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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 16:08:25
【沿線スレ】万博記念公園駅周辺の住環境(茨城)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[スレ作成日時]2015-09-10 21:27:35

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万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

  1. 4867 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:08:31

    >>4866 マンション検討中さん
    その頭の中に完成してるアスレチックパークは
    どれぐらいの敷地を使うのでしょうか?

  2. 4868 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:10:27

    >>4866 マンション検討中さん
    自分の妄想以外の発想は全て敵認定するから気を付けて

  3. 4869 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:11:47

    とりあえずアスレチックパークだと主張してる人は、

    記事に書かれていないものもつくるだろうと思っている
    つまり、
    記事に書かれているものが全てではないことを認めてる方
    ということです宜しいですね。

  4. 4870 eマンションさん 2025/01/14 23:12:31

    >>4865 匿名さん
    そう言う考えでもいいけど、それを人に押し付けるなって事だよな
    妄想を押し付けるなと言いながら自分達も妄想を押し付けているということにいつ気付くんだろうね~

  5. 4871 検討板ユーザーさん 2025/01/14 23:12:55

    >>4866 マンション検討中さん
    アスレチックやラーラ松本みたいなプレイエリアが出来ると子育て世代にはありがたいし遠くから集客出来るから
    出来たら嬉しいよねー

  6. 4872 通りがかりさん 2025/01/14 23:15:34

    >>4870 eマンションさん
    押し付けてないですよ。

    あり得ない想像を
    一つ一つ潰していってるだけです。
    それで、見えてくるものがあるじゃないですかね?

  7. 4873 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:18:13

    >>4871 検討板ユーザーさん
    それは駐車台数400台以下の施設のようですね

  8. 4874 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:22:15

    たくさんの人を集めるアスレチックパークって
    かなり広いと思うんですよね
    この敷地の相当部分をされに充てないと、
    たくさんの人を呼び込めるアスレチックパークにはなりませんね

  9. 4875 eマンションさん 2025/01/14 23:25:18

    >>4871 検討板ユーザーさん
    アスレチックは筑波山にあるけど清水公園みたいな感じのアスレチックだったりすれば差別化されるしいいかも。
    プールはサンビーチ無くなってかプール難民多いから、屋内プールで温水にしたり工夫したら冬も集客出来るだろうね。ラーラ松本やカリビアンビーチみたいなの近くに無いからさー。

  10. 4876 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:29:09

    >>4875 eマンションさん
    洞峰公園は体育館やプールなどを備える
    20haの施設ですが、駐車場は、北と南合わせて330台程度ですね

  11. 4877 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:47:03

    ああ近くに万博記念公園があったじゃないですか

    地図で、あれとC1を見比べてみて、
    ああ、あのぐらいのサイズの公園には、
    これぐらいの駐車場が必要なんだなってことを理解し、
    それを頭に叩き込みましょう

  12. 4878 周辺住民さん 2025/01/15 00:15:40

    世界最大のガソリンスタンドでも敷地面積は約7000平方メートルです。
    ギネスでも目指すんか?

    https://www.jetro.go.jp/biznews/2024/06/a21e9dd03fffc16b.html

  13. 4879 eマンションさん 2025/01/15 00:25:12

    小さい頃良くワイルドブルーヨコハマ行ってたから
    そんな感じの出来たら子連れで行くわ

    波乗りジョニー思い出して口ずさんでみたけど、本当に懐かしい

  14. 4880 eマンションさん 2025/01/15 00:40:20

    >>4878 周辺住民さん
    殺伐とした雰囲気の中笑ってしまった

  15. 4881 口コミ知りたいさん 2025/01/15 00:41:53

    エスコンはつくばに投資した分、つくばで稼がないといけない。
    大いに稼いで、ついでに、つくばでの稼ぎ頭である駅前トナリエにもプラスの効果をもたらすようなものでないと、
    ここに投資する意味がない。

  16. 4882 匿名さん 2025/01/15 00:52:16

    つくば全体の集客力を上げる何かかな?
    つくばなんて用はないといって
    いつも高速で通り過ぎるだけの車を
    もし高速から降ろすことができれば、
    それは牌の奪い合いではなく
    牌を増やす新たな開拓と言えるかもしれない
    西インターはつくばの商圏の西の玄関口になってもらいたいですね。
    ここは道一本でつくばの要所はだいたい押さえてますから

