万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

豪華商品付き
大抽選会が終わりました

今年は…
電球がカラフルに変わる
パターンになっていました

今年は…
電球がカラフルに変わる
パターンになっていました②

Pizza Hutと…
2テナントぽい？ね

万博西の開発進んでますね
45号のスマートIC(予定)付近も住宅地の開発進んでますが、騒音とか振動とかどうなんでしょうね

>>3504 匿名さん
スイーツのお店とか入ったりするんでしょうか?楽しみですね。

>>3432
みやび横の土地にも
赤いピン付いたね
あの辺り一帯も交差点改良工事の為？なのかな

ハイムスイートつくば万博記念公園

本格的に販売開始したね

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000041.000099121.html

積水化学 /スマート＆レジリエンス
分譲マンション/販売スタート

>>3508
https://yutosoken.com/wp/2023/11/29/sekisui-20/

建物用途の共同住宅＋店舗… って

テナント既に決まってる？のかな

>>3453ココみたく

テナント募集中とか

フェンスにも貼り出してないよね？

https://www.tsukuba-fc.com/info/2023/11/30021862/
女子サッカー
合同トライアウト2024/開催

https://www.tsukuba-fc.com/info/2023/11/30021863/
ジョイフル本田つくばFC
練習参加型セレクション/開催

@万博グラウンド

https://biima.co.jp/sports/school/banpaku/

毎週/土曜日…やってるみたいだね

早稲田大学教授陣/共同開発

biima sports
（スポーツ科学×21世紀型幼児教育学）

@万博グラウンド校

>>3508

第1期/第1期2次販売

申込完売御礼みたいだね

>>3513 匿名さん
そりゃ当然完売ですよ。申し込んだ人の数がそのまま第1期にしてるのですから。販売の良くやる売れてる感出す定番の方法ですよ。

>>3454
香取台のトコ
茨進＆市進グループの看板が付いてたね

>>3515
駐輪場のマークもあったね

まあまあ台数入りそう

駐車場は11台？位かな

>>3513 匿名さん
>>3508 匿名さん
モデルルームに行ってきました。販売開始から間もないですが、全戸112の約4割が、もう成約済みでした。

>>3504

ピザハットつくば万博記念公園店

https://townwork.net/detail/clc_3395860260/joid_U06MEX9G/?unap=1

日にち変わらないから
正式に
1月22日オープン？決定みたいだね

駅周辺と万博西の中央分離帯
除草して…あちこちピン付いてたから
整備工事するのかな？

コメリの前足場組んでるけど何ができるんですけ？

https://wakasugi-seikei.com/index.html

旧道/未開発側/整形外科/島名

https://wakasugi-hand.com/index.html

わかすぎ整形外科・いよいよオープン

1月6日(土曜日)・内覧会

1月12日(金曜日)・開院・オープン

圏央道の土台…続々と建設中だね

スマートIC

直線ラインが見えてきた
（建設中）

@万博公園西

>>3524 匿名さん
スマートインターの付近に何かしら出来ないのでしょうか？

>>3521

>>3522
わかすぎ整形外科の

内覧会/時間＆内容等々

詳細は年末迄にはアップされるのかな

1月6日の…何時から何時までだろうね？

しまだクリニックのOPキャンペーンみたく

内覧会では診察券も作れたり

ファミリー向けに風船とかもあるのかな

>>3525 通りがかりさん
大型物流倉庫出来るそうです。

>>3525
北口はテナント類とかじゃない？

大規模商業系は
南西出口(万博西)か
上河原崎(大規模商業区C1)だろうね

>>3529 匿名さん
もうすぐスマートIC出来るけど、何も店舗系や何か出来る具体的な話しは出てないよ。具体的にスマートIC周りありますか？

>>3529 匿名さん
ｃ１廻り草刈りしてましたよ。

>>3524

TXと圏央道インターがクロスするのは
（TX駅近×圏央道スマートIC）

万博駅だけだから…
かなり便利になるね^_^

https://www.ne.jp/asahi/expressway/dataroom/b_ken-o_expwy.htm

県内だけじゃなく

神奈川行ったり…成田＆木更津行ったり

八王子や…さいたま方面も
行きやすくなるよね

>>3393 >>3446

(万博西・下河原崎)

そういえば
スマートタウンモデル街区

選定会の記載が11月末だったけど

いつ頃…具体的に発表されるのかな？

>>3530 やはり戸建て開発位しか今の所無さそうですね。

>>3532 匿名さん
ラウンドアバウトは何処にできますか？

>>3486

https://www.pref.ibaraki.jp/ricchi/takuchi/takuhan/kekka-shimana-e28.h...

