茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-10 16:04:11
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万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[スレ作成日時]2015-09-10 21:27:35

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万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

  1. 4190 マンコミュファンさん

    駅利用者が住み着いて生活環境を整えてくれるから
    駅利用しない人にとって住みやすいところになっていくんだよ。で、沿線には市街地の連なりが生まれて、
    その範囲で必要な機能が追加されていってさらに人口が増えていく。花畑ら辺はその連なりから孤立しているし、
    駐車場ワンストップで買いまわれるような複合商業にはなってないから、将来、エリア間競争で負けて、店が減っていく可能性もあるよね。

  2. 4191 名無しさん

    >>4190 マンコミュファンさん
    将来って…すでに出来上がってるからな。イーアスまで15分だし、ロピアも10分だから特に問題ないだろ。後は世代交代がうまく行くかどうかだからエリア間競争は関係無いんじゃない?

  3. 4192 通りがかりさん

    大丈夫、どれだけ願ってもこれ以上の発展はしないよこのエリアは。残念ながらそれが真実。

  4. 4193 通りがかりさん

    >>4191 名無しさん
    前にケーズが潰れたよね
    今居抜きでスーパー入ってるけど
    とりあえず家電は成立しなくなってるようだね
    南に客が取られてるんだろう。
    今度はホームセンターがどうなるかだ
    最近増えすぎてるし、カインズできたらどうなるかな?
    それが消えるといよいよドラッグストアとスーパーとしまむらぐらいしかなくなるから、あのあたりまで足を延ばす理由がなくなっていく。そうなると、他の店舗の集客にも悪影響が出るだろう。

  5. 4194 マンション検討中さん

    >>4191 名無しさん

    エリア的に挟まれてる万博はエリア間競争の戦いがあるけど
    勝てる見込みあるのかな?な話しだよね。
    花畑は挟まれてる訳じゃないから、今後研究員なんかも花畑は視野に入ってくるだろうから万博とじゃ方向性違うね。

  6. 4195 名無しさん

    >>4194 マンション検討中さん
    脱落していくのは、
    人口が増えてるところではなく、
    減ってるところだろうね

  7. 4196 匿名さん

    花畑下げに必死な人がいるね。スレチで迷惑行為なのでやめましょう。

  8. 4197 マンション検討中さん

    >>4193 通りがかりさん

    なんか花畑貶めたいみたいだけど
    車で10分程度で何でもそろうから問題にならないと思うよ
    まぁ車で3分じゃなきゃ病気になっちゃう人ならアレだけど

  9. 4198 名無しさん

    つくばは後から鉄道が通ったところだから、
    鉄道開通前に市街化された街はよく見たほうがいい。
    中でも駅から遠いところというのは気をつけたい。
    特に地価下落が続いてるところは、住宅需要や商業需要が
    吸われてる可能性が高いので、この先マイナスの変化が起きても不思議はない。
    初めから駅があって駅周りを中心に徐々に市街地を拡げていったとことは違って、先に開発されたところが優位ということは全くない。

  10. 4199 通りがかりさん

    >>4195 名無しさん
    人口が300人でピークで1000人になる町と
    人口がピークで4300人から4000人になる町
    的な比較だから無意味と言うか、人口増えるのって万博ですら後数年だろ
    人口減少始まってる今から街作りってのが遅いんだから
    それを理解して住むならいいんだけど、変に期待膨らませて住むのは違うんじゃないか

  11. 4200 通りがかりさん

    >>4199 通りがかりさん
    数年じゃない。数十年スパン

  12. 4201 名無しさん

    >>4199 通りがかりさん

    それを言い出したら、
    TX沿線開発自体が
    国内の人口が減ってる中での開発じゃないか。
    鉄道利用者もそうでない人も共に住める街が後から現れたから
    駅遠の価値は下がり、いろんなものが沿線に集まり出してるんでしょ。
    鉄道が無かった頃に形成された駅遠開発地は、鉄道が無かった時代だから住宅需要も商業需要もそれなりにあったってだけで、
    TX沿線開発が進行していくに従って、需要が落ちていって淘汰されるのは仕方のないことですよ。
    つくばに限っては、先に開発された=立地が良いは
    成立しないんですよ。

  13. 4202 匿名さん

    >>4199 通りがかりさん
    別に変に期待膨らませて住んでもよくないですか?
    何か悪いことでもあるんでしょうか?
    このスレを見ないようにすれば勘に触ることもないですよね?
    呼ばれてもないのに勝手に見にきて勝手に難癖つけてまでみどりのに住むのは違うんじゃないですか?