  17. 4883 eマンションさん 2025/01/15 01:34:55

    上河原崎の不動産が全然動かなくて未入居になって値引きしても駄目で困ってるらしく
    取得した土地に建てるのリスクしかないから苦肉の策で建築条件付きにしてるんだってさ
    だからもし上河原崎狙ってる人がいれば今の価格の1割引位は狙えるかもって※高額値引きになると本社通すから確定とは言えないと、中の人より聞きました

    まぁまだこれから先も時間とともに築年数がすすんで安くなって行くんだろうけど、買うなら早めに交渉した方が長く住めるし金利もまだ低目だからチャンスだよ~

  18. 4884 名無しさん 2025/01/15 01:40:56

    >>4883 eマンションさん

    売り出す時期が早かったですね
    どうせ商業施設用地もしばらく売れないと思っていたのでしょう

  19. 4885 マンション掲示板さん 2025/01/15 01:56:51

    >>4884 名無しさん
    パワービルダーじゃないハウスメーカーが売り出す時期を考えてないハズがないよね
    島名の時と違って予想以上に反響が無くて困ってるんだってよ
    最初に利益率高く設定してたから、他のメーカーとの兼ね合いで値崩れ防ぐのにある程度までしかネットに価格更新情報流せないんだってよ
    まぁそれもあって値引きしても利益出るから交渉して欲しいんだってさ

    君の勝手な妄想でコメントしないでくれよ

  20. 4886 eマンションさん 2025/01/15 02:08:18


    >>4885 マンション掲示板さん
    考えてないっていうか取得したから売るって感じだね
    今取得はしてるけど着工してないところとか、
    これから取得しようとしてるところは、
    C1が動いたことによって売り時を慎重に考えるでしょう。
    少し早いけど他が動かないなら競合が少ないうちに先に売ろうという考えもあるだろうし、C1の計画が定まってから、それを宣伝に使いつつ売れる時期まで待つとか、考え方は色々あるけどね。
    ここでC1の入札はするけど売れないなどと否定的なことを言っている人がいたように、決まらないと、買う方もこの街に対して疑心暗鬼になってしまうのは当然。

  21. 4887 eマンションさん 2025/01/15 02:17:35

    ハウスメーカーもバカじゃない
    今の状況はちょっと前には察知していただろう。
    ただ、それでも仕込まずにはいられない。
    だから何者も競合して住宅用地が売れていくんだね。

  22. 4888 マンション検討中さん 2025/01/15 02:21:10

    休憩中日見たらものすごい勢いで盛り上がっていて驚いた
    え、みなさん仕事は...????

  23. 4889 eマンションさん 2025/01/15 02:53:10

    >>4888 マンション検討中さん

    こっちは仕事そっちのけで万博記念公園駅盛り上げるのに必死だよ

  24. 4890 口コミ知りたいさん 2025/01/15 03:06:59

    >>4889 eマンションさん
    こんな掲示板でいくらがんばったところで何も盛り上がりませんよ
    お仕事に戻られた方が良いと思います

  25. 4891 eマンションさん 2025/01/15 03:10:43

    上河原崎の住宅用地の取得時期を考えたらコロナバブルの終わり頃で、パワービルダーもハウスメーカーも土地があれば欲しかったんだよね
    島名の分譲地も時間はかかったけど未入居になるかならないか位では売り切ってたからその勢いで上河原崎に手を付けようとしたタイミングでバブル終わったから仕入れただけでキツいだろうな

  26. 4892 eマンションさん 2025/01/15 03:20:26

    コロナ禍の不動産バブルで需要が多かったから建築費等が高騰して高値になっても売れてたけど
    今じゃまだ不動産価格が上がり続けてるし、金利もどんどん上がって供給過多が続いてて不動産の不遇時代が始まってる

  27. 4893 eマンションさん 2025/01/15 03:26:47

    あなた方の主張は説得力ありそうで全くない

    今日もどんどん売れてます
    C1売れて情勢が一気に変わったかな
    今度は42戸ですって
    https://www.pref.ibaraki.jp/kikaku/tsushin/takuchi/joshin-n.html

  28. 4894 名無しさん 2025/01/15 03:40:44

    みらい平東開発が始まればどっちが人気かな
    みらい平東はまだ徒歩で駅にいけるし都心も近い

  29. 4895 マンション掲示板さん 2025/01/15 03:49:50

    百歩譲って商業施設ができたとして、イオンやイーアスレベルの施設がこないのは確定している中で、現実的にどんな店でつくば駅や研究学園やみどりのやみらい平から集客するんだ?
    イオンやイーアス以上の施設って何?

