報を知りたいのですが、ここ以外でそのような情報を得られる場所を知っている方がいたら教えて欲しいです。ブログやXのアカウントなど

  4. 4944 匿名さん

    プールやアスレチックの話みたいに、あったらいいねー!の話がしたいのに駐車場がとか敷地面積がとかやめてほしいので、そういう人はスルーして下さい。
    私はボルダリングジムやスケボー・BMXのパークが出来たらいいな。

  5. 4945 名無しさん

    あなたがやってることは、
    こういうものが来てくれたらいいな~
    ではなく、
    ここの住民の望むものが来なけりゃいいなぁ~
    でしょ?
    もうあなたの活動はバレてますよ。

  6. 4946 通りがかりさん

    やべぇ、300レス以上増えてるやん。みんな暇人かよ(笑)

  7. 4947 評判気になるさん

    構うから…w

  8. 4948 検討板ユーザーさん

    >>4944 匿名さん
    ボルダリングジムもパークもいいね~
    オリンピック興奮したし!!!身近に出来たら子供達にやらせたい!
    もしジムやパーク出来たら森秋彩さんや草木ひなのさん来てくれるかもしれないし、つくば市民として応援したいし盛り上げたいわ~!

  9. 4949 名無しさん

    島名小裏あたりの自然豊かなところを活かして
    つくってほしいですね

    何か誘致してほしくないものを妨害するためにつくるのではなく。

  10. 4950 マンション検討中さん

    >>4945 名無しさん
    つくば市民が2人もオリンピックで活躍したのしらないの?
    それ知ってたらそんな発言にはならないだろ。
    知らないってそもそもつくば市民じゃないんじゃねーか?

  11. 4951 名無しさん

    >>4950 マンション検討中さん
    そういうものを誘致する活動をされたら良いのでは?
    なぜオリンピック終わってから何日も経った今
    ここでこうして急に騒ぎ出してるのかよく分かりませんが。

  12. 4952 口コミ知りたいさん

    なんで清水公園みたいなのは否定されてんだろうな
    アスレチックパークいいじゃん。清水公園も緑地でしょ。
    緑地ならアスレチックパークの可能性もあるし、上河原崎にちょうどいいのに
    なぜか1600台が使う商業施設しか許されないらしい

  13. 4953 名無しさん

    >>4949 名無しさん
    別にC1のエスコンに作ってほしいなんて話しはしてないんですけど、やっぱり噛みつかれました(笑)
    言われる通り島名小裏だと場所もあるし子供達で賑わいそうですね~

  14. 4954 検討板ユーザーさん

    >>4952 口コミ知りたいさん
    自分の脳内妄想だけが正義で、それから少しでもズレてたら完全否定しか出来ない可哀想な人なんだろうね
    皆に嫌われてるんだから察したらいいのにね

  15. 4955 マンコミュファンさん

    つくば駅民でさえ来る相乗効果を期待させてみんな満足させる商業施設って何なのか本当に教えてほしい。何も教えてくれないのに常識的に考えるように言われるのが納得いかない。

  16. 4956 通りがかりさん

    >>4952 口コミ知りたいさん
    住民が欲しいものでも、どこに何かできてもいいとは思ってないと思いますよ。アスレチックパークなどは、
    自然豊かなところがいくらでもあるのだから
    そちらでつくればいいと思います。
    というか、そういう土地の方が良いものが作れそうですよね?
    商業施設用地の中に無理やり詰め込んでも窮屈そうですよね?

  17. 4957 検討板ユーザーさん

    つくば市民ですらないハウスメーカーとかの中の人なんじゃないかな
    だから入札がどうとか、開発がどうとか、c1に必要以上に期待持たせたりとか、過度な期待を持たせて高値で売りたいんじゃないのかな
    だから昼間も夜も1日中必死にここに書き込みしてて、他のブログとかSNSとかも駆使してやってるんじゃないのかなと想像しちゃうね

  18. 4958 通りがかりさん

    アスレチックパークはファミリー層に大人気だしSICからの集客抜群だよ
    それにアスレチックパークも商業施設だよ
    モール的なものだけが商業施設じゃない

  19. 4959 eマンションさん

    >>4955 マンコミュファンさん
    都合悪くなると全力スルーだから常識的に考えて万博民ですら無いのです。
    ちゃんと教えて欲しいですよね。

  20. 4960 名無しさん

    >>4957 検討板ユーザーさん
    ちょっとでも資産価値をってことか
    それなら納得

  21. 4961 評判気になるさん

    >>4958 通りがかりさん
    民間が高いお金を出して取得してしまった市街化区域ではなく、
    緑豊かな市街化調整区域の広々した敷地を市が借りるなりして整備した方が結果的に良いものが作れるのではないかな?
    高いお金で買われた土地というのは、
    収益性を気にしますので、無料というわけにはいかないでしょうしね。

