茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板
  4. 万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-01-23 06:55:59
【沿線スレ】万博記念公園駅周辺の住環境(茨城)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[スレ作成日時]2015-09-10 21:27:35

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル高崎VII
サンクレイドル高崎VII

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

  1. 4746 評判気になるさん 2025/01/14 05:51:53

    >>4743 通りがかりさん
    そんなの誰も気にして見てないのに分かってるってことは
    君が削除依頼したんだね
    まぁいいんだけど、そう言う必死な所が突っ込まれる原因だからさ
    さっきも言ったけどちゃんと議論しよーぜ

  2. 4747 名無しさん 2025/01/14 06:02:21

    >>4746 評判気になるさん
    私は気にして見てましたよ。ひどいこと言うなぁって。
    朝になったら削除されたんで、他にもそう思っていた人がいたんだと思いますが、別に私が削除依頼したということでもいいですよ。
    私は議論はしません。
    地価はあがらない、これ以上発展はしないで結論でいいですよ。
    議論がしたいなら地価が上がる、発展すると主張されてる方としてください。
    ただ、もうお分かりかと思いますが、あの人は自分の意見を変えないでしょう。
    議論も何度もループしてるように見えます。
    議論そのものが楽しいのなら止めはしませんが、時間の無駄だと思いますよ?

  3. 4748 通りがかりさん 2025/01/14 06:15:25

    >>4747 名無しさん
    地価はあがらない、これ以上発展はしない
    では無く、皆さん言いたいのは盲目的に地価上がる発展すごいぞーに対して否定してるのでそう言う言葉になってるんだろ
    そもそも今の土地の価値が実売価格で10万程度だから、それよりは多少は上がるって全員思ってるって認識だったわ

  4. 4749 マンション掲示板さん 2025/01/14 06:17:53

    >>4748 通りがかりさん
    あーはいはい、すいませんでした、地価は多少上がる、発展はしない。
    これであってます?

  5. 4750 マンション掲示板さん 2025/01/14 07:11:23

    >>4749 マンション掲示板さん
    いやいや
    c1発展した所で現状予定のスーパーや薬局や住宅展示場じゃ地価はあがりませんよ
    今後人口ピークに向かって発展すれば多少上がる程度ですよ
    じゃねーか

  6. 4751 名無しさん 2025/01/14 07:13:34

    >>4750 マンション掲示板さん
    じゃあそれでいいです。

  7. 4752 マンション掲示板さん 2025/01/14 07:15:26

    過度な希望に対して否定してるのであって
    マイナスやゼロでは無いだろって事ね
    まぁ勝手に他の人の意見をまとめた感じになってるけど
    俺が否定派のコメントで受けた印象だから100%の意見じゃないからな

  8. 4753 名無しさん 2025/01/14 07:33:23

    ここの住民をがっかりさせるようなものを提示したくて、
    ホームセンター以外の1600台の商業施設を
    ネットで探しまわってるけど、
    見つからなくて焦ってるようだね。

  9. 4754 名無しさん 2025/01/14 07:38:51

    あ、きましたよー。
    じゃあ終わらない議論がんばってくださいねー。

  10. 4755 名無しさん 2025/01/14 07:47:52

    冷静に判断するから、
    それを探してきて貼って欲しいな
    ①土地代かかってる市街化区域にある
    ②2階建てで敷地面積の無駄遣いはしてない
    ③ホームセンター以外
    ④駐車場1600台の商業施設

  11. 4756 マンション検討中さん 2025/01/14 08:33:07

    >>4753 名無しさん
    遠方からの集客とか、今までにない規模とか、過度に期待させるからがっかりするんじゃないの?

  12. 4757 マンション検討中さん 2025/01/14 08:53:04

    >>4755 名無しさん
    逆に成功例あるのか?
    ①土地代かかってる市街化区域にある
    ②2階建てで敷地面積の無駄遣いはしてない
    ③ホームセンター以外
    ④駐車場1600台の商業施設
    ⑤スーパー・薬局・住宅展示場

  13. 4758 eマンションさん 2025/01/14 09:00:28

    >>4757 マンション検討中さん
    どこのソースに、
    スーパー・薬局・住宅展示場のみって書いてあるんだ?
    非現実的な方向に想像するのはやめなよ
    冷静さが全くない分析に見えるよ

  14. 4759 名無しさん 2025/01/14 09:04:45

    >>4756 マンション検討中さん
    ほんとそれ遠方からの集客なんて厳しいし
    商圏範囲わかってなくて期待しすぎなんだよね
    それこそラーラ松本みたいな施設出来れば激混みするんだろうけど

  15. 4760 評判気になるさん 2025/01/14 09:06:29

    >>4758 eマンションさん
    のみって書いてあるように見えてるの?
    今現在わかってる情報での判断じゃないの?
    どこのソースにこの他の情報があるの?

  16. 4761 マンコミュファンさん 2025/01/14 09:08:51

    >>4760 評判気になるさん
    今わかってる肝心な情報が駐車場1600台
    都合よくそれを無視してはいけない。

  17. 4762 管理担当 2025/01/14 09:14:40

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  18. 4763 マンコミュファンさん 2025/01/14 09:17:34

    のみとは言ってない、他にあるとも言ってない、
    じゃあ明言してる駐車場1600台で
    常識的に総合的に判断しましょう。
    それが冷静な分析です。
    都合の悪いところを省いて分析するのは、
    明らかに冷静さを欠いています。

  19. 4764 マンション検討中さん 2025/01/14 09:22:08

    >>4762 匿名さん
    そういうものであっても嬉しいですけどね。流石にそれはないでしょう。
    エスコンからしたら、駅前既存施設にとってもプラスじゃないとダメと考えてると思うので、こっちだけ盛り上がるようなのはないと思う。

  20. 4765 eマンションさん 2025/01/14 09:22:26

    >>4758 eマンションさん

    議論の間に入って悪いけど、実施にその他施設を匂わせる記載もない時点でそれ以外は期待しにくいんじゃないかな
    それ以外できると思うほうが現状として非現実的で冷静さがない分析に思える


  21. 4766 eマンションさん 2025/01/14 09:30:59

    >>4764 マンション検討中さん
    こっちだけ 盛り上がる??

