スマートヴィレッジ稲毛

http://www.sacravia.co.jp/

こんなところです。

住宅型有料老人ホームが良いですよ。

温泉付きの住宅型有料老人ホームもあります。検索してみては？

自立できているうちに、次を探さないと。

ははは、みなさん楽しんでますね。
いろんな物件を見ることが趣味？

私は動けなくなっても近隣のディサービスを活用しながら最後までここで頑張るつもりです。
散歩の際ここの周囲にはディサービスらしき施設を結構見かけます。
でも、今はスマコミを精一杯楽しみ尽くそうと思ってます(笑)

要介護となると追い出される施設もあるとか・・ここは自己所有のマンション、立ち退きな
ど有り得ないのも大きなメリットです。

>>910
私もその考えですよ！一人で歩けなくなったら車椅子での
生活も考えてます。今のマンション内はバリアフリーに
なっており又スマコミの送迎用の車は車椅子対応になって
いるので毎日の食事も何も心配していません。
訪問介護の申請を千葉市にすれば要介護になっても何も心配していません。

甘い・・・・

912さん

どうぞ完全介護の施設でも探し長生きしてください。
ここでどうこう言うってもお互いに何の意味もなさそうなので・・・(＾ω＾)

>>911

そうですよねぇ～！ここを選んで大正解＼(^o^)／

あけましておめでとうございます。
お正月の様子を教えてくださいませ(^^)

購入価格より高く売るにはどうすればいいかな？

中古マンションと同じでしょ？

>>915
大晦日の夜は年越し蕎麦が提供されて二階レストラン広場には大きなテレビモニターが設置されて皆さん紅白を楽しんでいましたよ!今朝はスマコミの社長の年始挨拶の前に和太鼓のサークルの初打ち披露がありましてその後入居者の年男と年女の方の樽酒の鏡開きがありまして皆さんお酒を堪能していました。明日は羽子板とカルタ大会がありますよ！
1月3日ー4日は近くの稲毛浅間神社の初詣でに会社が送迎用のバスの無料運行が用意されていますので初詣でに行きます。

http://bb.hiroyukimurata.jp/lesson/4662/

高評価を得ていますね。

９１９さんへ
投稿されたような情報に感謝です。
さっそく関連する本を買いもとめて読むつもりです。
海外の老人ホームを参考になぜ、スマコミのような住まいが日本になじまないのか
理由がはっきりして助かりました。
元気な内に終の住まいができる老人ホームをさがさないといけないと思いました。

スマコミを退去した時、自分の物件を高く買ってもらうやり方を現在、退去したかたより情報集めています。
自分の所有物だが、ここは特殊物件なのでクラブハウスを利用しないと自動的に退去しないといけないと
契約したとき営業マンから言われた。
それも会社側の勝手な理由と思っているが仕方がない

このサイト荒らしの方がいるのは不愉快ですなあ。
ご自身の投稿を非難されるとすぐ、攻撃的な投稿をする。
「８８３派」とか、ここのサイトは、＊＊＊の世界か。
こんな人が入居者だとしたら検討しているが考えてしまうなあ。

ここのマンションの良いところをドンドン、入居者たちよ投稿してほしい。

９０６

なかなかいい感じの老人ホームですね。
アクセスもいいから退屈しない
スマート稲毛は、稲毛駅から２０分もバスに乗る
不便を感じています。
シャトルバスもあるときいていますが、
だんだん利用者がいなくて本数が少なくなっているときいています。

この口コミサイトをスマート稲毛の会社役員たちがみている？？？？？かな。

919さん
高評価って・・皮肉のつもりですか(^^;
あのサイトは単に米国型のリタイアメント・コミュニティはまだ日本には存在せず、できたとしても文化の違いから馴染まないだろう、との筆者の考え方を述べているだけですよ。
別にスマコミの評価をしているわけではないのでは？
そんな訳の判らない投稿をするから、920さんみたいな更に意味不明な投稿が続いてしまうのですよ(・。・;

ついでに922さん
906さんは貴方みたいにここに不満のある方は、紹介された億単位の高級施設（http://www.sacravia.co.jp/）に行くしかないですよ、と皮肉を言ってるんですよ。ここがいくら高く売れたって無理だと思いますけど・・・。

シルバー産業新聞をリンク貼って頂いた方、ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

確かに参考になりますが、課題は「シニアビジネスを如何に成功さ
せるか？」のようです。ビジネスの成功は決して利用者の幸せに結
びついている訳にあらず。また良くある話ですが、評論家や学者が
話す新しいビジネスを信じて損をするのは投資家（購入者？）それ
も高齢者が多いというのが昔からの通説。
よくよく気を付けて検討しないと・・・。

同感です。

入居されてる方の質問？
貴方はご存知ないのですか？

923 926 930の投稿者です。

特徴のある文章ほど同一人物と判るものです。
自問自答が多くみられるのも面白いですね(笑)

929と932さんは920～922同様以前から投稿されている同じ方だと思います。
多分入居者の方でしょうね。

良いんじゃないですか？そんな遊び方があっても。

購入を検討されている方はきっと冷静に判断されますよ。

そうですね。
近々契約予定です。ここでの生活を楽しみにしています。

>>935
お待ちしております。いろんなサークルを
お楽しみ下さい。きっと若返りますよ！

詳しい方いらしたらお教えください。
　今年入居予定ですが、諸事情があり４年後くらいにまた住まい替えをしなけらばならない可能性があります。

　このマンションは他と違って資産なので売ることができると明記されていますが、今まで入居していた方が他へ転居された場合にきちんと売れているのでしょうか？

　もし売れているとしたら　購入額の何割くらいの金額で取引されているのでしょうか？　大体でよいのでご存じの方お知らせいただければ幸いです。

　