  22. 4962 eマンションさん

    C1の含めてアスレチックパーク・室内の遊べるプール・ボルダリングジム・スケボーBMXパークって広範囲から集客出来る可能性が大きいのに否定的になる理由は何だろうね
    特にこの4つって子育て世代には嬉しい施設だし
    遊びに来たついでに買物したり、買物ついでに遊んで行ったりとか相乗効果凄いのにさ

  23. 4963 名無しさん

    とりあえず流れとしては
    人口1000人程度の地区につくば市民やつくばみらい市民が渇望する1600台の駐車場分の魅力ある施設が絶対にくる
    それはつくば駅の商業施設や研究学園のショッピングモールと肩を並べるくらいだ
    さらにつくば市の勢力を塗り替えるくらい力を持っている
    しかしそれが何かは分からない
    緑地公園はアスレチックパークだという意見に対してはそれは商業施設じゃない
    という感じ?

  24. 4964 通りがかりさん

    >>4961 評判気になるさん

    え?アスレチックパークって無料だと思ってる?
    これこそ民間資本ガッチリの一大商業施設だぞ
    ファミリー層だったら知ってるはすなんだけど

  25. 4965 マンション検討中さん

    そこの住民が必要とするお店が出来れば十分なんじゃないの?
    何、相乗効果って?
    結局、上河原崎の住民でもない人が欲してるだけかよ。

  26. 4966 口コミ知りたいさん

    >>4962 eマンションさん
    逆にそういうものが自然豊かなところにあるのはダメですか?
    なぜダメなんでしょう?
    土地代タダってわけにはいかないし、
    敷地にゆとりのある自然豊かなところの方が普通にいいと思うんですけど。
    まあ事業者が慈善事業みたいな形でやってくれるなら
    それでもいいですけど、それだと
    明らかに持続できないような気がしますけどね。

  27. 4967 マンコミュファンさん

    >>4964 通りがかりさん
    民間だろうが何だろうが、
    土地も安い自然豊かなところの方が
    同じお金でいいものが作れるんじゃないの?

  28. 4968 匿名さん

    >>4967 マンコミュファンさん

    公園って無料だと思われていたんですね。
    上河原崎なんて自然豊かな代表例だと思います。
    アスレチックパークって必ずしも山や山間部にあるものじゃないですよ。都市部にもあります。

  29. 4969 名無しさん

    >>4961 評判気になるさん
    商圏範囲と商圏人口と言う言葉を知らないんだね
    商業施設はこれを含めた多角的な要素を元に土地を決めるんだよ
    普通のテナントじゃイオンやアウトレットほどの商圏は無いからこそパーク等のプレイエリアで集客を考えてる他の人達の方が常識的だし建設的な話だから君はもうここに来なくていいよ
    せっかく皆で色々期待しながら話しを広げてるのに突っかかって来て話の腰を折って自分を押し付けてさ
    家でもそうなの?違うならここでもやめなよ

  30. 4970 検討板ユーザーさん

    >>4968 匿名さん
    すぐそばに緑豊かな環境があるのがこの街の良さで、
    そこを存分に活かすことが、
    この街の魅力を高めることに繋がるんだと思うんですけど。

  31. 4971 匿名さん

    清水公園みてみれば恒常的に人は来るし普通の商業施設より撤退はほぼ無いし入場料は儲かるし、アスレチック公園なんてこういう大規模な田舎開発にピッタリだと思う
    清水公園なんて野田線で行くからそれが車で上河原崎にできるとすれば県内外から人来るよ

  32. 4972 通りがかりさん

    >>4969 名無しさん
    反対はしてないよ
    その計画で1600台集めるようなものができるなら
    民間がこれで行けると自信持ってやるなら、
    やってみてもいいんじゃない?
    でも、8.9ヘクタールの敷地のなかで
    駐車場1600台分に充てるということは、
    その公園みたいな施設にどれぐらいの敷地をかけられるのかな?

  33. 4973 マンコミュファンさん

    そろそろ記事にかいてあるスーパー、ドラッグストア、ガソスタ、住宅展示場、緑地、1600台の駐車場以外はできない!上河原崎は人口少ないから魅力的なものはできない!と叫ぶみどりのの人くるかな?

