茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-13 18:08:45
【沿線スレ】万博記念公園駅周辺の住環境(茨城)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[スレ作成日時]2015-09-10 21:27:35

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万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

  1. 4601 評判気になるさん

    >>4595 マンション掲示板さん
    TXで強いのは守谷だけでしょ

  2. 4602 検討板ユーザーさん

    >>4596 マンション検討中さん
    万博の人口集積高まってないだろ、特に河原崎は全然駄目じゃないか?
    むしろ沿線開発とは別で都市軸道路の開発だろ
    沿線開発ならまずは駅前開発からなのに、それすら出来てないぞ

  3. 4603 マンション検討中さん

    開発が後発だったから
    これからも一番遅れをとる地域というのは間違いで、
    道路が繋がったら圏央道やらが出来れば状況は変わる。
    みらい平みどりのは人口は増えだけど、
    商業系の開発はそれほど行われなかった。
    それが後発の万博に味方したかもね。

  4. 4604 マンコミュファンさん

    >>4222 名無しさん

    どうだったのか

  5. 4605 マンコミュファンさん

    >>4597 匿名さん
    トナリエは失敗だから閑散としてるけど駅前はマンション出来てから人通りも増えてるし賑わって来てるぞ
    しかもつくば駅で閑散としてるって言うなら万博は無人に等しいだろ
    つくば駅に限って言えば数十年ベースで開発をしてるから、色んな事でパンクする事無く人口増加に成功してる

    安物好きにはロピアは成功だろうね、実際はそこまで安くなかったりするんだけど、安い商品が目立ったりイメージ戦略で上手くやってるね
    でも実際はブランデの方が商品も良くカード使えたりScan&goでポイント還元率が高いからトータルでの支払額はそんな変わらないんだよな

  6. 4606 検討板ユーザーさん

    >>4603 マンション検討中さん

    これでもう万博住人は研究学園や守谷方面に出かける必要ないね!
    イーアスとか行く必要ない!

  7. 4607 口コミ知りたいさん

    >>4601 評判気になるさん
    守谷も駅前開発完全に失敗してるからな
    もったいない

  8. 4608 マンコミュファンさん

    >>4603 マンション検討中さん
    みらい平やみどりのは守谷イオンの商圏範囲だからな
    ただ都市軸道路沿いは小さいながら店舗は増えてるし、大規模商業施設が出来るメリットは無いだろ

    これからも一番遅れをとるとかってどういう事だ?そもそも他は少しづつ開発して人口流入を調整してるんだし、大規模商業施設が出来るから河原崎が開発万歳にはならないよ

  9. 4609 評判気になるさん

    >>4606 検討板ユーザーさん
    エスコンは駅前施設が必要ないと思われてしまうようなものは
    連れてこないと思う

  10. 4610 検討板ユーザーさん

    そもそも上河原崎は上河原崎中西地区開発であって万博地区の開発ではないよ
    つくば駅のスレで中根台開発を呟いてるの同じくらいスレ違い

  11. 4611 口コミ知りたいさん

    残念だけどつくば住民は常磐道なら桜土浦ICを使うし圏央道ならつくば中央ICを使うよ
    みどりの住民は新SICを使うだろうけどSICが移動北限であってわさわざ上河原崎まで行かない
    みらい平住民も同様。
    インターパーク利用者もSICが北限であって上河原までわざわざ行かない

  12. 4612 口コミ知りたいさん

    >>4610 検討板ユーザーさん
    県は万博周辺の2地区という分け方をしてるので
    同じ地区と考えて良いでしょう
    https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/business_land.php#area_map

  13. 4613 評判気になるさん

    >>4611 口コミ知りたいさん
    つくばに来る人の西の玄関口だね
    常総インターもそうなりつつあるけど

  14. 4614 匿名さん

    >>4613 評判気になるさん
    普通はつくば中央ICで降りるか、常磐道に乗り換えて最寄りのICだよね。
    利用者はみどりのか万博住民だけじゃないか

  15. 4615 評判気になるさん

    万博を挟み込むように横並びで2つの大規模産業団地が出来るようですね。
    これでT X沿線とクロスする横の軸が強化されていきます

  16. 4616 マンション掲示板さん

    >>4615 評判気になるさん

    あなたのいう横とか縦とか全く意味が分からないんだけど
    万博は大規模産業団地のためのエリアだってこといいたいの?
    確かにつくばSICはインターパークのために作られるものだよね
    インターパークはTXと関係ないからクロスする意味もないよ

  17. 4617 マンション検討中さん

    >>4616 マンション掲示板さん
    都市軸の交差点ということです

  18. 4618 名無しさん

    >>4617 マンション検討中さん

    もっと意味がわからない

  19. 4619 マンション掲示板さん

    >>4617 マンション検討中さん
    真瀬入口のことか。確かにそこなら便利。

  20. 4620 マンション検討中さん

    >>4610 検討板ユーザーさん
    それは前から言ってるんだけど、伝わらないんだよね。河原崎は駅近だって花畑の時にピーピー騒いでた人がいるから話がややこしくなったんだよね。
    ただ万博記念公園駅周辺のスレだから最寄り駅が万博だからいいのかなと思う。

  21. 4621 マンション検討中さん

    >>4619 マンション掲示板さん

    真瀬入口じゃもう万博関係無いよな。しかも354だしね(笑)
    まぁ便利だろうけど。

  22. 4622 マンション掲示板さん

    陣場の話もしろよここで
    同じ開発地区だろ

  23. 4623 マンション検討中さん

    沿線開発出来る駅までの距離は
    概ね直線3km程度で考えてると思います。
    そこからはみ出すのが春風台の農園付き住宅ですね。
    差別化して売ろうという考え方なのでしょう。

