茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-10 00:48:26
【沿線スレ】万博記念公園駅周辺の住環境(茨城)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[スレ作成日時]2015-09-10 21:27:35

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万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

  1. 4251 匿名さん

    まだ出てないと思います

  2. 4252 口コミ知りたいさん

    なんででないの?出せないの?

  3. 4253 周辺住民さん

    今日の10時開札でしたよね
    誰か電話して聞いてみてw

  4. 4254 通りがかりさん

    県の入札結果は大体夕方頃ホームページに
    反映です。
    みんなで待ちましょう。

  5. 4255 匿名さん

    C1の所にあった看板とれてましたよ

  6. 4256 評判気になるさん

    企業連合体か

  7. 4257 周辺住民さん

    上河原崎・中西地区商業・業務施設開発事業共同企業連合体

    <構成員>

    【代表】株式会社新昭和

        千葉県君津市東坂田四丁目3番3号

        (資本金)10億8268万3900円

        (事業内容)建物工事請負、土地建物の売買、賃貸等、飲食店等の経営 等



       ・株式会社日本エスコン

        東京都港区虎ノ門二丁目10番4号

        (資本金)165億1955万5018円

        (事業内容)都市開発・地域開発・宅地造成に関するコンサルタント業務 等

  8. 4258 周辺住民さん

    tonarieをやっているところと、温浴施設を運営しているところですね。
    tonarieのような商業施設とそれと併設する形で温浴施設が建てられるようですね。

  9. 4259 周辺住民さん

    トナリエができるのかな?

  10. 4260 サトームセン
  11. 4261 通りがかりさん

    C1街区①画地外1画地
    上河原崎・中西地区商業・業務施設開発事業共同企業連合体

    【代表】
    ・株式会社新昭和

    ・株式会社日本エスコン

    落札価格…5,107,311,000円
    事業計画…複合型商業施設

    https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/business_info/new_info/kamikawar...

  12. 4262 サトームセン

    日本エスコン調べて、見たけど、こんな感じかも。

    1. 日本エスコン調べて、見たけど、こんな感じ...
  13. 4263 通りがかりさん

    圏央道つくば西スマートIC周辺地区

    産業用地整備事業

    用地面積…約74ha
    (オーダーメイド…区画割が可能)

    https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/keizaiburicchisuishin...

  14. 4264 匿名さん

    >>4244 口コミ知りたいさん
    夢が…現実になっちゃいましたね…
    今…どんな気持ちですか?

  15. 4265 口コミ知りたいさん

    >>4263 通りがかりさん
    県道123沿いは今熱いですね
    圏央道のインターがいくつも出来ましたから
    それが効いてるのかもしれません
    東側の常磐道との交点にもインターができると、
    圏央道←→常磐道のショートカットも可能になりますね

  16. 4266 匿名さん

    >>4249 通りがかりさん
    ええ、本当に。
    あなたの思い通りにならなくて本当に残念です。
    なんていうか、ごめんね?元気出してね?

  17. 4267 評判気になるさん

    日本エスコンかぁ…ちょっと残念。しかも温泉施設なんて住民に恩恵ほぼ無し。
    境町の御老公の湯がある所みたいな感じになっちゃうのかなぁ。

  18. 4268 口コミ知りたいさん

    >>4267 評判気になるさん
    取手に日本一のイオンが出来るから差別化したいのかも。
    どこがテナントに入るかで変わってくるけどディスカウントショップとか安売り系だと変な人とか増えるから困るけど、そうじゃないことを祈りましょう。

  19. 4269 口コミ知りたいさん

    大阪南千里駅にはトナリエ南千里があって
    少し離れた同じ道路沿いにトナリエ南千里アネックスというのがあるそうです。
    同じエリアに2つ拠点を置くメリットが
    何かあるのでしょうね

  20. 4270 検討板ユーザーさん

    サウナができたら通うけど

  21. 4271 匿名さん

    新昭和って、湯舞音って温泉施設とかフィットネスやってるとこですよね?サウナもできるんじゃないですかね!

  22. 4272 名無しさん

    >>4271 匿名さん
    湯舞音って…虎舞竜みたいな当て字なのが気になって行ったことないんですけどどうですか?

  23. 4273 匿名さん

    >>4272 名無しさん
    一回行ったことありますが、普通の温泉でしたよ!サウナはイベントとかやってて力入れてましたね!