  34. 4974 口コミ知りたいさん

    >>4970 検討板ユーザーさん
    じゃあ1600台を活用できる使い方を具体的に教えてほしい具体的にね。具体的に。

  35. 4975 マンコミュファンさん

    >>4966 口コミ知りたいさん
    それでどんなテナントで集客すると思ってるの?
    イオンはゲームセンターや映画館とか家族で楽しめるプレイエリア作ってたりイーアスだってあそびパークがあったりするんだけど、そう言うエリア無しで子育て世代呼び込めると思ってるのか?
    こんな広大な土地でニッチなターゲット層じゃそれこそ持続なんて無理だろ

  36. 4976 評判気になるさん

    >>4972 通りがかりさん
    いやいや、今まで完全否定でしょ
    プレイエリアだけで1600台集めなきゃいけないの?別に300台だって良くない?
    そもそも君はプレイエリア無しで1600台の計算なんだからさ

  37. 4977 通りがかりさん

    すぐそばにいくらでも自然環境豊かな土地があるのに、
    そこを活かせば利用料下げられるのに
    何でわざわざ高いところでそういう擬似的な緑環境をつくってその対価として高いお金を取られるみたいな
    都市部でやってるのと同じことをされなきゃいけないの?
    住民としては馬鹿馬鹿しいなと思ってしまうんじゃないかな?
    緑環境少ない都市部ではそこにそれだけの価値があるのは分かりますけど。

  38. 4978 検討板ユーザーさん

    >>4972 通りがかりさん
    スーパー、薬局、GS、緑地、これなんてせいぜい100台で十分だけど他の1500台は何を誘致してくれるの?

  39. 4979 検討板ユーザーさん

    >>4976 評判気になるさん
    わかってます?
    8.9ヘクタールで1600台の駐車場ということは
    敷地の大半が駐車場ということですよ?

  40. 4980 マンション掲示板さん

    改行は他スレでファミリー層ではないことが証明済みで、ファミリー層の解像度が低いし、彼は認識が間違ってても絶対に謝らないから、やりあっても無駄だよ

  41. 4981 検討板ユーザーさん

    だから敷地の大半が駐車場なのだから、
    公園のようなものに割ける敷地はほんのわずかですよ。
    それでもその駐車台数が必要なぐらいのものができるのであれば、それはすごく興味深いし見てみたいし、
    やれるのであれば賛成ですよ

  42. 4982 口コミ知りたいさん

    具体的にどの店舗なのか>>4974の質問にはやっぱり答えないのがもうアレ

  43. 4983 eマンションさん

    >>4977 通りがかりさん
    都市部とか関係無いの理解しなよ。
    広大な土地が広がってるつくば市内の中心部では無い所でドッグランとかあるのも知らないのか?
    それともしかしてだけどクロスセルと言う言葉も知らないのかな?
    一箇所に集まってるから行く価値があって、バラけてるならそこまで価値を見出せないモノも複合施設にはあるものなんだよ。
    近隣住民としては子どもを連れて1箇所で1日遊べて買物も出来るなら嬉しいんですけど。

  44. 4984 マンション検討中さん

    >>4981 検討板ユーザーさん
    え?昨日と言ってること違うくない?!
    駐車場含めても十分敷地余ってるからなんかできるんだ!常識的に考えてって言ってたと思うが

  45. 4985 検討板ユーザーさん

    それだけ小さくて狭いもので
    ものすごい集客性を発揮するなら、
    それはとんでもなく充実した内容の濃いものなんでしょうから、逆に面白そうですし、いいんじゃないですか?
    それは商業施設以上の価値があると思う。

  46. 4986 名無しさん

    >>4984 マンション検討中さん
    え?あなたにとってプレイパークは
    何ができるうちに入らないの?

  47. 4987 eマンションさん

    ジョイフル本田守谷店が1600台オーバーやからその程度なんやろね
    過度に期待しすぎて頭おかしくなったんちゃう?

  48. 4988 マンション掲示板さん

    >>4986 名無しさん

    冷静かつ常識的な分析をすると、
    第2工区に17,000㎡の空白地が確認できます

  49. 4989 匿名さん

    >>4985 検討板ユーザーさん
    それも商業施設だから以上も以下もない

  50. 4990 マンション検討中さん

    >>4983 eマンションさん
    じゃあ自然環境豊かなところで
    商業施設+プレイパークの複合施設をつくればいいんじゃないのかな?
    住宅地からすぐのところにそういうのに相応しい環境があるのだから。
    とにかく土地代を安く抑えられて、
    緑な豊かな自然環境活かせるし一石二鳥ですよ。
    利用者にも良いこと尽くめです。

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