万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

圏央道の横あたりあの近さじゃアデニウムから数分だな

>>1195 名無しさん
佐藤工業みたいですね

>>1198 匿名さん
榎内という地区の万灯で毎年花火をやってます

新都市道路、橋、万博～研究ほぼ出来てきたね。
反対側も信号設置済み。
10月あたりに開通かな。

開通したら少しは賑わうかねえ
飲食店行きやすくなるといいんだけど
今は研究学園方面に回り込むか、つくば駅方面のロードサイドまで行かないといけないからなぁ
近くは幸楽苑くらいしかないという

今は、幸楽苑、イタリアレストランハートランド、駅前居酒屋琴キッチン、ケーキ屋ですね。
あと半年で茨城県では初のPRONTOもオープンですが。
東建テナントにも何か入ると嬉しいですね(^^)

>>1204 名無しさん
東光台あたりの微妙な位置でわざわざ研究駅を利用してた人はここ開通すると万博駅利用する人もでてくるな
駐車場１年で300円も上がったが混か満だから
ミレニオアデニウム間の土地も地主はごねてる様だが駐車場か何かにするべき
話は沢山きてるのだから

>>1196 名無しさん
万博西側のスマートインターチェンジも楽しみな一つですが、
万博西や上河原崎共に商業ロードサイド指定地ばかりなので、メガのコメリパワーオープンで動いてきそう(^^)
また、あの周辺は戸建てが色々なハウスメーカー落札済のようだから、同時に街も造るからね。


アデニウム横の土地は郵便局移転の話や、コンビニ、マンション、テナント話は有ったのに地主様が売らないとか噂で聞きましたよ笑


でも、アパホテルプロント建設中で話は変わりそうですが☆

>>1171 名無しさん
香取台も高架側はもう土地が無くなってきたので、吉祥公園前あたり西側も大規模宅地造成してるね。
横近くに小学生と公共施設出来るしね。

まぁ、大型吉祥公園の噴水周り以外、秋の全体解放も楽しみだけどね。

>>1208 名無しさん
この間の土地、利用したい作りたいと、多数来てるのにもったいないよ(^^)
地主様が売ったりしてくれると、いいね。
楽しみに待とうね。

>>1209 名無しさん
小学校(訂正)(^^)

今現在だけでも建設中や建設予定も含めると多いな


吉祥公園
大規模宅地開発
小学校公共施設
万博記念西保育園
理想科学研究所
佐藤研究所
茨城県建築センター
ドイツヴィルトゲンジャパン本社
スマートインターチェンジ
コメリパワー
アパホテル
プロント
東建テナント

ここも、コメリパワーオープンあたりには何かしら入りそう。看板出たね。

新都市中央通り29日15時開通。

８月29日ですか？確か看板9月でしたよね。
１ヶ月前倒しで開通でしょうか。


ピアシティから中古屋さん、車検協会十字路辺りは、毎朝毎晩すごく混んでますが、

秀英高校奥のちょうど中間の方で、今まで橋を渡れずに研究学園駅へ行ってた方は万博記念公園駅に向かってくる方も増えそうです(^^)
万博から市役所が、かなり近くなりますね。

イーアス方面便利になりますね、

噴水地以外の秋の全面使用はいつからでしょうね。
吉祥公園は、もみじと、桜が植えてあり鑑賞できるそうですよ。お弁当屋さんなかむらで買って食べる人もいるかもね。

新都市中央通りの開通は土浦土木事務所に確認しました。

１ヶ月前倒しで開通ですか。良かったですね。


アパホテルは、前面も囲いされ熊谷組のゆるキャラくま所長が提示されましたね。
よくみるとアパホテルが描かれてて細部までこってます。

新都市中央通り開通おめでとう。便利になりますね。

ようやく迂回せずに研究学園いける！

ガレリアヴェールの裏に、造ってるのは何だろう。

APAグループと契約したTOMIHARIの旗が張ってあるんだけど。
戸建てにしては、低いような。ガラスも小さくて複数はいってるんだけど。入り口やけに高く、東建テナントと同じ高さくらいだから、何かテナントかな。

確かTOMIHARIさんお菓子とかもやってたね。新宿伊勢丹とか出してたようだし。

洒落てるガラスだからデザイナーズ物件なのか　又はカフェバーディーや弁当屋も一階飲食二階は住居の用途だからあり得なくはないが

万博西の島名第一橋は、来年６月までの工期。
スマートインターチェンジと同時期に万博周辺の圏央道から４車線になっていく予定。

>>1224 名無しさん

島名第一橋ってスマートインターのことですか？

島名第一橋は圏央道の橋ですよ。４車線にするために建設中です。万博駅寄り奥の所がスマートインターチェンジ建設地です。

>>1226 名無しさん

ありがとうございます。
過去の記事みたところスマートインターの完成は再来年なんですね。
長いようなすぐなような。

21年度末運用予定ですね(^^)また前倒しで早く運用開始するかもしれません。万博周辺は楽しみな事ばかりですね。

ママ友と万博～研究へ開通した新都市中央通りを走って来ました。ほとんどの車がグランステージ方向へ曲がらず、直進してました。関係者の方が並んで写真を撮ってました。

反対側の研究～万博方向へも、結構車が流れてました。まだ開通を知らない方が多いようで、開通したの？みたいな感じでゆっくりと安全に走られてる方が多かったです。
まだ、慣れない道路ですので、ゆっくり走りましょう。

