ブランズシティ久が原ってどうですか？

>>4587 通りがかりさん
まあ、マイナー立地、278戸大規模なことを考慮すると善戦してる方では？東急もそう思ってるから値引かないんだろうね。

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竣工後2年たっても売れ残っているのだから、常識的には値引きすると思いますよ。
大きな問題がない物件で売れ残っているのは、欲しいけど予算が足りないという人がいるからでしょう。

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億の部屋が残ってるのが怖い

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落ち着いてて良い環境だった！住み心地良さそう！

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なら、買ってあげなよ

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>>4579 マンション検討中さん
書かれていることは本当ですか。
完成後2年たっても売れ残っているマンションなのに、売主は随分と余裕あるのですね。
実質的に中古物件なのだから、1割引きで売れるなら売主にとっては御の字だと思うのですが。
もしかしたら、しばらくして、売主から「1割引きで上司からOKが出ました」と連絡があるかもしれません。

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すみふ、東急はいくら交渉しても無駄だよ
せいぜい、提携企業割をうまく言って200万とか
新築マンションの供給も減ってるし、ただの在庫としか思ってないでしょ。買える人が来たら売るだけ

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4594さん。

ぜんぜん違いますよ。

経験から申しております。

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なんでこんなに不人気物件なんですかね

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残り20戸になってる。お金持ってる人はいるんだね。
値引きしてもらえたらオレにも買えるのに。

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＞役所相手の道路舗装と異なり、一般消費者相手のマンション開発は地域での評判がマンションの価値を左右することにもなりかねない。かつて長谷工コーポレーションや野村不動産などの大手でも近隣住民対策でトラブルとなったケースはあるが、最近はほとんど聞かれなくなった。「近隣住民対策に失敗するようではデベロッパーとしての力量が問われる」（国土交通省幹部）との厳しい指摘も聞く。　　
ＦＡＣＴＡ　２月号　ＮＩＰＰＯに関する記事　

大田区は文京区と違って、デベロッパーに甘く、少々の不備もスルーで、大型物件でも建てやすい。おかげで大田区全体でマンション供給過剰となり、保育所や高齢者施設が追いつかず、痛勤はひどいもの。大田区の高額所得者の中には住環境が悪化したために別の区の高級住宅街に転出する方も増え、今では田園調布の地価もかなり下がり空き地も結構ある。石原都知事時代だったら、こんな事にはならなかったんですが。

あと、ここの用地取得では東急不動産が大田区の二倍の値段を付けてキャッシュで買ったため、そのコストが販売価格に反映、というのは、大田区職員から地域住民に漏れてきた有名な話。ＪＲ沿線で同スペックで４０００万円台の野村不動産とかプリシア蒲田を普通は買うよね、ってこと。同スペックで同じ値段なら品川か文京。

長々書いたんですが、シンプルに立地と値段が残念だというのが売れない原因。

（２年くらい前から残２０という表示ですね、ここは・・・。）

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>>4594 マンション検討中さん
すみふ、東急は売れなかったら自社賃貸にするからね。メチャクチャ売れなかったら何年か後に下げて売ることもたまにあるけど。

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>>4599 匿名さん
賃貸に出たら、住みたいなー
ここ一度賃貸に出たけど、連絡した時には既に契約済みだったんだよね。

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実需の物件は賃貸出づらい

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残り18戸か。100万円分の値引きが効いたね。

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わざっくの価格をみて買った人もいるかな？

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ワザックの価格見たらこっちだろうね

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販売価格が6,828万円(2戸)～9,318万円(1戸)になってるけど、億超えの部屋は売れたの？

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>>4605 評判気になるさん

売れたね。お金持ってる人は、持ってるんだね。

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ここ、もともと億超えの部屋はない。大田区に億ション作っても売れないことは、さすがの東急不動産も分かっているのでは。もともとの地主も目黒に住んでるし。

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