シティテラス杉並方南町

>>314
リクルートのsuumoって。。
ただの当該期間における実績ですからね。

>>315
営業さんは、阿佐ヶ谷プラウドと中野のパークタワー、あともう一物件を参考データで出されますね

阿佐ヶ谷プラウドよりこっちのほうがいいかなぁ。
それにしても阿佐ヶ谷って高いね～

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/06/20p65100.htm
方南町周辺の再開発等は見込めるのでしょうか。

高台・駅近で日常の買い物もしやすい
方南町の発展はまあそんなに無いとは思うけど、駅徒歩１分で閑静というのはあまり他に無いね

たった85平米で4LDK作れちゃうもんなんですね、驚きました。

方南町は駅と商店街の時間が昭和50年くらいから止まってる感じがする。何とかしたほうが良い

都心にすぐ出られる駅の間近なのに閑静で日照も良いのが売りなんだから、むしろ再開発しない方が良いかもしれない。

新宿行けば開発され尽くしてるんだから地元はそこそこでいいかもしれない

>>327
ここの再開発は無理でしょう。宗教法人も絡んでそうだし。
だけど、変わらず今のまま安定してるほうが判断するほうも楽だしいいんじゃないかなぁ

暮らしていく場所は無理に再開発して賑やかにしなくても良いんじゃないかと思います。
繁華街に出たければ新宿も近い。だからそういう場所に行きたい時には新宿へ、ということで。

ただ、仮に防災面で必要なのであればしたほうが良いでしょうね。
そもそも再開発の話って出ているのですか？
具体的なものは出てきていないと認識しています。

方南町駅の入り口を初めて見たときの正直な感想

「え？廃墟？」

本当はこのマンションと駅を直結にするって話もでてたみたいだよ。
区は乗り気だったんだけど、話が消えちゃったから、スミフが金出すの渋ったのかもね。

別に現状で商業施設そこそこ揃ってるし昭和な雰囲気のままのがいいでしょ
隣の中野富士見町の寂れ方の方が深刻なレベル

いま、昭和じゃないし。

もうちょっとなんとかしても良いのかもしれないですね。
嫌いじゃないですが、
３３２さんのようなイメージを抱かれてしまうのもまあそうなのね、という風に
感じてしまうくらいですので。
でも具体的にどうこうっていう話が出ているわけではないのなら、
あまり議論をここでしていても…カナ。

方南町はやはり宗教色が強いのが最大の欠点だと思います。

>>337
入信者には利点となるのでは？
入居者の何割を占めるかね。

近くの賃貸物件住んでますが特段宗教色は感じないですねー。

入信すればいいのでは？

>>339
賃貸だと気持ちが仮住いなので感じないでしょうね

>>341
分譲なら感じるのでしょうか？ どういう論理？笑

>>342
覚悟が違いますからね　それに賃貸では地域コミュニティには参加できませんし誘われもしませんから

近くの分譲に住んでますが、
宗教色など一度も感じたことはないですよ。
具体的にどのような出来事でそれを感じるのかお聞きしたいです。

駅は確かに残念な感じですよね。
あれが綺麗になって、
方南通り沿いの商店がもう少し新しく充実するとよいのですが。

>>344
以前どなたかも書いてましたが「方南町 宗教」でググれば、この土地の裏側を知ることになります。

そんな見栄を張るような土地柄じゃないですし、この素朴で住みやすい雰囲気がいいのですよ。
豪華高級志向の方は向かないかもしれませんが、一般庶民にとっては十分住みやすいですよ。

>>345
居住者がわからないのに適当なblogで言われてる程度じゃねぇ
そのblogでも記念日だけ商店街が付き合いで旗たてているだけとありますけど？

私も方南町駅近くの分譲マンションに住むものです。
こちらの掲示板を拝見させていただきましたが、
駅の雰囲気や住みやすさに関してはだいたい既出の通りかと思います。

ですが、宗教色が強いや入信者が多いとの指摘は見当違いです。
少なくとも私は今まで勧誘などあった事は無いですし、入信者に出会ったこともありません。
気になる方は実際に散策してみてはいかがでしょう。

信じるか信じないかは貴方次第です！

>>348
適当に散策したぐらいではそのようなことはわかりません。
「私は信者です！」なんて名札をつけて歩いているわけでもありませんし何を信仰してようが
宗教の自由があるわけで何も問題はありません。
ただ東京Deep案内でも読んでみたらいいのでは無いでしょうか？なんとなくはわかると思いますね。
そして実際にすめばいろいろわかることになります。日本人は郷にいれば郷に従え、逆にいえば
従わずは村八分、ですからね。地域色がある、というのはそれ自体は別に個性であり特徴なだけなので
良い、悪いの話ではありません。あとは住まう方が判断する話ですね。

法務省の方が大勢住んでいた所ですので都心に近いですし総合的に住みやすいと思いますよ

支線だから安いのはいいのですが本数も少ないですし利便性がかなり犠牲になってしまっているのは否めないですね

近くの分譲に住んで数年、買い替え検討中です。戸建てじゃないから？マンションの住人以外と特に付き合いもないから？特に宗教職は全く感じません。あっ、11月18日はおどろきましたけど(笑)
見栄を張りたい人や高級な雰囲気の街が好きな人にはオススメできない街ですが、サミットにドンキ、ハナマサなど日常の買い物には不便しません。