  14. 4203 マンコミュファンさん

    逆に数十年かけて1000人増って…逆にヤバいだろ
    しかも河原崎は駅近じゃない

  15. 4204 匿名さん

    >>4196 匿名さん
    >>4192とかには何も言わないんですか?
    えらく偏ったマイルールを基に迷惑行為の判定をされてるんですね。
    思惑が透けて見えますよ?

  16. 4205 通りがかりさん

    分からんけど発展しないのは事実じゃないか
    元来発展するために計画された地区でもないと思われる
    花畑はどこにあるかしらん

  17. 4206 マンション掲示板さん

    思惑とか言うより現実見ましょ、花畑を下げたい人がいるのは事実でしょ?でも
    花畑の土地実売価格が毎年多少前後しても坪単価13.66万平均で来てて右肩下がりでは無いのが現実なのよ。
    上河原崎は2021の11万をピークに2024まで下がって10万強。
    下河原崎は上下しながら平均13万弱。
    今後の期待膨らませてる土地が、ここで下げられてる花畑より実売価格低いのには理由があるんだと思うよ。
    別にどっちに住んでも本人が良ければいいんだし、どっちもいい所もわるい所もあるんだしさ。
    他の地名が出る度に敵認定して攻撃してる人が問題なんじゃないか???

  18. 4207 匿名さん

    >>4206 マンション掲示板さん
    花畑は最初から問題にしていないです。
    そこではなくて、万博を貶めている書き込みはスルーして花畑だけ取り上げているので、そうやって対立煽りしたいという思惑が透けるといっているんです。
    花畑より上とか下とかどうでもいいです。
    『大丈夫、どれだけ願ってもこれ以上の発展はしないよこのエリアは。残念ながらそれが真実。』
    文頭に大丈夫とつけられているのは明らかに万博住民を煽ってますよね。こういう煽るような書き込みに対してもスルーしましょうと注意喚起されてはいかがですか?
    このような書き込みは問題ないとでも?
    万博が貶められるのは問題なくて花畑が貶められるのは問題なんですか?どっちも問題でしょ?

  19. 4208 検討板ユーザーさん

    花畑ってどこよwww

  20. 4209 マンション検討中さん

    花畑にこだわっているのは改行だけですね。
    つくば駅前至上主義なので上河原崎は興味がないどころか見下しているんじゃないかな。

    駅前がぱっとしないのでここで暴れているだけ。

  21. 4210 名無しさん

    こだわっていないです。
    TX開通前に住宅や商業の需要を集めていた駅遠地域は、
    TXが開通したことにより、そちらの方に需要が吸われている可能性が高く、発展どころか今の環境が維持されない可能性がありますよと言ってるだけです。

  22. 4211 サトームセン

    今日、ついに看板撤去

    1. 今日、ついに看板撤去
  23. 4212 周辺住民さん

    花畑について少しでも良くないことを言われるのが我慢できない人が暴れてるだけに見えます。
    スレチなので花畑のスレでも立てて、そこでやってくれませんか。
    言っちゃ悪いですが花畑とかみどりのとかどうでもよくて、C1街区に何が来るかしか興味ないです。

  24. 4213 検討板ユーザーさん

    >>4211 サトームセンさん
    やっと商業施設出来るのか!楽しみ!

  25. 4214 口コミ知りたいさん

    >>4211 サトームセンさん
    入札は明日だよねぇ、少し早くね?

