万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

DUCATI横の土地…除草してあったね…
何かやるのかなぁ…(^^)？？？

【開発情報】【地区】【地域】
【万博公園西】【区画整理】【SIC】
【感想】【表現の自由】

住宅街よこの…
雑木林付近を除草してたけど…交差点/改良関係？

市サイトの予定表だと…
つくばスマートIC北側/交差点改良舗装工事って
工期・7ヶ月になってるから…
7月/8月辺りから始まるのかなぁ？？？

>>3040 さん

いちいちストーキング行為と過剰に反応するのは、どうかと思います。
恐らくネタで書かれているとは思うのですが、万博公園に住んでいる者として、少し恥ずかしいです。

確かに万博公園は、みどりのや研究学園に比べるとトピックスが少なく、秀英高校やルーシーリゾート、コメリや琴キッチンなどしか話題がないのかもしれません。
私は別にそれで良いと思います。発展した街に住みたいのではなく、自然と調和された環境で住みたいと思って、この土地を選んでいる人が多いと思いますので。
(コメリあたりにタイヨーとかできてくれたらありがたいですが笑)
それについて茶々入れられるのは、ちょっと違うのかなと思います。

ただスレッドが読みにくいという苦情は、中立の立場から見ても感じる部分はあります。
みなさん良い大人なので、それぞれの意見を尊重しながら、ぜひ争わずに素敵なスレッドにしましょー！

別にあなたにつきまとう気も全くありませんし、興味もありません。ストーカーと言われる程、あなたに関心もありません。ただこのスレッドがあなたが書き込みするようになってから、途中返答も無く(最近は返答してますが)偏りがあるので言った迄です。他にも沢山、万博記念公園にはお店等良い場所はありますし、まんべんなく良いお店の情報等は良いと思います。開発はとても参考になるので勉強になります。でも少し自分のブログ化してると少し思いますよ。他のスレッド参考にした方が良いと思います。現状は特定の人のみの意見だけで、意見交換の場では無くなってしまいとても残念です。表現の自由と言えば何でも良いと言うのは履き違えていると思いますよ。これも下手するとストーカーと言われて、訴訟されるかもしれませんが、言わせて頂きました。

>>3043 評判気になるさん
区画整理終わるまでカスミしかなかった…みどりのよりは満足してるかなぁ(^^)
色々頑張って自信持ってね…

いままでの誹謗やデマは全てスクショ済みだから…

盛り上がってるのが万博なのが嫌みたいだけど…ずっと情報は書いていくよ…安心してね(^^)

>>3004 通りがかりさん
一誠の万博の土地…募集終了ばかりだね…
何か決まったのかなぁ…

>>3040 通りがかりさん
国にはSNSでの嫌がらせ対策の法律強化してほしいね(^^)そろそろ被害届…警察にだそうかね…

【開発情報】【地区】【地域】
【区画整理】【最近のまとめ】
【感想】【表現の自由】

ストーカーきて流れた分は…情報整理として
一括にまとめておくわ(^^)

市議の質問にもありますが、上河原崎は令和６年度事業完成です。
C1センター街区の大規模商業施設は、もうやるべきではないでしょうか。
あの場所が目当てで、家を購入してる人も多いはずです。
https://tsukuba.gijiroku.com/g07_Shitsumon_s.asp?sflg=3&kaigi=116&...

08時24分のストーカー投稿が最終更新になってないのが答えだね…05時31分が最終更新のままで(^^)

>>3049
香取台小学校横の広い土地はどうするのか…も聞いてほしいなぁ(^^)立地的に…いま話題の高校建設とかもアリだと思うけど…

参考になるの数見てみたら？どちらが支持されてるか客観的に示されてるよ

>>3049
あと1年強だから…急ピッチでやらないと…

約10ha/大規模商業予定地…間に合うのかなぁ…(^-^)

配水工事はしてたから（去年撮影）

C街区も使用収益開始したし…まもなく？？？

https://isseibaibai.re-ws.jp/building/aa753cb5-3dfa-4374-8b92-dadfb6d5...

https://isseibaibai.re-ws.jp/building/2267b4c6-bb54-4297-af34-3bc26105...

