スマートヴィレッジ稲毛

一例ですが、持ち込みのお酒を有料にしたら、程々のお酒でも生活に支障が出るんではないですか？

私は酒は飲めませんが、持ち込みが有料というのは違和感を覚えます。
一般向けに営業している飲食店じゃないんですし。

それに、例えばお好きな方々が「こんな酒が手に入ったんですよ、お味見どうぞ」なんてやっている場面を想像すると微笑ましく感じます。
実際にそんなことがあるかどうかはともかく、入居者間の交流の一つとしていいんじゃないですか。

酔って乱れるようなことがあればマナーの問題として対処すべきことで、お金をとって酒量の抑制なんて会社側も意図していないでしょうし、ナンセンスでは。

酒酒酒・・・・・・

色んな意見が出ていますね。
私も入居してから、ここの素晴らしい所・直すべき所があると思っています。
入居済み会員なら直接それを総会の場で言ったらいいのではと思います。

そんなことより、私が一番許せないのは297の方のような何も知らない人が憶測の範囲で悪口ばかり言うことです。
何の根拠もないことなのに"～だろう"ばかりでスマートコミュニティを悪く思わせるようなことばかりを言っています。
自分の家を悪く言われて気が悪くない人はいませんし、入居を検討している人たちもそんなバカの憶測には興味ありません。

公開の掲示板に書き込むからそれは仕方がないですよ
SNSすれば良いんじゃないの？

皆さんは「老後の心配」は無いのですか？
介護とか。

私は「毎日なだ万」じゃなくなったのが、がっかりでした...

ビアガールに反対の意見が多数で残念です。

そもそもビアガール募集の発端は、一部の男性会員様の為で有り、金儲けの為では無いです。

毎日毎日、
バーカウンター女性スタッフ
レストラン女性スタッフ
受付女性スタッフへの
触り行為
下ネタ発言
しつこく、プライベートでデートしよう等の強引な誘い行為
家付近までついてくる、
気付かれないよう、女性スタッフを撮影する等のストーカー行為
女性スタッフの連絡先を強引に聞こうとする行為
女性スタッフに何十分も会話をする行為

これらの行為がエスカレートしている為です。

スマコミは女性スタッフの入れ替わりが激しいのが何故だか分かりますか??


家付近までついて来られたスタッフはすぐ退職しました。

強引なお誘いをされたスタッフは耐えきれなくなり退職しました。


いくらシニアだと言え…。
セクハラ行為
ストーカー行為は怖いのです。

女性スタッフでは無く
ビアガールに注目して貰う為、
ビアガールは肌を露出して接客をします。

ビアガールはインセンティブが有る分、
セクハラ行為
ストーカー行為に耐えてくださいね。って事です。





ビアボーイを募集しない理由は

女性会員様はモラルやマナーの意識が高い為、
ビアボーイは必要無いのです。


別に、
スマコミの味方をするわけでは無いですし、
会員様の味方をするわけでも有りません。

皆様が気にしている
お酒の持ち込み有料化に関しては、
男性が有料
女性が無料が良いと思います。



一部の男性会員様
もう、セクハラ行為
ストーカー行為は辞めて下さい。
怖いです。
会話したい気持ちも分かりますが、
そのお陰で、仕事が進まず１時間、２時間の残業は当たりまえです。

私達女性スタッフはホステスでは有りません。

ホステスになる為に勤務している訳では有りません。

ｷﾞﾗｷﾞﾗしてるんですね
怖い

セクハラが多いのでセクハラやストーカー用にビアガール募集というのは、スマートコミュニティはこういった行為を会社が放置している施設ということでしょうか。

入居者の方でこういった行為を目にしている方はいらっしゃいますか?

セクハラやストーカー、痴漢は犯罪行為ではありませんか。警察に届け出るべきでは?

辻褄があわないので、ビアガール募集は入居者のせいということにして批判を逸らしたい会社スタッフの書き込みかもしれませんが。

キャバクラ？

309さん、男性会員として恥ずかしい話を聞きました。
会社側、当局と相談して速やかにそのような行為（本人は気がついていないかもしれませんが）を改めるよう勧告する必要がありますね。
一部の人のためにコミュニティーのモラル、価値を損なうことはコミュニティーに居住する方々全てに対して非常に迷惑ですね。
後、ビアガールのイメージに対する侮辱とも取れる発言と持ち込み料の男女差別はよくないですよ。

この話は本当なの？ 肌を露出してビールを売るの？
会社は何を考えているの？そんなにここの年寄の男達は変態と思われているの？この口コミを投稿した人は本当に
女性スタッフなの？

