サンクレイドル伊勢原レジデンス［旧：（仮称）伊勢原駅近大規模マンションプロジェクト］

ここは完成後に値下がり待つのが正解じゃないですか？
熊本地震が起きて、神奈川の活断層で伊勢原活断層の事が今日の読売新聞に書かれてましたよ。
活断層周辺が今回被害の中心なので、安くなきゃ活断層真横の物件は怖くて買えないでしょ。
買って地震起きたら、家もなくなって借金しか残らないですし。

神奈川西部は、他秦野断層、渋沢断層、国府津・松田断層
こらへんは避けた方が無難だと思います。

モデルルーム見ましたが
オプションつけまくり
部屋ぶち抜き過ぎ。
意味わからん。
あれじゃ実際のイメージわかなすぎ。
しかも、現地見たら鉄塔あるし。
それは説明すべきでしょ。
これじゃ売れない。
検討からはずしました。

新築マンションのモデルルームはどこも、オプションだらけだよ…
ここに限らず。
なるべくよく見せようと売り主は頑張るものでは…(¨;)

モデルルームからオプションを一切省いてしまえば
売主側のコストも安くあがるでしょうし、
信頼度も増すかもしれませんが、それで契約数が
伸びるかと言えば実のところ微妙なところかもしれません。
皆豪華なモデルルームで夢を購入したくなるのかも。

オプションは、付ければ付けるほど高くなりますが
自分好みの家に仕上がるのは嬉しいです。
要らないものは省けて逆に良いと感じますが、それぞれの考え方次第かな。

3期の販売が始まりましたね。

売れ行きはどうなのでしょう？

好調と営業さんはいってましたよ。次で最終にするか悩んでるらしいですが。個人的には鉄塔の説明してほしかったですね。現地見たらがっかりしました

>>47
鉄塔あると何か問題ですか？
ベランダは逆方向だし。
景観の邪魔にはならないし。

なんか人気なさそうですが、売れているんでしょうか？

うーん、鉄塔は特にこのマンションは関係ないような気がします。
特に直接的に見えるわけでもなく。
高圧電流が近くに流れているということが問題だったりするのでしょうか。
こればかりは気にするしないは人それぞれなのでなんとも。
見えないものだし、
電子レンジやIHクッキングヒーター使っていて体調があからさまに悪くならなければ気になる人は少ないかも。

一ヶ月以上コメント無し…

ホームページも更新されてないみたいだけど、
売れ行きはどうかな？

売れ行き気になりますね。

以前、内覧した時にロイヤルコートの方は早い段階で売れ切れそうとの話でしたが…
最近、見に行かれた方いますか？

小田急不動産が出しますね。
ここより環境は良さそうです。

エントランスもお洒落で部屋も収納が多く、住みやすそうです。

南西なので、部屋から富士山見えますかね？

ここまできたら、あとは値引きをどこまで
するかですね。
個人的には、坪で10万円～20万円の値引きが適正かと思いますが
情報は古いですが会社の考え方はそうそう変わりませんので
参考にしてみてください。
http://1manken.hatenablog.com/entry/20090318

どのくらい残ってるんでしょう？
小田急が始まるまで様子見ですかね。

ここまできたらってまだ完成してないですよね
小田急が始まるから値引きするってことですか？

もともと安いんだし駅にも近いんだから値引きする理由が見当たらない
完成まで時間あるし値引き販売するなら何か理由がある・・・

住民スレってどうやって立てられるのでしょうか…？

>>61 マンション検討中さん

PC版のトップページに「新規スレッドを作成する」というボタンがあります。

スマホからの場合はトップページ一番下までいってPC版に切り替えれば操作可能です。

ＨＰ更新されないですね…

売れ行きはどうなのでしょう？

4期販売が始まりますね。

先日モデルルーム行きましたが私達以外誰もいませんでしたが、売れてるんでしょうか？値引きの提案は皆さんはどの程度でしょうか。

どうして皆さんは売れてるか、売れてないかを気にするのですか？何か理由があるのですか？
良い部屋か、価格がどうなのか、立地、間取り、オプション、そういうのを気にするのかと思ってるのですが。自分が気に入れば良いと思うののですが、何か訳があるのなら知りたいです、勉強のために。

営業さんお疲れ様です。

>>66 通りがかりさん

資産価値ですかね。
完売に越したことないですし…

>>68 ご親切にありがとうございました。
資産価値、確かに大切だと思いました。
勉強になりました。

解約したら手付金は戻らないでしょうか？どうしようもないですか？近場に出ると説明ありませんでした。

>>70
売主に聞いてみるのが良いと思います。

こちらの方が駅近で商業施設もすぐ隣にあって便利では？

私もキャンセルしたいです。
どうしようもないかなぁ。。。。

やっぱり駅近で人気なんですね。
もう少し値引きしてくれたら決めたんですが。

駅近がポイント高いですね。

駅に近くてこの値段でも売れるっていうことはイコールお値引きはないっていうことなんだと思います。
まあ仕方がない部分なんじゃないでしょうか。
駅まで徒歩４，５分って相当恵まれている立地なのですから。
駅に近いマンションにしては収納は頑張っている方だと思いますし、
住み心地としても及第点なのかなと感じました。
住んでみるとまた感想は変わる可能性はあるのだけれども…。

営業さん必死ですね。

朝10：00くらいの写真です。
下の階でも結構日が当たりますね。
下の方を希望なんですが、下でも日が当たるのを確認できてよかったです。

＞＞７７さん

写真ありがとうございます。

本当に日当たり良いですねー


駅から近いのに、山など自然を感じられるところが良いですね。

下の階は新しい建物で陰になる可能性高いと思います。特にこの辺は商業地域なので。

それは仕方がないですよね。想定の範囲内なんじゃないかな。
駅までここまで近いから…。でも中層以上は日当たりは良さそうだからその辺りを狙っている人には良いのかも。一応、モデルルームに日照についてのデータがあると思うんでそれを聞いて確認してみたほうが良いと思いますけれども。
全体的には環境は良さそうな感じじゃないでしょうか。

ってか問題はサンドラックの土地じゃないかな。
結構な高さの建物できるでしょう。

とても住みやすそうな場所にありますね。

スムログに、このマンションの記事が載っていましたね。

希少価値で、資産性もあるそうですね。

https://www.sumu-log.com/archives/5302/

日当たりが確認できるお写真のアップをありがとうございます。
一部建物の影になっている部屋もありますが、午後には全て日が当たる感じですか？
またマンションの前にバイクが駐められていますが、これはどこの駐車場ですか？
将来的に駐車場がなくなり、建物が建つ可能性もありますでしょうか。

マンションの西方面は二つホテルがありますので、あくまでも３階以上ですね
マンション前の駐車場は伊勢原駅南第2自転車等駐車場です

>>77さん

確かバルコニーって南西向きですが、この写真って本当に10時の写真なのでしょうか。

小田急さんのマンションと迷ってます。正直いい物件は小田急さんの方ですが、値段（値引き後）はこちらが魅力です。資産価値はどちらが高いのでしょうか。もう考え過ぎてわからなくなってしまいました。

確かに天井高や標準仕様等の物件は小田急の方が良いですね。
ただ、駅チカや駅までフラットアプローチであること、商業施設がすぐ隣であること等を考えると、こちらの方が資産価値は高いと思います。

駅からの距離はいいですが、ヨー◯堂のすぐ隣でしかも荷降ろし場？がマンション側なのが気になりましたね。値引きの額は悪くありません。

荷降ろしはそんなに住まいに影響しないのでは？

ヨーカドーのスーパーには外から入れる階段もあるので、便利だと思います。