同じく開通区間をさっそく通ってみました。
新豊年橋西交差点、南側からだと右折専用レーンがあって3列になりますが
北側からだと右側車線がそのまま直進・右折共用のかたちなので、
右折待ちで渋滞しやすい時間帯だと要注意かもしれません。

確かに私も、それ感じました。
早めにウィンカーを出さないと直進と勘違いしますので、気をつけて走りましょう。

>>1229 名無しさん

研究学園まで繋がって。万博から便利になりますね。

市役所の情報は遅い。
開通しましたでなくいつ開通するのか事前に広報するべき。

それも、また同感です。
圏央道や、学園の道路の時も遅めでしたね。


あと、開通して、交通量がもっと増えますから、真ん中ブロックの所は常に、草刈りは、しっかりした方がいいと思います。のびのび育ち過ぎてる場所(島名東から先)があり、視界不良の原因になってます。

新都市中央通り、新豊年橋西の手前ロードサイドの所も、
桂不動産の貸地看板２ヶ所立ててあるね。

>>1219 名無しさん

西口セレントライフは今日、看板も外ずされ、東口アパホテル裏側にお引っ越ししてたみたいだね。

研究学園のブロガー。
つくばであれこれ。さんのブログにも、万博島名～研究区間の開通の事を書いて頂いてますね。
他の地区への、嫌みも、まったくなく、読みやすいですね(^^)ありがたいです。

http://lsupport.tsukuba.ch/e329214.html

島名まちづくり協議会　区長　地権者　
木村しゅうじ市議　星田県議も開通式に参列
https://blog.goo.ne.jp/taikoji111/e/f222bd97e1eb70acf2b345e122518550

開通したばかりですが、信号機がない交差点で早速事故がありました。危険なので信号機を付けることになっていたようです。ついついスピードが出てしまいがちなガーブです。
気を付けましょう！

>>1241 匿名さん

どんな事故だったんでしょうか？
たしかに出てしまいがちなカーブですね

>>1212 匿名さん

理想科学の研究棟の、完成パースがでたね。
木々や、桜などもあり、建物の周りのデザインが独特でいいですね。

https://www.kensetsunews.com/archives/357740

>>1243 名無しさん
四方に通路があるんですね。
初弾ということは、
道路側は拡張スペースということなんでしょうね。

>>1154 匿名さん
コメリパワー、やっぱり敷地が広いからかなりの台数で先週あたりから、やってるね。

アパホテル、あともう少し高くなるけど、真下から見ると階数以上に高く見えるね。

駅横だけじゃなく、ここからアパホテルへ、ライトに沿って雨よけつけるといいね。

つくば市教育長インタビュー <https://newstsukuba.jp/?p=17879>より

「いま設計に取りかかっている香取台小学校（仮称、2023年4月に万博記念公園駅近くに開校予定）は、学校に対する固定観念をぶち破る学校にしたい。
職員室はつくらないで、1年生の教室が並んでいる真ん中あたりに1年生の担任の先生たちの授業準備室をつくる。先生が授業の準備をしたり、お茶を飲んで雑談したり休憩したりする。全教職員が一カ所の部屋に集まる今の職員室は同調圧力のもとで、互いに監視し合ったりする。仕事が終わったので早く帰りたいと思っても隣の先生はまだ帰らないので残っているということになる。
カフェテリアをつくり、勉強に使っている机で給食を食べるのではなく、カフェテリアで食べることで食事そのものを楽しんでほしい。
プールはつくらず、プールの敷地に保育所や児童クラブや、大人が集う市交流センターなどをつくって、学校を小中学生だけの施設でなく市民が集える複合施設にするとか、演劇や音楽や美術の発表を楽しむホールや大勢で遊べる遊び場は作っても、「全体回れ右！」といった軍隊式の集団行動を訓練する体育館は作らないというふうに、学校とはこういうものだというこれまでの固定観念を一新するような学校を作ってみせたい。」

先生達も、生徒も、みんな仲良く楽しく、学ぶこと、根本的に見直して香取台小学校は、笑顔溢れる学校になるといいね(^^)
カフェテリアも素敵に出来たらいいですね。

公共施設も楽しみ。大勢で集まれたり、集いの場所になりそうですね。

学年ごとの教員部屋作っても結局先に帰ることは出来ないんじゃないの？そういう職場なら。
むしろ部屋人数が少ない分、アイツだけ！って目立つかもね。

集団生活の中で机並べて食べるのは学校時代だけ。給食のようにある程度まとめて作り、まとめて配膳するからこその給食費も、カフェテリアなんてことになったら幾らになるんだろうね。「そこ俺の席だよ！座るな！」とか虐めの原因になることは容易に想像できる。

