万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

>>1245 名無しさん
グランステージ３万㎡弱。
コメリパワー4万㎡弱の土地だから、基礎も人員増やしてやってるみたい。

東建のテナント、資材？かな。ドア開けて中に入ってたけど。内装始まるのかな。

アパホテル横奥の駐車場計ってたけど。地主さん何かする予定なのかな。

>>1262 名無しさん
９月上旬、引き渡しって書いてあったから時期的にぴったりだわ。

最寄りでスクールバスが万博駅から出ている
つくば秀英高校の記事が、恐竜博2019公式さんに、
本日ツイートされてます。

東建テナント５ヶ所、同時に内装やり始めたね。

テナントもそうですが､カフェバーのプロントが茨城県で初の一号店として万博に開業する事が嬉しいです。

吉祥公園噴水以外のところは10月からって聞いたけど、いつなんだろうね。イルミネーションのイベント駅前でやってるやつ今年は吉祥公園でもやったら良いね☆

>>1268 名無しさん
多目的広場広いから、色々出来そう。
島名まちづくり協議会と、ママ達と市議さん、みんなで盛り上げてお祭りとかも、したいわ(^^)

パワーコメリも祭り開催してる店舗あるよ
是非やってもらいたい

おすすめ５選に島名の遊歯科が掲載されてますね。
ピアシティの万博歯科も人気だけど、遊歯科も行ってみよう。https://epark.jp/epark-report/dental/tsukuba-city-dentist-17682/

アパホテル斜めにある　売地看板の場所　ネットから消えてるが売れたのだろうか　何になるんだろう

セレントライフ横の香陵住販のとこですよね。
その前の土地もこの間メジャーで計ってましたよ。

>>1268 名無しさん
吉祥公園裏の妙徳寺も新しく本堂建て直ししてるね。
年末は観音様ライトアップして大晦日とか来れるのかな。

マンションガレリアの、補修が始まってますね。よかったですね。

圏央道、横浜方面に向かう途中、万博駅前が見えたのでパシャリ。アパホテルライトついたら高速からも見えますね☆

ホテルも開業すれば24時間　不特定多数入ってくるわけだから駅前駐在所を早く24時間体制の交番へ
建物はこのまま交番に対応出来る為　経費はあまりかからない


多数住民からも要望が出てるが

万が一夜間大変な事が起きたら初動も遅れ　要望があったが様子見してた市や県の責任になりかねない


春のAPAホテルが開業する前に格上げが妥当

駅前にコンビニ欲しいとこだが、せめて乗降客数が研究学園並みにならなきゃいけないこと考えると、2倍くらいに増えないかんのか。少し厳しいな。

APAできたらコンビニ東側にできるだろう
セブン西口店より誘導できていいからな

>>1279 匿名さん
既にキャパ足りなく北側の高架下駐輪場も令和３年あたりに拡大されるらしいから利用が増えるな
もっと迅速に来年あたりにやったらいい

アパできたら少しは万博の乗車人数増えるかな…
万博のアパが171室で、全国のアパの平均稼働率88.5%がほんとならそれなりに影響あるか。
ほとんどシングルの部屋だろうから1室平均1.2人宿泊と仮定して、1日平均乗車人数（乗降人数ではない）は約180人の増加。
去年の万博の1日平均乗車人数は3,162名。
宿泊客全員がTXを利用すればだが、5%くらい乗車人数が増える？

ホテル一つできただけで増えすぎな気も？
全国平均なだけで、ここじゃそんなにホテル稼働率出ないのか？

いずれにせよ、コンビニまではもう少し駅の利用者が増えないと厳しそうか。

>>1277 匿名さん
西口はそれが、急務ですね。
東口は、コンビニもそうですけど、飲食店ビルとかも出来るでしょうね。

あとは、メガのコメリパワー近くに、スーパーは来るでしょうね。

コメリパワーの近くにはファミレスとかできないのかね。駅前は正直まだ厳しそうだけど、コメリとインターできれば車通り増えてチェーンの飲食店はできそうな感じして期待してるのだが。
今は飲食店がとにかく遠い。新都心中央通りが開通したとはいえ。

駅前のカフェ&バープロント楽しみだね(^^)

コンビニ単語でネガ出てくるって事はそれだけ西口セブン以外に、東口にも必要なんだよね(^^)
どんどん話盛り上げてくれて嬉しいね☆

>>1283 名無しさん
要望出しておきます(^^)ありがとうございます。

要望ってどこに出せばいいんですか？市役所？

>>1282 名無しさん
一から建てるのは難しいが万博駅前派出所は交番へ格上げも想定し作ってあり　その時期に来ている　相談件数も増えてきてる中ホテルなどが春に開業　格上げしない理由はない

