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匿名さん
[更新日時] 2025-08-20 13:30:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市島名 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2
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342
匿名さん 2016/06/09 09:33:24
いらないという人はインターができても使わなければいいだけじゃん！
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343
匿名さん 2016/06/09 09:36:17
インター予定地は万博の外れのほうだし幹線道路にも面してますから良いんじゃない。
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344
匿名さん 2016/06/09 10:25:32
インター予定地はみらい平につながり都市軸道路につながります。
ますます便利になります。
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345
匿名さん 2016/06/09 10:28:26
万博のはずれにできるのなら、つくば中央インター使った方がよいね。
あんまり距離はかわらない。
というより、「スマートインター最高！」って書き込みが連投されているのが気持ち悪い。
もともと予定になかった万博にエクスプレスの駅ができたのも、地元の政治的背景があったと聞く。
そういう背景のもとでスマートインターもできるのかな。
やっぱり気持ち悪いわ…。
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346
匿名さん 2016/06/09 10:47:57
圏央道が出来れば北部工業団地やテクノパーク豊里などに進出している工場からの
車両が、これまでの常磐道経由から移行することが進出企業に対する調査で判明している。
時間の読めない首都高速を迂回するためだ。
スマートICが出来なければ、最寄りはつくば中央ＩＣになる。
その場合、サイエンス大通りを経由することで研究学園駅を中心とした
域内の交通が、いまよりさらに増加する。すでに渋滞が茶飯な状態から
さらに大型車両がただ通過するためだけにサイエンス大通りを通過することになる。
それらの車両を迂回させるために、万博駅西に計画されている
スマートＩＣは有効だ。研究学園・万博・みどりの それぞれの
駅周辺の住居用エリアの西に南北の交通軸ができることで、それらの分譲地への
悪影響を少なくし、住民の利便性にも応えることになる。
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347
匿名さん 2016/06/09 11:07:08
新都市中央道路が全線開通すればみどりの経由で谷田部インターまですぐだね。
行先により谷田部インター、つくば中央インター、スマートインター、3か所のインターが
利用できるよ。ますます便利になるね。
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348
匿名さん 2016/06/09 11:11:03
>>346
>> 圏央道が出来れば北部工業団地やテクノパーク豊里などに進出している
>> 工場からの車両が、これまでの常磐道経由から移行することが進出企業に
>> 対する調査で判明している。
それはそうなんだけど、通過車両の絶対数はたいしたことない。
アンケートを取った大多数の企業が利用すると回答していると市は言っていて、
もちろん間違いでは無いけど車両の台数までは言及してない。
少なくとも上記二つの工業団地は物流センター的な企業は少ない。
スマートインターが一番出来て欲しいのは県。
とにかく土地を売り抜けたいだけ。
街の発展の起爆剤になるとか甘い言葉で乗せられているにが万博の一部住人。
行政が一番嫌なのは地元の反対運動。
今のところ行政側の大勝利w
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349
匿名さん 2016/06/09 11:25:50
工業団地からの車両は現在、サイエンス大通り経由のつくばＩＣ（常磐道の）を
使ってるのが多いわけで、それが減るだけでもありがたい。
北部工業団地にはけっこう素材系の工場があり、
豊里には、タカキベーカリーやオフィス机などのオカムラの工場があり、
幸か不幸か、今後も進出工場は増えるようだ。
さらに言えば、県が死蔵している大量の土地が塩漬けされるのは、
失政として非難するのはたやすいが、しりぬぐいは県税なわけで
それみたことか と 哄笑するより、倉庫でも（運動公園でも）
最小限になるならそれに越したことはないと思うのだが、いかがか。
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350
匿名さん 2016/06/09 12:18:56
北部工業団地はずっと売れ残っているうえに、武田薬品が撤退したままだけど。
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351
匿名さん 2016/06/09 12:23:23
>>349
インターはつくば中央だけでない。
常総インターの方が北によっているから埼玉方面に行くときはそちらの方が料金も安い。
県の開発中のところは地主が減歩すれば良いだけ。
それが区画整理ってもの。
