茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-10 00:48:26
【沿線スレ】万博記念公園駅周辺の住環境(茨城)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[スレ作成日時]2015-09-10 21:27:35

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万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

  1. 4079 口コミ知りたいさん

    >>4073 eマンションさん
    つくば駅の地価と万博記念公園駅の地価と
    上河原崎の地価と花畑の地価を考えたら
    同等もしくは花畑の方が地価高いんだから
    駅からの距離でしか見れないのは情弱としか言えない

  2. 4080 eマンションさん

    >>4077 周辺住民さん
    c1に何が来るかで生活かわりますよね。
    守谷のアクロスモール的なのが複合商業施設が出来てくれるといいなーと思います。
    未入札で空地になりませんように…。

  3. 4081 eマンションさん

    鉄道が無く、学園都市しかなかった時代、
    民間の住宅街自体が貴重だった時代、
    花畑大曽根の過大評価はおそらくその頃に培われた感覚でしょうね
    古い人間ほど過大評価しがち
    浦和出身で土地探ししてる土地勘無い人
    (駅近高い、都心に近い駅ほど高い、大きな街は高いけど5kmも離れたら別の駅勢圏が常識)が、
    その感覚を持ち合わせているとは思えない

  4. 4082 マンコミュファンさん

    >>4081 eマンションさん

    大丈夫?〇〇の時代…過大評価…感覚…そんな過去の栄光で地価なんて決まらないよ?
    大都市出身なら駅まで徒歩圏かそれ以外かだから、駅までの距離が4キロだろうと5キロだろうと7キロだろうと変わらない。車の時間にしたら8~14分で6分の差。しかも通勤が車なら余計に関係無いだろ。
    駅遠同士なのにその数キロの差でしか評価できないのに自慢気に上河原崎を持ち上げる精神力は尊敬に値するよ。でも逆に考えると上河原崎敢えて下げてるのかとも思う。
    まあただ知識もなく荒らしてるだけなんだろうから今後は相手にしないで話を進めていくよ。

  5. 4083 eマンションさん

    つくば市地価マップ
    https://tochidai.info/ibaraki/tsukuba/

    ここを見れば一目瞭然だろう
    駅から4km 5kmと離れたところは、
    地価下落しているところも目立つね
    2kmも3kmも4kmも5kmもどうせ
    車利用なんだから変わらないというのは
    マンション掲示板の各スレを荒らしまわってる
    あなた特有の考えです。

  6. 4084 匿名さん

    1人必死な人がいますがスルーしましょうか

    下別府に椎茸屋さんあったんだけど今もあります?
    林の中で分かりづらい所で、原木椎茸作ってたんですけど。開発されちゃったかな。

  7. 4085 匿名さn

    香取台に住んで12年になります。
    みどりの近辺に通勤してます。

    みどりのは工業専用地域と住宅地が隣接した失敗した街です。
    30年つくばに住んでるのでよく分かってます。

    万博に家を買われた方は賢明でした。

  8. 4086 マンコミュファンさん

    >>4085 匿名さnさん

    別にわざわざ他所を貶さなくても。
    結局、それ以外に万博を肯定することは出来ないの?

  9. 4087 名無しさん

    浦和出身とか
    上河原崎に住んでますとか
    香取台に住んでるとか

    言う必要ない情報を唐突に公表してからの
    コメントは信用できませんね
    ここは信用できないコメントほど参考になる!が
    たくさんつきます

  10. 4088 名無しさん

    まず地域を貶したりマイナス点を指摘したりが
    許される立場の人間を装います。

    それが、
    検討していた人
    住み始めた人
    長く住んでる人
    なんですね

    なのでそれを演じようとしている人には
    要注意です

  11. 4089 匿名さん

    >>4088 名無しさん
    何を言ってるのか分かりません。

  12. 4090 匿名さん

    花畑(笑)

  13. 4091 eマンションさん

    >>4084 匿名さん
    看板はまだあるし車停まってるのもみるからたぶん営業してると思います!

  14. 4092 eマンションさん

    コメリ向かいのアパート一階のテナントもぼちぼち埋まってきてますね。
    うさぎ専門の病院って珍しい

  15. 4093 マンション検討中さん

    >>4091 eマンションさん
    土地勘有りアピールがあからさまなんだよな
    そこ幹線道路沿いでしょう?
    しかも万博とは言えない開発外のところ
    しこもクルマで通った時に見かけただけの情報で、
    ああこの人地元民だとはならないぞ

  16. 4094 口コミ知りたいさん

    >>4086 マンコミュファンさん
    他所と比較する時点で劣等感があること丸わかり
    自分の地域に自信があれば他所なんて比較しない

  17. 4095 匿名さん

    地元でなかったら悪いの?

  18. 4096 匿名さん

    劣等感?
    面白い発想。

  19. 4097 マンション検討中さん

    あと、参考になる!の使い方な
    もうちょっと統一した方が方がいいぞ

    ここまでずーっと万博下げコメントに参考になる!を押してきて、
    今度は
    "唐突にみどりのを悪く言う万博民"に賛同するやつ多数というのは設定が狂ってるぞ

    もうちょいよく考えたほうがいい

  20. 4098 匿名さん

    >>4097 マンション検討中さん
    何でため口なんですか?

