ブランズシティ久が原ってどうですか？

内覧会行ってきました。
確かにディライトガーデンはもうひとつ、という感じですが、だんだん増えていく緑を見られるのも今だけなので、それもよいかなと思います。
それよりも専有部からの眺めが大変よく、小さくですが窓から東京タワーも見えました。
本当に買ってよかったと思います。

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内覧会行ってきました。
防犯カメラの数の多さに驚きました。
安心した暮らしがおくれそうです。

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>>1886 匿名さん
そんなに治安悪いですか？たしかに蒲田や川崎が近いと、危ない輩もチラホラ住むような町ではないのかと懸念はしていたのですが、やはり防犯カメラを大量につけないと安心できないような町なんですね。娘がいるので怖いです。

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>>1887 匿名さん
そういうあからさまなネガはやめてください。

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私も内覧会に行き、眺めの良さや、あまり期待していなかった日当たりの良さに驚きました。外へ出ると、程よく緑のある眺めをバックにディライトガーデンの川のせせらぎが聞こえ、とても癒されました。同じく防犯カメラの数にも驚き、帰って来るのはこういう安心してホッと出来る場所がいいよねと、本当にここにして良かったと思いました。

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私も眺めがいいのには驚きました。

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物件完成してモデルルームも客足がのびているそうです。
売れているかはわかりませんが。

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完成しちゃいましたねー。。。はやく売れてくれー！！！

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ここ、欲しいけど1000万くらい高い気がする。
値下げしないかなあ。

こういう庭のあるマンションが欲しいんだよね

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土壌は安全だし高台だし、
都内で品川まで20分自由が丘10分
最寄駅から徒歩4分で風俗もなくて、
近所の高校は偏差値60越えの文武両道
住みよい住宅街に建つブランズなのだから安い訳無いですよね。

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土手校って今偏差値60越えてるんですか？びっくりしました。

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本日多摩川線運休！こういう日に場所の強み発揮！渋谷まで久が原-五反田-渋谷、いつもとほとんど変わらない時間で行けるからね。
まぁ多摩川までも歩けるけどね。

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>>1894 通りがかりさん
偏差値60程度の高校をそんなに持ち上げなくても…
その程度の学校が近くにあるからと住宅の価格に影響したりはしないと思いますよ。

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消されているようですが、大田区の学歴が低いという聞きづてならぬコメントがあったので調べてきました。
都心部や多摩東部には劣りますが、品川や八王子と同程度、足立などにはもちろん江東や板橋にも優ってますし、言うほど悪くないと思います。

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ここら辺のお住まいのお子さんで特に男の子は、中学受験だとどのあたりを受験されるのでしょうか。女子校は、田園調布双葉や香蘭、頌栄などとても素敵な学校が近くにあって良い場所だなと思っております。

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>>1901 マンション検討中さん

そんなの人によって違うでしょ？
中学生なんだし、一応都内なんだから電車でどこにでも通えますよ？
受験の知識がないんですか？それともここが不便な僻地だと遠回しに言いたいネガですか？

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>>1900 マンション検討中さん
でも大田区の大学短大進学率は低いみたいですね。
https://dot.asahi.com/dol/2016011800044.html?page=3

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>>1901
近いでしょうか。東京の人間の感覚では決して近くはないと思いますが…
素敵の基準も人それぞれなのでなんとも言えませんが、雙葉は持ち上がりなので中学受験はそもそもないと思いますよ。
安易なイメージだけで語らないほうがいいです。

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このマンション、建設反対派の人が頑張ってネガティブキャンペーンしてますね。匿名だからバレてないと思ってるのかも知れませんが、このマンション近辺に建設反対の幟を立ててる家が数件あるんですが、そのうちのどれかの家の人だろうとみんな噂してますよ。

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>>1904 匿名さん

香蘭は池上線で一本、乗り換えなしです。その東京の感覚とやらでいっても充分近いと思いますよ。
公立のように歩いて通えるようなところをご希望なら話は別ですが。

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>1901さん
田雙は中学からは入れませんが、四谷の雙葉でしたら、この辺りから通ってるお子さんいらっしゃいますよ。
あと、男子でしたら筑駒、開成、麻布のお子さんも存じ上げております。
自由が丘に、有名受験塾の重点校が集まっていますので、塾は自由が丘まで通われるお子さんが多いと思います。