  30. 4896 評判気になるさん 2025/01/15 03:53:03

    >>4895 マンション掲示板さん
    どこにでもあるものではなく希少性の高い施設

  31. 4897 eマンションさん 2025/01/15 03:58:30

    >>4894 名無しさん
    人気だからすぐ売れてなくなるのでは?

  32. 4898 評判気になるさん 2025/01/15 03:58:57

    エスコンだしトナリエかトナリエ新業態なんでしょうけど、間違いなく一つ言えることは、
    トナリエに寄ってきた施設ではないってことでしょうね
    むしろトナリエがその施設に寄り添ってる感じがします。

  33. 4899 eマンションさん 2025/01/15 04:01:28

    >>4896 評判気になるさん
    それはなに?

  34. 4900 評判気になるさん 2025/01/15 04:03:28

    ここの良さは、
    研究学園とつくばの横軸の発展と、
    みどりのみらい平の縦軸の発展を
    味方につけることが出来る点ですよね。
    要するにどちらの地域の発展もウェルカムなのです。

  35. 4901 口コミ知りたいさん 2025/01/15 04:09:06

    >>4900 評判気になるさん
    何ができるの?

  36. 4902 eマンションさん 2025/01/15 04:58:16

    縦軸と横軸に石づきを取ったシイタケの軸をいれるともっと発展するよ

  37. 4903 検討板ユーザーさん 2025/01/15 05:02:12

    >>4902 eマンションさん
    65点

  38. 4904 マンション検討中さん 2025/01/15 05:03:24

    >>4893 eマンションさん
    建売業者や売建業者は土地を仕入れないと商売にならないんだよ
    すごくプラス思考なのはいいけど、今の売れ残り物件が物語ってるし
    中の人より妄想君の方が正しい事は確実にありえないんだけど
    もしかして不良在庫抱えた業者がここで価値上げようと必死になってる?

  39. 4905 通りがかりさん 2025/01/15 05:05:14

    >>4903 検討板ユーザーさん
    この前椎茸屋さんの話し出てたから
    それ覚えててくれてたら75点は貰えてたと自負しております

  40. 4906 eマンションさん 2025/01/15 05:27:19

    >>4904 マンション検討中さん
    あなたじゃなくて
    わたしは実際お金を出してる企業のことを信じるよ
    あなたの言ってることは何も信じられないけど、
    お金出してる企業の判断は信用できる

  41. 4907 eマンションさん 2025/01/15 05:30:14

    研究学園もつくばも
    みどりのもみらい平
    どちらも頑張って人口増やしてください

    そうなることで、
    中間にある交通の要衝のこの街が
    強みを増していきます。

  42. 4908 eマンションさん 2025/01/15 05:33:18

    バブルバブルというけど
    茨城常磐沿線の多くは
    全然地価上がってないです

    これはバブルというより
    人気の局所化なんですよね

  43. 4909 口コミ知りたいさん 2025/01/15 05:38:39

    どんなイーアス以上のものできるかも言えない中で無意味

  44. 4910 eマンションさん 2025/01/15 05:41:02

    県内、いや、国内見渡しても、こんなにも活況を呈している地域は、中々ないし、限られたほんの一部の地域で起きてることでなんですよ。
    日本全体を見渡せば状況は良くない
    人口も減っている
    だけど、つくば市の人口はどんどん伸びていて、
    それとは別の動きをしている
    悪い状況の地域が多すぎる
    だから人気の局所化が進むのです。

  45. 4911 マンション検討中さん 2025/01/15 05:44:09

    >>4909 口コミ知りたいさん
    イーアスやイオンはもちろんコストコの倍も集客できる店が来るとエスコンに対して過度な期待をして信じてるんだよね
    じゃないと高値で買っちゃった家に住み続けるのキツいんだと思うよ

  46. 4912 eマンションさん 2025/01/15 05:45:10

    TX沿線の開発がひと段落すると
    今度はその需要の高さが常磐沿線に流れるかと言えば
    答えはNOで、その需要は、
    人気のTX沿線の新しい開発地に流れ込むだけです。