  24. 4624 マンション検討中さん

    T Xの万博以南は街が南北方向に連なっているので
    道路も南北方向に引かれますね。
    だから南北移動に関してはどこでも同じように出来る。
    その中で差がつくとしたら横の移動ができるかが決め手になる。

  25. 4625 マンコミュファンさん

    >>4622 マンション掲示板さん
    何か話題があればどうぞ。

  26. 4626 マンション掲示板さん

    >>4623 マンション検討中さん
    3キロって何処情報だよ…。
    しかも沿線開発って普通は駅前開発から少しづつ広がっていくんだよ。
    それを駅前開発せずに端から開発なんてありえないんだけど。

  27. 4627 評判気になるさん

    >>4625 マンコミュファンさん
    陣馬は地価相応の価格帯だから買った人も満足してるだろうし茶々入れる事も無いから良くも悪くも話題にならないんじゃないか?
    上河原崎はツッコミどころ満載だから…

  28. 4628 マンション検討中さん

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC235CF0T20C23A8000000/
    縦横両方揃えると
    常総インターみたいなことが起きるし、
    下妻みたいな小さな都市でも色々誘致できるんだよ。

  29. 4629 評判気になるさん

    >>4628 マンション検討中さん
    残念なことに常総インター付近は常総市肝いりで市が何億も助成金だなんだと出してるんだよ。
    だからそれを夢見てるなら可哀想だけど、考え直した方がいいよ。

  30. 4630 匿名さん

    横縦って、東西の事だったのか?
    >だから縦軸と横軸を両方押さえてる
    >万博あたりが強いのです。
    縦と横を両方押さえてるって、東側は低地の田んぼじゃないか。
    西側も高台になっているし、、、

    日本語にも問題があるけど、言ってることが全く理解できない。

  31. 4631 マンション検討中さん

    >>4629 評判気になるさん
    ここは県肝いりだよ

  32. 4632 通りがかりさん

    >>4630 匿名さん
    どうしても高い買い物だった事を認めたくないから
    なんとか発展して地価上がる!価値上がる!凄いところだ!!ってムキになってるから支離滅裂な発言になっちゃってるんだろ。
    もう3次元も2次元もフルボッコなの可哀想だから、俺は相手の精神状態理解してあげようかな…と思う。

  33. 4633 匿名さん

    >>4631 マンション検討中さん
    県も金出したの?市がかなり出したのは知ってるんだけど。

  34. 4634 検討板ユーザーさん

    >>4633 匿名さん
    県が分譲してるんだよ
    県が広大な土地を取得して始まった開発だよ

  35. 4635 マンション検討中さん

    >>4632 通りがかりさん
    あなたが一番ムキになってるよ

  36. 4636 マンション掲示板さん

    もう諦めなさいよ
    万博エリアは大きく発展しない
    県の肝入りってただ単に県有地売っただけじゃないか
    県の肝入りっていうのはつくばみらいインターパークのことを言うの

  37. 4637 マンコミュファンさん

    他のスレで「改行」と呼ばれている投稿者のことについて知っている人がいたら教えていただけませんか?

  38. 4638 マンション検討中さん

    産業用地は造成して売るだけだけど、
    人を住まわすのはもっと大変。
    金出したからってしょうもない事業者に売るわけにはいかない。
    周辺の価値を高めるものじゃないといけない。
    だから道路が開通してインター開通を目前に控えた今まで
    売るのを待っていたのでしょう

  39. 4639 通りがかりさん

    >>4634 検討板ユーザーさん
    売っただけで助成金や補助金出してないならただの売主なだけ
    市はかなりの金額を投資してるから市の肝いりって言ったのよ
    c1はただの開発地区だからお金出てないでしょ

  40. 4640 マンコミュファンさん

    >>4638 マンション検討中さん
    入札での販売だから市は事業者の選定はしてませんよ?
    市の開発許可下りれば入札OKなので、それクリアした業者が入札した。それだけの話しだしそもそも入札最低価格での落札だから、そこら辺も察しなよ。

  41. 4641 通りがかりさん

    >>4638 マンション検討中さん

    で、素敵な住宅展示場ができて広域から人が集まるしいいことじゃん
    住宅展示場とスーパーとガソスタで価値が高まるんでしょ

  42. 4642 匿名さん

    >>4640 マンコミュファンさん

    それが店舗に限定して
    尚且つ50億に設定した理由だと思います。

    それを馬鹿げた金額だといって、
    売れると思っていなかった人がいましたね

  43. 4643 eマンションさん

    >>4638 マンション検討中さん
    道路開通ならTX沿線開発とは違うんじゃね?
    しかも上河原崎の売行き悪いのに。
    分譲地とC1はセットじゃないから分譲地が苦戦してるし、周辺の価値なんてその程度じゃ上がらないんだよ。
    ララガーデンが無くなったからって松代の地価安くなってないの見たらわかるだろ。

  44. 4644 通りがかりさん

    最初で最後の県の肝入り50億円かける大開発が広大な駐車場とガソリンスタンドとスーパーマーケットと薬局と緑地と展示場なんでしょうが。しっかりとした経営者がこれらで50億をペイできると考えたんだからもういいじゃん。
    あすみのの開発はこれで終わり!

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