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>>1908 匿名さん
え、そんな遠くまで？！
だったら自由が丘にすまないんですか？

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1908ではありませんが、1911さんは何か引っ越しが多そうで大変なのですね。

私は生活の基盤が久が原にあり、それに付随するのが家族が通う会社であり学校であり塾なわけですよ。塾のためにわざわざそこに住むって、現実的ではないと思ってしまいます。

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何か久が原の一つのマンションが大田区規模にまでなってディスられるってある意味スゲーなぁ（笑）

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>1911さん　
電車で8分で行ける距離ですので、それほど遠いとは思いませんが。
自由が丘へはよく遊びに行きますが、住むには、こちらのような落ち着いた静かな住宅街がいいなと思います。

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>>1914 匿名さん
電車で8分とはどこからどこまでのことですか？
5キロも離れた場所をまるで仲間というか、
テリトリーみたいに言う方が多い（1人？）
のが不思議です。
久が原（鵜の木）と自由が丘じゃ月とすっぽん？
毛色が全くちがうでしょ？

わざわざ塾に電車で通うのも、
田舎じゃあるまいし。
自由が丘が好きで
落ちついた住宅街が好きなら
深沢とか奥沢とか田園調布とか大岡山とか
色々選択があるはずだけど
なんでかな〜？

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どうやらまたブランズ登録受付が開始されたようだな
毎回、変なのがスレで暴れ出すからすぐ分かる
受付は来週までですよ～

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>1915 匿名さん
鵜の木から自由が丘です。
地域のトップ層を対象とした難関クラスは、自由が丘などの限られた重点校にしか設置されておりませんので、ほとんどの方が電車か車で通われていました。
もし、ご息女の中学受験をお考えのようでしたら、通塾には至極便利な立地であると思われますので、お薦めです。

落ち着いた住宅街が好きですが、なぜ敢えて久が原なのかと問われれば、そこにブランズシティ久が原があったから、とでも申しましょうか。
味わい深い外壁タイルも素晴らしいですし、見事な中庭の美しい樹木や小川のせせらぎに、日々癒される暮らし、理想です。

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>>1917 匿名さん
一体いつからブランズシティ久が原に住んでるんでしょうか（笑）

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　このあたりは公立中学も左程悪くないけれど、教師の質にはバラつきがあるから私立を選ぶ人が多数いるのも事実。女子中高を志望している人には、都心部だけでなく、山手や溝の口にも出やすい点はメリットの一つだろうね。
　

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大田区の名前の由来は、大森区と蒲田区をくっ付けただけなのは有名だけど、当時の２つの区の差は歴然としていて、大森区はいわゆる山の手。蒲田区は下町という感覚です。
池上線は本来、大森への向かう計画でしたが、昔から栄えていた大森への用地買収に失敗、用地買収が容易な簡単な蒲田になりました。
ここは旧大森区に属します。

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ここも他のスレと変わらず、みにくいディスりあいの場となりましたね。
この方がマンコミュらしい気はしますが、有益な情報を得るにはモデルルームに行かないと駄目そう。

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え、中学受験の塾通いって電車乗りますよね。歩いていける距離に住んでたらもちろん歩きますけど。
例えば四谷大塚ならお茶の水校が本部校ですし、普段は違う校舎でもテストや夏期講習などでそこまで行かなければならない時ありますよ。
中学受験の知識ない方が約一名すごいつっかかったコメントしてますけど、高校受験の塾通いとは全然別物です。

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ここの学区は東三小ですよね。中学受験率はどのくらいなんでしょうか。
クラスの半数くらいですか？

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しつこく中学受験の話したい人、直接学校に問い合わせたらどうですか。もしくは知り合いにでもきいたらどうでしょう？
こんなところで正確な情報が得られると思ってらっしゃるわけじゃないでしょうに。