そろそろ着工かな？

大和ハウスの商業施設

大規模緑地前に信号機付く予定みたいだけど

線路沿いに歩行者専用道路(工事中)だから

そっちからも行けそうだね

>>3446

チャンスグループ(Chance)

最大規模

https://www.chance-car.jp/topics/%E3%83%81%E3%83%A3%E3%83%B3%E3%82%B9%...

チャンスつくば店/島名

2月・オープン決定

カー用品とかも
販売するかな？

>>3536 匿名さん
ダイワハウスの商業施設、入札からおよそ3年後ですから2026年頃ですね。ダイワなので、みらい平の富士見ケ丘の様な複数棟建てる感じですかね。みどりのと万博記念公園の中間位の位置で両方の住民目当ての施設になりそうですね。

>>3538 通りがかりさん
陣場のオートバックスの前の場所だと駅からでも1.6キロはあるから少し遠いね。もう少し駅近くに出来ないものか。香取台からだと2キロ弱はあるよ。コメリも同じ距離だけど、自転車で行けるくらのもう少し近くに欲しいな。

>>3536

土地の引渡しの日から3年以内に施設を建設し
及び自ら行う営業を開始することだから

来年の半ばくらいから着工だろうね

>>3471

先週から…

クレーン工事が始まったね

沿道街区だから

店舗テナント？or 共同住宅+テナント？

>>3284

教室の不足に対応するため

多目的スペース2カ所を

普通教室2クラスに転用へ

香取台小学校/教室転用工事

HPに正式な工期・R6/5月10日まで

春休み中に完成じゃなかった？

新学期に間に合わない。ママさん達、PTAざわつく案件きたー。

今のパワーコメリの場所？に

競輪だっけ？昔誘致しようとしたら

PTAとか島名小とかの親が束になり

反対運動を起こしたらしいからね笑

大分昔らしいけど(伝説)

島名大規模緑地/緑地整備工事
入札ネットで公開されてたね

万博西～下河原崎・チェック付いたトコ

(HP計画の色見たら)
グランディハウス側は既に埋め立てたけど
反対の小川の辺りも埋め立てて

沿道サービス地区＆住宅エリアになるみたい

地区計画の変更 (HP・つくば市決定)

〈C1センター地区〉
大規模な街区において
大規模・中規模な店舗等を誘導する
多様な都市機能の集積を図り拠点の形成を図る


スマートIC南西〈誘致A地区〉
研究所や商業施設など誘導
研究・業務・商業ゾーンの形成を図る


〈沿道サービス地区〉
沿道サービス型の商業業務施設を誘導

>>3546 匿名さん

何のことか、さっぱりわかりません。
独り言は止めてください。

>>3546
反対側って
グリーンフィールド島名側ね
チェック付いてたから
あの辺も近々整備が始まるみたいよ

>>3549 住宅の整備。戸建てだね。
HP見たけど、元々の区画整理事業内の工事だね。何も誘致予定で、決まって無いようです。誘致敷地だらけになってるよ。全部いつ埋まるのかな。C1ももう何年も待ってるけど一向に具体的な話し無いんだね。

