万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

>>4023 マンション検討中さん
よくわからないんだけど
TX開発エリアだとして宅地坪単価が4万円なのに建売が高いのは何故？じゃないか
しかも開発エリアといいながら商業施設なんか開発されてないし、今後の見通しもたってない
普通の人って生活圏が徒歩（自転車）か車かじゃないの？しかも普通駅近ってメリットあるの分かるけど、駅から徒歩4kmのメリットってなに？
駅前が栄えててその周りも発展してるならその恩恵に預かれるなら分かるけどさ
現状地価4万の所の建売の方が10万以上の土地の建売より高い理由はなんなの？そこ答えなきゃ話しにならなくないか？
その理由がTX沿線エリアだって言うなら、それは地価に反映されてると思うんだよ
実際は建築条件付きとかで上河原崎の土地が高値でSUUMOやホームズに出てるのは分かるけど、建築会社が土地の価値を吊り上げてる様にしか見えないんだよね
不動産屋や建築家もしくは既に買ってしまった人がTX沿線エリアで開発がー！って必死になってるようにしか見えない
実際元々3971さんは奥様が上河原崎に気持ちがあるからその気持ちに応えたくて、でも思ったより情報収集したけど高い理由が分からなくてここに教えてもらうために書き込みしたのは見てたら分かるんだよ
これを4024とかは殴り込みとかいい出して敵対して、比較し始めたのはーって比較なんて当たり前じゃない？不動産買う時比較しないで先走っちゃったタイプなのか？
実際住んでるなら普通にいい所教えてあげたらいいんじゃないのかな

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