政策上は失敗だけど、民有地からの再開発だから県は損せず、元の地主にしわ寄せが行くだけ。
言っておくけど私はスマートインター反対ではないからね。
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352
匿名さん 2016/06/09 12:29:23
反対している一部住民が多いのが気持ち悪い。自分の利益にならないことにはびた一文も税金を使われたくないのか
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353
匿名さん 2016/06/09 12:58:22
賛成、反対をなくして出来ることを見越して投稿すれば。
前向きな考えが必要と思いますが？
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354
匿名さん 2016/06/09 13:22:53
普通に考えれば、市民の税金で作ったり維持したりするわけでなし、便利になるし渋滞も多少は緩和されるので、ないよりはあった方がマシ。
なので強硬に反対意見を述べているのは万博駅周辺に発展してもらいたくない人達と推測します。
万博の良きライバル(笑)、みどりの辺りの住人さんかな？
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355
匿名さん 2016/06/09 13:33:52
>>354
スマートインターは市民の税金で作るんだよ。
そういうお約束なわけ。
そうじゃなけりゃ、市内の離れた地区にいる人は反対しないって。
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356
匿名さん 2016/06/09 14:39:27
>355
では貴方は普段から他の税金の適切な使われ方もチェックしているわけ〜？
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357
匿名さん 2016/06/09 14:52:01
>>356
いつ不適切って言ったのよw
ここ2、3日の書き込み見てたら反対している人の中には税金投入反対だけど投入しないなら構わないって書いているのもあるじゃん。
積極的に賛成しないけど、今の住居から適度な距離なのであったら便利派だからw
ただ、貴方が書いているように本来なら市民としては適切な税金の使われ方はチェックしないとダメなんだけどねw
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358
匿名さん 2016/06/09 15:01:30
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359
匿名さん 2016/06/09 15:25:14
>>357 匿名さん
納得です。以前からいましたが、スマートICをおかしいくらいに望んでるひとがいますね。恐らく地主の人かな？
また、研究学園やみどりのエリアの企業や住民の方は、正直、そもそも興味もないようなレベルかと。つくば中央、もしくは谷田部で十分だと考えてると思いますから。だって10分程度でいけますからね。逆にスマートICが街の発展をたすけてくれた所ってありますか？
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360
匿名さん 2016/06/09 16:02:15
>359
逆にスマートインター設置ぐらいでおかしいくらいに反対している人に疑問を感じます。
私は349の意見に納得。素晴らしいご意見ですね。
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361
匿名さん 2016/06/10 00:42:38
>> 364
>> 圏央道が出来れば北部工業団地やテクノパーク豊里などに進出している
>> 工場からの車両が、これまでの常磐道経由から移行することが進出企業に
>> 対する調査で判明している。
>> 時間の読めない首都高速を迂回するためだ。
文脈からすると埼玉、神奈川方面に関して言ってるよね。
例えばテクノパーク桜のミニストップ（今鹿島交差点）を起点にそれぞれのインターまでの距離は
今鹿島－（平塚線）－東光台－御幸が丘－つくば中央IC 約8.8㎞
今鹿島－（つくば真岡線バイパス）－スマートインター 約6.0㎞
今鹿島－（平塚線）－石下高校入口－（294）－常総IC 約8.5㎞
この数字だけ見ると検討中のスマートインターが一番近い。
しかし、インター間の距離を考慮してスマートインター経由のつくば中央と常総ICまでの距離は
今鹿島－（つくば真岡線バイパス）－スマートインター－圏央道－つくば中央IC 約9.5㎞
所要時間短縮3分程度 ＋ スマートインター－つくば中央インター間の料金
今鹿島－（つくば真岡線バイパス）－スマートインター－圏央道－常総インター 約14.8㎞
所要時間短縮マイナス5分程度 ＋ スマートIC－常総インター間の料金
千葉方面だって費用対効果は微妙なのに誰が埼玉方面向かう時にスマートIC使うんだよ？
あと、万博の開発は島名・福田坪地区だけじゃないからね、上川原崎・中西地区も忘れないでね。
スマートICは万博（田園都市島名）の開発計画上、ど真ん中。
口コミ知りたいさん2025-04-29 10:34:56・ポジ荒らし
・ポジ荒らしが言うネガ荒らし
どちらがスレから出ていけばいいと思いますか？ポジ荒らし
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ネガ荒らし
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