ブランズシティ久が原ってどうですか？

第１期販売も終わり第２期になると思いきや昨日ホームページをみたら第１期2次5戸のみの販売とはどういうことですか？第１期のキャンセル住戸が出たということですかね。

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>>451
一期の抽選で外れた人への優遇措置が一期二次です。
違う部屋で申し込みし直した方が五名いらっしゃるのでは。

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>>452
それでは１期に申し込まなかった人は購入できないということですか？

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>>453
一期で外れた方が要望を出した五戸を販売するという意味です。実質その方々のための販売ですが、募集の広告を掲示しなければならないルールがあります。
ですからもちろん申込はできます。ですが五戸全てその方々の申込が入る事が明白なので、もし貴方が申込をしてもどの部屋も確実に抽選になります。
恐らくデベ側もそれを避けたいので、貴方に二期での申込を誘導してくるかもしれません。

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450さんが立地の良さについて良い投稿をされているのに、まだあきらめの悪い人が455のようなネガティヴ投稿を繰り返すので、非常に目障りです。
有益な情報交換の場にしたいです。

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>>456
本当ですね。ネガティブなことを書く方は、もしかしたら、ここで評価を下げることによって、この物件の価格が下がることを願っていらっしゃるのかもしれませんね。予定価格の時期には、それも少しはあったかもしれませんが、もう正式価格が決まってしまった後ですのに、ね。

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>>454
なるほど。ありがとうございます。
デベ側もいろいろ大変なんですね。

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ネガなんかどうでもいい。
キッチンの天板セレクトどうしますか

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うちは色はモデルルームAタイプのモデストブラウンにして、天板もモデルルーム仕様のホワイトブリーズにしました。

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西側のマリオンに貼ってあるタイルは「ハンドメイド」風に見えたが、すでにB１から貼り始めている柱型、梁のタイルは別物のようだ。残念ながらハンドメイドには見えないごく普通のタイル。

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ハンドメイドに見えるよ。
いい感じ

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一番のネガは、どうやら非常識な近隣住民がいるらしいことだね。
3年前と比べると新築マンション全体が高くなっているんで、割高感はあるが良い物件だと思う。

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梁のタイルは確かに45二丁だね。
でも、貼り方がイモ目地とは違うから、たぶん手貼りじゃないかなぁ。
30センチ四方のタイルシートのような安物とは違うよ。

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>>463
やはり、そうなんですね。(よければその非常識の内容を教えてください)
大田区という土地柄仕方ないのでしょうか。
蒲田の方にはいまだに暴走族もいると聞いたこともありますので少し心配になってきました…

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非常識な人の存在は忘れましょう。あの手この手で出てくるからイヤでも目につく。
久が原に行くようになって気づいたのですが、東急池上線・多摩川線とJRの乗り換えは、距離が短くて本当に便利。駅ナカの店も豊富で選ぶのが楽しいです。東急とJRのショッピングセンターもオシャレです。本好きな人には大規模書店が２つ入っていることもメリットだと思います。

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465さんも怪しいな。これも、あの手この手の１つに見える。
ごめんなさい、この話はやめ。

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466を書いた者ですが、蒲田駅のことです。書き忘れました。

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>>467さん
465を書き込んだものです。
怪しいやあの手この手というのはどういう意味ですか。
私がなにか気にさわることを書いたなら謝りますが、純粋に非常識な近隣住民というのが具体的にどのようなものなのか、知りたかったので聞いたのですが…
私は地方出身で現在は都心部の狭いマンションに妻と二人で暮らすDINKSなので、少しでも離れた郊外の街のことは恥ずかしながらよくわからないのです。
しかし、購入となると都心は高額で手が届かないので、住み良さそうな郊外マンションを幾つか検討しています。
その中で、こちらが都心からの距離やデベロッパー、金額的にも分相応だと思ったので、情報いただきたくこちらのスレッドを覗かせてもらい、気になる書き込みがあったので聞いた次第です。
なぜ私が非常識な人間のように言われるのか理解しかねます。

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>>469
こちらのマンションは、これまで閑静な住宅街だったエリアに建つため、近隣住民の方が反対運動を起こしていて、調停中の物件なのです。
467さんをはじめ、このサイトを覗いている方はそのことを既に知っていますので、467さんは、469さんがわざわざその事を指摘されたのかと勘違いされたのだと思います。
こちらのエリアは、大田区と言いましても暴走族のいるような蒲田地域とは違い、緑に囲まれた美しい景観の中で、文化的な生活を送っていらっしゃる方が多いと思います。