  22. 4767 通りがかりさん 2025/01/14 09:34:59

    c1に何が来ても大歓迎です。

    無いよりはよっぽどマシ笑

  23. 4768 検討板ユーザーさん 2025/01/14 09:36:29

    自分が万博や上河原や陣馬など検討していた5年ほど前からこんなところに大規模商業施設誘致ってあるけど絵空事だと思ってた。本当に謎なのはなぜ県はここに大規模商業施設ができると思ったんだろう。
    巨大な土地ではなく普通に売っていればもう少し開発の余地はあったと思う。
    今回で土地は3分割され、展示場もガソスタも撤退はない。真ん中に変に2階建てのスーパーができる。
    もう>>4762さんがいうような商業施設ができることは二度とない。
    本当に悲しいよ

  24. 4769 マンション検討中さん 2025/01/14 09:38:01

    冷静かつ常識的な分析をすると、
    第2工区に17,000㎡の空白地が確認できます

  25. 4770 マンション掲示板さん 2025/01/14 09:38:48

    >>4769 マンション検討中さん
    それが駐車場です

  26. 4771 評判気になるさん 2025/01/14 09:42:57

    >>4770 マンション掲示板さん
    ガソリンスタンドの駐車場

    冷静になって常識的に考えましょう

  27. 4772 評判気になるさん 2025/01/14 09:44:17

    >>4771 評判気になるさん
    駐車場と緑地です。
    トラックも止まるだろうし大きく必要です。

  28. 4773 口コミ知りたいさん 2025/01/14 09:46:55

    >>4765 eマンションさん
    駐車場1600台と
    第二工区の、触れられてない空白値を
    分析する必要があります。

  29. 4774 名無しさん 2025/01/14 09:47:26

    >>4771 評判気になるさん

    冷静になって常識的に考えてガソリンスタンドの駐車場ってこと?

  30. 4775 マンション掲示板さん 2025/01/14 09:50:08

    >>4772 評判気になるさん
    トラックも止まるスペースもつくって計1600台分整備するんですか?
    冷静に分析しましょう

  31. 4776 口コミ知りたいさん 2025/01/14 09:51:07

    >>4773 口コミ知りたいさん

    緑地が解だと思う
    緑地の面積書かれてる?調整池みたいな含めた公園設備じゃないか
    それなら大きいし空白地以上の広さが必要

  32. 4777 口コミ知りたいさん 2025/01/14 09:52:02

    え...?第1、2、3合わせて1600台でしょ駐車場
    なんで第2区画に1600台の駐車場作る設定になってんの?!

  33. 4778 eマンションさん 2025/01/14 09:57:00

    >>4777 口コミ知りたいさん
    そうですよ。
    16,000㎡程度の商業施設で必要な駐車台数は常識的に言ってせいぜい500台程度。
    7,000㎡の住宅展示場の駐車台数は常識的に言って数十台。
    ガソリンスタンドに駐車場は、常識的に言っていりませんから、
    これのみでは、駐車場は1000台分余分ということが分かると思います。

  34. 4779 検討板ユーザーさん 2025/01/14 09:58:39

    >>4776 口コミ知りたいさん
    1600台の駐車場には、
    その規模に見合う施設が必要です。

  35. 4780 通りがかりさん 2025/01/14 10:01:38

    >>4778 eマンションさん

    その常識がよくわからないけど、普通に自分で縮尺とってまずは1600台それぞれの敷地面積の図面とってここに示してくれません?そうすれば検討の余地あると思います。

  36. 4781 検討板ユーザーさん 2025/01/14 10:02:11

    >>4778 eマンションさん

    緑地は無視?

  37. 4782 検討板ユーザーさん 2025/01/14 10:03:54

    駐車場1600台は大体40000平方メートルらしいね

  38. 4783 匿名さん 2025/01/14 10:15:44

    >>4781 検討板ユーザーさん
    1600台である必要性を常識的に考えることはしないの?

  39. 4784 匿名さん 2025/01/14 10:19:08

    緑地というのを拡大解釈して
    公園ということにしても、
    それは全体計画で駐車場が1600台必要となるようなものなのでしょうか?

  40. 4785 名無しさん 2025/01/14 10:32:49

    事業計画に1600台って書いてあるんだから常識もクソもないと思うぞそれに作られるものも書いてある。書かれていないものは計画されてない。計画されてるならば書かれてる。

  41. 4786 匿名さん 2025/01/14 10:37:07

    冷静さを完全に失って、どうにかして
    しょうもない土地の使い方を編み出そうとしているように見えますね。建築面積9,000㎡で16,000㎡の延べ床ということは、1階も2階も同程度のフロア面積となり、
    完全に二段重ねの建物ということになります。
    つまり、その分、駐車スペースを稼いでるんですね。
    こういうところからも事業主の土地に対する考え方が見えてきます。

  42. 4787 通りがかりさん 2025/01/14 10:40:24

    >>4785 名無しさん
    のみなのか、他にもあるのかは、
    駐車台数で判断するのが常識的だと思う。


  43. 4788 マンション掲示板さん 2025/01/14 10:42:30

    ごめん、ちょっと無理
    パス

  44. 4789 マンション検討中さん 2025/01/14 10:47:46

    >>4785 名無しさん
    計画されてる所には夢も希望も持てないから
    計画されてないけど妄想で夢と希望を持って1600台を連呼してるんだよ

  45. 4790 マンション掲示板さん 2025/01/14 10:50:03

    >>4787 通りがかりさん
    君の常識は他の人の非常識だから
    まず自分の常識を人に押し付けないようにしましょう

  46. 4791 通りがかりさん 2025/01/14 11:03:38

    しょうもない施設を編み出そうと頑張るけど、
    やればやるほど1600台の必要性が無くなって
    非現実的になっていく
    そのジレンマに苦しんでるみたいね

  47. 4792 評判気になるさん 2025/01/14 11:04:15

    助け舟を差し出すよ
    延床面積16000程度2階建ての政令市意外の地方建築物を参考にしてみたらいいんじゃないかな
    https://www.jcsc.or.jp/data/pdf/list_of_shopping_centers.pdf

    茨城ならば守谷の守谷テラス、常陸大宮のピサール、龍ヶ崎のリブラが大体同じ感じ

  48. 4793 マンション掲示板さん 2025/01/14 11:24:10

    コストコつくば店と比べるとc1は
    1.16倍位の延べ床面積
    2倍位の駐車場台数

    土日コストコは駐車場795台満車で店内激混みなのにc1は駐車台数倍って事は店内ギュウギュウで歩けない位になる予測なのかな?
    コストコの倍の集客出来る商業施設を期待してるって事であってるよね?
    常識的に考えてそんなに集客したら前にも進めず、危険だと思うんだ。
    冷静になって常識的に考えてみなよ、つくば駅前のトナリエですらガラガラのエスコンにコストコの倍の集客力見込めないの分かるよね。

  49. 4794 通りがかりさん 2025/01/14 11:37:16

    >>4793 マンション掲示板さん
    16,000㎡のやつは1年先に先行開業する店舗棟ですね。
    それは40,000㎡の第一工区
    1年遅れのやつは、第二第三の49,000㎡
    ガソリンスタンドと住宅展示場7,000㎡では使いきれません

  50. 4795 匿名さん 2025/01/14 11:39:41

    この人たち一生同じ話で盛り上がってそうなので新昭和さん・エスコンさん早くパース出してあげて。

  51. 4796 検討板ユーザーさん 2025/01/14 11:45:15

    だから緑地だろって
    なんで緑地のサイズを無視するんだ

  52. 4797 マンコミュファンさん 2025/01/14 11:46:02

    >>4796 検討板ユーザーさん
    緑地では集客できないからです。

  53. 4798 マンション掲示板さん 2025/01/14 11:47:41

    >>4797 マンコミュファンさん

    だから?計画書に書かれていない妄想をするの?