複合施設にすればそれだけ不審者も入り込んでくるだろうし。それらも管理するなら人件費がさらにかかりそうだなぁ。

既に自分の子供は無縁だから当事者がどう思うか？だけど、四方八方都合のいい設計にならなければ良いけどね、というのが感想。

演劇や音楽や美術の発表を楽しむ場を学校に造るという教育長の考えは素晴らしいと思います。
問題は市長ですね。
イガラシが市長になってから図書館の真ん前でバーべキュー始めるし、
音楽を楽しむ場ノバホールの入り口１０メートル先でテント張って焼肉焼きそば。
中心市街地のにぎわいをつくるため、だってさ。
TXで子供が騒いでいるのとおんなじ。教育長、注意してやってよ。

>>1248 ご近所さん
https://newstsukuba.jp/?p=17879


私も給食はA、Bとか、コースで選べて食べてたので、カフェテリアも選べて、食べるのが楽しくなりいいですよ(^^)


教育長に大賛成。ママ友にも広めておきました(^^)


ホール型の施設なら色々文化に触れらて、いいし、住民も憩いの場所にもなるね。

建設中、建設予定を書いてる方がいたので、付け足しておきました。

香取台、吉祥公園
上河原崎、香取台、大規模宅地開発
香取台小学校 公共施設ホール
万博西保育園
理想科学研究オフィス
佐藤研究オフィス
茨城県建築センター
ドイツヴィルトゲンジャパン本社オフィス
万博西、スマートインターチェンジ
島名第一橋圏央道四車線化　
東建テナント　
ABCカンパニーテナント　
コメリパワー　
コメリパワー横、大規模商業施設誘致地
アパホテル　
カフェ&バーレストランPRONTO

東建のテナント募集看板や旗無くなってたな

>>1238 名無しさん
左のセレントの跡地は何が入るのかな。

フェンスにあった、東建コーポレーションのテナント募集中の垂れ幕、取られてましたね。何かしら入ったのかな。

>>1243 名無しさん
RISO地に、安藤ハザマの旗でたね。

万博地区10個目の美容室
ラルヴ。今日オープン
https://peraichi.com/landing_pages/view/belereve
アジアンテイストですね。

>>1255 名無しさん
生徒数多いから、横の塾が拡張かな。

>>1137 匿名さん
少し鉄骨の先が見えてきたかな。

>>1245 名無しさん
グランステージ３万㎡弱。
コメリパワー4万㎡弱の土地だから、基礎も人員増やしてやってるみたい。

東建のテナント、資材？かな。ドア開けて中に入ってたけど。内装始まるのかな。

アパホテル横奥の駐車場計ってたけど。地主さん何かする予定なのかな。

>>1262 名無しさん
９月上旬、引き渡しって書いてあったから時期的にぴったりだわ。

最寄りでスクールバスが万博駅から出ている
つくば秀英高校の記事が、恐竜博2019公式さんに、
本日ツイートされてます。

東建テナント５ヶ所、同時に内装やり始めたね。

テナントもそうですが､カフェバーのプロントが茨城県で初の一号店として万博に開業する事が嬉しいです。

吉祥公園噴水以外のところは10月からって聞いたけど、いつなんだろうね。イルミネーションのイベント駅前でやってるやつ今年は吉祥公園でもやったら良いね☆

>>1268 名無しさん
多目的広場広いから、色々出来そう。
島名まちづくり協議会と、ママ達と市議さん、みんなで盛り上げてお祭りとかも、したいわ(^^)

パワーコメリも祭り開催してる店舗あるよ
是非やってもらいたい

おすすめ５選に島名の遊歯科が掲載されてますね。
ピアシティの万博歯科も人気だけど、遊歯科も行ってみよう。https://epark.jp/epark-report/dental/tsukuba-city-dentist-17682/