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その土地をよく知らないので謙虚に情報収集しようという人が「大田区という土地柄仕方ないのでしょうか。」なんて大田区民を侮辱するようなことを書くのですか？

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>>470さん
ありがとうございます。
戸建エリアなのですね、反対運動とはかなりのものなのでしょうか。
住んだ後肩身のせまい思いをすることはないでしょうか。

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そうですね。「恥ずかしながらよくわからない」場所の土地柄がわかる、というのはどういう事なのでしょうか。

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469完全にネガキャンだわ。471の方の言う通りだし、丁寧そうに書いてて蒲田暴走族とか郊外マンションとか。暴走族っていつの時代だよ。しかも23区郊外じゃないし。

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>>472
東京にでてきて5年以上たちます。仕事で一緒になる人達も色々なところに住んでいます。大田区在住の人も何人かいます。私のように地方出身者も地元の人もです。
そういった人と飲んだとき、半ば自嘲気味に街をかたることがあるのです。
だから田舎出身の私にもある程度のイメージくらいわかります。

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>>474
そのとおり。いつまで続けるんだか。

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こういう田舎出身のなんちゃって都民ほど、「都心」に固執するんでしょうね～。
大田区が郊外！久々に笑えました。
「都心」でどうぞお幸せに！こんな郊外のマンション検討しないでね～

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皆さん釣られすぎです。もうネガキャンする痛い人はほっときましょうよ。
無視です無視。反応すると喜びますよ。
ネガ浄化しましょう。
契約済みの方、契約後のスケジュールって何か言われてます？オプション相談会まで何もなしですかね？

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＞477

大田区といっても、このあたりは郊外そのものでしょう。
世田谷区なら全域郊外。

都心のすぐ脇が近郊で、その外が郊外。
海沿いは郊外でも都心でもなく、工場＆住宅＆歓楽街の混在地域。

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ここのスレものすごい盛り上がりですね。それだけ注目を集めた物件と理解しました。良い書き込みも悪い書き込みも自分なりに読み解いて検討してみたいと思います。ちなみに近隣の新築マンションのスレなんてここの10分の1以下の書き込みしかないですよ。

ちなみに私は埼玉から大田区に引っ越しして10年以上、郊外から都会に出てきたと思っていたんですが、もしかして田舎から郊外にでてきたことになりますかね⁉︎まぁどっちでもいいですが認識変えないといけないかと。

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そうですね。駐車場の抽選もひととおり売れてからとなると、結構あとになるだろうし、オプション相談会までは、何もないですかね。

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そんなに牙むくことないでしょう。郊外って悪い意味じゃないと思いますよ。
都心でなく田舎でもないので、郊外ということになるのでは？

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ほぼ地元だけどふつーに郊外でしょ
久が原の駅や住宅街歩いて「都会だ～」なんて思わないよ
思うとしたらよほどのいなかもんじゃないか？

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もういい加減にしません？
都会でも郊外でもどっちでもいいですよ、くだらない(笑)

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居住者専用の中庭いいですよね。完成が楽しみです。せせらぎまで作って素晴らしい。コンシェルジュサービスもついていて、管理費が1万円代後半に収まっているのは、東急さんがんばったね。

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そうですか？
都内の人が、「郊外でマンション買った」と言ったら西東京かな？って思いますけどね。

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昔は郊外だったのだろうが今は郊外とは感じない。ここは大田区のでも旧大森区なので旧蒲田区よりはイメージが良い。
残念なのは都心へのアクセス。
久が原駅からの池上線は五反田まで行けるけど、ノンビリ電車なので遠く感じる。
鵜の木駅からの多摩川線は目蒲線時代は便利だったけど、目黒線と多摩川線に別れてしまって、不便になった。
反対の蒲田駅は都心へ行くには乗り換えが必要。
蒲蒲線が実現すると、都心から羽田空港へ行く東急の電車は多摩川線を通るが、鵜の木駅は通過するだろう。
久が原駅の隣の御嶽山駅のAEONは綺麗になってオススメ。池上駅も駅ビルへの建て替え計画があって期待できる。
肝心の最寄駅はというと。。。未来に期待します。