  54. 4799 評判気になるさん 2025/01/14 11:50:07

    >>4798 マンション掲示板さん
    計画書?そんなの公開されてた?

  55. 4800 マンコミュファンさん 2025/01/14 11:54:30

    先にコメントにあったようにまず自分の予想する区画を書いてくれない?常識的な縮尺で

  56. 4801 マンコミュファンさん 2025/01/14 11:54:39

    1600台の駐車場が必要な施設になります

  57. 4802 マンション掲示板さん 2025/01/14 11:56:52

    >>4801 マンコミュファンさん
    どんな?

  58. 4803 マンコミュファンさん 2025/01/14 11:57:29

    工期を合わせられないということは
    その分余計なコストがかかります。
    それをかけるだけの価値が
    緑地とガソリンスタンドと7000㎡程度の住宅展示場にはありません。

  59. 4804 匿名さん 2025/01/14 12:00:19

    分散させることでコストを抑えるんだけど....

  60. 4805 マンション掲示板さん 2025/01/14 12:01:05

    妄想君には何言っても会話にならないから
    諦めてスルーした方がいい

  61. 4806 マンション検討中さん 2025/01/14 12:01:35

    >>4802 マンション掲示板さん
    それは正式に発表されるまでのお楽しみ?

  62. 4807 マンコミュファンさん 2025/01/14 12:01:46

    工期が伸びるのが一番コストがかかります。

  63. 4808 通りがかりさん 2025/01/14 12:03:25

    >>4804 匿名さん
    常識的に考えて
    彼は無知だから
    思い込みで走っちゃうんだよ
    だから優しく教えてあげて!

  64. 4809 マンション検討中さん 2025/01/14 12:04:06

    >>4805 マンション掲示板さん
    いや、ここまできたらもうこの人たちには一生改行と無駄なやり取りを続けてひたすら時間を無駄にしてほしい

  65. 4810 マンコミュファンさん 2025/01/14 12:07:07

    着工は第一第二第三工区ともに10月みたいです。

  66. 4811 マンション掲示板さん 2025/01/14 12:07:38

    >>4792 評判気になるさん

    守谷テラス 約600台
    https://www.nul.co.jp/institutions/ibaraki/000031.html

    ピサーロ 約1300台
    https://psrlo.com/about/access.html

  67. 4812 名無しさん 2025/01/14 12:12:42

    >>4811 マンション掲示板さん
    延床面積と店舗面積は全く別物です。

  68. 4813 口コミ知りたいさん 2025/01/14 12:12:43

    >>4807 さん
    工期が伸びるの?延びるの?
    誰も工期の期間の話ししてないけど誰と話してるの?
    分散してるってかいてあるよ。

  69. 4814 eマンションさん 2025/01/14 12:18:27

    >>4813 口コミ知りたいさん
    どこに書いてるの?

  70. 4815 名無しさん 2025/01/14 12:20:54

    ガソリンスタンドと住宅展示場と緑地が
    1年遅れで先行してオープンした第一工区の駐車場を上回る駐車場規模でオープンするなんてことは、
    冷静かつ常識的に考えればあり得ないことが分かるでしょう。

  71. 4816 匿名さん 2025/01/14 12:22:50

    >>4814 eマンションさん

    >>4804分散させることでコストを…って書いてあるよ。

  72. 4817 名無しさん 2025/01/14 12:23:06

    ガソリンスタンドと緑地と住宅展示場の工区は
    48,000㎡で、
    C1敷地の半分以上を占めます。

  73. 4818 マンション検討中さん 2025/01/14 12:25:45

    >>4816 匿名さん
    分散しませんよね?だって着工は第一第二第三工区ともに10月だから。
    各工期は分散ではなく並行して進むんですよ。

  74. 4819 名無しさん 2025/01/14 12:28:30

    それだけ第一工区の建物より
    建設に時間のかかる建物なのでしょう

  75. 4820 匿名さん 2025/01/14 12:29:26

    これから凄い発展して資産価値爆上がりの上河原崎の建売情報見てきたけど
    1年以上売れてない未入居物件がも数戸あるし、そろそろ未入居物件になるのも数戸ある
    まったくもってつくば市民は先見の明が全然無いんだなぁ

  76. 4821 評判気になるさん 2025/01/14 12:31:32

    >>4818 マンション検討中さん
    だから何??
    俺が書いたわけじゃ無いから知らんわ。
    どこに書いてあるか聞かれたから親切で教えてあげただけ。
    感謝こそされても、上から目線で偉そうに言われる筋合いは無いわ。

  77. 4822 マンション掲示板さん 2025/01/14 12:31:57

    >>4820 匿名さん
    ほとんどの市民はこの入札のことも知らないでしょうし、
    これから報道や現地の看板などで徐々に周知されていくのでしょうね

  78. 4823 検討板ユーザーさん 2025/01/14 12:37:09

    >>4821 さん
    いきなりすごい怒るじゃん。どしたー?

  79. 4824 評判気になるさん 2025/01/14 12:41:25

    主・工期が合わない→余計なコスト
    誰か・工期を分散→コスト減
    主・コスト伸びる→コストプラス
    誰か・延びる話してない→主が急に言いだした
    主→工期は分散してない!→工期が合わないはどこに?
    主は間違いだらけ。
    工期とは期間の話だからスタートからゴールまでの時間だから建物によって工期が合わないの当たり前
    工期が伸びるとコスト増なのは当たり前だけど、誰も延びる話しはしていない
    工期は分散してないって、着工が同じだけでゴールのタイミングズレてるんだから分散されてんじゃん

    第三者目線なので妄想君は噛みついてこないでね

  80. 4825 マンコミュファンさん 2025/01/14 12:43:02

    >>4823 検討板ユーザーさん

    妄想君が妄想で親切な人を敵認定して攻撃したからだろ
    それ分からないのはアスペだぞ

  81. 4826 マンション掲示板さん 2025/01/14 12:43:33

    第二第三工区約48,000㎡は
    先行開業したショッピング施設よりも広大な駐車場を併設して1年遅れでオープンします。
    それがガソリンスタンド?緑地?調整池?住宅展示場?
    それだけ?
    常識で考えたらそんなわけないですよね?

  82. 4827 匿名さん 2025/01/14 12:44:15

    >>4824 評判気になるさん
    うまくまとめたつもりなんだろうけど、見にくいしわかりにくいな
    コスト伸びるってなに?