アパホテル斜めにある　売地看板の場所　ネットから消えてるが売れたのだろうか　何になるんだろう

セレントライフ横の香陵住販のとこですよね。
その前の土地もこの間メジャーで計ってましたよ。

>>1268 名無しさん
吉祥公園裏の妙徳寺も新しく本堂建て直ししてるね。
年末は観音様ライトアップして大晦日とか来れるのかな。

マンションガレリアの、補修が始まってますね。よかったですね。

圏央道、横浜方面に向かう途中、万博駅前が見えたのでパシャリ。アパホテルライトついたら高速からも見えますね☆

ホテルも開業すれば24時間　不特定多数入ってくるわけだから駅前駐在所を早く24時間体制の交番へ
建物はこのまま交番に対応出来る為　経費はあまりかからない


多数住民からも要望が出てるが

万が一夜間大変な事が起きたら初動も遅れ　要望があったが様子見してた市や県の責任になりかねない


春のAPAホテルが開業する前に格上げが妥当

駅前にコンビニ欲しいとこだが、せめて乗降客数が研究学園並みにならなきゃいけないこと考えると、2倍くらいに増えないかんのか。少し厳しいな。

APAできたらコンビニ東側にできるだろう
セブン西口店より誘導できていいからな

>>1279 匿名さん
既にキャパ足りなく北側の高架下駐輪場も令和３年あたりに拡大されるらしいから利用が増えるな
もっと迅速に来年あたりにやったらいい

アパできたら少しは万博の乗車人数増えるかな…
万博のアパが171室で、全国のアパの平均稼働率88.5%がほんとならそれなりに影響あるか。
ほとんどシングルの部屋だろうから1室平均1.2人宿泊と仮定して、1日平均乗車人数（乗降人数ではない）は約180人の増加。
去年の万博の1日平均乗車人数は3,162名。
宿泊客全員がTXを利用すればだが、5%くらい乗車人数が増える？

ホテル一つできただけで増えすぎな気も？
全国平均なだけで、ここじゃそんなにホテル稼働率出ないのか？

いずれにせよ、コンビニまではもう少し駅の利用者が増えないと厳しそうか。

>>1277 匿名さん
西口はそれが、急務ですね。
東口は、コンビニもそうですけど、飲食店ビルとかも出来るでしょうね。

あとは、メガのコメリパワー近くに、スーパーは来るでしょうね。

コメリパワーの近くにはファミレスとかできないのかね。駅前は正直まだ厳しそうだけど、コメリとインターできれば車通り増えてチェーンの飲食店はできそうな感じして期待してるのだが。
今は飲食店がとにかく遠い。新都心中央通りが開通したとはいえ。

駅前のカフェ&バープロント楽しみだね(^^)

コンビニ単語でネガ出てくるって事はそれだけ西口セブン以外に、東口にも必要なんだよね(^^)
どんどん話盛り上げてくれて嬉しいね☆

>>1283 名無しさん
要望出しておきます(^^)ありがとうございます。

要望ってどこに出せばいいんですか？市役所？

>>1282 名無しさん
一から建てるのは難しいが万博駅前派出所は交番へ格上げも想定し作ってあり　その時期に来ている　相談件数も増えてきてる中ホテルなどが春に開業　格上げしない理由はない

>>1288 匿名さん

相談件数ってどこで分かるんですか？

>>1288 匿名さん
数ヶ月で60件以上

>>1284 名無しさん
アパグループのアパ社長カレーのお店も来てくれないかな(^^)美味しいからね、アパ社長カレー☆

>>1290 匿名さん

まじすかすごい。どこでその根拠見れるんですか？見てみたく。
あと、相談というのは交番へ格上げして欲しいという要望のことなんですか？

>>1290 匿名さん
格上げ要望は昔から多数ある
相談件数は困った時に万博派出所へ相談した回数がその回数

>>1293 匿名さん

なるほど、匿名さんが困ったときに万博派出所へご相談した回数が数ヶ月で60件以上ということでしたか。理解しました。
早く交番に格上げされるといいですね。

>>1293 匿名さん
近隣住民が困った時に相談した件数

>>1295 匿名さん

？？
すみません、それって誰が数えてるんですか？交番で相談件数を取っていて、どこかに公表されてるんでしょうか。
私も交番格上げを期待してるため、そういうのがあるなら見てみたいなと思っているんですが。

その件数って９月の市議の質問のやつだよね。七月末までに66件ってやつでしょ。

>>1297 名無しさん

ありがとうございます。市議の質問の中であった件数ということですね。
早く格上げされるといいですね。

>>1282 名無しさん

コメリパワーは他店も複合商業とくっついてる所が多い
野田コメリパワーも中広いが　それよりも4000㎡近く万博のコメリパワーは大きい

上河原崎のC1街区にはまだ商業施設こないのかなー。さすがにまだ先か。

あの大型誘致は話題に出るほどに注目されてますね。どんどん話題に出していこう！
水面下で色々動いてそうですね。ピアシティも8年前から有りながらも、ホテルプロント、テナント、パワーコメリ、インター、小学校公共施設etc以外にまだまだ万博公園はこれから沢山開発ありますからね。楽しみです。