    別に隠すわけもなくみどりのが大嫌いです。
    民度の低さは掲示板を見れば分かります。

  21. 4099 マンション検討中さん

    あなたがつくってきた
    ここの仮想オーディエンスは、
    万博下げ民なんですよ

    万博上げコメントに参考になるを押すのは
    あなたのミスです
    一人でやってるからこういうことになる
    あなた的には、
    シンプルな地域下げではなく、
    "他所を貶す最低な万博民"を表現したかったのでしょうが、

    参考になるを押すなら、そのコメントではなくて、
    そういうコメントはするなと咎める人たちのコメントですよね?
    失敗してるんですよ

  22. 4100 匿名さん

    >>4099 マンション検討中さん

    すみません。何を言ってるのか分かりません。

  23. 4101 匿名さん

    TX沿線は全て乗降客数で決まる

  24. 4102 匿名さん

    改行君か荒そうと張り付いて目を光らせてますが、スルーしましょう。

  25. 4103 マンコミュファンさん

    >>4091 eマンションさん
    ありがとうございます、タイミング見て行ってみます!

  26. 4104 検討板ユーザーさん

    >>4092 eマンションさん

    診てくれる病院が少ないのでうさぎ飼いにはありがたいです。
    次は小児科でもできないかと期待しています。

  27. 4105 eマンションさん

    >>4104 検討板ユーザーさん
    かなりニッチで需要どれだけあるんですかね。もう少し使えるテナント入りませんかね、

  28. 4106 匿名さん

    >>4105 eマンションさん
    Xのフォロワー数を見る限り需要はありそうですが住民たは限りませんもんね
    隣に接骨院も1月オープンだそうです

    1. Xのフォロワー数を見る限り需要はありそう...
  29. 4107 名無しさん

    >>4098 匿名さん
    万博の方がネチネチしつこいスレばかり、みどりのの方が店舗も多く人口も多い、公共施設、学校も差がある。需要が無い駅とは違うよ。比べないでほしい。

  30. 4108 通りがかりさん

    C1街区は、県道123で研究学園やつくば、さらには土浦から、都市軸道路では、万博、みどりの、みらい平、さらには守谷からの集客がそれぞれ期待できる交差点なので、
    少なくとも万博ーみらい平間では最も大きな店舗集積地になるでしょう。

  31. 4109 匿名さん

    >>4108 通りがかりさん
    1月8日には、万博記念公園は、記念すべき日になるので楽しみだ。大型商業施設建設決定で、人口も土地価格も増え一気に駅前も開発されると思う。今の安いうちに土地購入をお勧めします。

  32. 4110 評判気になるさん

    >>4108 通りがかりさん
    みらい平のスマートインター周辺で確かもっと大きな店舗開発予定してなかったっけ?

  33. 4111 eマンションさん

    >>4108 通りがかりさん
    出来るとしたら、大和ハウスのアクロスモール的な物か、イオン系列の小型ショッピングモール的な店舗だと思います。後一週間弱、発表が楽しみ。

  34. 4112 マンション検討中さん

    >>4110 評判気になるさん
    みらい平スマートインターの賑わいゾーンは
    面積的にはほぼ同等ですが、おそらく大きくはならないですよ
    一般道が細いので車が集められません。

  35. 4113 名無しさん

    >>4109 匿名さん

  36. 4114 マンション検討中さん

    陣場の方に集める予定のものを
    先にC1に集めた可能性あるよね
    それなら大和ハウスが取得する可能性あるかもね

  37. 4115 マンコミュファンさん

    ニトリがきまりそうって言ってたよ

  38. 4116 匿名さん

    >>4115 マンコミュファンさん

    それは倉庫だって昔誰か言ってたと思う

  39. 4117 名無しさん

    >>4115 マンコミュファンさん
    僅か4キロ先の同じ商圏の沿道のエキスポ大通り沿いにニトリつくば店あるのに作るわけ無いでしょ。

  40. 4118 口コミ知りたいさん

    >>4115 マンコミュファンさん

    それ、いつの話し?
    配送センターなら出来て、もうしばらく経つけど。

  41. 4119 マンコミュファンさん

    ワークマンかな

  42. 4120 名無しさん

    計画人口1万ほどの場所に魅力あるものはこないよ残念ながら...
    現につくば駅にすら魅力的な施設がこなく嘆いている人も多い

  43. 4121 マンション検討中さん

    特別なものは来なくていい
    日常生活に必要な店舗を集めるだけだよ
    ただ、その集積の規模は、万博~みらい平間では今までなかった規模になるけどね。

  44. 4122 口コミ知りたいさん

    >>4121 マンション検討中さん
    自分はそこまで楽観的に考えられない

  45. 4123 マンション検討中さん

    楽観的でもなんでもない。
    ロードサイドをコントロールして出店するだけのことだよ
    沿道にぽつりぽつり配置するのではなく、主要交差点にまとめて配置する。C1そのために用意された区画だね。
    最近のロードサイド型店舗は孤立したくないんだよ。

  46. 4124 名無しさん

    >>4123 マンション検討中さん
    上にあるように商圏人口が相当少ないエリアで厳しいんじゃないかと思う
    みどりのはともかく、研究学園やみらい平の住人がわざわざ来ると思えないし

  47. 4125 マンション検討中さん

    ホームセンターが先行して出店しているから
    ホームセンター無い、みらい平、みどりの、は商圏に入れてそう

  48. 4126 名無しさん

    みどりのはともかくみらい平はジョイフルだろう

  49. 4127 通りがかりさん

    みどりの民だけど山新かな

  50. 4128 マンション検討中さん

    あと、みどりの、みらい平には家電も無いから、
    家電が追加されそうな気がする。
    一度に用が済ませられそうなのが複合化の良さだよね。

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