>>348
一方で、他の街では無いそのような噂があることは事実で、あとはそこを各個人がどう評価するかという話ですね。

普段は宗教色は感じないです。
宗教の話なんて日常ではしないですしね。
けれど、やっぱり三色旗があがる日は異様で気持ち悪いです。
旗をあげてても入信してない人もいるんだろうけど、
商店街やこの辺には信者が多いんだろうなーとは思ってます。
商店街の普段からかかってる垂れ幕も三色ですしねー。

ここいつ頃正式価格出るんでしたっけ？
少しでも買いやすいと良いなぁ。

総本山があるところなのに色を感じない訳はないんですがね。

>>357
総本山は皆さんが言ってるのとは違うほうだと思いますけど…

>>358
そうです。マンション周辺は信濃町の団体です。
総本山のある団体は方南通りより北。中野富士見町駅のほうです。

昨晩、案内のメールが届いて・・・寝かし付けたばかりの我が子が号泣。
マナーモードにしていない私の責任なんですが。
夜中のメールとかってやめて欲しいなぁ

>>359
富士見町ではなく方南町駅北側すぐですよ

まっ、マンションの中に入ってしまえば、宗教なんて関係ないだけどね。
仮に隣に信者がいたとして、特に付き合いなんか生まれないんだし。

信者になれば逆に本山にいる安心感がありますしいいと思いました

マンション周辺は信濃町の団体が幅をきかせているので総本山の団体は逆に肩身狭いかも。
総本山の団体と信濃町の団体は仲が悪いらしいので。

方南町からも近いけど、宗教色が強いのは中野富士見町ですよ。
富士見町周辺に関連施設がたくさん。
富士見町駅から環七くらいまで一帯がすごいです。

ひしめき合ってるとこわいですね 縄張り争いとかないと良いのですが

>>366
んなもん無いよ w

みなさんそこまで身構えてるなら、実際に住むとなった時は拍子抜けするとおもうけどなぁ

>>368
まあ、三色国旗だらけになる日だけは本気で気持ち悪いけど、日常生活は普通に過ごせると思う。あとは不用意に団体の悪口とか言わないようにすれば大丈夫じゃないかな。
普通に接してた人が実は信者ってことはよくあるけど。

>>369
それが怖いよね。特にそういう記念日と選挙日。

>>368
そう思います。
実際に拍子抜けしました。

>>371
信者も普段は普通にしてるからそんなに気にはならないですよね。
自分の気持ちの問題だけだと思います。

>>372
というより、本当に特定の宗教の信者の方が多いのでしょうか。統計データとかあるんでしょうか。 近くの賃貸に住んでいますが、勧誘にあったとかその手の話は一度もありません。
ただのネガ発言なのでしょうか？

近くの戸建てに住んでますけど、勧誘とかは特に気にならないですよ。
でも信濃町の団体の信者の方は多いんじゃないですかね。
あの異様な三色旗の日を見る限り、商店街には一定数いらっしゃると思いますし。
子ども関係の友達の家に遊びに行ったら、そこの宗教特有の仏壇があって初めてわかったなんてこともありました。

選挙の日はすごいですよ。あと学校のかかりとか役員も

>>376
本当ですか？
祖父の代から住んでますがそんなこと
感じたことないけどなあ。

>>377
逆に古くから住んでるからじゃない？
いろいろ折り合いついてるんでしょ。


マンションの組合長が信者だったりするとちょっと嫌かな～
でもそういう人って引き受けてくれたりしそうだよね。

>>379
信者ってどんな小さな権力でも欲する傾向にありますからね

少しは他の方向性で検討せいよｗ

でも
実際にすむ事を考えるとかなり重要だったりしませんか？

そこまで気にするなら他の街の物件検討すればいいのに…

幹線道路沿いの騒音などの方がよっぽど
日常に影響あると思うけど

>>383
もちろん他の物件も検討してますよ。
ただ場所的には新宿に近くていいなと思ってるので候補には入ってます。
幹線道路かどうかは地図みただけでわかりますけど、住人については口コミでしかわからないんですよねー。

確かにクチコミでしかわからない情報はあるが、
はたしてマンションの住人が、近所の人々の信仰が気になるほど、
地域に深入りして生活するのだろうか？

巨大宗教施設の真横に建設されるならともかく、
過剰に反応しすぎな気がするが…。

>>385
子どもがいるんで、やっぱり周辺住民は気になりますねー。
子どもつながりの交流ってありそうなので。
子どもがいなかったらあまり関係なさそうな気もしますけど。

>>386
子供関係だと逃げられないから辛いですよね

子供がいる世代はここに昔から住んでる世帯は少数派でしょう。
URとか三井の新築とか出来ましたし他県からの方も多そうです。
方南町は都心に近く家賃も手ごろなので杉並の中でも現役世代の割合が多いらしいです。
いまや宗教一生懸命やるのは現役世代にはあまりいないと思いますよ。

>>388
方南町はそうではないので皆さんまで身構える人が多いんでは?