>>1297 名無しさん
そう　今年７月末までに入ってから万博派出所へ通報があった件数

>>1277 匿名さん
数ヶ月間の７月末までに住民などから困り事など万博駅前派出所への通報が66件

>>1303 匿名さん

4月から7月末まで4ヶ月間の通報が66件として、2日に1件通報があるペースてことですかね。

24時間体制になるには周辺人口や犯罪発生率が要素になってくるとは思うが、この通報件数だけだと格上げを決定する根拠にはあんまならなさそう。

コンビニ、交番案件あたりから、名無し初心者が、私以外紛れ込んでるから、変更。

とりあえず格上げ体制はするでしょうね。ネガってるつもりが話を広めてるからね。いつもこの人笑

土浦坂東線も島名保育園方面に新しい道路をつくってますの看板あるね。そっちも宅地造成してるね。
コメリパワーの大通りと平行に万博方向に入れるからいいね。

万博地区計画人口は島名15000人。上河原崎11000人。計26000人。いずれは、研究学園より増える計画。
いま上河原崎も出だし段階でこれから楽しみな地域だけど、最近、急激に増えてる島名周辺は12000人超だから、あと少しで達成だね。開発まだ、半分でここまで成長したから、
残り半分の開発が楽しみ☆

万博の都市計画で、様々な都市機能を集積する計画通り色々出来てきてるね(^^)

>>1299 匿名さん

インターや住宅開発によりつくば市の皆が喜ぶものがメガコメリ周辺にくるといいな

>>1276 名無しさん

わざわざつくば中央から乗る時　万博駅から2分のインターから乗れたらどれ程楽かと思うけど　まー中央も6.7分で近いけど　

>>1305 万博住民さん

別にネガってないし、万博の発展を期待してるよ。
今の開発が遅れてる現状から、これからどう時間をかけて発展していくかが楽しみというスタンス。

今の周辺人口だと他地域と比較した場合、近い将来のコンビニやら交番格上げやらは難しそうと印象を言ってるだけで。

予想に反して早期実現されることはそれはそれで良いこと。

個人的には今ののんびりとした雰囲気は気に入ってるから、別にこのままでも何か問題があるわけではないが。

>>1307 万博住民さん
>>1309 名無しさん
開発終であんな感じのみどりのよりはいいけど、やはり研究よりは、上河原崎がスタートしたばかりだから、遅れてはいるけどね(^^)万博は駐在所から交番に名前変わるだけだからね。まぁ、アパホテルや、プロント、コメリパワー、インター、新小学校、公共施設、テナントもできて来てるから、お互いお楽しみにしましょ☆

約9年前みらい平と同時期に万博はピアシティが出来てよかったよね。他地区で未だに無いところもあるでしょ。


島名人口が12000人超。島名は、あと少しで計画人口に達する。頑張れ万博☆


新小学校、公共施設出来たりしたら、今も人気なのに、
さらに、増加するね(^^)
駅前は、アパホテルプロント筆頭に動いてきてるから、東口は、半年～１年で変わりそう。


上河原崎はコメリパワー開業と住宅建てを、筆頭にしながら、インター開始で、半年から一年半でかなり変わってくるね。

>>1310 万博住民さん

はぁ、まぁ、わざわざ隣駅貶める必要もないと思うけど、今万博に住んでるものとしては、ゆっくりとでもいい方向に開発が進むのは楽しみにしております。

>>1311 万博住民さん
上河原崎はドライブスルー系が多く来そうな予感　メガコメリで交通量が増えるし　24時間インター降りても寄る事も出来るからな

ガソリンスタンド(^^)島名のやつ上河原崎の大通りに移転したらいい。新規でもいいけど。

>>1313 匿名さん
家族で旅行行った時に、疲れて帰ってきても、家近く、万博に降りれるのがありがたい(^^)

ダイソー万博店レジ増やして欲しいです。混んでるから二個では足りませんよ。

>>1315 万博住民さん
特に帰りは子供が居ると少しの距離も助かりますよね。

そうなんです笑。
クタクタに遊び疲れて帰ってきても、インター降りてから近いと気持ち的にも楽なんだよね(^^)

>>1312 名無しさん

隣駅にはない良さがたくさん万博にはある。

>>1253 名無しさん
公益施設に、島名郵便局は移転するかもね。
郵便局駐車スペースが少なすぎだもの。

>>1310

いや感じ悪いでしょ。他地域下げの自分とこ上げとか。
みどりのも全然開発終じゃないしなんなら、メイン通りはあちらの方が充実してるよ。
店舗でいったらこちらは全く太刀打ち出来ないもの。正直万博は他地域より開発が遅いイメージがある。まぁ最初から比べたら良くなったけどね....。

>>1306 万博住民さん
大型商業誘致の看板一つ前の信号がその工事により斜線減の一車線になってるようだから注意　

>>1317 万博ママさん
運転する側のパパが一番楽ですw

>>1320 万博住民さん
公共施設は香取台小学校横地のそこに様々な施設が入ればいい

芸術鑑賞、音楽鑑賞、コンサートなどもできる施設、保育所託児所の以外に、公益施設内には色々入ると思いますよ(^^)市民誰でも利用出来るから、郵便局、図書館、図書室や待ち合い室、本とお茶など、軽く軽食利用も出来る、感じにもなれば嬉しいね☆

高山中横に作る予定の公共施設も地区中心地の香取台の公共施設に統合されるようですよ

研究施設・ホテル・住宅街・大型公園・マンション郡・公共の施設・インター・大型商業ピア　コメリパワーに、これから決まる大規模商業・など本当にバランス良く万博公園は都市づくりをしてますよ