  47. 4913 マンション検討中さん 2025/01/15 05:49:44

    上河原崎に必死になってる人いるけど、谷田部の方が不動産活発に動いてるのはなんでなの?
    縦軸だ横軸だc1だ市街化区域だと色々言ってるけど、谷田部に買う人は河原崎も視野に入ってると思うし今後の開発も掘下げて調べてるはずなんだけど、なぜ選ばれてないの??
    純粋な疑問なので優しく返事ください。

  48. 4914 検討板ユーザーさん 2025/01/15 05:52:01

    >>4913 マンション検討中さん
    谷田部の不動産ってなんですか?
    物流ですか?

  49. 4915 検討板ユーザーさん 2025/01/15 06:00:40

    谷田部の旧市街の地価はずーっと下がってて、
    去年ようやく横ばいになりましたけどね

  50. 4916 マンション検討中さん 2025/01/15 06:18:43

    上河原崎の開発ってニュータウンと同じようなモノで超大型分譲地だよね。
    だから住民の新陳代謝上手くいかないと思うんだよね。
    島名の端っこもまだ空地が目立つよね。
    そこが埋まってからようやく上河原崎にも人が流れる可能性があるんだよね。
    でもつくば市の人口のピークって10年後なんだよね。
    その中で市は世代が偏らないように人気のあるエリアを徐々に開放しながら人口が増える計算をしてるんだよね。
    だから人気のあるエリアは少なくとも新陳代謝が上手く機能するんだよね。
    ニュータウン失敗でググると失敗例が沢山出てくるんだよね。逆に成功例は少ないんだよね。

  51. 4917 名無しさん 2025/01/15 06:21:33

    >>4915 検討板ユーザーさん
    公示価格は21年から右肩上がりだよ

  52. 4918 検討板ユーザーさん 2025/01/15 06:24:51

    つくば関連スレでいつも思うんだけど、
    開発が終わる前に
    新陳代謝のことを指摘する人ってなんなんだろう?
    現時点でつくばより10%も高齢化が進んでる近隣都市は、
    ニュータウンじゃないけど新陳代謝できてるの?

  53. 4919 検討板ユーザーさん 2025/01/15 06:35:27

    つくばはニュータウン開発歴50年こえてるけど、
    関東でも突出して若い

    50年前も、ニュータウンは新陳代謝できないから
    将来は老人だらけで大変だよって指摘してた人いたかもね
    その人この結果見たらいま何を思うんだろ
    https://www.stat.go.jp/data/chiri/map/c_koku/nenrei/pdf/2020-4.pdf

  54. 4920 通りがかりさん 2025/01/15 06:56:28

    >>4918 検討板ユーザーさん
    近隣都市は新陳代謝が出来てないから高齢化が進んでる。
    開発が終わってから新陳代謝を考えても遅く、開発するまえに世代が偏らないように計画しなけれだめなのよ。
    ニュータウンがいい例なんだよね、いっぺんに作っていっぺんに老朽化が進み同時に住人の高齢化。
    これを分散する事で世代の偏りが失くなり新陳代謝が上手く行くんだよ。
    老朽化した家に住み続ける人もいるがそれを売る人もいる。近隣には若い世代もいるから同世代の人が中古住宅を買う可能性も大きくなる。
    老朽化して高齢化した町に来る若い世代もゼロで無いけど、割合はかなり低いんだよ。
    政令指定都市でも無くTXが通っただけの田舎の町だったのに、つくば市はそれを考えて動いてきたから上手く回ってるんだよね。

  55. 4921 マンション掲示板さん 2025/01/15 07:05:08

    >>4920 通りがかりさん

    計画都市は開発で土地が埋まってから心地よいようにできますね。でも、昭和の乱開発地域はね…
    都心や都心近くの人気エリアなら、後から後から移り住んでくる人がいますから問題ありませんが、郊外のそういうところは厳しいですね。

  56. 4922 通りがかりさん 2025/01/15 07:14:03

    市は考えてるけど県は考えずに上河原崎を短期間に解放したから、ニュータウンの失敗をここでも繰り返すんだろうなって事なんだろ
    学園も雑木林と荒野だったけど、徐々に広げて開発には成功したよね、まだコストコの手前も土地残ってるしさ
    そこについて妄想君の意見が聞きたい

  57. 4923 マンション掲示板さん 2025/01/15 07:16:43

    最後発のニュータウンを見て失敗とか
    何を言ってるのかよくわからない
    一番新しいということは
    高齢化から一番遠い街じゃないか
    心配するなら他を心配したら?