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受験はマジどうでもいいですが、セカオワのメンバーとかあやまんのさくらだが卒業生で、なにげゲーノージンが多いのが自慢です！
フカセの卒アルかわいかったです(*´Д｀*)ハアハア
フカセはお父さんプログラマーでお母さん保育士でこのあたりではお金持ちだったみたいです(*´ω｀*)☆

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ちなみに私のときは私立中に行った子は15人に1人くらいだったと思います(*´︶`*)♡

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で、売れ行きはどうなんでしょう？半分は売れたのでしょうか？

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1915さんはなに嫌味なボケかましてんだか。
日本有数の素敵な町に電車で8分で遊びに行けて便利って言ったら、
自由ヶ丘に住めばってよく言うわ。
そういうあんたはどうなんだよって話。

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>>1934 匿名さん
同感です。
塾に電車で行くのも田舎だと思ってるのも笑えます。
ここら辺の事何も知らないんでしょうね。

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しつこく人の質問や意見に批判コメし続ける人こそ、なんか恨みでもあるの？
中学受験に親でも殺されたの？w

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スレでの醜い罵り合いはやめて頂きたいですね。契約者が皆、ガラが悪いと感じてしまいます。

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>>1932 通りがかりさん

「受験はマジどうでもいい」んじゃなかったの？

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傍観しておりましたがあまりにひどい。
まともなご意見が削除され偏見的なコメントが残るとは。

このマンションは至極全うな住民を差別的な住民が見下したり嘲笑うようなマンションになるのでしょうか。
くだらない階層を意識したコミュニティが形成されるのは馬鹿馬鹿しいのでごめんです。

わが子は少なくとも中学までは公立に通わせる予定です。
鵜の木に住んでいますが、都心じゃあるまいし公立に通わせるのはふつうのことです。
もちろん中学とはいわず小学校から私立に通われている子も近所にいますが、かなり庶民的な私立校で学費も安いらしくふつうのご家庭です。
それがこのあたりの多数派ですよ。
それでもセレブ気取りの上から目線で小バカにした態度をとる輩がいるのなら、非常に残念ですがこのマンションを検討からはずします。

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30代、妻と合わせて世帯年収800程度、頭金1200万ですが、6000万台のマンションなら買えるしそのくらいの層も多いと言われましたよ。
子供二人習い事で月10万以上かかるので我が家も公立の予定。
へたな私立にいれるよりはるかにましだと思います。

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>>1937 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。

ものすごく意地悪く品のない印象を受ける掲示板になってしまいましたが、
同じ人が何度も執拗に書き込んでるようにも見えます。

>>1934～>>1936は同一人物でしょう。
このマンションに品のない傲慢な人が、
そう何人もいると信じたくはないです。

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中学受験をして私立に行かせる事が「見栄」だと決めつけるのもどうかと思います。
1939さんの言う通り、庶民的で良い雰囲気の私立もたくさんありますし、通わせてるご家庭も普通の方ばかりですよ。
受験するしないは各ご家庭の方針によるでしょうから、どちらでもいいじゃないですか。
受験を考えている方に食ってかかるような返信をするからこんな風に荒れるんじゃないですか？
公立思考の方はスルーしましょう。

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だめスレになったね。引き渡しまで一カ月切ったから、まともな契約者は引越準備で頭がいっぱいで、ここに書き込みはしていないでしょう。

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蒲田経由で都心に通勤するんだけど、
多摩川線と池上線だとどっちが便利かな？
環八の信号は長いのだろうか？

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お受験の価値観持ち出したら揉めるに決まってるでしょ。人それぞれなんだから。
久が原も鵜の木もどちらも蒲田まで８分ですよ。蒲田から都心へは10分台くらいかな。
８時半前までは多摩川線の方が混む気がします。
下丸子に大企業がありますからね

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>>1942 匿名さん

公立思考の人がスルーしなきゃいけない理由はあるのかな？
このへんでは公立が多数派なのに、その多数が黙ってなきゃいけないってどうなんだろうか。
大体中学受験率がどのくらいとか、どうでもいい質問で話題を広げようとしてるんだから、そのどうでもいい質問にたいして色んな人が意見したって構わないと思うけど。違うかな？