  24. 4274 通りがかりさん
  25. 4275
  26. 4276 評判気になるさん

    >>4262 サトームセンさん
    春日フォレストという商業開発は、
    成功例っぽくはないようだね
    もともと目指していた形とは違うみたい
    https://n-seikei.jp/2009/07/post-856.html

  27. 4277 匿名さん

    >>4276 評判気になるさん
    2009年の記事を、、すごいですね!
    同じミスおこらなといいですね!

  28. 4278 周辺住民さん

    >>4276 評判気になるさん
    https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/b5a...
    まぁでも最終的に結構な数のお店を誘致しているのでこれはこれでいいんじゃないですか。
    C1街区では個々の店舗を並べるのではなく、tonarie のような複合商業施設でがんばっていただきたいですね。

  29. 4279 eマンションさん

    トナリエブランドになるんじゃない?
    そうじゃなかったらつくばで2拠点の意味がないような

  30. 4280 匿名さん

    ロピアが入るのに期待

  31. 4281 口コミ知りたいさん

    なんだ風呂屋か

  32. 4282 通りがかりさん

    ロピアはみらい平のマックの後ろらへんにできるってきいたからないのかな~?と思ったり…

  33. 4283 匿名さん

    スーパーと風呂とフィットネスとドラッグストアと格安服屋と歯医者と100均とディスカウントストアかな
    場所的に中古品扱いの店がフィットしそう

  34. 4284 マンコミュファンさん

    >>4267 評判気になるさん
    水戸にも肛門の湯だっけ?があるよね。あそこはパチンコとベニマルとタイヤ屋と薬局とダイソーとコインランドリーと美容院があったと思う。そんな感じだと思われる。
    確かにタイヤ屋ないから欲しいな。

  35. 4285 通りがかりさん

    銭湯ってのはどこからきたの?

  36. 4286 マンコミュファンさん

    肛門はミス、黄門ね

  37. 4287 eマンションさん

    >>4285 通りがかりさん
    もう一つの買取業者の運営が銭湯らしい

  38. 4288 匿名さん

    >>4285 通りがかりさん
    飲食店等の経営がウィザースホームだから?
    https://www.shinshowa.co.jp/business/onnyoku/

  39. 4289 eマンションさん

    あの交差点に看板つくんじゃない?
    良さそうな完成予想図でも掲げたら周辺の土地が売れそうだ。
    しょうもないものだったら看板つけてまでアピールはしないよね。

  40. 4290 名無しさん

    >>4288 匿名さん

    調べたら別に銭湯だけじゃなくて保育や観光農園、自動車教習所もやってるっぽい。観光農園よくないか?もともとのあすみの計画に合致する。

  41. 4291 匿名さん

    >>4283 匿名さん
    みどりのにセカンドストリートありますもんね
    確かに中古品扱いの店がフィットしてますね!

  42. 4292 eマンションさん

    龍ヶ崎店の面積は4000㎡ぐらいしかなさそう
    予想だけど銭湯だけエスコンのとは別棟ということじゃないかな?

  43. 4293 匿名さん

    松本になぎさライフサイトってあるけどあーゆーのじゃないか?スーパー銭湯もドラッグストアとスーパーもあるし

  44. 4294 匿名さん

    これがいろんな土地買い漁ってる大和ハウスだとどんな開発になるかは予測できないけど、エスコンがわざわざトナリエつくばの近くにもう一つ拠点をつくるということは、相乗効果の関係を期待してのものだと思うから、
    駅前トナリエとは被らない店舗構成になると思うよ。

  45. 4295 マンコミュファンさんか

    >>4294 匿名さん
    イイアスに無い店舗入れないと駄目だよね。流石に勝目無いから、生活関連入れた方が住宅メインの街には向いてると思います。

  46. 4296 通りがかりさん

    >>4295 マンコミュファンさんかさん
    それこそここにない薬局とスーパーと百均は必須
    コインランドリーも塾も足りない。歯医者や眼科もほしい。
    広域で集める必要はないです。

  47. 4297 名無しさん

    >>4296 通りがかりさん
    ほんとそれ!スーパーでもまともなの欲しい。病院も各科欲しいよ、ドラッグストアーも!今はとても遠くて困ってる。早くそこだけ作って欲しいよ。いつ完成するのだろう。