つくば市万博公園西
一誠のHP/好評につき…現在ご紹介できる物件がありません…になってるね

つくば市立高校についての質問がありました。
県は、市立高校をとの考えで、市は県立高校をとの考えです。
https://tsukuba.gijiroku.com/g08_Video_View_s.asp?kaigi=145&Nittei...

ナイトドッグラン…好評で…いいね！と楽しみ＆感謝コメントに溢れてたね笑(^-^)まだOPして2ヶ月なのに需要のカタマリなんだね…ルーシーリゾートって…

C1万博センターと万博西インターチェンジは…
上河原崎に限らず島名の人も…大体…誘致の看板見てから買ってるだろうね…ギリギリに動かすとか無しにして欲しいよね笑(^^)早く買った人達は何年間…待ってる？ってことになっちゃうよね…

相変わらず、話が噛み合いませんねぇ。

ステマ…？

>>3058 匿名さん
この場所が決まると、大規模商業施設は、つくば付近、イーアス、C1万博街区、稲岡イオンが該当になります。

今日も、駅周辺の駐車場が全て満車でしたね。

万博記念公園これからますます人口増えるよね。
マガーリの東の方、駅から離れた所に一誠商事の「月極駐車場予定地」を見つけてびっくり。需要はあるんだろうけど遠過ぎない？

駐車場でもいいから何かやればいいのになぁ
ミレ＆アデのあいだ…交渉しても地主が売らないらしい？とか聞くよね…
この時より…いま歩道側まで雑草が凄い飛び出してるんだけど…管理しない？のかなぁ

一誠の駐車場予定地って…コイパなのかなぁ？？？
女性なら7分はあるね…砂利じゃなかったらとめる需要ありそう…

利便性だとセブン横がベストかなぁ…コイパ作るなら

諏訪公園裏奥にもあると便利だよね…ここは満？みたいだけどね…

>>3045 匿名さん

必死ですな

【開発情報】【地区】【地域】
【島名】【区画整理】【HSTB】
【SEKISUI CHEMICAL】【HASEKO】
【テナント】【感想】【表現の自由】

ハイムスイート万博記念公園
6月下旬頃/追加情報ってなってるけど…
まだ出てない？よね

ハイムスイート万博
資料請求が始まりましたね。
https://www.mansionmaru.com/ibaraki/tsukubashi/107445.html

【情報】【地区】【地域】
【島名】【dog】
【感想】【表現の自由】

con affetto/万博公園以外に…

dog care salon CALMEも
https://www.dogcaresalon-calme.com/
去年の年末頃に？オープンしてたみたいだね…
島名の旧道沿いのとこだね…

【開発情報】【地区】【地域】
【香取台/左側】【区画整理】
【感想】【表現の自由】

東建マンション左手側にも…
大和ハウスの変更看板…出てたね！

【開発情報】【地区】【地域】
【香取台/左側】【区画整理】
【感想】【表現の自由】

大和ハウスのトコ…旗でたから
まもなく…売出しみたいだね…

【開発情報】【地区】【地域】
【吉祥公園前】【区画整理】
【感想】【表現の自由】

香取台
事業用定期借地の場所…
何だろ？まだ分からないね…

いおり庵つくばの傍、何かつくってますがなんですか？

コスモス陣場店、楽しみですね。
https://www.pref.ibaraki.jp/shokorodo/chusho/shogyo/daiten/todokedejok...

新都市通り/万博記念公園駅左にウエルシア…右にコスモスか…
コスモスはチャリか車かな？品揃え次第でコスモスで買うようになるかも？？？

北/高架横テナント予定地…その反対側のテナント予定地…万博記念公園西テナント予定地…
3箇所のどこがまず動くかだなぁ…やっぱりインター付近の万博記念公園西から？かね