>>1288 匿名さん

相談件数ってどこで分かるんですか？

>>1288 匿名さん
数ヶ月で60件以上

>>1284 名無しさん
アパグループのアパ社長カレーのお店も来てくれないかな(^^)美味しいからね、アパ社長カレー☆

>>1290 匿名さん

まじすかすごい。どこでその根拠見れるんですか？見てみたく。
あと、相談というのは交番へ格上げして欲しいという要望のことなんですか？

>>1290 匿名さん
格上げ要望は昔から多数ある
相談件数は困った時に万博派出所へ相談した回数がその回数

>>1293 匿名さん

なるほど、匿名さんが困ったときに万博派出所へご相談した回数が数ヶ月で60件以上ということでしたか。理解しました。
早く交番に格上げされるといいですね。

>>1293 匿名さん
近隣住民が困った時に相談した件数

>>1295 匿名さん

？？
すみません、それって誰が数えてるんですか？交番で相談件数を取っていて、どこかに公表されてるんでしょうか。
私も交番格上げを期待してるため、そういうのがあるなら見てみたいなと思っているんですが。

その件数って９月の市議の質問のやつだよね。七月末までに66件ってやつでしょ。

>>1297 名無しさん

ありがとうございます。市議の質問の中であった件数ということですね。
早く格上げされるといいですね。

>>1282 名無しさん

コメリパワーは他店も複合商業とくっついてる所が多い
野田コメリパワーも中広いが　それよりも4000㎡近く万博のコメリパワーは大きい

上河原崎のC1街区にはまだ商業施設こないのかなー。さすがにまだ先か。

あの大型誘致は話題に出るほどに注目されてますね。どんどん話題に出していこう！
水面下で色々動いてそうですね。ピアシティも8年前から有りながらも、ホテルプロント、テナント、パワーコメリ、インター、小学校公共施設etc以外にまだまだ万博公園はこれから沢山開発ありますからね。楽しみです。

>>1297 名無しさん
そう　今年７月末までに入ってから万博派出所へ通報があった件数

>>1277 匿名さん
数ヶ月間の７月末までに住民などから困り事など万博駅前派出所への通報が66件

>>1303 匿名さん

4月から7月末まで4ヶ月間の通報が66件として、2日に1件通報があるペースてことですかね。

24時間体制になるには周辺人口や犯罪発生率が要素になってくるとは思うが、この通報件数だけだと格上げを決定する根拠にはあんまならなさそう。

コンビニ、交番案件あたりから、名無し初心者が、私以外紛れ込んでるから、変更。

とりあえず格上げ体制はするでしょうね。ネガってるつもりが話を広めてるからね。いつもこの人笑

土浦坂東線も島名保育園方面に新しい道路をつくってますの看板あるね。そっちも宅地造成してるね。
コメリパワーの大通りと平行に万博方向に入れるからいいね。

万博地区計画人口は島名15000人。上河原崎11000人。計26000人。いずれは、研究学園より増える計画。
いま上河原崎も出だし段階でこれから楽しみな地域だけど、最近、急激に増えてる島名周辺は12000人超だから、あと少しで達成だね。開発まだ、半分でここまで成長したから、
残り半分の開発が楽しみ☆

万博の都市計画で、様々な都市機能を集積する計画通り色々出来てきてるね(^^)

>>1299 匿名さん

インターや住宅開発によりつくば市の皆が喜ぶものがメガコメリ周辺にくるといいな

>>1276 名無しさん

わざわざつくば中央から乗る時　万博駅から2分のインターから乗れたらどれ程楽かと思うけど　まー中央も6.7分で近いけど　

>>1305 万博住民さん

別にネガってないし、万博の発展を期待してるよ。
今の開発が遅れてる現状から、これからどう時間をかけて発展していくかが楽しみというスタンス。

今の周辺人口だと他地域と比較した場合、近い将来のコンビニやら交番格上げやらは難しそうと印象を言ってるだけで。

予想に反して早期実現されることはそれはそれで良いこと。

個人的には今ののんびりとした雰囲気は気に入ってるから、別にこのままでも何か問題があるわけではないが。

>>1307 万博住民さん
>>1309 名無しさん
開発終であんな感じのみどりのよりはいいけど、やはり研究よりは、上河原崎がスタートしたばかりだから、遅れてはいるけどね(^^)万博は駐在所から交番に名前変わるだけだからね。まぁ、アパホテルや、プロント、コメリパワー、インター、新小学校、公共施設、テナントもできて来てるから、お互いお楽しみにしましょ☆