  83. 4828 評判気になるさん 2025/01/14 12:51:14

    >>4822
    不動産購入考えてる人なら上河原崎の地名は沢山目にするし
    どう言う土地か調べるだろ
    しかも年末から年度末にかけて1番不動産が動く時期で、不動産屋が紹介しないはずない

    妄想してる人の考えだと不動産価値が凄く上がる訳だから
    今の建売価格で買えば安いって事だろ、ってことはこれからの建売は4~7千万の価格になるんだろうから今年の建売推移楽しみにしてるわ

  84. 4829 マンション掲示板さん 2025/01/14 12:52:43

    1600台という数字自体の誤りを疑うか
    1600台は合っているけど、その他の情報が未だ出揃ってない不完全なものだったと考えるか

    このどっちかだろうね

  85. 4830 マンション掲示板さん 2025/01/14 13:02:21

    商業施設進出のニュースは、住宅開発のニュースと違って
    反響大きい。
    まあ、それがどこにでもあるものだったら別だけど、
    そんなものなら、それはエスコンの仕事じゃない

  86. 4831 マンション掲示板さん 2025/01/14 13:05:40

    ロードサイド店舗の寄せ集めなら
    大和ハウスか地元の地主系零細不動産業者が借地でやればいいんだよ

  87. 4832 通りがかりさん 2025/01/14 13:33:42

    >>4811 マンション掲示板さん
    ピサーロいい答えじゃん!それだ

  88. 4833 マンコミュファンさん 2025/01/14 13:43:06

    なんで誰かが勝手に1600台の駐車場だ!って言い出したわけでもなく事業計画に書いてあるのに、それは常識的に考えておかしいってなるの?
    みんな事業計画にそう書いてあるしか言ってない。事業計画が嘘だっていいたいの?駐車場1600台は紛れもない事実なの。何もおかしくない。おかしい思うなら直接落札者に聞けばいい。

  89. 4834 評判気になるさん 2025/01/14 14:58:11

    エスコンにコストコ以上の集客力あればいいね
    コメリすらガラガラだし
    トナリエもガラガラだし
    万博記念公園駅もガラガラだし
    上河原崎の宅地なんて荒野だし
    いや本当に今年の河原崎の躍進が楽しみだよ

  90. 4835 口コミ知りたいさん 2025/01/14 15:07:40

    >>4834 評判気になるさん
    楽しみにしててくれよな!

  91. 4836 マンコミュファンさん 2025/01/14 15:58:47

    >>4833 マンコミュファンさん
    そしてそこにはスーパーと薬局と住宅展示場しか書かれてないって事だよね?

  92. 4837 マンション検討中さん 2025/01/14 19:54:48

    >>4836 マンコミュファンさん

    でも1600台と書かれている

  93. 4838 マンション検討中さん 2025/01/14 20:08:42

    とりあえず先行してオープンする施設は、
    全体の8.9haの敷地のうち4haだけしか使いません
    ということは、その4haの中に商業施設に必要な駐車スペースが入っているということになります。

  94. 4839 マンション検討中さん 2025/01/14 20:15:20

    オープン当初の混雑を考えても4ヘクタールに収まる駐車場で十分対応できるということでしょうね

  95. 4840 名無しさん 2025/01/14 20:52:36

    規模的にはこれの3階がない感じ
    https://www.escon-property.co.jp/commercial_facility_management/yamato...
    いつもの方の、いつもの振る舞いなのでしょうが、
    書かれてるものだけしか無いんだと、感情的になり、頑なにその他のものを受け付けない態度になってしまっていますね。
    しかし、冷静になって、常識的に考えれば、飲食店やその他のものが1店舗も入らないとは考えにくいことは分かるはず。
    つまり、この記事は、つくられるものが全て書かれてるわけではないということ。
    それを踏まえて、駐車場1600台必要とする施設とはどういうものか?を分析する必要があります。

  96. 4841 マンコミュファンさん 2025/01/14 21:10:20

    月極だろ、どうせ。

  97. 4842 名無しさん 2025/01/14 21:16:19

    ちなみに、ピアシティ万博記念公園の延床面積は、
    カスミ棟以外も含めて4,400㎡みたいですね。
    https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/176554

    これを見ても、16,000㎡を、スーパーとドラッグストアのみで使用するのはあり得ないってことがよく分かると思います。

  98. 4843 マンション検討中さん 2025/01/14 21:28:36

    >>4840 名無しさん

    奈良県の中核で駅前の大和高田市と市の外れで駅前でもない上河原崎を比較すること自体常識的に考えれば意味不明
    駅前ではない地方の商業地を冷静に分析する必要があります。

  99. 4844 匿名さん 2025/01/14 21:31:05

    >>4843 マンション検討中さん

    そういうことを言いだすだろうと思って
    >>4842を追加しました


  100. 4845 マンション検討中さん 2025/01/14 21:33:17

    >>4844 匿名さん
    常識的に考えて駅前と地方の土地の使い方は違います。

    冷静に分析しましょう

  101. 4846 匿名さん 2025/01/14 21:33:42

    >>4843 マンション検討中さん
    まず、あなたは、
    "書かれてるものが全てじゃない"
    これを頭に叩き込む必要があります。
    それをしてから分析するにあたっての
    次のステップに進むことができます。
    順序立てて一つ一つ理解していきましょう。

  102. 4847 匿名さん 2025/01/14 21:37:17

    地方にあるスーパーとドラッグストアのみで構成される
    建物の延べ床面積とはどのぐらいの規模なのか?
    これを、いくつか調べて、だいたい常識的にはこんなものなのかということをまず理解する必要があります。

  103. 4848 口コミ知りたいさん 2025/01/14 21:38:28

    >>4845 マンション検討中さん
    万博駅前を高く評価してるんですね
    借地ですから安いですよ

  104. 4849 マンコミュファンさん 2025/01/14 21:48:45

    月極駐車場だよ
    裏に物流センター来るから

  105. 4850 マンション掲示板さん 2025/01/14 21:54:58

    >>4849 マンコミュファンさん
    書いてあったもの以外がないと
    16,000㎡は埋められないということを
    まず頭に叩き込んでから次のステップに進んでください。

    書いてあるものが全てなんだで
    思考を進めていくから
    あなたの頭の中におかしなものが完成してしまうのです


  106. 4851 eマンションさん 2025/01/14 22:15:29

    >>4850 マンション掲示板さん
    誰も他のものが無いなんて言ってない
    駐車場は月極あるって話しだろ
    自分の頭の中で完結してるから人の意見否定して思考が停止してるのは妄想君だよ

  107. 4852 通りがかりさん 2025/01/14 22:19:23

    1600台
    平面だけでなく、立体駐車場や屋上駐車場の可能性はありますかね?

  108. 4853 マンコミュファンさん 2025/01/14 22:20:41

    >>4851 eマンションさん
    では、あなたは、記事に書いてあったスーパーとドラッグストア以外のものも入るだろうけど、それは記事には書いていなかった、つまり、記事にはできるもの全ては書かれていない

    これを認めるということですね?

  109. 4854 匿名さん 2025/01/14 22:26:13

    >>4852 通りがかりさん
    あるかもしれません。
    立体にすれば敷地を抑えることができますね。

    じゃあ抑えた敷地は何に使うのでしょうかね?

