ヴェレーナさがみ野ってどうですか

道路の騒音に関しては気になる方と、そうでもない方といらっしゃるようですけど、
個人差もあるのかと思います。
246に面しているのは北側のドア側になり、道路との間に駐車場があるようですから、
直に面しているよりは軽減されるのではないかと思うのですが、実際はどうでしょう。
現地確認しても、部屋に入った時の音までは建つまでわからないですものね。
騒音対策は取られているとは思いますが。

>>14
今住んでいる所と比べるとそうなのかもしれませんが、周辺の綾瀬、大和、海老名と比べると座間が一番子育てサポートは悪いです。

販売価格は専有面積に対してとてもGoodなのですが・・・

・R246沿い⇒交通量が多く、排ガス・周辺道路の渋滞問題

・相鉄線⇒通勤時は横浜まで座れない、急行の場合「二俣川-横浜間」が長い。
人身や急病人が多くやたら遅延や車両故障など多い。

・米軍機の騒音

これらがネックです。

>>22

賛成。
いまどき排気ガス心配なら上高地にでも住むしかないでしょう。246は幹線道路だからよく整備されています。狭い渋滞するような道に比べて、ずっと環境良いと思います。
22さんおっしゃるように、あまりあれもこれもと要求したら買うようなマンションないと思います。

>>26
皆さん、別にあれこれは、言ってないような気がしますけど。
最近のマンションはどこも高いですから、価格的魅力はあると思います。
ただ、25さんが言うように騒音と排気ガスはネックというのは間違いないと思います。皆さんそこはちゃんと判断した方が良いでしょう。

2400万円台まで値下げしてる…

＞＞28さん
売れ行きが悪いのでしょうかね
元々の最安値っていくらだったのですか。

ホームページのバナー広告には
2100万円台～とありました

>>29.30
こんなに下がるなんて思ってもいなかった。。
ショックで言葉が出ない。

よくわからないマンションの会社で安売りしているものは何か怖くて検討できず、このマンションはいいなと思ってました。
色々マンションの見学に行きましたが、価格が下がったなら考え時かなとも思います。
2100万円の広告は見つからないですが、見つけたらもう一度見学に行ってみたいと思います。

2100万円からは本当のようで。
スーモサイトは更新済です。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_zama/nc_67714154/

33のものですが、
公式サイトも変更済でした・・・

凄い下げ幅。

高い金額で契約したのにこんなに値下げされて…
まだ建ってもないのに。
解約する事考えようかな…

〉〉35さん
契約したのですか！
早いですね。

あとは
残金の価格交渉か
オプションをたくさん
つけてもらうなどどうですかね

この件は契約者の私たちには事前に手紙が届きましたよね。
抽選になるひと部屋だけが変更になっただけですからこれから売る部屋すべてが値下げではないです。担当が説明してくれました。
希望があれば契約しているうちでも抽選に参加可能との事ですから平等な対応ですね。

値下げになった理由はなんでしょう？

>>37
貴重な情報ありがとうございます。
このような具体的な話を聞くことができて良かったです。
契約してから値段が下がるのはがっかりですが、平等に対応して頂けるなら安心です。
会社の姿勢的にも共感します。
家族で相談してみます。

デベ対応うまいですね。
一部屋でだからと。例外であると。
今後も一部屋づつ安く売るのでは。

また、既に申し込まれた方も抽選も参加可能って、
いま申し込んだ契約は違約金無しに変えられるか
確認された方が良いです。

今の段階で値下げって早いなと感じました。
売れていない感じはしなかったのですが、
人気の間取りが決まっているからかしら?

抽選の一部屋以外も値下げしてますよね？

広告入ってきた。2100万円〜100万単位って書いてたけど。やっぱり全体的に値下げじゃないのかな。

オプション相談会の時に状況見てきましたが、他は特に値引きされてなかったですよ。第3期、第4期も目玉の抽選部屋だすとの事で、契約者も違約金なしに抽選参加出来るみたいです。

契約者も抽選会に参加とは、
契約済みの部屋を替えられるということ
でしょうか？

契約者も抽選会に参加するということは、もし抽選から漏れたらどうなるの？
契約者の人は、前金を出している訳じゃないのですか？
そうじゃないなら、契約者ってどういう位置付けになっているのか、
申込者というのなら分かるんだけど。

そんな気になるなら、モデルルーム行けば良いんじゃないですか。
いちいちネットで聞いてても仕方ないでしょ。

いったん契約しているのに部屋変えられる？
前金放棄ならできますが。
申し込みに参加できるとらいう意味勘違いされてるのでは。
誰でも申込みはできますよ。既に契約された方でも。
新たに当選されたら今の前金放棄が前提でしょう。