この話は本当なの？肌を露出してビールを売るの？
会社は何を考えているの？この口コミを投稿した人は本当にスタッフなの？

#309の話はスマコミスタッフの開き直りの投稿だと思います。！
あまりにもお酒の持込み禁止にした事が大きな拡がりになって会社の立場がなくなった為に
正当化しようと焦った末の投稿だと思います。！
どこ迄も姑息な手段しか考えていない証拠ですよ。
会員を女性スタッフの名を借りてあまりにも馬鹿にしていると思いますが？
明日から会員はドンドンお酒の持込みをした方がいいと思いますが？
何の罰則も無いんですから！

本当の話じゃないの？

スタッフの女性の方からの投稿がありました
カウンターで２時間独占している人がいました。ストーカーまがいのことをしている話も
かなり伝わっていましたね。そしてその人は転出しました。また代わりの人が出てきましたね
２時間忙しい時間束縛されたらたまりません。
こんどどなたか気が付いたら、声おかけて助けてあげてください。

明日からの２階オープン、楽しいはずが楽しくありません。
これはスマコミの企画の失敗というか勘違いの産物でしょう。わかっているのでしょうか？？？？？

会社批判から住民批判へ話題を誘導されているようですね。

投資家の立場で考えると売れ残っているマンションと現在の資産一式を譲渡売却するには、収益があがるような体質にしてからでないと買い手がつかないかと思います。

今の強引な規約改正に向けた動きや有料化は売却・運営譲渡に向けた流れと考えるとシナリオ的には自然ですね。

ここまでを見ていると、皆様ご覧の通り1日1回必ず会社側へ有利な流れを作ろうとするコメントがありますので掲示板対策用のスタッフがいるようですが、大枠でみると会社側は住民によって運営譲渡の前提となる規約改正が阻止されることを一番恐れているように見えます。

過去のデジキューブ運営は破産終了で逃げ切る形でよかったのかもしれませんが、同じようにスマートコミュニティの住民の皆様が不動産投資の犠牲になる事態だけは避けて欲しいと思います。

投資側は売れば逃げられますが、住民の方々はそうはいきません。シニアの方々は声があげづらいという部分を利用した投資話で終わらないよう、現経営陣が存在する今のうちに手を打っていくことは住民の皆様のマイナスには決してならないはずです。

『運営母体が破綻してもマンション資産は残ります』というHP上の説明文に違和感を覚えますが、万が一破綻し運営譲渡された際にこれをもってリスクは事前に説明済みという態度へ転化しないことを望みます。

309番の書き込みをされたスタッフさん

ほかの方も書いていらっしゃいますが、そのような被害は警察にお話しなさったほうがいいですよ。

そして、もし本当にそのような経緯でビアガール募集となったのであれば、会社の神経を疑います。やっていることが逆ですからね。

会社として、そのような男性会員には毅然と対処するのが本来の姿であるべきで、このスタッフさんの書き込みを読む限り、ビアガールの一件は、セクハラ行為を会社側がむしろ後押ししているとしか受け取れません。

しかも、問題のあるごく一部の男性会員のために、ビアガールという経費を注ぎ込むなんて、益々おかしな話です。

それなら警備員を雇ったほうが余程良いのでは？と感じます。

下品な施設になりそう。

軽いものでも風俗みたいな感覚じゃおかしい
経営陣の資質を問いたい

いっそのこと本格的なキャバクラを作ってあげたらどうですか?
老人福祉のために　スマコミの社長の好みの可愛いギャルを何人も!


　

そういうものってエスカレートするもんですよ
ムラムラ悶々して変な事件に発展しなければ良いのですが
320さんの言うとおりだと思います

芸能人が多く住むマンションってここ？

多くって？
長沢純とジェリー 藤尾しか知らないけど

２人も大物芸能人がいれば十分

芸能人は広告塔の役割を担わされてるようで、パンフ等で登場してるのを見てちょっといやでした。
高齢者がコミュニティを形成して元気に楽しく暮らしていく、という発想にはいたく感動したので、
会社側と住民の皆さんとで協力なさって、安心して永く住める場所に育てていっていただきたいです。
将来入居するかもしれないので。

スレ流しにかかってますなw 319が核心を突いてる。

明日はパブリックビューいんぐ？

ここは食事付きだし一人ものの男性にとっては良いかもしれませんね。

2Fのレストラン？等の感想はどうですか？

１９日夜２Ｆのレストランが開店。
食事の選択肢が大きく広がりました。始まったばかりでまだすべてのメニューは食べてませんが私はおいしいと感じます。
評判も良いようです。（イタリーの）広場を囲んだレストラン街の雰囲気です。
焼きあがったパンの香ばしいこと、、、、ＵＣＣコーヒーを片手に親しい仲間と食後の団欒を。
いい感じですよ。
話題のビアガール、居ましたよ、だけど清楚な感じのいい普通の家庭の御嬢さんですよ。