  110. 4855 マンション検討中さん 2025/01/14 22:35:36

    緑地って緑地公園じゃないかな
    アスレチックパークみたいなの作れば広大だし横にある犬用施設との関連付けもできる
    近隣にないしSIC経由で広域に人を呼べる

  111. 4856 マンション検討中さん 2025/01/14 22:42:37

    >>4855 マンション検討中さん
    ものごとを順序立てて、焦ることなく一つ一つ確実に理解していくようにしましょう。
    それができないまま思考を進めていくから、
    あなたの頭の中にはおかしなものが完成してしまうのです。

  112. 4857 匿名さん 2025/01/14 22:44:15

    >>4855 マンション検討中さん
    もはやそれは商業施設ではなく、
    アスレチックパークですね

  113. 4858 評判気になるさん 2025/01/14 22:46:14

    >>4853 マンコミュファンさん
    認めないよ
    中の人じゃなければ分からない情報を
    俺は判断する立場じゃないから
    あるかもしれないし無いかもしれない
    常識的に考えてそれ以上の事を言えるのは中の人か妄想してる人だけだろ

    つまり君が中の人じゃなければ妄想を人に押し付けてるって事ですね?

  114. 4859 通りがかりさん 2025/01/14 22:50:48

    >>4857 匿名さん
    入札案内を思い出してください
    県はアスレチックパークを誘致したかったのでしょうか?

    店舗利用という条件をつけたことによって、
    入札に参加しなかった事業者もたくさんいると思いますよ
    公平性を考えてください
    あとから話が違うと突っ込まれるような入札結果には
    しないと思います

  115. 4860 評判気になるさん 2025/01/14 22:55:20

    頭の中で妄想したc1を常識だと思い込み、人に押し付けてるのはもしかすると逆張りで上河原崎・c1を貶めようとしてるネガキャン野郎なのかと気付きはじめた。
    これに気が付いた今、彼の発言を読み返してみると誰それ構わず噛み付いて自分の妄想以外認めないヤバいヤツを演じてて
    上河原崎には頭のおかしい人がいるから近づくなよ!と言ってるように見えるのが面白い。

  116. 4861 マンション検討中さん 2025/01/14 22:55:59

    >>4842 名無しさん
    多分、他のエスコン見ると、一階にスーパー、ドラッグストア、100均、外食店舗、二階にクリニックモールで複数の医院と物販店舗、塾、美容室、スポーツジムといった所が大半なので同じような構成だと思います。

  117. 4862 eマンションさん 2025/01/14 22:57:04

    >>4858 評判気になるさん
    残念ながらそれを認めることから逃げてるうちは
    次のステップには進めません。

    判断するとかではなく、情報として出てる材料の中で、
    推測という行為を行う場合、
    どういった考え方でそれをするのか?
    そこに常識的な考えが必要になるってことだと思います。

  118. 4863 匿名さん 2025/01/14 22:59:21

    >>4861 マンション検討中さん
    それでいいと思いますよ。
    それで16,000㎡は埋まるでしょう。
    記事には書かれていないものだらけですけど、
    それが常識的な推測だと思います。

  119. 4864 eマンションさん 2025/01/14 23:01:41

    >>4859 通りがかりさん
    入札案件を思い出してください
    県は駐車場や緑地を誘致したかったのでしょうか?

    店舗利用という条件をつけたことによって、
    駐車場や緑地を作りたかったけど入札に参加しなかった事業者もたくさんいると思いますよ
    公平性を考えてください
    あとから話が違うと突っ込まれるような駐車場や緑地が作られる予定の入札結果になったのは理由があります

  120. 4865 匿名さん 2025/01/14 23:03:36

    スーパーとドラッグストア
    それしか書かれていないから
    それしか認めない
    1600台分の駐車場がどうして必要なのか?
    それも中の人にしかわからない。

    それならそこで思考を止めて
    立ち止まっていてください
    ネガティブ方向にもポジティブ方向にも推測しないでください。、

  121. 4866 マンション検討中さん 2025/01/14 23:06:55

    >>4857 匿名さん
    商業施設はスーパーと薬局で出来上がってるからアスレチックパークなら現実的に1600台があっても十分可能だと思われる

  122. 4867 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:08:31

    >>4866 マンション検討中さん
    その頭の中に完成してるアスレチックパークは
    どれぐらいの敷地を使うのでしょうか?

  123. 4868 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:10:27

    >>4866 マンション検討中さん
    自分の妄想以外の発想は全て敵認定するから気を付けて

  124. 4869 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:11:47

    とりあえずアスレチックパークだと主張してる人は、

    記事に書かれていないものもつくるだろうと思っている
    つまり、
    記事に書かれているものが全てではないことを認めてる方
    ということです宜しいですね。

  125. 4870 eマンションさん 2025/01/14 23:12:31

    >>4865 匿名さん
    そう言う考えでもいいけど、それを人に押し付けるなって事だよな
    妄想を押し付けるなと言いながら自分達も妄想を押し付けているということにいつ気付くんだろうね~

  126. 4871 検討板ユーザーさん 2025/01/14 23:12:55

    >>4866 マンション検討中さん
    アスレチックやラーラ松本みたいなプレイエリアが出来ると子育て世代にはありがたいし遠くから集客出来るから
    出来たら嬉しいよねー

  127. 4872 通りがかりさん 2025/01/14 23:15:34

    >>4870 eマンションさん
    押し付けてないですよ。

    あり得ない想像を
    一つ一つ潰していってるだけです。
    それで、見えてくるものがあるじゃないですかね?

  128. 4873 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:18:13

    >>4871 検討板ユーザーさん
    それは駐車台数400台以下の施設のようですね

  129. 4874 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:22:15

    たくさんの人を集めるアスレチックパークって
    かなり広いと思うんですよね
    この敷地の相当部分をされに充てないと、
    たくさんの人を呼び込めるアスレチックパークにはなりませんね

  130. 4875 eマンションさん 2025/01/14 23:25:18

    >>4871 検討板ユーザーさん
    アスレチックは筑波山にあるけど清水公園みたいな感じのアスレチックだったりすれば差別化されるしいいかも。
    プールはサンビーチ無くなってかプール難民多いから、屋内プールで温水にしたり工夫したら冬も集客出来るだろうね。ラーラ松本やカリビアンビーチみたいなの近くに無いからさー。

  131. 4876 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:29:09

    >>4875 eマンションさん
    洞峰公園は体育館やプールなどを備える
    20haの施設ですが、駐車場は、北と南合わせて330台程度ですね

  132. 4877 口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:47:03

    ああ近くに万博記念公園があったじゃないですか

    地図で、あれとC1を見比べてみて、
    ああ、あのぐらいのサイズの公園には、
    これぐらいの駐車場が必要なんだなってことを理解し、
    それを頭に叩き込みましょう

  133. 4878 周辺住民さん 2025/01/15 00:15:40

    世界最大のガソリンスタンドでも敷地面積は約7000平方メートルです。
    ギネスでも目指すんか?