約9年前みらい平と同時期に万博はピアシティが出来てよかったよね。他地区で未だに無いところもあるでしょ。


島名人口が12000人超。島名は、あと少しで計画人口に達する。頑張れ万博☆


新小学校、公共施設出来たりしたら、今も人気なのに、
さらに、増加するね(^^)
駅前は、アパホテルプロント筆頭に動いてきてるから、東口は、半年～１年で変わりそう。


上河原崎はコメリパワー開業と住宅建てを、筆頭にしながら、インター開始で、半年から一年半でかなり変わってくるね。

>>1310 万博住民さん

はぁ、まぁ、わざわざ隣駅貶める必要もないと思うけど、今万博に住んでるものとしては、ゆっくりとでもいい方向に開発が進むのは楽しみにしております。

>>1311 万博住民さん
上河原崎はドライブスルー系が多く来そうな予感　メガコメリで交通量が増えるし　24時間インター降りても寄る事も出来るからな

ガソリンスタンド(^^)島名のやつ上河原崎の大通りに移転したらいい。新規でもいいけど。

>>1313 匿名さん
家族で旅行行った時に、疲れて帰ってきても、家近く、万博に降りれるのがありがたい(^^)

ダイソー万博店レジ増やして欲しいです。混んでるから二個では足りませんよ。

>>1315 万博住民さん
特に帰りは子供が居ると少しの距離も助かりますよね。

そうなんです笑。
クタクタに遊び疲れて帰ってきても、インター降りてから近いと気持ち的にも楽なんだよね(^^)

>>1312 名無しさん

隣駅にはない良さがたくさん万博にはある。

>>1253 名無しさん
公益施設に、島名郵便局は移転するかもね。
郵便局駐車スペースが少なすぎだもの。

>>1310

いや感じ悪いでしょ。他地域下げの自分とこ上げとか。
みどりのも全然開発終じゃないしなんなら、メイン通りはあちらの方が充実してるよ。
店舗でいったらこちらは全く太刀打ち出来ないもの。正直万博は他地域より開発が遅いイメージがある。まぁ最初から比べたら良くなったけどね....。

>>1306 万博住民さん
大型商業誘致の看板一つ前の信号がその工事により斜線減の一車線になってるようだから注意　

>>1317 万博ママさん
運転する側のパパが一番楽ですw

>>1320 万博住民さん
公共施設は香取台小学校横地のそこに様々な施設が入ればいい

芸術鑑賞、音楽鑑賞、コンサートなどもできる施設、保育所託児所の以外に、公益施設内には色々入ると思いますよ(^^)市民誰でも利用出来るから、郵便局、図書館、図書室や待ち合い室、本とお茶など、軽く軽食利用も出来る、感じにもなれば嬉しいね☆

高山中横に作る予定の公共施設も地区中心地の香取台の公共施設に統合されるようですよ

研究施設・ホテル・住宅街・大型公園・マンション郡・公共の施設・インター・大型商業ピア　コメリパワーに、これから決まる大規模商業・など本当にバランス良く万博公園は都市づくりをしてますよ

確かにじっくり開発を進めてきた為配置のバランスがいい

それと最寄り駅が万博になる上郷競技場も楽しみではある
距離的に車で10分ちょいくらいだしな
https://www.city.tsukuba.lg.jp/jigyosha/machinami/atochi/1006602.html

>>1325 万博ママさん

万博住民さんと同一人物なんでしょうか。
お使いの顔文字・記号が一緒ですが…(^^)☆

前段で万博住民さんと万博ママさんがお話しされてたので、別人だと思ってたのですが。

このスレの流行りでしたらご放念ください。

>>1329 名無しさん
名無し初心者の変なネガが来たから万博住民に変えました(^^)☆私も万博ママが良かったから真似して変えちゃいました笑
これって②をつけないと差別化出来のですね。ごっちゃになっちゃうね(^^)

>>1328 匿名さん
初めて知った笑
すごい楽しみ(^^)☆

>>1330 万博ママ②さん

そんなご事情も知らず失礼いたしました。

>>1332 名無しさん
教えてくれてありがとうね(^^)

東建テナント中が空だったのに、やっぱり何かおき始めたね。一つでも埋まってなければ、募集中の垂れ幕出しっぱなしにするから引き渡しは完了したのかな(^^)☆

コメリ横の商業施設誘致の書き込みを見たのですが、どういうことですか？
区画整理内地でしたっけ

他地区からの投稿はスルー。

計画拠点街区はインター近くだしアウトレットがいいな

この板見てる人って何人くらいいるんだろ？

>>1341さん

見てる分には結構いると思いますよ。
万博も開発が進んで、話題になる事が増えましたからね。まぁそれに伴って、変な人も出てきますけど、流されないように情報を取捨選択してくしかないですね。