何だか面倒くさい人ですね。部屋移動したいなら、そのまま前金抽選部屋にスライドさせて契約手続きやり直しですよ。会社によって対応違うんじゃないですか？知らないですけど。抽選部屋欲しいなら登録してくれば。

>49さん

一度、営業ではなく責任者にきちんと確認された方が良いと思います。
違約金無しに部屋変えるとかいい加減な話しを信用せずに。

値下げされて悔しいのは貴方だけではありません。
高値掴みの契約者が集まり条件闘争されたら良いと思います。
た

だから本当ですって。前提前提やたらしつこいけど、モデルルーム行って聞いてくれば。
実際行ってきてる人間に、何そんなつっかかってくるのか良くわからないですね。

おかしいですね。

新しい部屋の抽選に当たった人の前の部屋は
値下げしないと売れるはずがない。その部屋は
値下げで売ることになります。高値の契約者は
新しい部屋にひたすら申込みしないと損ですね。

デベにとって販売やり直しみたいなことやりますかね。
前金横滑り可能って、多分ないでしょう。

バルコニーが広めなところがよさそうですね
広い収納があるのも魅力の一つです。
家族で住む広さとしては十分な広さですし、収納がたっぷりなことからお子さんが多少大きくなっても狭いなと感じることもすくなそうです

結局値下げですか。
契約者相当怒ってるみたいですね。

放置してたけど、あなた本当しつこい人ですね。
事実と異なること書いて何か楽しいんですか？

金額から考えて不便な場所？と思ったら、駅まで徒歩圏だとこのこと。駅からの道は桜並木だとか。もうすぐですね桜の季節。桜の咲く頃に行ったら印象アップするかもしれないです。
バルコニーは南側のようですから、日当たりはバッチリだと思われます。眺めはどんな感じになりそうですか？

契約してから何度かさがみ野に行っています。夜も駅前の平和な雰囲気は変わらず、静かで安心しています。

もう少し、駅から近ければねぇ。
その分と言ってはなんですが、サイクルポートに自転車を2台置けるのは良いですね。
屋根つきは自転車の錆び対策にもなりますから。
自転車を有効に活用すれば、それほど日々、不便さも感じないかもしれませんね。

駅からそこまで遠くないしスーパー等も近くにあるし治安も良さそうだし、担当してくれた営業の方も親切だったので、ここに決めて満足してます。どんな人達がご近所さんになるのか心配ですが入居するのが楽しみです。

息子が検討中です。
物件の近くにお住まいの方がいたらお聞きしたいのですが。
246号線や厚木基地の騒音は、どんなものでしょうか？

61さんへの返答が無いので、前レスをざっと読み返してみました。
爆音という書き込みもありましたが、厚木基地の騒音に関する書き込みは少ししかなく、大和駅あたりよりはマシらしいです。たぶん騒音が無くはないということなんでしょうが。
あと、夜は静かなような書き込みもありました。
246号線の音もあるような書き込みもありました。
住んでみないと正確なところはわからないとは思いますが、地元を知らない方だと一度や二度行ってみただけではわからないだろうから、やはりご近所の方のご意見が欲しいところです。

音は人によって感じ方も違いますからね。実際の確認をした方がいいかもしれません。
坂もなくフラットな地形なので移動しやすいでしょう。朝気持ちのいい時間はジョギングしたりできるかしら。小中学校が近ければ親も楽です。参観日や面談、PTA役員など学校に行く事は多いですし、何かあった時近いと安心です。寝坊した時もです。部活で疲れてしまうし冬は暗くなるのが早いので早く帰ってきてほしいですし塾やお稽古などいろいろ忙しいですからね。うちは熟よりできれば通信教育で行けるところまで頑張ってほしいです。

確かに、周辺の雰囲気などの感じ方は、人それぞれだと思います。
マイホーム購入するにあたり、求めていることもそれぞれ違うので
情報は情報として得ておいて、実際には自分の目で確かめることが大切だと思います。
交通アクセスが優先なのか、子供の学校関連が優先なのか
ちゃんと考えてからこうに有しないといけないなと思います。

駅に近いと思われる徒歩の時間の感覚は人それぞれですよね。坂のあるなしも関係あるでしょうし、商店街や途中においしいパン屋さんがあるとかでも違うでしょう。コンビニや図書館など便利に活用できるところもあるとありがたいです。遅くなった時の飲食店とか。街灯がなかったり、治安が悪いとか、歩道が整備されていないとか、車や自転車の往来が激しいとかだとそこそこ近くても毎日のことだとどうかなと思います。