会社に聴いてみれば？
その際、録音しておけば良いと思うよ。

937です。
　担当の方にお聞きしたのですが、あまり詳しいお返事はありませんでした。もっとも永住する気で入居している方がほとんどだと思うので、退去する方への対応は少なくわからないのかもしれませんね。

　マンション内での住みかえの方でもよいので、教えていただければうれしいです。

スーモに何戸が出てますね。

他人を泊めても良いのですか?

マンションは分譲持ち家なので何人泊めても良いのでは？

937さんの場合、賃貸が良いですよ。
売りに出しても・・・

９４３様

　アドバイスありがとうございます。賃貸はどこに問い合わせればよろしいのでしょうか？
おわかりでしたらお教え下さい。

「スマート 稲毛 賃料 賃貸」で検索してみてください。
うちも検討しています（笑）

キャリアウーマンさん

　ありがとうございました。載っていました！

スマコミの古いHPより見つけました。
今もやっているのでしょうか・・・
とりあえず載せておきますね。

http://www.smartcommunity.co.jp/news/2011/01/000156.shtml

「不動産情報」
2011.01.17
賃貸物件の取り扱い開始のお知らせ。
賃貸物件の取り扱いを始めます。月額139,500円〜
（賃料・管理費・コミュニティサービス費・食費の合計金額）です。
詳しくは、電話にてお問い合わせください。

キャリアウーマンさん
　いつも情報ありがとうございます。今はないようですが、この条件だったら最高でしたね。また復活していただけないでしょうかね？　
　
　市場に出ている分は高いのと、広いので今ひとつです。狭くてよいので７万円台の賃貸物件があればいいのですが・・。

　また情報あればぜひ教えて下さいね。　ありがとうございました。

９３７さんへ

現在中古物件は、４０軒前後あると思います。会社が中古物件については宣伝もしてないし、公表もしていないので、実態がよく見えませんが、いろんなひとの話をまとめると以下のようです。

３３平米については、１１００万円から１４００万円
７０平米については、２０００万円から３０００万円、このうち、１１階から上の高層階の特別仕様の部屋は２０００万円の後半に集中しているようです。７０平米のほうが部屋数は圧倒的に多いようです。

新築物件は価格が上がっているので、皆さん購入時の価格近辺で売り出している人が多いようです。

物件数は多数ありますので、自分の好みに合わせて、東向きか西向きか、エレベーターに近いか離れているか、部屋を使いこんでいるかあまり使ってないか、高層階か中層階か低層階か、など結構気に入った部屋が新築よりも割安で見つかるかもしれませんので、将来住み替えの可能性があるのであれば、考えてみてもよいかもしれませんね。

949さん

中古は会社では仲介してくれないのでしょうか？
また、業者経由で中古を買った際入居後不都合はないのでしょうか？

つまらない質問で申し訳ありませんが、教えて戴ければ幸いです。

９４９さん

９３７です。ご親切にありがとうございました。

４０件も中古物件があるのは驚きでした。中古で安く買って好きなように内装するという手もありそうですね。

こういう情報は本当にありがたいです。今後とも色々教えて下さい。よろしくお願いいたします。

９５０さんへ

会社は中古も仲介しています。
しかし、新築のように宣伝とかしていません。

新築も中古もどれぐらい売り物件があるのか、私たちにも正確なところは全くわかりませんが、会社がもうちょっと情報を公開してくれると私たちにも状況が分かって結果として良い結果につながるのではないかと思うのですが、残念ながらほかのことも含めて余計なことは知らせないというのが会社の考えのようです。

中古を宣伝すると新築が売れなくなると思っているのではないかと思います。
私はそうは思いませんけどね。

現に、広い部屋の売却の仲介を会社に依頼した人が、それを仲間の人に話をしたのを小さい部屋の人で広い部屋に変わりたいと思っていた人がたまたま聞きつけて、直接話をして契約が決まった（仲介手数料は当然会社に支払いますが）という話も聞いていますし、下層階の人が上層階の売り出しているのをたまたま何かのきっかけで知って、契約をして移転したという話なども幾つか聞いています。

ですから、もし希望があるのであれば、それをしっかりと会社（営業の人）に伝えて希望に合う部屋を見つけてもらったらいいのではないでしょうか。

それから、中古は会社（スマコミ）が仲介でも、ほかの業者の仲介でも、変わりはありません。
業者によっては、スマコミより仲介手数料が多少安いところがあるかもしれないという程度です。
但し、業者が扱っている物件は数が極めて限られています。

スマコミを利用するためには、マンションの購入とは別にスマコミから会員権を買えばよいので、私たちと全く変わることはなく、何ら不都合はありません。

952さん

ご親切な回答をありがとうございます。
大変参考になりました。

950より

929さんへ：三か月ごとの査定があるのがつらいと契約スタッフが言っていたので離職率が高いのではないでしょうか？

横浜と名古屋にも出来るとの事です。