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大田区は23区で都内です

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都心でも郊外でも下町でも田舎でもなんでもいいけど、定義でもめるくらいならまず言葉の意味くらい調べませんか？
みんな好き勝手いうからWikipediaでちゃちゃっと検索しましたよ。話はこれで終わりにしません？これでもまだごちゃごちゃ言うなら、辞書でも本でも出してください。
正直そんなちんけなプライドどうでもいい、そんなことにこだわってるから小さいやつだと思われて荒しにつけこまれるのもありますよ。大事なのは自分にとってここが暮らしやすいかどうかでしょうが。

Wikipedia　“郊外”
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E9%83%8A%E5%A4%96

>>東京では、1918年に渋沢栄一がその名も田園都市株式会社を設立し、東京市南部の品川区などに、洗足田園都市を始めとする郊外住宅地を供給し、そのために目黒蒲田電鉄（後の東京急行電鉄）を開通させた

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蒲蒲線なんだけど、出来ても数車両しか止まれない駅ばかりだから完全スルーになるんでは？
もともと不便には感じてないから、蒲蒲線っていらない
空港までは車が便利

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>>487
都心へのアクセス、残念ということはありませんよ。私は品川勤務ということでギリギリ都心部の端っこですけど、この物件を買えば相当通勤が楽になります。
確かに東京駅まではちょっとありますが、その代わり、渋谷・二子玉川・武蔵小杉・横浜へのアクセスが良く、何かと便利で期待しています。

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いちいちウキペデアなんぞで調べなくとも地元民ならわかってますよそんなこと。数十年前なんか郊外で戸建にすむゆとりある暮らしに憧れをもった人間が大勢いたんです。
番町にお屋敷でももってりゃ別ですが、都心の団地なんかに住む人は東京じゃ＊＊＊ですよ。下町ならなおさらでしたがね。
久が原に戸建なんか貧乏人じゃまず無理でしたよ、久が原に限らずですが郊外に庭付き戸建で子が数人いる世帯は幸せを絵にかいたような理想でした。
郊外に悪い印象をもつなんぞ都会にあこがれるいなか者なんでしようね。夫婦共働きでヒイヒイ働いて都心のせまいビルにでも暮らしていればよいですよ。

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492番です。ウキペデアではなく　ウイキペデアですね。
失礼しました。

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モデルルーム見てきました。7千万、8千万、9千万、1億の部屋に、売約済の薔薇の花が集中していて、ビビりました。
お金持ってる人は持ってるんですねー。
現地も見てきましたが、マンションが建つのは、緑の多い、きれいな戸建住宅街の中ですが、駅までの間には、スーパーもあり、商店街も充実していて住みやすそうな地域ですね。

ちなみに、このマンションの学区の東調布第三小学校というのは、評判はいかがでしょうか？ネットで調べたところ、良さそうですが、ご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。

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知ってるとは思いますが、このマンションの土地は、広大な森の様な庭を持つ、大きな一軒家だったんですよ。凄いですね。。
借景の森が無くなるのですから反対運動も分かる気がします。

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本日無事契約しました。去年の11月から、、長かった〜ピーチティーも何杯のんだことか。
完成するのが楽しみです。
494さん
東三小とてもいいですよ。まず子供が毎日楽しく学校に行っている！これにつきます。子供なので多少のイザコザはありますが先生がしっかり対応しているのでイジメなどはないです。運動会も組体操、騎馬戦あり、応援合戦も見応えあります。学習意欲も非常に高いのではないかと思います。
同じ学区内の物件だったこともあり我が家はここに決めました。

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496さん　東三小の情報ありがとうございます。とてもいいのですね。子どものもめ事にも先生がしっかり対応してくださるというのは、いいですね。学習意欲が高いのも嬉しいです。安心いたしました。ありがとうございます。

そして、今日契約されたのですね！おめでとうございます。モデルルームでも、オプションを具体的にどうするか相談されてる方がいて、あぁ、この方は契約されたんだなぁと羨望の眼差しで見ておりました。

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495さん　反対運動の情報ありがとうございます。物件の周りにのぼりが複数立っていて、穏やかではない感じがしましたが、そういう背景があるのですね。。
しかし、森がなくなった今でも、この物件の周りには美しく手入れされた緑が多くあって、近隣住民の方の生活の余裕のようなものが美しい景観として現れているような印象を受けました。