同じ座間市なら相武台前のマンションの方が価格安いし値引きとか気にしないで検討できると思う

>>66 匿名さん
そもそも相武台前は検討対象じゃないので、66さんが良いと思ったら買えば良いんじゃないですか。
わざわざ他の物件の掲示板でアピールしなくてもw

駅まで徒歩１２分、自分にとっては遠いと感じました。
せめて徒歩１０分くらいがベストかなとは思っています。
感覚としてはそれが基準ですが、それだけでは家を決められないかなと
周辺環境や学校の近さや評判を合わせて検討したいと考えています。

飛行機の爆音がすごいかったので検討対象から外しました。後外人も多い地域ですね。

駅まで12分だと、自分は自転車を利用してしまいます。
歩けば健康的なのでしょうが、いつも時間ギリギリなので(笑)
ですから、サイクルポートが用意されているのは売主さんが
この立地をよく理解しているなぁ、という感想です。

飛行機の騒音はサッシを閉めても聴こえてきますか？

駅まで自転車で行くのがいいなと思います。駅近くに駐輪スペース確保できますか？それによってかなり変わってきそう。
駅から遠い場所に停めることになるのならば、最初から歩いてしまった方がい場合も多いと思います。
帰りに買い物をしてくるということが多い人だと、それでも自転車のほうが良いかもしれないですね。
荷物持って１２分歩くのは仕事帰りで疲れている時になんとなく気分が下がっていってしまいますもの。

>>72 マンション比較中さん
海老名駅ですか？ここさがみ野なので場所違うと思いますが、案内の時に家賃保証プランの説明聞けばあると思いますよ。

駅までは信号が幾つかあるので駅に着くまでに12分ですが、さらに2-3分のロスがあると予想しています。
たしかに仕事をして帰宅時に買い物をする場合は駅周辺のスーパーで済ませることを考えると思い荷物を持って徒歩はきついでしょう。
ただ、近所にコストコがあるという事はかなり魅力的。大量購入ができますから、1週間分の食材はそこで買えるのが良いですね。

すみません。
別の物件と間違えてました。

そちらで質問してみます。

駐輪場はサイクルポート、駐車場は平置きになっているのはファミリーで住むことを考えると利点です
サイクルポートは2台分駐輪できるので少し狭いような気がしますが、ラック式よりも断然とめやすいのが魅力的。
無駄な共用施設がないことやマンション前にガーデンがあるのでエントランスからすぐ子供が飛び出す心配も無さそうですね。

サイクルポート、大人用の自転車だと2台分なのかな。
子供用の自転車2台と大人用1台分だったらOKなのかしら・・
サイクルラックだとキッズ自転車って停められなくなってしまったりしましたので、
こういう風に平置きで置けるのはありがたい。
ラックに止められない場合は、家まで持ち帰ってきて、玄関に置いておかなくっちゃいけないんで。

いつの間にか2100万台も出てる。。

収納スペースの多さにビックリです。
これだけ収納できるマンション物件はあまり見たことがありません。
子供がいると物は年々増えていくばかりですから、このような設計は嬉しいです。
駅から徒歩１２分は遠いかなとは思いますが、家に関しては200点くらいですね。

200点はないですね。70点くらいでは？
どこにでもあるような平均的なマンションですよ。

>>79 匿名さん
ほんとうだ。ヴェレーナのホームページ見てきたけど2300万円台～と2190万円っていうのがあった。。
そんなにこのマンション売れてないのかな。

>>82
私が見たのは3LDK2190万円でした。
そして月々5万円で払っていけるみたいですね。頭金0円でボーナス払いが0円。

確かに売れていないのかと思ってしまいます。平均的なマンション。メリットもデメリットもそこまでないって感じなのかな。売れてないのならこの先、値下げもありえるのかも。

昨日、入居説明会に行って来ました。
広い会場に人が沢山いて安心しました。
この方達がご近所さんになるんだと考えていると、実感が湧いてきました。
フロワーコーティングや家具の事など考える事多いですが、引っ越しが楽しみです。

>>84
なんか感情がこもってないテンプレ的な文章ですね。

自転車も快適なら使用できる距離ですね。防犯面、駅の駐輪場はどうかとか、自転車移動の交通事情はどうか、マンションの自転車置き場は使い勝手良いか平おきなら大丈夫そう、大雨や暑い時や寒い時の運転に代わる交通手段の確保など考えておきたいと思います。