  58. 4924 マンション検討中さん 2025/01/15 07:40:03

    >>4923 マンション掲示板さん
    え?ちょっと本当に言ってる?
    一番新しいとかじゃなくてさ
    つくば・学園近隣は今後も新しい土地が出て来て代謝していくんだよ
    上河原崎は分散せずに開発してるから、世代交代できないんじゃないの?って事
    つくば市内で高齢化に一番近い新興住宅地だから心配してるんだよね

  59. 4925 マンション検討中さん 2025/01/15 07:49:08

    >>4924 マンション検討中さん
    分散せずに開発してるように見える?

  60. 4926 マンション検討中さん 2025/01/15 07:49:13

    ちなみに我が街島名は古い家もあれば新しい家もある、駅近と言うこともあってそう言う心配はしなくてすむんだけど
    河原崎は近隣なので20年後に今の豊里みたいになるんじゃないかと心配になるのは当然だよね

    ちなみに君はどこに住んでるの?

  61. 4927 名無しさん 2025/01/15 07:54:07

    >>4925 マンション検討中さん
    見える
    分散してるんだとしたら何年計画で年何世帯増の規模で計画されてるのか教えて欲しい

  62. 4928 マンション検討中さん 2025/01/15 07:54:12

    ここをやたら攻撃してくる外部の人たちの主張が
    どんどん後退してないか?
    最初は順調には売れないっていう主張じゃなかったけ?
    なのに今は、開発が順調すぎるぐらいのスピードで進んでいった先にある落とし穴を指摘するようになったね

  63. 4929 マンション掲示板さん 2025/01/15 07:58:50

    >>4893
    で自分で書いてるけどどんどん業者が買い取ってて
    一気に変わったとか言ってるだろ
    計画してたらそんな事にはならないんだよ
    売れなくて自然と分散されてるのかもしれないけど
    そんな数年程度じゃ世代は同世代ばかりで無意味だよ

  64. 4930 評判気になるさん 2025/01/15 08:00:43

    >>4905 通りがかりさん
    すまん、80点あげちゃう

  65. 4931 検討板ユーザーさん 2025/01/15 08:04:39

    >>4929 マンション掲示板さん
    業者が開発するタイミングはまちまちだよ

  66. 4932 マンション掲示板さん 2025/01/15 08:05:12

    こんだけ売れ残ってて
    売れる要素激減してるのに開発が順調なんて思ってないんだけどな

  67. 4933 マンコミュファンさん 2025/01/15 08:12:26

    >>4932 マンション掲示板さん

    あなたが売るわけじゃないから。
    今日の入札で予定価格を大幅に上回る価格で買うようなところが
    売るんだよ。

  68. 4934 検討板ユーザーさん 2025/01/15 08:15:10

    >>4931 検討板ユーザーさん
    それは業者のタイミングであってタイミング自体は数年程度で分散して人口や世代をコントロールしてないでしょ
    つくばも学園も駅が出来てから今もこの先も宅地開発続けてて、それこそ並木なんて古くからある街で駅から遠くても上手く行ってるよね

  69. 4935 匿名さん 2025/01/15 08:19:01

    >>4933 マンコミュファンさん
    河原崎地区の売れ残ってる土地や建物見てみなよ
    入札なんて関係無い
    結局今の河原崎の現状を目視せずにいるだけでしょ

    で質問に答えてよ
    河原崎の新陳代謝問題
    君の住んでる町の名前

  70. 4936 マンコミュファンさん 2025/01/15 08:20:04

    最初の住宅が建ってもう何年経つ?
    あなた時間が止まってるんじゃないの?

