サンクレイドル伊勢原レジデンス［旧：（仮称）伊勢原駅近大規模マンションプロジェクト］

一ヶ月以上コメント無し…

ホームページも更新されてないみたいだけど、
売れ行きはどうかな？

売れ行き気になりますね。

以前、内覧した時にロイヤルコートの方は早い段階で売れ切れそうとの話でしたが…
最近、見に行かれた方いますか？

小田急不動産が出しますね。
ここより環境は良さそうです。

エントランスもお洒落で部屋も収納が多く、住みやすそうです。

南西なので、部屋から富士山見えますかね？

ここまできたら、あとは値引きをどこまで
するかですね。
個人的には、坪で10万円～20万円の値引きが適正かと思いますが
情報は古いですが会社の考え方はそうそう変わりませんので
参考にしてみてください。
http://1manken.hatenablog.com/entry/20090318

どのくらい残ってるんでしょう？
小田急が始まるまで様子見ですかね。

ここまできたらってまだ完成してないですよね
小田急が始まるから値引きするってことですか？

もともと安いんだし駅にも近いんだから値引きする理由が見当たらない
完成まで時間あるし値引き販売するなら何か理由がある・・・

住民スレってどうやって立てられるのでしょうか…？

>>61 マンション検討中さん

PC版のトップページに「新規スレッドを作成する」というボタンがあります。

スマホからの場合はトップページ一番下までいってPC版に切り替えれば操作可能です。

ＨＰ更新されないですね…

売れ行きはどうなのでしょう？

4期販売が始まりますね。

先日モデルルーム行きましたが私達以外誰もいませんでしたが、売れてるんでしょうか？値引きの提案は皆さんはどの程度でしょうか。

どうして皆さんは売れてるか、売れてないかを気にするのですか？何か理由があるのですか？
良い部屋か、価格がどうなのか、立地、間取り、オプション、そういうのを気にするのかと思ってるのですが。自分が気に入れば良いと思うののですが、何か訳があるのなら知りたいです、勉強のために。

営業さんお疲れ様です。

>>66 通りがかりさん

資産価値ですかね。
完売に越したことないですし…

>>68 ご親切にありがとうございました。
資産価値、確かに大切だと思いました。
勉強になりました。

解約したら手付金は戻らないでしょうか？どうしようもないですか？近場に出ると説明ありませんでした。

>>70
売主に聞いてみるのが良いと思います。

こちらの方が駅近で商業施設もすぐ隣にあって便利では？

私もキャンセルしたいです。
どうしようもないかなぁ。。。。

やっぱり駅近で人気なんですね。
もう少し値引きしてくれたら決めたんですが。

駅近がポイント高いですね。

駅に近くてこの値段でも売れるっていうことはイコールお値引きはないっていうことなんだと思います。
まあ仕方がない部分なんじゃないでしょうか。
駅まで徒歩４，５分って相当恵まれている立地なのですから。
駅に近いマンションにしては収納は頑張っている方だと思いますし、
住み心地としても及第点なのかなと感じました。
住んでみるとまた感想は変わる可能性はあるのだけれども…。

営業さん必死ですね。

朝10：00くらいの写真です。
下の階でも結構日が当たりますね。
下の方を希望なんですが、下でも日が当たるのを確認できてよかったです。

＞＞７７さん

写真ありがとうございます。

本当に日当たり良いですねー


駅から近いのに、山など自然を感じられるところが良いですね。

下の階は新しい建物で陰になる可能性高いと思います。特にこの辺は商業地域なので。

それは仕方がないですよね。想定の範囲内なんじゃないかな。
駅までここまで近いから…。でも中層以上は日当たりは良さそうだからその辺りを狙っている人には良いのかも。一応、モデルルームに日照についてのデータがあると思うんでそれを聞いて確認してみたほうが良いと思いますけれども。
全体的には環境は良さそうな感じじゃないでしょうか。