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>>498

かつてのこの村の大地主、大農家の天明さんの所有する森でした。そんな地の跡地に住めるのは光栄ですよね。

なんでも天明さんはじっくりしっかり田畑を耕して小作人としての地位をあげた偉大な農家さんだそうです。パワースポットとでもいいましょう、運気が上がる気がしますよね。

しかし本当に反対運動にはあきれたものです。現地にいきましたが、のぼりが目障り。駐車場の出入りのことなど細かいことで訴訟を起こしているようですが、東急から少しでもお金をとりたいのでしょうか？このあたりが便利になったのは東急のおかげというのに正直見苦しい…
一戸建ての閑静な住宅街にマンションなど建てるななどと言ってますけど、このあたりを散策してもとても高級とよべるような家はありません。
そこへ高級感あふれるマンションが建つのですから、悔しいのでしょうね。

おいてある車も安価なものばかりでした。きっとブランズの住人の車は高級車だと思って、目にしたくないので駐車場のことも文句いっているような気がしませんか？

大体自分の土地でもないのに森を壊すなって何様でしょう。そのような方々は無視して、マンション住人同士仲良くやりましょうね。
みなさんのお車ブランドはなんですか？うちはＢＭＷです。

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のぼり旗は気にしなくていいよ。
こちらは大人の対応しましょう。
良いマンションなのだから

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499は入居予定者と反対住人の溝を深めようとするネガとみた
わざとBMWですとか言っちゃう文面が怪しいわー

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自家用車はポルシェですよ


それが何か…

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>>499
いや〜素晴らしいです。30代の若さで年収1000万、BMW!
お若いのですからこんな田舎のマンションなんてやめて都心のマンションや豊洲や小杉のタワマンを買われたほうが楽しく暮らせると思いますよ。

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おととい契約終了後に六郷用水散策をしました。なんか癒される散策路でよかったです。
マンション予定地の近くに天明さんの大きな土地がまだ残っていました。本当に超大地主ですね。
パワースポットいいですね。このマンションに住んで運気をいただきたいです。

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昔の庶民の憧れの外車。

今時たかがＢＭＷ如きで威張られてもね・・・。

このマンションでＢＭＷに乗ると良いこそが無さそうですね！

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この前近隣を歩いて普通に何軒もアウディおいている家があったので釣り決定ですが、ひとしきり盛り上げてもらってありがとうございました。
昨日の郊外・近郊ばなしより、よかったです。

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外車に乗ってないからといって、
高級住宅かどうか、わからんでしょ。

某富豪は、所有車はフィットやし。

見栄だけでは、生きていけませんなぁ。

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どうせなら年収3000万くらいで威張ってほしかった。
1000万て、、笑

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もうすぐ桜の季節ですね。
マンション検討されている方で、ここら辺の土地勘がない方は是非、六郷用水路や桜坂の桜を見に行ってみてください。
桜をみながらの散歩は気持ちいいです。桜坂は福山雅治の歌のモデルにもなりましたね。
ここら辺の良さを知っていただけると嬉しいです。

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若僧いまどきＢＭなんて流行ってないし恥ずかしいぞ!

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４９９は、まだマンションは買えてませよ!!

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もう飽きたよ、この話題。

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桜坂に向う途中の用水路に亀がいますよ。楽しいです。

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ちなみに天明さんの苗字はこのあたり結構あるから、子供のクラスメイトにいてもビックリしないように。
分家が多くて、クラスに一人いてもおかしくないから。

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ヤバイ。見学がてらモデルルーム行ったら、あ〜！欲しくなってしまった〜‼︎

久が原でこの仕様って…

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>>516
文句のつけようがない物件ですよね。我が家もモデルルームに行って、一家全員完全にノックアウトでした。これまで10数件の新築マンションを検討してきましたが、何かしら気に入らない点があり、購入に至らなかったのですが、今回はとうとう出会ってしまった感じです。

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>>517
出会いますよね〜！営業の人が言ってました。都心のタワマン並みの仕様だと。
ま、タワマンのモデルルームを見たことがないから本当がどうかはわからないけどオプションなしであのレベルだと信用しちゃいますよね。
ちなみに男だけどキッチンにやられました〜‼︎

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>>518
いまどきのマンションてだいたい設備は似たようなものと思いますが、どの辺がそんなに良かったですか？
公式HPだとキッチンも普通に見えるものですから。。
お風呂もタイル貼りじゃないですし。。

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ミストサウナは水、スプラッシュ、マイクロなど何種類かできるのついているのが普通です。
マンションでなくても、建売戸建でもあります。
1800サイズの魔法瓶浴槽、コーティングでない曇らない浴室鏡、浴室テレビが標準であると今の時代は高仕様ではないですか？