    https://www.jetro.go.jp/biznews/2024/06/a21e9dd03fffc16b.html

  134. 4879 eマンションさん 2025/01/15 00:25:12

    小さい頃良くワイルドブルーヨコハマ行ってたから
    そんな感じの出来たら子連れで行くわ

    波乗りジョニー思い出して口ずさんでみたけど、本当に懐かしい

  135. 4880 eマンションさん 2025/01/15 00:40:20

    >>4878 周辺住民さん
    殺伐とした雰囲気の中笑ってしまった

  136. 4881 口コミ知りたいさん 2025/01/15 00:41:53

    エスコンはつくばに投資した分、つくばで稼がないといけない。
    大いに稼いで、ついでに、つくばでの稼ぎ頭である駅前トナリエにもプラスの効果をもたらすようなものでないと、
    ここに投資する意味がない。

  137. 4882 匿名さん 2025/01/15 00:52:16

    つくば全体の集客力を上げる何かかな?
    つくばなんて用はないといって
    いつも高速で通り過ぎるだけの車を
    もし高速から降ろすことができれば、
    それは牌の奪い合いではなく
    牌を増やす新たな開拓と言えるかもしれない
    西インターはつくばの商圏の西の玄関口になってもらいたいですね。
    ここは道一本でつくばの要所はだいたい押さえてますから

  138. 4883 eマンションさん 2025/01/15 01:34:55

    上河原崎の不動産が全然動かなくて未入居になって値引きしても駄目で困ってるらしく
    取得した土地に建てるのリスクしかないから苦肉の策で建築条件付きにしてるんだってさ
    だからもし上河原崎狙ってる人がいれば今の価格の1割引位は狙えるかもって※高額値引きになると本社通すから確定とは言えないと、中の人より聞きました

    まぁまだこれから先も時間とともに築年数がすすんで安くなって行くんだろうけど、買うなら早めに交渉した方が長く住めるし金利もまだ低目だからチャンスだよ~

  139. 4884 名無しさん 2025/01/15 01:40:56

    >>4883 eマンションさん

    売り出す時期が早かったですね
    どうせ商業施設用地もしばらく売れないと思っていたのでしょう

  140. 4885 マンション掲示板さん 2025/01/15 01:56:51

    >>4884 名無しさん
    パワービルダーじゃないハウスメーカーが売り出す時期を考えてないハズがないよね
    島名の時と違って予想以上に反響が無くて困ってるんだってよ
    最初に利益率高く設定してたから、他のメーカーとの兼ね合いで値崩れ防ぐのにある程度までしかネットに価格更新情報流せないんだってよ
    まぁそれもあって値引きしても利益出るから交渉して欲しいんだってさ

    君の勝手な妄想でコメントしないでくれよ

  141. 4886 eマンションさん 2025/01/15 02:08:18


    >>4885 マンション掲示板さん
    考えてないっていうか取得したから売るって感じだね
    今取得はしてるけど着工してないところとか、
    これから取得しようとしてるところは、
    C1が動いたことによって売り時を慎重に考えるでしょう。
    少し早いけど他が動かないなら競合が少ないうちに先に売ろうという考えもあるだろうし、C1の計画が定まってから、それを宣伝に使いつつ売れる時期まで待つとか、考え方は色々あるけどね。
    ここでC1の入札はするけど売れないなどと否定的なことを言っている人がいたように、決まらないと、買う方もこの街に対して疑心暗鬼になってしまうのは当然。

  142. 4887 eマンションさん 2025/01/15 02:17:35

    ハウスメーカーもバカじゃない
    今の状況はちょっと前には察知していただろう。
    ただ、それでも仕込まずにはいられない。
    だから何者も競合して住宅用地が売れていくんだね。

  143. 4888 マンション検討中さん 2025/01/15 02:21:10

    休憩中日見たらものすごい勢いで盛り上がっていて驚いた
    え、みなさん仕事は...????

  144. 4889 eマンションさん 2025/01/15 02:53:10

    >>4888 マンション検討中さん

    こっちは仕事そっちのけで万博記念公園駅盛り上げるのに必死だよ

  145. 4890 口コミ知りたいさん 2025/01/15 03:06:59

    >>4889 eマンションさん
    こんな掲示板でいくらがんばったところで何も盛り上がりませんよ
    お仕事に戻られた方が良いと思います

  146. 4891 eマンションさん 2025/01/15 03:10:43

    上河原崎の住宅用地の取得時期を考えたらコロナバブルの終わり頃で、パワービルダーもハウスメーカーも土地があれば欲しかったんだよね
    島名の分譲地も時間はかかったけど未入居になるかならないか位では売り切ってたからその勢いで上河原崎に手を付けようとしたタイミングでバブル終わったから仕入れただけでキツいだろうな

  147. 4892 eマンションさん 2025/01/15 03:20:26

    コロナ禍の不動産バブルで需要が多かったから建築費等が高騰して高値になっても売れてたけど
    今じゃまだ不動産価格が上がり続けてるし、金利もどんどん上がって供給過多が続いてて不動産の不遇時代が始まってる

  148. 4893 eマンションさん 2025/01/15 03:26:47

    あなた方の主張は説得力ありそうで全くない

    今日もどんどん売れてます
    C1売れて情勢が一気に変わったかな
    今度は42戸ですって
    https://www.pref.ibaraki.jp/kikaku/tsushin/takuchi/joshin-n.html

  149. 4894 名無しさん 2025/01/15 03:40:44

    みらい平東開発が始まればどっちが人気かな
    みらい平東はまだ徒歩で駅にいけるし都心も近い

  150. 4895 マンション掲示板さん 2025/01/15 03:49:50

    百歩譲って商業施設ができたとして、イオンやイーアスレベルの施設がこないのは確定している中で、現実的にどんな店でつくば駅や研究学園やみどりのやみらい平から集客するんだ?
    イオンやイーアス以上の施設って何?

  151. 4896 評判気になるさん 2025/01/15 03:53:03

    >>4895 マンション掲示板さん
    どこにでもあるものではなく希少性の高い施設

  152. 4897 eマンションさん 2025/01/15 03:58:30

    >>4894 名無しさん
    人気だからすぐ売れてなくなるのでは?

  153. 4898 評判気になるさん 2025/01/15 03:58:57

    エスコンだしトナリエかトナリエ新業態なんでしょうけど、間違いなく一つ言えることは、
    トナリエに寄ってきた施設ではないってことでしょうね
    むしろトナリエがその施設に寄り添ってる感じがします。

  154. 4899 eマンションさん 2025/01/15 04:01:28

    >>4896 評判気になるさん
    それはなに?

  155. 4900 評判気になるさん 2025/01/15 04:03:28

    ここの良さは、
    研究学園とつくばの横軸の発展と、
    みどりのみらい平の縦軸の発展を
    味方につけることが出来る点ですよね。
    要するにどちらの地域の発展もウェルカムなのです。

  156. 4901 口コミ知りたいさん 2025/01/15 04:09:06

    >>4900 評判気になるさん
    何ができるの?