インター近くは商業集まりやすいからね。
計画拠点地は、県の色々な人が頑張ってくれてるから楽しみに待ちましょー(^^)

>>1343 万博ママ②さん
インター付近は温泉も出来やすい　

温泉の他にあとインター付近と言えばガソリンスタンドとドライブスルーは鉄板だけど
圏央道トイレがあまりないから道の駅って噂もあるけどな

建設中、設計中、予定など、付け足しておきました。

香取台、吉祥公園(全面開園10月？)
上河原崎、香取台、大規模宅地開発(着工)
香取台小学校&公共施設ホール(設計中)
万博西保育園(着工)
上郷競技場　
理想科学研究オフィス(着工)
佐藤研究オフィス(来年前半着工)
茨城県建築センター
ドイツヴィルトゲンジャパン本社オフィス
万博西側、スマートインターチェンジ(設計中)
島名第一橋圏央道四車線化(着工)　
東建テナント(完成)　
ABCカンパニーテナント(完成)
コメリパワー(工期3月まで)
コメリパワー横、大規模商業施設誘致地(計画拠点地)
アパホテル　(春開業)
カフェ&バーレストランPRONTO(春開業)

図書館はいいな。つくば駅近辺（徒歩圏）に住むことができている方について最もうらやましく思えるのはこの点。老後、暇になった自分を想像すると特に利点多し。

知り合いの多くも同意見だけど万博ってなぜか暗いという淀んだ感じに見えるのはなんでだろう

とりあえずガレリアの背面の照明が暗いよね。
あれぐらいの照度の方がおしゃれには見えるし、
裏の戸建て街にとっても光害がなくていいんだろうけどね。
万博の良いところは、都市軸道路と新都市中央通りの結節点となっていて、さらにそれが駅に近いところかな。駅前にコンパクトに集まっていて、
それ以外は緑豊かな田舎風景が広がっている。
ロードサイド店だらけの通りがだらだら続いてる街ではなく、メリハリのある感じで個人的には好みですね。

東京在住者目線だと、郊外は緑豊かなゆとりある住宅街が駅前から広がっていると良いのにな
って思うけど、その自治体にとっては駅前は大事な中心地なので、がんばって色んな都市機能を詰め込もうとする。その結果として、中途半端な雑然とした街が出来上がっているところが多い。
つくばや研究学園には発展しても雑然とはしないように、うまくやっていってもらいたい。
万博やみどりのは、よく言えば、つくば市にとっての位置付け的に、何でもかんでも詰め込まなくて済んだ街。そこをメリットとして、郊外の快適な住環境を作り上げていってほしいですね。
おそらくそういった都市と自然の融合を狙って、
駅の周りを新しい市街地でガチガチに取り囲むのではなく、あえて駅近くにも計画外の地区を設けたりして、いびつな形の市街地にしているんだと思います。
都市と自然のコントラストがくっきりした、
東京など、大都市在住の方が心惹かれるような街を目指せば、良い街に育っていくんじゃないでしょうかね。

研究は商業中心

万博は研究所や住宅街　インター公益施設ホテルなどの都市機能系に合わせて大型商業系今の所２つ(コメリパワーピアシティ)とこれから沢山ある開発で商業が増えてくる

みどりのは工業系と住宅街　
残念ながら電車でも車でも通過点になってる　

>>1352 匿名さん

つくば　　　

研究
万博　


みらい平
守谷
のグループ分けになってきてる
距離的にも道路利便や施設の立地的にもな

>>1346 匿名さん

上河原崎はロードサイドが集中するだろうな
指定地も多いし

>>1353
あ～、みどりのはスルーしてるね。こりゃみどりのとの抗争勃発は避けられないね。

>>1353 匿名さん
研究学園と万博をグループにするのはちょっと研究学園に失礼ですね

万博を研究学園と同じくくりとか、どんだけだよ笑

みらい平と守谷を一緒にしてるのもわからないな。

>>1353 匿名さん
過剰反応バレバレすぎてもう笑うね。笑
ただの、抜け落ちだったらどうするの。

まぁ、万博ほとんどの知り合いは普通は研究行くからね。
私もみどりのは行ったこと一度しかないよ。
何も目立つものないけど静かでいいんじゃないの☆

>>1354 匿名さん
24hのお店もインター近いと来るよね(^-^)
新都市は万博から研究開通したから、次は都市軸道路が、守谷~みらい平~延びてきて、万博西のインター付近へ繋がるから楽しみ☆

香取台の小学校と研究小学校は共同プールにするようだ
香取台は複合型の公益施設を作るからプールは研究になりそう