確かにじっくり開発を進めてきた為配置のバランスがいい

それと最寄り駅が万博になる上郷競技場も楽しみではある
距離的に車で10分ちょいくらいだしな
https://www.city.tsukuba.lg.jp/jigyosha/machinami/atochi/1006602.html

>>1325 万博ママさん

万博住民さんと同一人物なんでしょうか。
お使いの顔文字・記号が一緒ですが…(^^)☆

前段で万博住民さんと万博ママさんがお話しされてたので、別人だと思ってたのですが。

このスレの流行りでしたらご放念ください。

>>1329 名無しさん
名無し初心者の変なネガが来たから万博住民に変えました(^^)☆私も万博ママが良かったから真似して変えちゃいました笑
これって②をつけないと差別化出来のですね。ごっちゃになっちゃうね(^^)

>>1328 匿名さん
初めて知った笑
すごい楽しみ(^^)☆

>>1330 万博ママ②さん

そんなご事情も知らず失礼いたしました。

>>1332 名無しさん
教えてくれてありがとうね(^^)

東建テナント中が空だったのに、やっぱり何かおき始めたね。一つでも埋まってなければ、募集中の垂れ幕出しっぱなしにするから引き渡しは完了したのかな(^^)☆

コメリ横の商業施設誘致の書き込みを見たのですが、どういうことですか？
区画整理内地でしたっけ

他地区からの投稿はスルー。

計画拠点街区はインター近くだしアウトレットがいいな

この板見てる人って何人くらいいるんだろ？

>>1341さん

見てる分には結構いると思いますよ。
万博も開発が進んで、話題になる事が増えましたからね。まぁそれに伴って、変な人も出てきますけど、流されないように情報を取捨選択してくしかないですね。

インター近くは商業集まりやすいからね。
計画拠点地は、県の色々な人が頑張ってくれてるから楽しみに待ちましょー(^^)

>>1343 万博ママ②さん
インター付近は温泉も出来やすい　

温泉の他にあとインター付近と言えばガソリンスタンドとドライブスルーは鉄板だけど
圏央道トイレがあまりないから道の駅って噂もあるけどな

建設中、設計中、予定など、付け足しておきました。

香取台、吉祥公園(全面開園10月？)
上河原崎、香取台、大規模宅地開発(着工)
香取台小学校&公共施設ホール(設計中)
万博西保育園(着工)
上郷競技場　
理想科学研究オフィス(着工)
佐藤研究オフィス(来年前半着工)
茨城県建築センター
ドイツヴィルトゲンジャパン本社オフィス
万博西側、スマートインターチェンジ(設計中)
島名第一橋圏央道四車線化(着工)　
東建テナント(完成)　
ABCカンパニーテナント(完成)
コメリパワー(工期3月まで)
コメリパワー横、大規模商業施設誘致地(計画拠点地)
アパホテル　(春開業)
カフェ&バーレストランPRONTO(春開業)

図書館はいいな。つくば駅近辺（徒歩圏）に住むことができている方について最もうらやましく思えるのはこの点。老後、暇になった自分を想像すると特に利点多し。

知り合いの多くも同意見だけど万博ってなぜか暗いという淀んだ感じに見えるのはなんでだろう

とりあえずガレリアの背面の照明が暗いよね。
あれぐらいの照度の方がおしゃれには見えるし、
裏の戸建て街にとっても光害がなくていいんだろうけどね。
万博の良いところは、都市軸道路と新都市中央通りの結節点となっていて、さらにそれが駅に近いところかな。駅前にコンパクトに集まっていて、
それ以外は緑豊かな田舎風景が広がっている。
ロードサイド店だらけの通りがだらだら続いてる街ではなく、メリハリのある感じで個人的には好みですね。

東京在住者目線だと、郊外は緑豊かなゆとりある住宅街が駅前から広がっていると良いのにな
って思うけど、その自治体にとっては駅前は大事な中心地なので、がんばって色んな都市機能を詰め込もうとする。その結果として、中途半端な雑然とした街が出来上がっているところが多い。
つくばや研究学園には発展しても雑然とはしないように、うまくやっていってもらいたい。
万博やみどりのは、よく言えば、つくば市にとっての位置付け的に、何でもかんでも詰め込まなくて済んだ街。そこをメリットとして、郊外の快適な住環境を作り上げていってほしいですね。
おそらくそういった都市と自然の融合を狙って、
駅の周りを新しい市街地でガチガチに取り囲むのではなく、あえて駅近くにも計画外の地区を設けたりして、いびつな形の市街地にしているんだと思います。
都市と自然のコントラストがくっきりした、
東京など、大都市在住の方が心惹かれるような街を目指せば、良い街に育っていくんじゃないでしょうかね。