改悪じゃなくて良かったです

２Fとてもよさそうですね！

それにしても清楚なお嬢様ビアガールを入居者のセクハラ対策で雇っただなんて書いてしまう内部のスタッフは何を考えているんでしょうね。嫌がらせでしょうか。

ビアガール、不要！

二階レストランは想像よりも凄く良かったです。選べる楽しさ、料理も美味しかったです。目移りして明日はどこにしようか？と仲間内で楽しんでいます。

ただアルコールが飲みたいのにわざわざレストランを出て買いにいくのが面倒。
セルフサービスならそのレストランで出してほしい！飲みたい時にビアガールが見当たらず、探すのも大変。それ以外ならわりと満足です。

いい料理がいつまで続くかな？

総会終わったら、またなだ万料理と同じ運命！！

338さん

なだ万料理と同じ運命、とは、過去にもなだ万料理で何かあったのでしょうか。

なだ万。旨くないのに・・・・・

３３８さん
私はここに入居して３年になります。

「なだ万料理と同じ運命！！」とは具体的にはどういうことなのですか。

２Ｆにレストラン街、音楽室、大ホールが展開され、スマコミ施設が充実してきました。グラウンドにはテニスコート（オムニコート）が２面増設され４面になりました。
スマートヴィレッジ発売当初は震災の影響もあってマンションの売れ行きが芳しくなかったのは事実です。
今春Ｃ棟が完成、ＤＥ棟は来春の竣工に向けて販売が始まっています。入居者が増えています。
スマートコミュニティの完成型に近づくまで４年の歳月が過ぎました。
細かなことを取り上げれば、個人的な要望はいくつかありますが、
全般を眺めれば「年金の範囲で充実した楽しく元気なシニアの生活をここで」の方向にうまく動き始めたと言えるのではないでしょうか。

老老老後の心配はないのですか？
半身不随・認知症・・・・・
介護度５・・・・・

もちろん老後の心配はあります。でもそれは、どこに住んでいるかに関わらず、｢やって来るときはやって来る｣、｢やって来ないときは、やって来ない｣ので。

一般的なマンションで、老後、独り暮らしをするより安心だと私は思って購入しました。

認知症になっても身体が不自由になっても住み続けていける施設にしていけば？

万が一要介護になった場合、どこの施設を紹介していただけるのでしょうか？
そこまで把握しておく必要はあると思います。

介護のことなど具体的な質問は、こちらの掲示板ではなく、直接スマートコミュニティー社にお問い合わせになったほうが良いと思いますよ。

ビアガールがらみの一件では、スタッフを名乗る方から、辻褄の合わない書き込みもありましたからね。

｢こういう施設に｣という要望も、会社に直接お話されたほうが、ひとつの意見として認識して頂けますね。
会社側は、この掲示板は読んでいても、それだからどうこうというように、改善や変化には結びつけて頂けないのではないのでしょうか。

ただセクハラが有る事実を周知して貰う為に、わざと辻褄が合わない文章にしたんでしょ。あの文章丸々信じる方がおかしい

今日の総会ってどうだったの?

○け老人はいませんか？

http://www.smartcommunity.co.jp/service_support/meal.html

朝夕、なだ万監修のお食事なんて、羨ましいですね。

今日の総会はひどいものでした。総会屋ジャックにやられた感じです。
あの人たちはクラブハウスに出入りするしかくはあるのですかねー。
コミュニティひをしはらっているんですかねー。

スマコミがわも、頼りない面もありました。

何はともあれ入居者は、日々安心してたのしく暮したいのです。

二度と、今日のようなことがないようしっかりしてほしいです。

不安で居住者が逃げ出さないように、安心していられるようにお願いします・

私は、ここで人生の最期を楽しく過ごしたいと、希望と期待をもって入居しました。

人生の最期は介護施設か病院でわ？

総会いったい何があったのでしょう。予定が合わず委任状を出してしまったので気になっています。

マンションの事に関する総会だとお聞きましたが、
皆様マンションにどんな不安をお持ちなのですか?

外から見るととても綺麗で住みやすそうですが、欠陥等はあるのでしょうか?