  157. 4902 eマンションさん 2025/01/15 04:58:16

    縦軸と横軸に石づきを取ったシイタケの軸をいれるともっと発展するよ

  158. 4903 検討板ユーザーさん 2025/01/15 05:02:12

    >>4902 eマンションさん
    65点

  159. 4904 マンション検討中さん 2025/01/15 05:03:24

    >>4893 eマンションさん
    建売業者や売建業者は土地を仕入れないと商売にならないんだよ
    すごくプラス思考なのはいいけど、今の売れ残り物件が物語ってるし
    中の人より妄想君の方が正しい事は確実にありえないんだけど
    もしかして不良在庫抱えた業者がここで価値上げようと必死になってる?

  160. 4905 通りがかりさん 2025/01/15 05:05:14

    >>4903 検討板ユーザーさん
    この前椎茸屋さんの話し出てたから
    それ覚えててくれてたら75点は貰えてたと自負しております

  161. 4906 eマンションさん 2025/01/15 05:27:19

    >>4904 マンション検討中さん
    あなたじゃなくて
    わたしは実際お金を出してる企業のことを信じるよ
    あなたの言ってることは何も信じられないけど、
    お金出してる企業の判断は信用できる

  162. 4907 eマンションさん 2025/01/15 05:30:14

    研究学園もつくばも
    みどりのもみらい平
    どちらも頑張って人口増やしてください

    そうなることで、
    中間にある交通の要衝のこの街が
    強みを増していきます。

  163. 4908 eマンションさん 2025/01/15 05:33:18

    バブルバブルというけど
    茨城常磐沿線の多くは
    全然地価上がってないです

    これはバブルというより
    人気の局所化なんですよね

  164. 4909 口コミ知りたいさん 2025/01/15 05:38:39

    どんなイーアス以上のものできるかも言えない中で無意味

  165. 4910 eマンションさん 2025/01/15 05:41:02

    県内、いや、国内見渡しても、こんなにも活況を呈している地域は、中々ないし、限られたほんの一部の地域で起きてることでなんですよ。
    日本全体を見渡せば状況は良くない
    人口も減っている
    だけど、つくば市の人口はどんどん伸びていて、
    それとは別の動きをしている
    悪い状況の地域が多すぎる
    だから人気の局所化が進むのです。

  166. 4911 マンション検討中さん 2025/01/15 05:44:09

    >>4909 口コミ知りたいさん
    イーアスやイオンはもちろんコストコの倍も集客できる店が来るとエスコンに対して過度な期待をして信じてるんだよね
    じゃないと高値で買っちゃった家に住み続けるのキツいんだと思うよ

  167. 4912 eマンションさん 2025/01/15 05:45:10

    TX沿線の開発がひと段落すると
    今度はその需要の高さが常磐沿線に流れるかと言えば
    答えはNOで、その需要は、
    人気のTX沿線の新しい開発地に流れ込むだけです。

  168. 4913 マンション検討中さん 2025/01/15 05:49:44

    上河原崎に必死になってる人いるけど、谷田部の方が不動産活発に動いてるのはなんでなの?
    縦軸だ横軸だc1だ市街化区域だと色々言ってるけど、谷田部に買う人は河原崎も視野に入ってると思うし今後の開発も掘下げて調べてるはずなんだけど、なぜ選ばれてないの??
    純粋な疑問なので優しく返事ください。

  169. 4914 検討板ユーザーさん 2025/01/15 05:52:01

    >>4913 マンション検討中さん
    谷田部の不動産ってなんですか?
    物流ですか?

  170. 4915 検討板ユーザーさん 2025/01/15 06:00:40

    谷田部の旧市街の地価はずーっと下がってて、
    去年ようやく横ばいになりましたけどね

  171. 4916 マンション検討中さん 2025/01/15 06:18:43

    上河原崎の開発ってニュータウンと同じようなモノで超大型分譲地だよね。
    だから住民の新陳代謝上手くいかないと思うんだよね。
    島名の端っこもまだ空地が目立つよね。
    そこが埋まってからようやく上河原崎にも人が流れる可能性があるんだよね。
    でもつくば市の人口のピークって10年後なんだよね。
    その中で市は世代が偏らないように人気のあるエリアを徐々に開放しながら人口が増える計算をしてるんだよね。
    だから人気のあるエリアは少なくとも新陳代謝が上手く機能するんだよね。
    ニュータウン失敗でググると失敗例が沢山出てくるんだよね。逆に成功例は少ないんだよね。

  172. 4917 名無しさん 2025/01/15 06:21:33

    >>4915 検討板ユーザーさん
    公示価格は21年から右肩上がりだよ

  173. 4918 検討板ユーザーさん 2025/01/15 06:24:51

    つくば関連スレでいつも思うんだけど、
    開発が終わる前に
    新陳代謝のことを指摘する人ってなんなんだろう?
    現時点でつくばより10%も高齢化が進んでる近隣都市は、
    ニュータウンじゃないけど新陳代謝できてるの?

  174. 4919 検討板ユーザーさん 2025/01/15 06:35:27

    つくばはニュータウン開発歴50年こえてるけど、
    関東でも突出して若い

    50年前も、ニュータウンは新陳代謝できないから
    将来は老人だらけで大変だよって指摘してた人いたかもね
    その人この結果見たらいま何を思うんだろ
    https://www.stat.go.jp/data/chiri/map/c_koku/nenrei/pdf/2020-4.pdf

  175. 4920 通りがかりさん 2025/01/15 06:56:28

    >>4918 検討板ユーザーさん
    近隣都市は新陳代謝が出来てないから高齢化が進んでる。
    開発が終わってから新陳代謝を考えても遅く、開発するまえに世代が偏らないように計画しなけれだめなのよ。
    ニュータウンがいい例なんだよね、いっぺんに作っていっぺんに老朽化が進み同時に住人の高齢化。
    これを分散する事で世代の偏りが失くなり新陳代謝が上手く行くんだよ。
    老朽化した家に住み続ける人もいるがそれを売る人もいる。近隣には若い世代もいるから同世代の人が中古住宅を買う可能性も大きくなる。
    老朽化して高齢化した町に来る若い世代もゼロで無いけど、割合はかなり低いんだよ。
    政令指定都市でも無くTXが通っただけの田舎の町だったのに、つくば市はそれを考えて動いてきたから上手く回ってるんだよね。

  176. 4921 マンション掲示板さん 2025/01/15 07:05:08

    >>4920 通りがかりさん

    計画都市は開発で土地が埋まってから心地よいようにできますね。でも、昭和の乱開発地域はね…
    都心や都心近くの人気エリアなら、後から後から移り住んでくる人がいますから問題ありませんが、郊外のそういうところは厳しいですね。

  177. 4922 通りがかりさん 2025/01/15 07:14:03

    市は考えてるけど県は考えずに上河原崎を短期間に解放したから、ニュータウンの失敗をここでも繰り返すんだろうなって事なんだろ
    学園も雑木林と荒野だったけど、徐々に広げて開発には成功したよね、まだコストコの手前も土地残ってるしさ
    そこについて妄想君の意見が聞きたい

  178. 4923 マンション掲示板さん 2025/01/15 07:16:43

    最後発のニュータウンを見て失敗とか
    何を言ってるのかよくわからない
    一番新しいということは
    高齢化から一番遠い街じゃないか
    心配するなら他を心配したら?