  48. 4298 検討板ユーザーさん

    >>4296 通りがかりさん
    その程度のものなら
    ここの10分の1の面積に収まるよ

  49. 4299 匿名さん

    >>4297 名無しさん
    入札の条件に3年以内の開業というのがあったと思います。

  50. 4300 口コミ知りたいさん

    >>4298 検討板ユーザーさん
    この地域だから広大な駐車場必要だと思う
    むしろそれで埋まるくらいじゃないか

  51. 4301 検討板ユーザーさん

    隣接施設の集客力便乗型の細かな店舗は、
    交差点周りの空き地に誘導されると思う
    あそこはそのために空けてあるのでしょう。

  52. 4302 評判気になるさん
  53. 4303 マンション検討中さん

    >>4301 検討板ユーザーさん
    といっても求心力が低いのが難点
    みらい平から来るわけでも豊里から来るわけでも研究学園から来るわけでもない
    結局は万博エリアの客向けかな

  54. 4304 検討板ユーザーさん

    https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/data/doc/1678694606_doc_3_0.pdf

    あの交差点周りは沿道サービス街区です。
    交差点の東側の広めの区画は、
    広めの駐車場付きの店舗になると思う。

  55. 4305 匿名さん

    >>4304 検討板ユーザーさん
    ガソスタ

  56. 4306 名無しさん

    >>4293 匿名さん
    去年上高地の帰りになぎさライフサイト寄ったけど微妙だったなぁ。
    風呂入ってそこでご飯食べてスーパー寄ったんだけど、風呂は登山家や観光客多くて入り口に大型ザック置き場あったりして。スーパーとスタバは地元の人っぽかったんだけど、敷地内でへんな隔たりを感じた。
    立地的に万博より全然栄えてるから出入口の渋滞酷かったけど、万博はそこまでじゃないから平気かなぁ。

  57. 4307 マンション検討中さん

    >>4305 匿名さん
    この辺の広めなところと比較しても4個分はありますね

  58. 4308 名無しさん

    >>4299 匿名さん
    3年以内に出来る掘っ建て小屋のプレハブでは無く、RCのキチっとしたもの作ってもらえた方が良いと思う。

  59. 4309 口コミ知りたいさん

    温浴施設は常総の去年出来た物と喜楽里と差別化しないと客の取り合いになるからこの辺りで一番の大型温浴施設にして欲しいな。

  60. 4310 マンション掲示板さん

    >>4306 名無しさん
    じゃあもっとこっちが微妙じゃねーかww

  61. 4311 マンコミュファンさん

    >>4310 マンション掲示板さん
    どこと比較してるんだ?
    敷地面積半分以下のところと比較しても意味ないだろ

  62. 4312 評判気になるさん

    >>4311 マンコミュファンさん
    かみかわのほうが栄えてないってことじゃね

  63. 4313 検討板ユーザーさん

    意味がわからない
    広大な更地に何ができるか話してるのに
    今何もないのは当たり前でしょう

  64. 4314 検討板ユーザーさん

    エスコンは、駅前以外でこういうの手がけるのは
    実質初めてじゃないかな?
    これだけ大規模な土地で、しかも居抜きではなく新設。
    エスコンのチャレンジに期待したいですね。

  65. 4315 匿名さん

    日本エスコンって、あのエスコンフィールド北海道の“エスコン”だったんですね。

  66. 4316 名無しさん

    >>4313 検討板ユーザーさん
    広大な更地に何ができるか話してるのはあなたであって
    他の人は渋滞気にしてたり周りが栄えてるかどうかを話してたりですよ
    意味が分からないのはあなたが人の話を聞かないのか、聞いても理解出来ない人なのかなのできちんと考えましょう

  67. 4317 4306です

    >>4311 マンコミュファンさん
    敷地面積半分以下だけど松本駅近で徒歩圏。出入口渋滞してましたが、スタバ以外は混んでいませんでした。
    上河原崎は観光地でもなく住民が少ないので渋滞は大丈夫かな?と言う意味で投稿したんですが、
    4310さんは多分観光地もなく住民も少ないので微妙なのだと判断したんじゃないのかなぁ。

  68. 4318 マンション検討中さん

    >>4316 名無しさん
    そんなことはないですよ
    広大な更地のC1の話では盛り上がってるんですよ。

  69. 4319 評判気になるさん

    >>4317 4306ですさん
    例に出すなら
    敷地面積が同じとか
    エスコンがやってるとか
    参考になりそうなところにしましょうよ

    その施設と共通点が無さすぎて
    何の参考にもならないんですよね

  70. 4320 eマンションさん

    >>4318 マンション検討中さん
    大丈夫ですか?勝手に盛り上がるいいけど出来た後の渋滞の心配やC1の周りの環境の話をするなって事なら、完全に間違えてるだろ
    ここは[万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報交換するスレ]なので、新しくスレ建ててそちらへどうぞ