  26. 4215 サトームセン

    もしかしたら、裏では決まってるのかも。
    県会議がこっちにも、コスモスができると言ってた。また聞きなので、こっちがどこか分からないけど。

    1. もしかしたら、裏では決まってるのかも。県...
  27. 4216 通りがかりさん

    またつくば市の人口が爆増しちゃうねこりゃ

  28. 4217 マンション掲示板さん

    >>4215 サトームセンさん
    コスモス位じゃ8.9ha埋まらないから20店舗位来て欲しいね。

  29. 4218 マンション掲示板さん

    坪単価の話しになると
    ダンマリを決め込んで他の話しに食い付くんだよな
    花畑の時も並木の時もさ

  30. 4219 匿名さん

    くやしいのうwwwくやしいのうwww

  31. 4220 マンション掲示板さん

    出来てもベニマルだろ。

  32. 4221 検討板ユーザーさん

    明日には何処が落札したか分かるので楽しみですね。大方の予想は大和ハウスでしょうね。

  33. 4222 名無しさん

    >>4221 検討板ユーザーさん
    明日は宴の用意です!これから大飛躍の上河崎原を
    祝う準備です!

  34. 4223 匿名さん

    みどりのライフガーデン が大和ハウスでしたね。
    仮に同じところが取得すれば、
    2.4ヘクタールの店舗開発が、8.9ヘクタールだとどうなるのかがある程度推測できますね。

  35. 4224 マンション検討中さん

    >>4222 名無しさん
    お花畑かよ!?

  36. 4225 評判気になるさん

    >>4222 さん

    >>4222 名無しさん
    他所の人かな
    地名間違えてますよ
    しかも地元の人は大飛躍の上河原崎とは言わなそう
    なぜなら島名とか下河原崎もあるからね

    新地名も、かみかわ、高山、万博公園西だし

  37. 4226 匿名さん

    >>4224 マンション検討中さん
    もういいってw
    どんだけ花畑好きなんだよwww

  38. 4227 匿名さん

    みどりのより大規模な施設できたら流石な理不尽すぎない
    こっちの方が人口多いのに

  39. 4228 eマンションさん

    コメリ向かいの広めの土地もさっき通ったら地盤調査らしきことやってました
    C1と合わせて完成したら景色がだいぶ変わりそう

  40. 4229 マンション掲示板さん

    てかさ
    コメリって土日でもガラガラなのに
    大丈夫なの?

  41. 4230 マンコミュファンさん

    >>4228 eマンションさん
    いっぺんに出店しすぎたね
    さくらの森かこっちか
    どちらかに統合するかもね

  42. 4231 口コミ知りたいさん

    巨大な駐車場と店舗がポツン

  43. 4232 通りがかりさん

    >>4226 匿名さん
    そっちじゃないです

  44. 4233 口コミ知りたいさん

    >>4230 マンコミュファンさん
    立地的にさくらの森でしょ
    こっちはホームセンターだと山新とジョイフルが強い

  45. 4234 名無しさん

    >>4233 口コミ知りたいさん
    どっちが客を集められそうかで決まるでしょう

  46. 4235 マンコミュファンさん

    今度は勝手にコメリ統合の話し?すげぇな、お前ら。

  47. 4236 マンコミュファンさん

    >>4227 匿名さん
    その論理が理不尽

  48. 4237 マンション掲示板さん

    そもそもコメリあんな規模で出来たのに、土日すらガラガラで大丈夫か?って事だよね。
    土地的に集客出来ないって判断されても仕方無いよね。そんな所の今後の発展に先行投資する企業あるのか?人口も少ない、集客も少ない、企業も少ない、雑木林や荒れた土地しか無かった所を造成しただけの街作りだよ。
    だから個人的に期待してないんだけど、大和が来てくれたら最高だな。でも多分ポツンとデイリーヤマザキと広大な駐車場になる。

  49. 4238 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  50. 4239 匿名さん

    うさぎの病院のところのテナント1つオフィスで埋まっててがっかり
    空きはあと2個かな?
    大東のマンションもテナント付きでしたよね
    C1も明日発表だし一気にお店が増えそうで楽しみ

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