>>3547 匿名さん
賑やかになりますな。

C街区の辺りは…比較的…最近
使用収益開始したんだけどね笑

>>3546>>3549

ベスの横って…元は緑地の予定だったけど

沿道サービス＆住宅エリアに
変更してるからね

その付近の整備が
始まりそう？な感じ

工事に関しては…R6年度までに完了予定
＆
B街区の環状線含め
エリア全体の完了が…R6年度予定だからね

>>3553 匿名さん
取り敢えず、道路整備と区画整理だけやる感じだね。

>>2880 >>3526

おにぎり屋
ファミリハ・スポーツ栄養食育センターって

リハビリ保育園の隣に計画してるようだけど

同時期に建設するのかな

>>3428

ココ…

つくばFC万博グラウンド/西側道路

ほとんど出来てたね

>>2822

駐車場/新設（増設）工事

万博記念公園/駐車場

Banpakukinen Park Parking

（印字）看板等の設置も始まったね

>>3479 >>3269 （万博公園西）

https://yorogino.com/information/20231122-001/

株式会社/よろぎ野.菜

新事務所

SynergyBaseの D zone


https://www.hanamarugroup.jp/hanamaru/class/class.php?id=502

花まる学習会/花まるグループ

万博記念公園教室

SynergyBaseの A Zone

>>3558 テナント 八百屋の会社と塾が入ったんだね。

>>3558 匿名さん
あと残りはBだけですか。他のテナントも楽しみです。

>>3541>>3471

沿道サービス地区
（建設中）
パワーコメリの前だから何だろうね

>>3561 ドラッグストアっぽい形状

ドラッグストアで木造ってあるのかな
もう1つ手前に
造ってるのは？何だろね（謎）

>>3563 匿名さん
中の間仕切り見ると事務所系か塾か。

建設の看板だけでも
骨組みが上がってくると
だいたい出てくるはずだけどね

まもなく出すのかな

>>3515（香取台）

茨進/市進グループ

ライト等も設置されたね

>>3561 匿名さん
ドアがいくつかあってアパートみたいな感じですね、、ドラッグストアだと良かったな、、残念です(*´-`)

>>3565 匿名さん

日本語下手かよ。

>>3568 通りがかりさん

そういうことは書かなくてもいいと思います。

>>3561 匿名さん
テナント

共同住宅？のトコ（万博公園西）

フェンスして…本格的に工事してるね

>>3519

駅から万博西にかけて

街路樹にも

あちこちチェックが付き始めたけど…

歩道でも広げるのかな

>>3436

長らく工事やってた（テナント予定地）

貯留浸透施設の設置工事？終わったね

何が出来る予定なんだろう（過去写）

>>3561 匿名さん

プログラミング教室とかじゃなかった？落札したの

>>3561
https://www.pref.ibaraki.jp/ricchi/takuchi/takuhan/kekka-kamikawa-d39....

共同住宅・店舗2棟だね

>>3522

わかすぎ整形外科

https://wakasugi-hand.com/index.html

LEDサイン＆ポールライト点灯

予告看板も出てたね

https://www.ibashin-co.jp/smarts/index/0/

茨進/市進グループ

万博記念公園校

https://www.ibashin-co.jp/smarts/index/1208/

2024年/3月・開校決定したね

12月20日より…内覧会開催(予約制)

ピザハット・Pizza Hut

つくば万博記念公園店

1月22日・NEW OPEN

ポスター貼ってあったね

>>3453

2024年9月完成(予定)

IMAGAWA×Daiwa×桂
(共同住宅+店舗)

横断幕も付いて
鉄骨…上がってきてるね

>>3513 >>3517

ハイムスイートつくば万博記念公園
（共同住宅・店舗）

第1期/3次・販売開始予定…

2023/12月中旬って書いてあったね

>>3579 匿名さん
高齢者住宅ですね。テナント賃貸そこらじゅうで作ってますが果たして埋まるのか心配。

>>3579 匿名さん
寿司系、楽しみです。

>>3582 マンション検討中さん
寿司、居酒屋等テナント募集中って来て欲しい店希望書いてるだけでまだ何も決まって無いのでは？

ハイムスイートのモデルルームに行くとテナントの内容教えてもらえますよ。

>>3584 マンション検討中さん
寿司屋ですか？知っているのでしたらもったいぶらず教えてください。

相変わらずどうでもいい情報ばかりで知りたい情報は集まらないな、このスレは

>>3429 ココ

2024年/7月/完成予定

店舗併用 共同住宅

基礎工事が始まってたね

>>3359 >>3360

下河原崎も

店舗付マンション…間もなく着工だね^_^

>>3586 さん

工事の進捗とかね

>>3588 匿名さん
犬連れの人も買えるパン屋とか良さそうです。

>>3590 マンション検討中さん
犬連れの人も入れる寿司系とか、楽しみです。

>>3590 マンション検討中さん
またいつものルーシーに絡める形ですか。

>>3590
キャットローフみたいな？カフェもいいかも？

>>3532 >>3273（万博公園西）

つくばスマートIC
北側交差点改良舗装工事
（工期）R６年２月29日迄

つくばスマートIC
南側交差点改良舗装工
（工期）R6年3月22日迄

つくばスマートIC
（工期）R6年3月27日迄

あと3ヶ月で完成…
（いよいよ4月開通？予定？）

建設ラッシュ。

>>3584結局ガセの嘘ネタですか。

>>3595 通りがかりさん
スマートICの周りも結局何も予定無しだね。運輸倉庫も具体的な話し無いですね。

>>3596 マンコミュファンさん
行けば分かりますよ。あと、駐車場の嬉しい情報もありました。

>>3598 マンション検討中さん
だからもったいぶらずに言いなよ。本当にガセしか無い一方通行のスレだね。

>>3578 匿名さん
宅配の範囲はどこまでですかね？