ってか問題はサンドラックの土地じゃないかな。
結構な高さの建物できるでしょう。

とても住みやすそうな場所にありますね。

スムログに、このマンションの記事が載っていましたね。

希少価値で、資産性もあるそうですね。

https://www.sumu-log.com/archives/5302/

日当たりが確認できるお写真のアップをありがとうございます。
一部建物の影になっている部屋もありますが、午後には全て日が当たる感じですか？
またマンションの前にバイクが駐められていますが、これはどこの駐車場ですか？
将来的に駐車場がなくなり、建物が建つ可能性もありますでしょうか。

マンションの西方面は二つホテルがありますので、あくまでも３階以上ですね
マンション前の駐車場は伊勢原駅南第2自転車等駐車場です

>>77さん

確かバルコニーって南西向きですが、この写真って本当に10時の写真なのでしょうか。

小田急さんのマンションと迷ってます。正直いい物件は小田急さんの方ですが、値段（値引き後）はこちらが魅力です。資産価値はどちらが高いのでしょうか。もう考え過ぎてわからなくなってしまいました。

確かに天井高や標準仕様等の物件は小田急の方が良いですね。
ただ、駅チカや駅までフラットアプローチであること、商業施設がすぐ隣であること等を考えると、こちらの方が資産価値は高いと思います。

駅からの距離はいいですが、ヨー◯堂のすぐ隣でしかも荷降ろし場？がマンション側なのが気になりましたね。値引きの額は悪くありません。

荷降ろしはそんなに住まいに影響しないのでは？

ヨーカドーのスーパーには外から入れる階段もあるので、便利だと思います。

>>86 匿名さん
12月の午前10:11ですよ。

>>91 匿名さん
営業さんですか？

>>87 匿名さん
駅から4分で資産価値があると言う意見もあるようなのに、値引きもされているのですか。
何か懸念があるのでしょうか？

西方面に二つホテルがあって、4階以下の日当たりがよくないそうです、あとブルームコート一番南の物件もロイヤルのせいで日当たりよくない感じ

ホームページ、更新されてますね。

着々と売れている様です。

サイクルポートだったりキッズルームだったりキッチンスタジオだったり、共用部分に関してはファミリー向きのが多いですね
シアタールームで映画をたまに見るのもよし、みんなで集まってパーティもできる部屋もあるのがうれしいです
子供がいる方はキッズルームは利用価値がありそう
キッズルームは勉強できるスペースがあるので小学生になってお利用できていいですね。

残りわずかです。

マンション購入した者です。
ぶっちゃけ不満が多々ありますね…
この前、初めて内装チェックに部屋入りましたが、傷・汚れが酷く50箇所以上の手直しとなりました。
よくこんな状態で引き渡そうと思うなと思います。

日当たりはぶっちゃけ微妙ですよ。
ベランダが広いので部屋まで日当たりがなかなか入りませんし、ロイヤルのせいでブルームはお昼すぎにやっと陽当たるのではないでしょうか。

上のものです。
ちなみに、この前入った時は、お昼で陽はベランダまでしか入ってません。笑

小田急の物件は、内装は良くても、地盤が最悪ですよ。
地元の人は分かりますが、あそこの立地はオススメできません。
現在、予想以上の地盤の悪さで補強工事が長引き、マンションの工事が遅れています。

みなさんそうなんですね
うちも補修箇所多くて驚きました　傷だらけ、床もはがれているし、汚れも。

私も小田急の物件のことはすごく言われましたが、小田急の営業に確認したら全然違いました。自分達で確認することが大事ですね。ここの営業は悪い人ではないのでしょうが悪口言い過ぎです。

https://gyazo.com/d3ecb0bdd9a681247acffb2f51ed1042

早速賃貸に出されてるが、売れなくて賃貸に出した？それとも賃貸目的の購入かな？

駅から近いので賃貸目的の方が居るみたいです。営業さんが言ってました。

>>101 匿名さん

買わなきゃ良い