>>86
また営業の方の書き込みですか？
よほど売れてないんでしょうね。。

ここどれくらい売れてるんでしょうか？
以前、春頃にモデルルーム伺ったとき、まだかなり空きがあり、営業の方もかなり必死な感じでしたが…

2190万にするのはどの様な目的なのでしょうか？

サイクルポートは横幅が1100mmなので、大人用自転車2台がギリギリ入るサイズではないでしょうか。
何せ横幅がタイトなので、もしかすると子供用2台+大人用1台は難しいかもしれません。
奥行きは2000mmなので子供用を縦に2台並べれば可能かも？
1800mmあれば大人用2台+子供用1台も停められて良かったのですけど。

今日買い物帰りに、マンションの場所通りましたが人結構入ってました。建物の中もう見れるかんじですか？

サイクルポートのサイズについてありがとうございます。
ううう…
自転車ってハンドル分、結構幅があるのですよねぇ。
前後にずらすなどしてなんとかいろいろと頑張れば子どもと大人の自転車停められるのかなぁ。
子供は一人一台自転車必要だけれど、大きくなって子どもたちも大人サイズの自転車に鳴った時が一番困るかも。

>>91 マンション検討中さん
10日～12日までは契約済みの人が内覧会だったから人がいっぱいいたんですよ。
まだモデルルームがあるし建物の中は見れないんじゃないんですかね？
もし見れるなら、実際に見てから決められるの羨ましいです。

久しく自転車に乗っていないので家族もですが、やっぱり自転車があったほうが便利な場所でしょうか、今住んでいるところが坂がきつかったので（ガンガン自転車で降りてくる方多い場所でもあります）自転車も宝の持ち腐れになっていました。買い物先でもとめやすいのであれば便利でしょうね

引っ越してきましたが、上の階の物音がやっぱりだいぶ響いてきますね。どの家も引っ越し作業中だから仕方ないですが。
いやしかしマンションてこんなに物音聞こえるんですね、上か横の部屋の掃除機の音も朝から聞こえてきました。
こちらの部屋の掃除機の音も隣や下に聞こえてしまうのかと思うと夜は何かこぼしてしまっても掃除機かけづらいですね。洗濯機も夜にやる事が多かった我が家ですが下の階の方に申し訳ないのでやめた方がよさそうですね。。
物音以外は、部屋のリビングの陽当たりも良く快適に過ごせそうです。

うちの部屋も上階の音がものすごく聞こえる…

やはり、上階、左右の音が響きますか…(^^;;
現在、賃貸ですが、最上階、角部屋ですので、そこら辺が気になっていました。
うーん、そろそろ購入したいのですが、悩み所ですね(^^;;

そうなんですか…なんとなく歩き方とかそういうので聞こえたりというのがあるのかなと思いました。それだけではないということなのでしょうか。
スラブ厚ってここの場合は何センチあるのだろう？180ミリあれば十分という話は聞いたことがあるのですが、使っている素材とかそういうのとの組み合わせなども関係してくるんでしょうかね。集合住宅ですのでお互い気遣いあってやっていきたいものです。

夜中の1時、2時頃まで、上階からの走り回る足跡（恐らくお子さん）が響きます。テレビの音量を上げて対抗していますが、限界を感じたので、お風呂に長く浸かって、静かになってから寝るようにしております。集合住宅に住み慣れてない方は、どれだけ足跡などが響くか分からないのでしょうね。

上下階の音の話が続いてますが住んでいる方がご自身のマンションの資産価値が下がるようなコメントをわざわざ入れるものでしょうか。 なにかの作戦ですかね。

>>100 匿名さん
真面目ですね。匿名の掲示板ですから、ネガはスルーですよ！

>>100 匿名さん

実際にめちゃくちゃ音聞こえますよ。。
出していいなら自分が何階に住んでるか書き込みたいですけど。
リビングより寝室の方が上の音酷いです。
不動産屋の人も一度このマンションの空いてる部屋で一夜を過ごしてほしいものです。
そしてゴミ捨て場も見てほしいですよ。
分別されてないゴミや、溢れかえったゴミが１階の皆から見える場所に置いてあって本当に酷いですよ。

ゴミの分別状況は不動産屋には関係がない事だと思います。
あくまでも住人同士で片付けるべき問題でしょう。

匿名掲示板なので真偽の程は定かではありませんし、
悪戯目的かもしれませんが住人に関する苦情は
オープンな場所で書き込みしない方が良いと思います。

あと何戸売れ残ってますか？
いつ頃完売するのかな？

>>103

100さんの情報はマンション実態わかり検討に大変役に立つ。

最終期の登録が昨日までということでした　完売まで至ったのかしら
そうでないならこれからは先着順で売り切る形になってきます

仮にこれで売り切れたとしたら、入居後にはなるけれどそれでもまだ入居して早い段階で売り切ることになります。

マンションそのものは見ての通り、開放感とかがテーマになっているのかなというくらい良いです。お値段もまあまあ…かなぁ。

横浜まで30分ほど、
駅前スーパーやコストコあり、
近隣の開発が進む海老名にも出やすいので、
㎡と価格から言えばお得かと。
ただこちらの書き込みを見る限りは、
住人や遮音性が気になります。