  71. 4937 名無しさん 2025/01/15 08:22:38

    >>4935 匿名さん
    ついに入札なんて関係無いとか言い出したね

    もうここを荒らせれば何でもいいんだな

  72. 4938 匿名さん 2025/01/15 08:31:58

    よこやりだけど
    何年計画で年何世帯増の規模で計画されてるのか教えて欲しい
    の答え聞きたいです。お願いします。

  73. 4939 eマンションさん 2025/01/15 08:35:30

    >>4937 名無しさん
    入札あるからと言ってそれが最終的に不動産購入者が増える事と直接関係無いだろ
    現状見てみろよ
    自分の妄想外の質問には答えられなくてダンマリかよ

  74. 4940 名無しさん 2025/01/15 08:45:59

    入札なんて関係無い
    俺の見立てが一番正しい

    これはひどい
    C1が不調に終わったら、
    それを根拠にボロクソ言ってだろうにね



  75. 4941 匿名さん 2025/01/15 08:57:41

    >>4938 匿名さん
    県の販売なので計画されてません
    駅から近い順に次から次へと放出しています
    県と市の関係があまり良くないので人口のコントロールは全く気にしてませんよ

  76. 4942 口コミ知りたいさん 2025/01/15 09:08:16

    >>4937 名無しさん
    荒らしに構っている人も荒らしだということをお忘れなく
    スルーが基本です

  77. 4943 近隣住民 2025/01/15 09:45:34

    推測や貶しあいではなく、万博記念公園駅周辺(河原崎含む)の有益な情報を知りたいのですが、ここ以外でそのような情報を得られる場所を知っている方がいたら教えて欲しいです。ブログやXのアカウントなど

  78. 4944 匿名さん 2025/01/15 09:56:51

    プールやアスレチックの話みたいに、あったらいいねー!の話がしたいのに駐車場がとか敷地面積がとかやめてほしいので、そういう人はスルーして下さい。
    私はボルダリングジムやスケボー・BMXのパークが出来たらいいな。

  79. 4945 名無しさん 2025/01/15 10:21:28

    あなたがやってることは、
    こういうものが来てくれたらいいな~
    ではなく、
    ここの住民の望むものが来なけりゃいいなぁ~
    でしょ?
    もうあなたの活動はバレてますよ。

  80. 4946 通りがかりさん 2025/01/15 10:31:16

    やべぇ、300レス以上増えてるやん。みんな暇人かよ(笑)

  81. 4947 評判気になるさん 2025/01/15 10:52:52

    構うから…w

  82. 4948 検討板ユーザーさん 2025/01/15 11:01:32

    >>4944 匿名さん
    ボルダリングジムもパークもいいね~
    オリンピック興奮したし!!!身近に出来たら子供達にやらせたい!
    もしジムやパーク出来たら森秋彩さんや草木ひなのさん来てくれるかもしれないし、つくば市民として応援したいし盛り上げたいわ~!

  83. 4949 名無しさん 2025/01/15 11:09:17

    島名小裏あたりの自然豊かなところを活かして
    つくってほしいですね

    何か誘致してほしくないものを妨害するためにつくるのではなく。

  84. 4950 マンション検討中さん 2025/01/15 11:11:47

    >>4945 名無しさん
    つくば市民が2人もオリンピックで活躍したのしらないの?
    それ知ってたらそんな発言にはならないだろ。
    知らないってそもそもつくば市民じゃないんじゃねーか?

  85. 4951 名無しさん 2025/01/15 11:17:47

    >>4950 マンション検討中さん
    そういうものを誘致する活動をされたら良いのでは?
    なぜオリンピック終わってから何日も経った今
    ここでこうして急に騒ぎ出してるのかよく分かりませんが。

  86. 4952 口コミ知りたいさん 2025/01/15 11:18:00

    なんで清水公園みたいなのは否定されてんだろうな
    アスレチックパークいいじゃん。清水公園も緑地でしょ。
    緑地ならアスレチックパークの可能性もあるし、上河原崎にちょうどいいのに
    なぜか1600台が使う商業施設しか許されないらしい

  87. 4953 名無しさん 2025/01/15 11:21:30

    >>4949 名無しさん
    別にC1のエスコンに作ってほしいなんて話しはしてないんですけど、やっぱり噛みつかれました(笑)
    言われる通り島名小裏だと場所もあるし子供達で賑わいそうですね~

  88. 4954 検討板ユーザーさん 2025/01/15 11:24:13

    >>4952 口コミ知りたいさん
    自分の脳内妄想だけが正義で、それから少しでもズレてたら完全否定しか出来ない可哀想な人なんだろうね
    皆に嫌われてるんだから察したらいいのにね