研究は商業中心

万博は研究所や住宅街　インター公益施設ホテルなどの都市機能系に合わせて大型商業系今の所２つ(コメリパワーピアシティ)とこれから沢山ある開発で商業が増えてくる

みどりのは工業系と住宅街　
残念ながら電車でも車でも通過点になってる　

>>1352 匿名さん

つくば　　　

研究
万博　


みらい平
守谷
のグループ分けになってきてる
距離的にも道路利便や施設の立地的にもな

>>1346 匿名さん

上河原崎はロードサイドが集中するだろうな
指定地も多いし

>>1353
あ～、みどりのはスルーしてるね。こりゃみどりのとの抗争勃発は避けられないね。

>>1353 匿名さん
研究学園と万博をグループにするのはちょっと研究学園に失礼ですね

万博を研究学園と同じくくりとか、どんだけだよ笑

みらい平と守谷を一緒にしてるのもわからないな。

>>1353 匿名さん
過剰反応バレバレすぎてもう笑うね。笑
ただの、抜け落ちだったらどうするの。

まぁ、万博ほとんどの知り合いは普通は研究行くからね。
私もみどりのは行ったこと一度しかないよ。
何も目立つものないけど静かでいいんじゃないの☆

>>1354 匿名さん
24hのお店もインター近いと来るよね(^-^)
新都市は万博から研究開通したから、次は都市軸道路が、守谷~みらい平~延びてきて、万博西のインター付近へ繋がるから楽しみ☆

香取台の小学校と研究小学校は共同プールにするようだ
香取台は複合型の公益施設を作るからプールは研究になりそう

>>1358 万博ママ②さん
メガコメリと駅前プロント　東建テナントがもうすぐ出来るから　ピアシティと併用しながらで平日は行く回数は減りそうだが

上河原崎地区はものすごいペースで売れている。
期待！

香取台は中古で4000万とかあり高いよね。どんどん価値上がってる。コモンステージ万博も半年ちょっとだけど、順調みたいね☆建て売り5000万だから、あそこもいいお値段するけどね。
上河原崎はコメリパワーとインターであがってくるね。ハウスメーカーがやってる所で、2000万中盤が多かったから、手頃な値段の、今が買い時だね☆

やめなよー。
他地区下げ、万博上げ。
どっちもどっちなのに優越感?感じてるの恥ずかしすぎるから。戦ってること自体、本当に恥ずかしすぎる。こんなことで比べてる人、劣等感の塊なの??

>>1361 匿名さん
駅前PRONTO楽しみ(^-^)秋葉原と北千住しか沿線駅前でないしね。
コメリパワーは、色々な物が売ってるから楽しいよね。歩くの疲れるけど笑

メガコメリはパワープライス適応店らしいから良かったが
駐車場足りなそうだがあの台数だと

>>1353 匿名さん
誇り持ち過ぎやろ

ピアシティ320台だから、あれより広いのにピア以下では、足りないと思うけど、駐車場になんかやる予定あるのかもね(^^)スーパーと隣接してるパワー何ヵ所もあるし☆

>>1358 万博ママ②さん
みどりのに行かない、研学に行く、というけど結局万博にも何もありませんと言ってるのと同じではないか

>>1361 匿名さん
万博は、ピアシティで最低限は揃うから便利よね(^-^)
それが出来たら土日以外はママ友と行くのは減少しそうだけどね

研究って何？研学のこと？？

研学はたまに聞くよな
研究かフルネームか学園もいるな呼び方

メガコメリあたりにはスーパー来ると思うがヨークベニマルかSEIYUあたりでは　24時間フルインターだから24時間のSEIYUもやっていけるから

西友作るならインターもっと近くの、信号の所じゃないかな。
つくば秀英も中学作るとか噂あるよね☆大分前に聞いたけど☆

>>1364

何故か前からここは、自分の所上げで他を下げるんですよね。
正直、店舗数でいったらみどりのでしょう。物の値段もチラシなどで調べればピアより安いですしね。ドラッグストアやスーパーも充実してるし、こっちは開けた土地もないから自分たち消費者に関係する店舗が増えないんですよね。正直コメリも自分たちの地区って言ってるけど、万博の外れですぐ歩いて行ける感じでもないし、車だったらみどりのからもすぐだしあまり優越感はないかなぁ...。他地区の人にいいなぁって言われて、お互いに認め合っていける方がいいな。お互い元々何にもない所だったんだから...。

2019年の島名の土地取引価格が62.86％上昇で過去最高だったが
区画整理中なので正式に駅前や香取台は公示地に入ってないな
令和６年までは駅前や香取台は正式な測定地にはならないのか


学園の森で土地取引価格28万か

>>1369 匿名さん

しかもほとんどの知り合いって何人よ(笑)何も目立つものは…って上から目線過ぎて笑えるわ。万博上げも大概にした方がいい。逆にバカにされるわ。

みどりの住民です。万博をライバル視したこともないし、同じつくば市で同じTX沿線で仲良く発展していきたいんですが、視野が狭い方がどうやらいるようですね…。こんな田舎の狭いエリアでライバル視してどうするの？？