107さんが悩んでおられることは分かる気がします。
確かに国道沿いですから、騒音というのか車両の多さは気になります。
ただ、買い物が便利なのと公園も近いので環境はけして悪くありません。
何を優先に購入するかだと思いますが、自分はいいなと感じました。

現在は、ゴミ捨場はかなり落ち着いています。以前は引っ越しした後＋年末年始が重なり収集ができなかったのかもしれません。比較的立地も良く快適に過ごしています。

ごみ捨場は確かにゴミがだいぶ減り、外にも何も置かれなくなりましたね。
綺麗になり良かったです。
しかしもう一つの問題点を書かせていただきます。
ベランダに布団等を干してはいけないという決まりを聞いているはずなのに何件ものお宅が干していますね。あれは誰が注意してくれるのでしょうか？
階下に落ちる危険性や景観上、今ではどこのマンションもベランダの布団干しは禁止されているのにこちらのマンションにはそれを理解していない住民の方々がいるみたいで残念です。
ご近所のマンションを見てみても布団なんて干していませんよ。

このマンションの良い所は買い物には不自由しません、スーパーが何ヵ所かあるので違う所に行き楽しんでいます。
またコミニティールーム等もないので必要以上に住民同士関わらなくていいですし、大規模でないのでそこまで大きなトラブルはないのではないでしょうか。
公園に関しては、モデルルームでこんな公園もありますよ。と教えてもらい興味があった大きな公園は歩きや自転車では遠くて行けませんね。

>>110
>>ごみ捨場は確かにゴミがだいぶ減り、外にも何も置かれなくなりましたね。
よかったですね。

>>ベランダに布団等を干してはいけないという決まりを聞いているはずなのに何件ものお宅が干していますね。
これは小さい頃、布団干しをしていた家庭は当たり前のようにやっているんでしょうね。布団干し、私が気になるのはタオルケットが風ではためいていて飛ばされそうな時。軽いとはいえ、あんな大きな布が空から降ってきたら怖いです。

注意してなおしてくれるならいいですが、最近は逆ギレとかありますから・・・。そして、ちゃんとしている人は、注意する前にそもそもやってない理論が正論と思います。

モラルの問題でしょうし、決まりがあるのだから、、、
干せるところに住んでもらいたいし、レイコップ使ってほしいかな。

先日息子のうちに遊びに行きました。
駐輪場の空きが目立ちましたが、まだまだ売れ残っているのでしょうか・・・
ホームページもずっと４戸くらい販売中のままですが実際はどれくらい売れ残っているのですかね。

後5戸です。チラシきました。1戸は2190万で売ってました。

公式サイトにも南向き3LDKが2190万円と出ていました。
安くなっているのは再登録受付住戸でしょうか。
間取りを見ただけでは違いが分かりませんが、
どうしてこの部屋だけ安くなったんですか？
モデルルームか事務所として使用していた住戸ですか？

ホームページにはキャンセル発生の為って書いてありましたね。
にしても後から購入する人達の方がとんでもなく安く買えるなんて…
同じ様な間取りで1千万以上違いますからね…

キャンセル発生も本当なのかどうか。
少し前にも同じ様に抽選の部屋が2190万で出ていましたよね？
早く売り切りたい為に安くしているのかと思っちゃいますね。

今ホームページ見てきたら今はキャンセルとは書いてないんですね。ついこの前までは書いてありましたね。

話は変わりますが先日ここで話題になっていたバルコニーの布団干しの注意が大和地所よりされましたね。
今後も規約違反してる事はきちんと管理していってもらえると有難いですね。

キャンセルの分は売れてしまったんじゃないですか？
キャンセル分はそのことを書いて売らないと行けないんじゃないかなと言う認識だったんですが、それって本当のところってどうなんでしょうか。
よく再登録住戸みたいになっていて分譲分とは分けて書かれていたりしますよね？
さすがに嘘はないんじゃないかと思います。
そうしたら虚偽になってしまいますから、そんなつまらないリスクは踏みたくないのでは？

最終1邸とホームページ変わりましたね。
春先だと、やっぱ動き早いんでしょうか。

パンダ物件がなくなった今客寄せできるんですかね・・・・

完売おめでとうございます。

完売したんですね！おめでとうございます。