  89. 4955 マンコミュファンさん 2025/01/15 11:25:10

    つくば駅民でさえ来る相乗効果を期待させてみんな満足させる商業施設って何なのか本当に教えてほしい。何も教えてくれないのに常識的に考えるように言われるのが納得いかない。

  90. 4956 通りがかりさん 2025/01/15 11:26:39

    >>4952 口コミ知りたいさん
    住民が欲しいものでも、どこに何かできてもいいとは思ってないと思いますよ。アスレチックパークなどは、
    自然豊かなところがいくらでもあるのだから
    そちらでつくればいいと思います。
    というか、そういう土地の方が良いものが作れそうですよね?
    商業施設用地の中に無理やり詰め込んでも窮屈そうですよね?

  91. 4957 検討板ユーザーさん 2025/01/15 11:31:13

    つくば市民ですらないハウスメーカーとかの中の人なんじゃないかな
    だから入札がどうとか、開発がどうとか、c1に必要以上に期待持たせたりとか、過度な期待を持たせて高値で売りたいんじゃないのかな
    だから昼間も夜も1日中必死にここに書き込みしてて、他のブログとかSNSとかも駆使してやってるんじゃないのかなと想像しちゃうね

  92. 4958 通りがかりさん 2025/01/15 11:34:07

    アスレチックパークはファミリー層に大人気だしSICからの集客抜群だよ
    それにアスレチックパークも商業施設だよ
    モール的なものだけが商業施設じゃない

  93. 4959 eマンションさん 2025/01/15 11:34:38

    >>4955 マンコミュファンさん
    都合悪くなると全力スルーだから常識的に考えて万博民ですら無いのです。
    ちゃんと教えて欲しいですよね。

  94. 4960 名無しさん 2025/01/15 11:39:04

    >>4957 検討板ユーザーさん
    ちょっとでも資産価値をってことか
    それなら納得

  95. 4961 評判気になるさん 2025/01/15 11:40:24

    >>4958 通りがかりさん
    民間が高いお金を出して取得してしまった市街化区域ではなく、
    緑豊かな市街化調整区域の広々した敷地を市が借りるなりして整備した方が結果的に良いものが作れるのではないかな?
    高いお金で買われた土地というのは、
    収益性を気にしますので、無料というわけにはいかないでしょうしね。

  96. 4962 eマンションさん 2025/01/15 11:41:59

    C1の含めてアスレチックパーク・室内の遊べるプール・ボルダリングジム・スケボーBMXパークって広範囲から集客出来る可能性が大きいのに否定的になる理由は何だろうね
    特にこの4つって子育て世代には嬉しい施設だし
    遊びに来たついでに買物したり、買物ついでに遊んで行ったりとか相乗効果凄いのにさ

  97. 4963 名無しさん 2025/01/15 11:45:44

    とりあえず流れとしては
    人口1000人程度の地区につくば市民やつくばみらい市民が渇望する1600台の駐車場分の魅力ある施設が絶対にくる
    それはつくば駅の商業施設や研究学園のショッピングモールと肩を並べるくらいだ
    さらにつくば市の勢力を塗り替えるくらい力を持っている
    しかしそれが何かは分からない
    緑地公園はアスレチックパークだという意見に対してはそれは商業施設じゃない
    という感じ?

  98. 4964 通りがかりさん 2025/01/15 11:49:24

    >>4961 評判気になるさん

    え?アスレチックパークって無料だと思ってる?
    これこそ民間資本ガッチリの一大商業施設だぞ
    ファミリー層だったら知ってるはすなんだけど

  99. 4965 マンション検討中さん 2025/01/15 11:49:26

    そこの住民が必要とするお店が出来れば十分なんじゃないの?
    何、相乗効果って?
    結局、上河原崎の住民でもない人が欲してるだけかよ。

  100. 4966 口コミ知りたいさん 2025/01/15 11:51:09

    >>4962 eマンションさん
    逆にそういうものが自然豊かなところにあるのはダメですか?
    なぜダメなんでしょう?
    土地代タダってわけにはいかないし、
    敷地にゆとりのある自然豊かなところの方が普通にいいと思うんですけど。
    まあ事業者が慈善事業みたいな形でやってくれるなら
    それでもいいですけど、それだと
    明らかに持続できないような気がしますけどね。

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