>>389
身構えるほど気になるなら買わない方が良いよー
私は近くに住んでて、気にしたことが無かったのでここ検討してます。
それにしても価格がなー 高く出てくるのかなー

自分も住んでて気になった事ないです。
方南町好きですよ。浜田山に住んでた時の方が
＊＊＊＊の拠点点在してるせいか勧誘多かったですね。

この辺に住んでるけど気にならないとか全く勧誘ないってのはそれはガセだと思うな
宗教色はかなりあるわけでそれは実際住めばよくわかる　勧誘だってやはりあるし

それと実害があるとかはもちろん別の話で関係ないけどね

飛び込みの勧誘だったらいくらでも断るんだけど、
子供関係とか近所付き合いのある人に誘われると面倒。

信者が多い地域ってそういうリスクが高まるんだよなー

>>392
勧誘受けた事ない人もいるでしょ(笑)
・・・と書くと『ガセ』とか『賃貸だから』とかネガな反応があってもはや無限ループ。というか、いつからここは方南町の宗教に関する掲示板になったのでしょうね(笑)

ちなみに南側5～7階で8000万台後半の模様。後は様子見て調整でしょう。

>>393

それはありますね。あと子供関係だと別に勧誘とかじゃなくても最低限のお付き合いはありますし...

>>394
平米数は？
坪単価換算するとどんなもんでしょ？

価格出てきましたか
南向き（テラスC）の汎用間取りは70㎡なので余裕の坪400超えみたいですね
以前の案内会での手応え通りです

なんか意外に安かったですよね　坪400程度ならある意味普通の相場通りでちょっと安心です。
坪420ぐらいになるんじゃないかと戦々恐々でした

この掲示板の当初では260くらいだとか、300は行かないとかド素人発言も目立ちましたが、予想通りに落ち着いた感じですね。条件悪い部屋は350くらいで出るかな？

>>399
260? 300いかない？本当ですか？さすがにこの立地でそれはないと誰もが思うでしょうけど

数年経てば、沢山の売れ残りを値下げする。

>>399
いましたねぇ200万台で出るから検討するとか現実見ずに暴れてた人...
検討できないから宗教でずっとネガってるんでしょうけど

>>402
なるほど！妙に宗教ネタがしつこいと思ってました。そんな事で坪単価が下がる訳ないのに(笑)

坪200万台で出たら抽選会で行列できそう

価格表アップしてもらえないでしょうか？　南側低層階がきになってます

まだ南側中層階が8000万円台後半としか発表されていませんでしたよ。
3月の次に行く機会には価格も出るでしょうとのこと。

モデルルームはよい感じでしたが
マンション周辺の雰囲気は何度か足を運んでも慣れない
違和感があってモヤモヤ　どうするかなぁ

>>407
わかります。周辺の雰囲気はかなり微妙ですよね。
検討してるけどまだ行ったことない人は絶対に早く行った方がいいと思います。

私も始めて方南町を訪れたときは、なんて寂しい街なんだ、と思いましたが、遅々としてではありますが、あの時と比べれば今ではかなり発展してきました。島忠の対面にある公団住宅（？）も、ついに取り壊しが始まりましたし、あそこにも大型マンションが建設されるならば、この物件と合わせて、方南町の更なる発展が望めるかもですね。

>>409
私もそれを願っています。そろそろ方南町も生まれ変わる時期に来ているのかなと。
別に何でも新しい建物が建つ必要はないのですが、密集しすぎなところや道路が狭いところは
改善していってゆとりある区画にしていってもらいたいですね。どうせ人も減ってきているようですし

もしかしたら少しは発展するかもしれないとは期待しますが、
それを見越してプラス評価して購入するのはやめたほうがいいんじゃないですかねー。
あくまでも今の方南町という町を見て考えたほうがいいと思います。

島忠前の団地はそこそこ大きな公園になるはずです。中野区のHPにあります。

>>412
公園なんですか。何か大型店舗入らないかなと思っていたので、ちょっとがっかり。

>>412
公園はいいですね！　普段のゆとりある生活には必要ですし緊急時の避難場所にもなりますね

その隣の丸の内線の車庫は地下化されてその上に商業施設が出来ると言う噂は有るようです。飽くまで根拠の無いものなので、色々な人の希望の塊に過ぎないとは思いますけど。

今後の発展が期待できていいですよね！楽しみです。
あとは電車の本数を増やしていただけたらもっと嬉しいですよね

ただの噂ですよね？期待するのはどうなんでしょうか？

丸の内線の車庫って駅から結構離れているし、あんな中途半端な場所がいきなり商業施設になるとは思えないです。
そんな計画があったら、今度の駅の工事のときに、マンション側の出口もエレベータつけたり改善されそうなのに、放置ですしね。

方南町の駅は確かにいただけないですよね。そろそろ全面改装してもらいたいな

物件ホームページに外観デザインアップされましたね。 エントランスは2層吹き抜けで豪華に見えますね。 高級感があります。