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上を見たらきりがないのですが、それでもちょっと持ち上げすぎかなと。
それに、都心のタワマン並みって。テキトーすぎです。

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都心のタワマンと同じ仕様といっても、ピンキリだし、ショーンKみたいな誇張や適当さはいらんですよ。

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安いイーストレジデンスや地下住戸、高い最上階や角住戸は、第1期1次でほとんど売れてしまったんですね。出遅れました。

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イーストまだ10戸以上ありますよ。サザンのお手頃なところもタップリ残っています。おそらくすごく高いルーフバルコニー付き角住戸も2、3戸まだあるのではないかな。

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>>525
すみません、ウエストの一階ってまだ残ってますか？

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522.523
アレ⁉︎持ち上げちゃいました⁉︎
感じたことを書いただけですけど。

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>>519
ミストサウナって、メチャクチャガス代だか電気代だかがかかるんじゃなかったかな？
憧れるけどすぐ使わなくなる代表のような設備だと思うけど。
そんなのオプションでいいよ。

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526さん
1期1次で売れたのは11戸中4戸。
まだ7戸ありますね。

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ミストサウナ早く体験したいなー
床暖みたいにガス代かかるってことは
ないんじゃないかと思います。
よく知らないけど。
少なくともガスだから，電気代には
関係ないと思います。

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>>529
ありがとうございます！それを聞いて安心しました。モデルルームに行ってきます。

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えっ？ミストサウナ使ってないの？
寒いとシャワーと一緒にスプラッシュミスト運転したり、夏は水ミストしながら温かい風呂に入るでしょ。
賃貸でも今時普通の分譲仕様ならあるんだけど。
終わった後は乾燥運転しないとカビるよ。

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ミスト系設備は菌が要注意です。もし除菌効果を謳っていても、ご自身でよーく調べた方が良いかと。

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ここって洗面所も大理石なんですよね？
滑ってこけないか気になってます。

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床が大理石って 笑

そういえば去年このスレで、床がタイル張りだから転んで頭蓋骨骨折が心配、て書いている人がいました。

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>>532
賃貸でミストサウナ？
高級賃貸物件の話ですか？

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ミスト使った後は乾燥させる。
大理石で滑る人はマット敷く。
はい、もうこの話終わり！

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我が家も小さい子供がおり、転倒は気になります。
バスマット使わない派なので洗面所にはクッションフロアを自分で敷く予定です。
せっかくの大理石タイルなのにもったいないですが・・

契約も無事に終わり、一年後の入居が待ち遠しいです！

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>>536
高級賃貸でなくても、今の分譲仕様はどこでもついているんですよ。
浴室乾燥やウォシュレットが昔珍しかったのと同じです。
家族でどうしても広い所となると分譲仕様になってしまいます。

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ミストは高級でない賃貸でもついている、ごく当たり前の設備なんですね。

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そんな水を刺さんでも…


ﾏﾝｼｮﾝを購入して初めて使う方達


それ以前にﾏﾝｼｮﾝを購入されて嬉しいのですから


購入断念した方も購入した方と一緒に喜びましょうよ！

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ミストサウナはわかりました。今は標準なのですね。ではキッチンの天板はどうでしょうか？これも今は標準なのですか？

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あとクローゼット、収納が広いのはいいのですが、それによって部屋が4畳とか狭くなりますが、これもトレンドなのでしょうか？

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バルコニータイル、コーティングなどのボッタクリオプションに気をつけてね。
水回りコーティングなんてホントに意味無いから。
コンセント増設、壁の下地補強はしてないと後で泣くぞ。
ネットの接続端子つきのコンセントではないよ。
今時無線で飛ばすから。

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>>542
天然石天板という意味なら標準的かと思います。
色々見てきた中で、1番目に見えて差がつきやすいのは、フローリングが突き板かどうかと、お風呂の床と壁にタイルを使っているかどうか、だと思います。

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>>545さん
542です。早速の回答ありがとうございます。モデルルームを見てから日がたつため覚えていないのですがこの物件のお風呂はタイル張りではないのですよね。ではフローリングはどうでしょうか？一般的なものですか？

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タイルの浴室は掃除が大変ですので、このマンションがタイルじゃなくて本当によかったです。

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>>547
それは言えてる。

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タイルは滑るのが怖いし冷たいと思います。

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