埼玉からの移住者だけど、違う市同士であーだこーだ争うならまだなんとなく分かるけど、同じ市内でここまでマウント取ったりとかって初めてだわ

>>1375 匿名さん
区画中はでないんだ。駅前と香取台あたりでの公示もでるの楽しみですね(^-^)
インターチェンジ、コメリパワー、がこれからの万博西や、上河原崎には大切だね！

香取台島名は、アパホテルやPRONTOで土地も動いてきてるから、あとは複合型公共施設もみんなで、市民が楽しく過ごせるものになればいいなぁ(^-^)レンタルはできないけど、図書館でまったり読める所が近くにできるから嬉しい

万博の意見交換はいいんだけど、若干お花畑な書き込みが気になってしまう。のを心の内にとめらませんでした。

元からあそこは公共施設建設される計画だったが一貫でなくなり上手い使い方になり良かった

議論やマウンティングそのものよりも、
論争が発生することそれ自体を楽しむ向きのユーザーが生じてしまうのは
古今東西において避けられない匿名掲示板の常ですから、
露骨な対立煽りやそれぞれの地区の住民を偽装したマッチポンプ発言などは
スルーを徹底していきたいものですね。
もちろん私のこの発言も釣られた発言の一つにあたるわけで、
本来的には無用なものであるのですが。

年末頃には大型コメリとAPA、カフェレストランのプロントオープン日が分かってきそうですね。。
あとはテナントの内容も気になりますね。こちらも、年内に店舗の種類が分かって来ると思います。

>>1380 万博ママ②さん
大人も楽しめる施設になるようですから。。
プラン内容が期待されますね。

山新が改装？増築？工事してるぽいけど、コメリオープンを意識しての対策なのかな

個人的には市内TX沿線で万博が一番微妙な気がしますby研究学園住民

他地区住民の方もけっこう見ているのですね。それだけ万博が注目のエリアなんだと勝手にポジティブに認識しました。
他地区との比較はどうであれ万博の開発ラッシュは万博の価値向上でしかないですし、引いてはつくば市全体の価値向上なんですから皆で歓迎すればいいんじゃないですか？
個人的にはみどりのに対して優劣感も劣等感もないですし（とりわけ行く用事もない）、当然、研究学園と同じとも思っておらず、万博は万博なりのらしさがあると思ってます。それでも万博はいよいよノッてきたと思ってます。

万博の人間はつくば市民というより万博民という感じですね

>>1388 検討板ユーザーさん

だからさ、(とりわけ行く用事もない)とか余計な一言発してる時点でダメだって言われてんだよ。強がりなのか劣等感なのか知らんけど。本当やめろって。同じ住民として恥ずかしいわ。

>>1390 通りがかりさん

>>1358
>>1388
仕方ないよ、こういう今までの流れが読めない、空気読めない人は少なからずいるんだ。
わざわざ一言余計。
ってか、自分が勝手な優越感に浸ってることに気づいてないんじゃ…。最もたちが悪い。

もう他地区の比較じゃなくて、万博の話だけで盛り上がればいいじゃん。

>>1388 検討板ユーザーさん

優劣感じゃなくて優越感な(笑)
どっち感じてるか知らないけど、何も感じてないなら(とりわけ行く用事もない)とか書かないだろ。
残念な人。嘘バレバレ。

>>1388 検討板ユーザーさん
お前だけだろ、ノッてるの…

つくばが良くなればいいんじゃないの。
発展性のない争いはやめて、有益な情報を共有しましょう。

万博は研究学園に近いのが良い。企業の事務所も多いし。

>>1396 検討板ユーザーさん

企業の事務所が多いことで、住民にはどんなメリットがありますか？

ピアシティ通り沿いにコンビニ来ないかなぁ
万博記念公園駅周辺に飲食店少ないし…

理想科学、佐藤工業が建設されたら、ランチ難民増えるんじゃない?

来て欲しい店…
コンビニ（ローソン、ファミマ）美味い中華屋、美味い寿司屋、マック、すき家、よし牛…
他にもあるけど、出てこない…

>>1398さん

だって空いてる土地がないんだもの。
企業ばかりが建設されても正直住民にはあまり関係ないかも...。
みどりのは空いてる土地が多いから、店舗や住宅が建てられるしね。
正直今以上に店舗が増えるのは、期待薄かも...。
まぁ最初の頃も、店舗か住宅どちらか忘れたけど増えなくてどうしたらいいかって話あったもんね。

>>1399 ご近所さん

はじめの研学は月極駐車場が多かったよね。
飲食店はあまりなかったよ。
今じゃマンションやビルが建って飲食店が増えたよね。

万博記念公園の駅前は月極駐車場が多いから、研学のようにビルにしてテナント募集したほうが活気づくんだけどなぁ。