  179. 4924 マンション検討中さん 2025/01/15 07:40:03

    >>4923 マンション掲示板さん
    え?ちょっと本当に言ってる?
    一番新しいとかじゃなくてさ
    つくば・学園近隣は今後も新しい土地が出て来て代謝していくんだよ
    上河原崎は分散せずに開発してるから、世代交代できないんじゃないの?って事
    つくば市内で高齢化に一番近い新興住宅地だから心配してるんだよね

  180. 4925 マンション検討中さん 2025/01/15 07:49:08

    >>4924 マンション検討中さん
    分散せずに開発してるように見える?

  181. 4926 マンション検討中さん 2025/01/15 07:49:13

    ちなみに我が街島名は古い家もあれば新しい家もある、駅近と言うこともあってそう言う心配はしなくてすむんだけど
    河原崎は近隣なので20年後に今の豊里みたいになるんじゃないかと心配になるのは当然だよね

    ちなみに君はどこに住んでるの?

  182. 4927 名無しさん 2025/01/15 07:54:07

    >>4925 マンション検討中さん
    見える
    分散してるんだとしたら何年計画で年何世帯増の規模で計画されてるのか教えて欲しい

  183. 4928 マンション検討中さん 2025/01/15 07:54:12

    ここをやたら攻撃してくる外部の人たちの主張が
    どんどん後退してないか?
    最初は順調には売れないっていう主張じゃなかったけ?
    なのに今は、開発が順調すぎるぐらいのスピードで進んでいった先にある落とし穴を指摘するようになったね

  184. 4929 マンション掲示板さん 2025/01/15 07:58:50

    >>4893
    で自分で書いてるけどどんどん業者が買い取ってて
    一気に変わったとか言ってるだろ
    計画してたらそんな事にはならないんだよ
    売れなくて自然と分散されてるのかもしれないけど
    そんな数年程度じゃ世代は同世代ばかりで無意味だよ

  185. 4930 評判気になるさん 2025/01/15 08:00:43

    >>4905 通りがかりさん
    すまん、80点あげちゃう

  186. 4931 検討板ユーザーさん 2025/01/15 08:04:39

    >>4929 マンション掲示板さん
    業者が開発するタイミングはまちまちだよ

  187. 4932 マンション掲示板さん 2025/01/15 08:05:12

    こんだけ売れ残ってて
    売れる要素激減してるのに開発が順調なんて思ってないんだけどな

  188. 4933 マンコミュファンさん 2025/01/15 08:12:26

    >>4932 マンション掲示板さん

    あなたが売るわけじゃないから。
    今日の入札で予定価格を大幅に上回る価格で買うようなところが
    売るんだよ。

  189. 4934 検討板ユーザーさん 2025/01/15 08:15:10

    >>4931 検討板ユーザーさん
    それは業者のタイミングであってタイミング自体は数年程度で分散して人口や世代をコントロールしてないでしょ
    つくばも学園も駅が出来てから今もこの先も宅地開発続けてて、それこそ並木なんて古くからある街で駅から遠くても上手く行ってるよね

  190. 4935 匿名さん 2025/01/15 08:19:01

    >>4933 マンコミュファンさん
    河原崎地区の売れ残ってる土地や建物見てみなよ
    入札なんて関係無い
    結局今の河原崎の現状を目視せずにいるだけでしょ

    で質問に答えてよ
    河原崎の新陳代謝問題
    君の住んでる町の名前

  191. 4936 マンコミュファンさん 2025/01/15 08:20:04

    最初の住宅が建ってもう何年経つ?
    あなた時間が止まってるんじゃないの?

  192. 4937 名無しさん 2025/01/15 08:22:38

    >>4935 匿名さん
    ついに入札なんて関係無いとか言い出したね

    もうここを荒らせれば何でもいいんだな

  193. 4938 匿名さん 2025/01/15 08:31:58

    よこやりだけど
    何年計画で年何世帯増の規模で計画されてるのか教えて欲しい
    の答え聞きたいです。お願いします。

  194. 4939 eマンションさん 2025/01/15 08:35:30

    >>4937 名無しさん
    入札あるからと言ってそれが最終的に不動産購入者が増える事と直接関係無いだろ
    現状見てみろよ
    自分の妄想外の質問には答えられなくてダンマリかよ

  195. 4940 名無しさん 2025/01/15 08:45:59

    入札なんて関係無い
    俺の見立てが一番正しい

    これはひどい
    C1が不調に終わったら、
    それを根拠にボロクソ言ってだろうにね



  196. 4941 匿名さん 2025/01/15 08:57:41

    >>4938 匿名さん
    県の販売なので計画されてません
    駅から近い順に次から次へと放出しています
    県と市の関係があまり良くないので人口のコントロールは全く気にしてませんよ

  197. 4942 口コミ知りたいさん 2025/01/15 09:08:16

    >>4937 名無しさん
    荒らしに構っている人も荒らしだということをお忘れなく
    スルーが基本です

  198. 4943 近隣住民 2025/01/15 09:45:34

    推測や貶しあいではなく、万博記念公園駅周辺(河原崎含む)の有益な情報を知りたいのですが、ここ以外でそのような情報を得られる場所を知っている方がいたら教えて欲しいです。ブログやXのアカウントなど

  199. 4944 匿名さん 2025/01/15 09:56:51

    プールやアスレチックの話みたいに、あったらいいねー!の話がしたいのに駐車場がとか敷地面積がとかやめてほしいので、そういう人はスルーして下さい。
    私はボルダリングジムやスケボー・BMXのパークが出来たらいいな。

  200. 4945 名無しさん 2025/01/15 10:21:28

    あなたがやってることは、
    こういうものが来てくれたらいいな~
    ではなく、
    ここの住民の望むものが来なけりゃいいなぁ~
    でしょ?
    もうあなたの活動はバレてますよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (2件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      通りがかりさん2023-12-24 09:31:14
      本スレッドの利用方法について、同一人物の連続投稿が情報交換を阻害すると、定期的に指摘がなされている状況ですが、このスレッドをご覧になられている方に簡単なアンケートのご協力をお願いします。
      1. 問題はないのでこのままで良い
        52.1%
      2. 問題があるので是正を求める
        47.9%
      71票 
    [PR] 周辺の物件
    メイツつくばみらい(ツクミラ)
    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル高崎VII

    群馬県高崎市宮元町226

    4398万円~6098万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    66.6m2~81.72m2

    総戸数 85戸

    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