吉祥公園前は、学習塾が出来るそうです。

どこの塾だろう？？？

万博公園西F29…除草？or何かやるのかなぁ…

【地域情報】【地区】【島名】
【クリニック】【整形外科】
【感想】【表現の自由】

わかすぎ整形外科×SEKISUI HOUSE

旧道/未開発側
TX万博記念公園駅/南西方面のトコ…

区画フェンス完了してたけど…
だいぶ広いねー！

>>3081 匿名さん
指も膝も腰も痛いから早く出来て欲しい。。
いつ出来るんだろ。

公益社団法人
茨城県診療放射線技師会でも
http://www.iart-web.org/
わかすぎ整形外科の
放射線技師募集/始まったようだね！

時給～1700円らしい…
オープン予定も出てるよ！

>>3078 通りがかりさん

茨進以外思いつきませんが、近くに出来ると嬉しい！

いばしんなの？？？注文者の名前違くない？

積水ハウス…香取台
万博記念公園駅/17分

2LDKで…6900万が出たけど…

インターチェンジ開通したら…いくらになるの？？？謎

>>3086 匿名さん

億！かな。

>>2969 匿名さん
DUCATIつくばが、7月15日にオープンするそうです。

ここまで金額上がると研究学園も買えそうだね。

研究学園はもう土地ないですし、今は万博記念公園の方が高値もあります。閑静な住宅街の方が高値が出やすいです。

>>3087 名無しさん
大規模商業施設とインターと…その他商業テナント予定地次第で億はいきそうかなぁ…何しろ住環境が抜群に万博はいいからね！

>>3088 通りがかりさん
DUCATIって…TX沿線やつくばでも…あんまり走ってるの見たことない気がする…ストアが出来ればDUCATIバイクもツーリング等で見るかも？ね！

>>3078 通りがかりさん
学習塾って単体工事で…約半年も建設期間かかるんだね…大手なら分かるけど個人なら凄いね笑

>>3091 匿名さん

> 何しろ住環境が抜群に万博はいいからね！

具体的には何が抜群に優れていますか？

>>3094 口コミ知りたいさん

研究学園と比べて渋滞少ないのは良い。

>>3094 口コミ知りたいさん
閑静な住宅街と、綺麗な空気。資産価値が高い。
大型商業施設予定がある事や、駅に近いICも建築中。
自然も近くに沢山あり、心にもゆとりある暮らしができますよ。

>>3092 匿名さん
親会社、ランボルギーニなんですね。

>>3096 通りがかりさん

資産価値？
固定資産税は安い方がいいけど。

>>3097 通りがかりさん
夏は特に…筑波山に向かうグループツーリング等も…万博西の通り多く通るから…DUCATIも…そのうち沢山見れるかなぁ

DUCATIつくば/斜め裏…グランディハウス24戸建つみたいだねー
仮設置いてあるトコ…一気に建売しちゃうのかなぁ？？？
ハイムスイート万博記念公園の予告が出てから急に建売が増えた気が？するのは…なぁぜなぁぜ？？？

大型商業施設出来るんですか。何が何処に出来るのでしょうか？

土浦まで通われている方いますか？
https://do3-ss.com/junior-youth/schedule.html

大型商業施設やICは、外からの人の流入や交通量の増大を考えると、住民にとっては果たしてプラスかマイナスか。

>>3103 口コミ知りたいさん
プラスだと思うけれど、近くに研究学園の大型商業があるし、人口的にも大型店舗が出来るのは流石に難しいと思う。カスミと流通センターがマックスだと思う。

C1センター計画地は、県が大型商業施設を誘導します。大型商業施設を誘導することは区画整理の計画で決まっているので購入しました。

話題の万博センター区はこちら(^-^)

>>3106 匿名さん
ルーシーリゾートの横の空地ですよね。未だ話し聞きませんが、具体的な話しはあるのでしょうか？

IKEAか、セブンパークが良いですよね。イオンは稲岡にあるので。大型であと何ありますか？

駅から、科学万博記念公園前行きのバスが始まってましたよ。車や自転車で行く事がほとんどですが、たまにはバスも良さそうです。

>>3109
駅～香取台～つくば秀英～万博記念公園
だいたい…この付近…ルート変更になってたね！

これ？駅から行くって意味？？？

IKEAってそんなに良いか？

>>3107 検討板ユーザーさん
具体的な話はまだなんもないね
カスミまで遠いからスーパーだけでも出来てくれたら御の字だわ
大型商業施設誘致とは言ってるけど、イーアスとかイオンモールクラスの商業施設を建てるには土地が狭いんじゃないかと言われてるね

