スマートヴィレッジ稲毛

他人を泊めても良いのですか?

マンションは分譲持ち家なので何人泊めても良いのでは？

937さんの場合、賃貸が良いですよ。
売りに出しても・・・

９４３様

　アドバイスありがとうございます。賃貸はどこに問い合わせればよろしいのでしょうか？
おわかりでしたらお教え下さい。

「スマート 稲毛 賃料 賃貸」で検索してみてください。
うちも検討しています（笑）

キャリアウーマンさん

　ありがとうございました。載っていました！

スマコミの古いHPより見つけました。
今もやっているのでしょうか・・・
とりあえず載せておきますね。

http://www.smartcommunity.co.jp/news/2011/01/000156.shtml

「不動産情報」
2011.01.17
賃貸物件の取り扱い開始のお知らせ。
賃貸物件の取り扱いを始めます。月額139,500円〜
（賃料・管理費・コミュニティサービス費・食費の合計金額）です。
詳しくは、電話にてお問い合わせください。

キャリアウーマンさん
　いつも情報ありがとうございます。今はないようですが、この条件だったら最高でしたね。また復活していただけないでしょうかね？　
　
　市場に出ている分は高いのと、広いので今ひとつです。狭くてよいので７万円台の賃貸物件があればいいのですが・・。

　また情報あればぜひ教えて下さいね。　ありがとうございました。

９３７さんへ

現在中古物件は、４０軒前後あると思います。会社が中古物件については宣伝もしてないし、公表もしていないので、実態がよく見えませんが、いろんなひとの話をまとめると以下のようです。

３３平米については、１１００万円から１４００万円
７０平米については、２０００万円から３０００万円、このうち、１１階から上の高層階の特別仕様の部屋は２０００万円の後半に集中しているようです。７０平米のほうが部屋数は圧倒的に多いようです。

新築物件は価格が上がっているので、皆さん購入時の価格近辺で売り出している人が多いようです。

物件数は多数ありますので、自分の好みに合わせて、東向きか西向きか、エレベーターに近いか離れているか、部屋を使いこんでいるかあまり使ってないか、高層階か中層階か低層階か、など結構気に入った部屋が新築よりも割安で見つかるかもしれませんので、将来住み替えの可能性があるのであれば、考えてみてもよいかもしれませんね。

949さん

中古は会社では仲介してくれないのでしょうか？
また、業者経由で中古を買った際入居後不都合はないのでしょうか？

つまらない質問で申し訳ありませんが、教えて戴ければ幸いです。

９４９さん

９３７です。ご親切にありがとうございました。

４０件も中古物件があるのは驚きでした。中古で安く買って好きなように内装するという手もありそうですね。

こういう情報は本当にありがたいです。今後とも色々教えて下さい。よろしくお願いいたします。

９５０さんへ

会社は中古も仲介しています。
しかし、新築のように宣伝とかしていません。

新築も中古もどれぐらい売り物件があるのか、私たちにも正確なところは全くわかりませんが、会社がもうちょっと情報を公開してくれると私たちにも状況が分かって結果として良い結果につながるのではないかと思うのですが、残念ながらほかのことも含めて余計なことは知らせないというのが会社の考えのようです。

中古を宣伝すると新築が売れなくなると思っているのではないかと思います。
私はそうは思いませんけどね。

現に、広い部屋の売却の仲介を会社に依頼した人が、それを仲間の人に話をしたのを小さい部屋の人で広い部屋に変わりたいと思っていた人がたまたま聞きつけて、直接話をして契約が決まった（仲介手数料は当然会社に支払いますが）という話も聞いていますし、下層階の人が上層階の売り出しているのをたまたま何かのきっかけで知って、契約をして移転したという話なども幾つか聞いています。

ですから、もし希望があるのであれば、それをしっかりと会社（営業の人）に伝えて希望に合う部屋を見つけてもらったらいいのではないでしょうか。

それから、中古は会社（スマコミ）が仲介でも、ほかの業者の仲介でも、変わりはありません。
業者によっては、スマコミより仲介手数料が多少安いところがあるかもしれないという程度です。
但し、業者が扱っている物件は数が極めて限られています。

スマコミを利用するためには、マンションの購入とは別にスマコミから会員権を買えばよいので、私たちと全く変わることはなく、何ら不都合はありません。

952さん

ご親切な回答をありがとうございます。
大変参考になりました。

950より

929さんへ：三か月ごとの査定があるのがつらいと契約スタッフが言っていたので離職率が高いのではないでしょうか？

横浜と名古屋にも出来るとの事です。

９５５さま

　お分かりの範囲で教えてください。それはスマートコミュニティと同じ施設が横浜・名古屋にできるということですか？

どのくらいの時期にできるのでしょうか？

情報元はどちらなのでしょうか？
本当だと嬉しい。

たまたまこちらのスレを拝見したのですが、シニア向けのマンションなのですね。
食事つきというのも楽でいいなと思いましたが、費用が安いのか高いのか見当がつきません。
自分で自炊をするともう少し安く上がるかなとも思うのですが。
料理するという作業もボケ防止になるそうですから、できる限り自分でやりたいという思いもあります。
必要な時に食事を出してもらって、それ以外は自炊というのがいいですかね。
賃貸で月額139,500円〜というのはコミュニティサービス費・食費込みとしても少々高いように思えます。

安いしょ

>>958
家賃にはコミュニティーサービス費も食費も入って
いませんよ！間違いないように！