  71. 4321 名無しさん

    >>4320 eマンションさん
    C1の周辺にも店ができていくと思うよ。
    混むかもしれないけど、片側2車線道路2本に面しているので、
    全く問題無いと思いますね。
    寧ろあの幅の道路が交差してる割に
    今の交通量は少なすぎるぐらいです。

  72. 4322 名無しさん

    ちなみにセンター地区は、
    パチンコ屋不可です。
    https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/118/R4kamikawa.pdf

  73. 4323 評判気になるさん

    >>4319 評判気になるさん
    エスコンがやってるつくば駅のトナリエ完全失敗だったね
    更に温浴施設なんて観光地でも無い・住人も少ないのに集客厳しいよね
    敷地面積がもっと大きな取手のイオンは成功するだろうけど、エスコンじゃ太刀打ち出来ないよね
    な話しになっちゃうんだよな

    同じ位の人口で同じ位の敷地面積でエスコンがやってる所なんて無いよね
    どっかにあるなら話題にだしなよ

  74. 4324 名無しさん

    もし、つくば駅前への大規模投資が失敗だったと思っていたら、同じつくばに追加で投資することはないんじゃない?

  75. 4325 評判気になるさん

    >>4324 名無しさん
    トナリエが成功してるとでも思ってる???

  76. 4326 名無しさん

    普通に考えて相乗効果狙いだろうね。カードを共通化したり、大通り一本で繋がってることを活かして、施設間で無料の無人運転バスを走らせるとかね。そんなことをやってくれたらあそこに住んでる人には最高だろうね。

  77. 4327 匿名さん

    スーパーが出来れば日常的に使うだろうけど、ほとんどの人はたまにしか使わないだろうし、クレオ、Q'tはしょっちゅう行く様な場所じゃないし、サービス、商品も特に関連は無いので相乗効果なんて生まれないでしょ。

    どうせ車で行くから無人運転バスも無駄でペイする需要無し。
    駅と結ぶシャトルバスが出来たら上出来でしょう。

    お店次第だろうけど、トナリエの閑古鳥のお荷物が沢山ない分、こっちの方が運営は期待できるかも。

  78. 4328 通りがかりさん

    >>4325 評判気になるさん
    それはあなたが判断することではなく
    エスコンが判断することです。

    今回つくばに追加の投資をした形になりますから
    エスコンはつくば駅前の既存施設にも伸び代を感じてるのでしょうね。
    そうでなかったら、つくばに拘る理由がないです。
    日本全国いろんな空き地がありますから、
    わざわざつくばの既存店と競合するようなものをすぐ近くに
    自らつくることはしないでしょう。

  79. 4329 マンション掲示板さん

    トナリエつくばは成功だろ
    https://senken.co.jp/posts/tonarie-tsukuba-241008

  80. 4330 通りがかりさん

    攻めか守りかでいったら
    明らかに攻めですよね

    もうこれ以上既存店の売り上げ落としたくない!っていう守りの姿勢ならば、複合商業施設を近くにつくることはしないはず。
    影響のないもっと離れたところにつくるでしょう。

  81. 4331 マンション掲示板さん

    >>4328 通りがかりさん
    エスコンは判断しないだろ運営してないんだから。
    トナリエが***なのは見てたらわかるだろ、どれだけのテナントが撤退したのか…。

    >>4329
    トナリエ成功なんて言ってるのはつくば駅利用した事無い人だろ。しかもソースが繊研新聞かよ…朝日系信じてるのって朝鮮人か情弱だぞ。

  82. 4332 マンコミュファンさん

    >>4331 マンション掲示板さん
    あなたが50億出してるわけじゃないので
    何も説得力がないです。

  83. 4333 周辺住民さん

    >>4316 名無しさん
    過去スレまで追えてなくてちょっと話の流れを勘違いしてしまっただけだろうに、そこまで言わなくてもいいのではないですか?
    上から目線の物言いは反感を買うだけですよ
    周囲の人に対してもそういう物言いになっていないか、一度自分を省みてきちんと考えましょう

  84. 4334 マンコミュファンさん

    エスコンも既存のトナリエの現状に満足しているわけではないと思いますが、
    諦めて撤退するか
    追加投資して売り上げ向上を目指すか
    で、後者を選んだってことでしょう。
    諦めてるなら近くで商業施設はつくらないよ。

  85. 4335 周辺住民さん

    >>4320 eマンションさん
    誰もするなとは言っていないでしょう
    決めつけからの批判は的外れになりがちですので気を付けましょう

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