>>3113 購入経験者さん

住宅が建ち始めたし、そろそろ動きがあってもいいとは思うけど。
ピアシティみたいなのが現実的かね？

>>3114 eマンションさん
ほんとにね、建てるのにも時間がかかるからそろそろ入札だけでも進めてほしい
土地が狭いうんぬんはツイッターでそういう意見を見たというだけの素人の感想なので申し訳ないのだけど、やっぱり個人的には大型商業施設が来たほしいけどピアシティクラスでも全然イイということでがっかりしないように期待しすぎず待ってます

ピアシティの4…5倍近くあるからね…
楽しみに待ってる人多くて…期待のカタマリ笑

【開発情報】【地域】【地区】
【上河原崎】【区画整理事業】
【D26街区④画地】【表現の自由】

https://www.pref.ibaraki.jp/ricchi/takuchi/takuhan/kekka-kamikawa-d26....

落札者
セルレア株式会社

事業計画
店舗兼共同住宅

ハイムスイート万博記念公園右方面
どろんこ保育園～セブンの間…街灯真ん中に欲しいところだね…なぜか…そこだけ無いんよね…

>>3116 匿名さん
ピアシティは規模的にないでしょう。県が誘導するので、安心感と利便性があるのが出来るでしょうね。

>>3119 さん

なに？その県に対する絶対的な信頼は？
期待し過ぎないほうがいいと思うけど。

>>3119 通りがかりさん
大規模商業施設だからね…C街区が使用収益開始したし…時期的にもうそろ動きそうじゃない(^-^)？？？
インターチェンジ開通待ちなのかね？

でもこれ、ピンクの下部分は既にコメリになってるしなぁ

13ヘクタールの内、コメリで4ヘクタール既に使ってるけど、残り9ヘクタールは、今の所、何も話し無いですね。つくば市議会にも研究学園周辺の開発かつくば駅前ばかりで何も話し出て無いみたいです。当面待つしか無いでしょう。

>>3054
約10ha/大規模商業予定地…

配水工事はしてたから（去年撮影）


前にちゃんとコメリ抜いた広さ書いてるよね笑

万博記念公園は県が施行だから市議会で議論しないよね…市道や私有地に関しては市議が要望何回もしてくれてるけどね
高校問題とかは県立要望論で上がるだけで…ね

>>3125 匿名さん

どこも誘導出来ずに「高校を作る」なんてオチはないか？

インター付近の誘致計画の場所を商業施設にして…C1は高校にしちゃうのもありじゃない？？？

研究学園駅から約8.0キロ
万博記念公園駅から約6.9キロ
つくばスマートインターチェンジから6.2キロ
https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/toshikeikakubukoyuchi...

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/478845
24～25年度に、基本実施設計です。
。楽しみです。

>>3127 匿名さん
香取台小学校の横も空いてますよ。高校は市立でつくるしかないでしょう。

DUCATIつくば（ストア・ショールーム）
グリッドされてるね(^^)
バイクの搬入始まったかなぁ？？？

>>3129
香取台小横は…市有地？

>>3131 匿名さん
排水ホースのような物が出てるのは何でしょう。何かやるのでしょうか。

>>3130 匿名さん

新記録でしたね。

ここ…フェンスやって既にクレーン車も入ってたね…

>>3135 匿名さん
2019年の時、懐かしいですね☆彡

つくば駅開発の掲示板と違って、こちらは平和で良いですね。みなさん仲良く万博記念公園を盛り上げて行きましょう！

【島名】【万博公園西】
【IC関連】【圏央道】

https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/somubukeiyakukensaka/...

5国補圏推第2号
（仮称）
つくばスマートIC
北側交差点改良舗装工事…

（工事期間）
令和６年２月29日まで…遂に出たね
楽しみ(^^)

https://www.city.tsukuba.lg.jp/kosodate/kyoiku/elementaryschool/shiman...

令和5年度/グランドデザイン
出てたね！
@島名小学校