>>1942さんは見栄と決めつけるのはどうかと言うけど、名門私立が近い発言(>>1901さん)や名門校に通っている人を知ってるコメント(>>1907さん)や、公立志望者を見下したような言い回し(>>1908さん)は、あまり生産的とは思えないしやっぱり“ちょっとハイソな私達アピール”に感じて退いてしまうのだが。
そういうところをつつくと荒れると言われればたしかにそうだろうけれど、片寄ったイメージのままレスが続いていくのもどうかと思うけどな。
ま、そもそも片寄ったイメージを与えたいからこそのアピールなんだろうけどさ。
このコメントも“ハイソな人”の逆鱗に触れて消されちゃうかな。

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>>1945 通りがかりさん

僕もそう思う。
申し訳ないけど事の発端と思われる>>1901さんの“ここらへんの子はどこを受験しますか”発言は、意味も意図もよくわからない。
受験する子達だって、どこ受験するかなんて十人十色だし、通いやすいところにあるからといってそこを選ぶかとか選べるかは別問題。
学校は他にもたくさんあるしね。
第一そんなことここで聞いて何になるのかもわからないし。

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>1944
通る車の数の割には、また駅までの距離の割には、長いと感じます。
環状線が開通して車の量が減ったので、そう感じるのかもしれません。

もっとも、都心に近い割にはのんびりした感じが、いい場所だと思います。

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>>1939 マンション検討中さん
大規模物件は、色々なことをマンション内、そして外野からも言われます。
50戸以下の普通の物件をおすすめ致します。

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この掲示板は荒れてても、今日も鵜の木は平和でした。

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今日は暖かくお天気が良かったからか、現地を外から見学されている方を数組お見かけしました。これから徐々に暖かくなって植栽の緑色が増えてくると、ますます、いい感じになってくるでしょうね。楽しみです。

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>>1946 匿名さん

思考がかなりひねくれてますね。
お受験に対する偏見がひどいです。
過去にもこういった受験関連の書き込みはありましたが、こんな風に荒れてなかったですよ。
私は初期の頃からたまにこの掲示板を覗いていますが、特に何とも思いませんでした。
子無しなので受験に興味がないからかもしれませんが。
あまり執拗に批判してると、近隣の反対住民が荒らしにきてるのかなと思われますよ。

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あのー、、このマンションって子供が私立通ってるとハイソぶってると思われて村八分になるんですか？荒れててコワイ

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だからお受験偏見ネタで荒らす人の
意見を真に受けなくていいですってば。
私立公立どっちでも良いし素晴らしい。
素敵なマンションで
素敵なスクールライフを

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>1944:名無しさん
久が原駅から池上線の方がフラットアプローチで歩きやすいのでいいと思います。多摩川線にすると、夕方、帰宅時に上らなきゃいけませんね。
環八の信号の待ち時間は、私はさほど長いとは感じません。

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鵜の木駅も良いよ。
公園の大きな松の木を見上げ松ぼっくりを確認しながらのどかな通勤。
坂道は2・3分間だけど少しだけ運動した気分になれるかも。
鵜の木駅側にはかわいいお店があるので
ソファーに座って軽くワインを飲んで帰れますよ。

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>1957:匿名さん
鵜の木駅も良さそうですね！
久が原駅前のオオゼキとサミットストア、平坦な道のりに惹かれて久が原駅を使おうかと思ってましたが、松ぼっくりを見上げながらの、のどかな通勤も魅力的です。
通勤定期を買う前に、どちらの駅を使うか決めなくちゃいけませんね。

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鵜の木側は自然が感じられていいですね。
野生化した緑色のセキセイインコもいます。
鮮やかで見かけると見入ってしまいます。

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マンション名は久ヶ原じゃなくて鵜の木が良かったな。

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>>1961 名無しさん
だよね、鵜木なのに久が原とか無理してる感じがする。
久が原レベルに到底追いつかないのに、頑張って久が原を名乗ってる見栄っ張り感が、ここに書き込む購入者や検討者のコメントからも感じられるよ。

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うるさいなー
最寄駅は鵜の木より久ヶ原の方が近いんだから久ヶ原は絶対違うって事はないでしょう。

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契約者や検討者じゃないけどそう思うわ。

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もうすぐ2000スレですね。
同じやり取りの繰り返しで飽きてきましたね。

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確かに。マンション名くらいしか、欠点として指摘できる所が見つけられないということなのでしょうね。非常にバランスのとれた良い物件だと思います。

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たまに見ても、同じやり取りが繰り返されているだけですね。
興味を持った人は掲示板読み込むよりも、現地（建物竣工済）を見に行ったり、モデルルームに話を聞きに行った方がいいですよ。

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売れ行き悪いの？
欲しいんだけど、値下げするかな？

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どこでもそうだけど大規模は
即完売とはいかないです。
駅近で立地がいいから
値下げは期待出来ない気がしますね。

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これから住所書くことが多くなるので、ウノキの漢字を覚えないと。左に弟、右に鳥ね。

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そうゆうのは契約者専用スレでやってくれ。

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その昔鵜がいっぱい住んでた。
今は鵜の木の商店街のゆるキャラ。

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かなりひどい状況のようですね。
ものは良さそうなのですが、いかんせんこのあたりでは群を抜いて高いですからね。
鵜の木のマンションに（久が原でも、）六千万も出す人が、そうたくさんいると思えませんし、そそろそろMR来場者には個別で値下げの連絡が来ている頃ではないでしょうか？

このマンションに住めばこの辺では富裕層のレッテルがはられると思いますし、悪い気はしないでしょうから、値下げ額によっては選ぶ価値のありそうなマンションだと思いますね。

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六千万で富裕層なの？
それに「レッテルがはられる」ってあまり良い意味では使わないんだけど。

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6千万円なんて騒ぐ額じゃないじゃん。それがダメな人は5千万でも高いとか言い出すに決まってる。

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竣工後になりましたが、何戸位残ってるんでしょうか？
大規模はどこも苦戦してますね。

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まず土地勘のない人が多すぎ。
久が原と鵜の木はだいぶ違う。久が原で6000万円は安い。住所が鵜の木なんで微妙。
さらに言うと環八の外なのでさらに微妙。
付近に住めばこの感覚はわかると思う。
東急の今後この規模の出物もなかなか無いですよと言うのも分かる。
だいたい6000万のマンションでは無いよ。6000万円台後半がメイン。

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鵜の木住所より久が原住所の方が聞こえはいいとは思うけど、環八の外でも鵜の木1丁目や隣の西嶺町は閑静な住宅街って感じで微妙だとは思わないけどなあ。
あの辺り犬の散歩してる人多いね。犬好きだから見てて癒される。

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妥当な価格だと思うよ。
六郷の大型物件だって5000万だからね。
一昔前の価格より確実に上がってる。
中古物件も今は高い。
中古物件の高さを見れば新築でこの価格は妥当だと思うよ。

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>>1975 匿名さん
鵜の木じゃ高いよ。
そもそも分譲マンションがあまりないエリアだけど、数年前に鵜の木駅近のマンションは4000〜5000万台、一番高い部屋が6千万。それでも高いって売れ残って、2割以上個別で値引きしてたらしいよ。
いくら大規模とはいえ、鵜の木で6千万台がメインのマンションはかなり高いしそう売れないだろうなと思う。

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>>1979 名無しさん
中古は新築に合わせてあげてるだけだよ。
売り出し価格は実際取引された価格とは全然違うし、値下げ前提の価格設定だよ。

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>>1979 名無しさん
中古は新築に合わせてあげてるだけだよ。
売り出し価格は実際取引された価格とは全然違うし、値下げ前提の価格設定だよ。

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>>1980 匿名さん
鵜の木駅に近いか久が原駅に近いかで坪単価結構違うと不動産屋から聞いたことあるよ。
だから6000万台なら特別高いわけではないと思う。

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>>1980 匿名さん
それではナゼこのマンション1億超え物件は完売したの⁈

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