今後です

私も、楽しく明るく元気に、ときに生き生きと、ときに穏やかに老後を過ごしたいと願い、こちらのマンションを購入しました。

人数が増えるとまた元気な人がいればいるほど
意見は分かれるものですよ
なかなか難しいですね

352さんのコメントをみると結局うまいこと総会屋を使われた形のようですね。

入居者の方々は何がなされているかも分からないことでしょう。気づくのはニュースになってからですね。

中古で売りに出した場合、すぐに買い手がつくのでしょうか？
購入者は必然的に高齢者となりますよね？

ＮＯ.３５２さん　　何言ってるのよ。

あの人たちは総会ジャックなんかじゃなくて、何もわからない私たちを守ってくれる

救世主じゃないの。話を聞いていればわかるじゃない。

まったくわからなかった

352さんは入居されたばかりなのでしょうか？きっと殆どの入居者の方は面倒な事は嫌だから、会社を信用して任せたいと思ってるのでしょうね。会社が管理者方式の管理組合は、何があっても決定権は会社側にあるのでは？この先、管理費や修繕積立金がどんどん値上げされたら？総会で発言された方々は、総会屋ではありません。住民の為に頑張って下さっているのです。でも皆様が住民主体の管理組合なんて面倒だから、この先何が起きても構わないと思われているなら、それも一つの考えかもしれませんね。

総会が途中流会になったのは会社側の監査人がそもそも出席せずに会社もどうにでもなると多寡をくくっていたのが
原因だと思います。！全て住民を無視する会社の姿勢が現れています。

360さん スマコミマンションはコミュニティ付きで一般市場では売れないので、中古を売る際はスマコミが仲介手数料を取って見学者等購入希望者に仲介はしますというスマコミ営業の説明でしたよ。

またスマコミ側での買い取りは一切実施しないということです。中古物件は既にありますが、スマコミ側は極力新規物件を売りたいようで、中古購入を希望した場合でも、仲介手数料を取るので新築物件でも価格は中古とそんなに変わらないという内容の営業をされています。

運営母体が破綻してもマンションは資産として残りますとの説明でしたが、実際破綻した場合の付帯サービスが無くなることによる資産価値の大幅減についてはスマコミは関知しないようです。

総会について:
361さん・入居者の皆様 今後事実でない憶測だけが飛び交うような気がしますので、可能でしたらどなたか総会の内容を教えて頂けると助かります。

ワ○ミと合併すればいいかも。

>運営母体が破綻してもマンションは資産として残ります
確かにそうでしょうけど。次々と新しい建物を建てて
自転車操業じゃないでしょうか？大丈夫？

高齢者マンションって資産になるの？

資産にはなると記載がありますが資産価値については言及はしていないところが上手いですね。むしろ運営が破綻する前提でホームページに記載しているのは投資リスクの事前説明も兼ねているのかと

負の資産

一般市場で売却できないのであれば　病気になったり　都合ででなければならない時もあるかもしれないので。会社側が対応してくれないと　自宅を売却して入居しても　子供に残すことができても　後の始末に困るのでは。それが　不安です。入居者の方で　退去された方はどうしたのでしょうか？　

誰でも買えるマンションではないから（高齢者のみ）、売らなくては行けなくなった時に苦労しそう。
子供がいない人や信用できる親戚がいないと大変かも。

売却して老人ホームに入るのも難しいのですね。

入居は50歳以上ですが、買うのはそうでなくても買えますよ。親のために子供が買ってあげたり。そして行く行くは(子供も50歳以上になったら)同居。

Ａ棟を売ってＣ棟に引っ越した方もいらっしゃるようですね。

先ほどもテレビでこちらの施設を紹介されていたので（再放送？）見入ってしまいました。
人間関係で何かあっても売買できると某タレントさんが言っておりましたが
本当のところどうなのかと思いました。
母が80歳を前にして両眼白内障の手術をしたのですが、身体は元気でも色々出てくるので
こちらはお若い方向きなのかしら。

若い人でも入れるのしょうか？

1000人入居が採算ラインと言ってますが、経営状況が知りたいです。

総会に出席しました。
少し思うところがあり投稿します。
なんかごちゃごちゃ分からないまま中止になってしまいましたが、同じご意見言い続けて中止にさせた数名方、
以前の総会も無効というようなことをおっしゃっていましたが・・・
総会で可決されたことはその時点で確定ではないのでしょうか。総会の決議って？？？分かりません。
その時の総会で賛成した方々のことも全否定なんでしょうか。
失礼にもほどがあると思います。
皆さん貴重な時間をさいて出席しているのに、総会を荒らしていると思われても仕方ないことをして。
無効というなら、資料そろえて正当に裁判所に無効の申し立てをして、判決してもらえばいいと思います。
総会も品良く行われないようであれば、それこそ資産価値を下げる原因になると思いました。

都合で総会に出られず、委任状を出した者です。
総会、中止になってしまったとは驚きました。
後日やり直しになるのでしょうか。

そういえば、スマコミに食い下がっていた人が「監査人」のことを知っているか、と頻りに私たちにといっておられましたが、私はその食い下がっていた方のことを全く知りません。詳しい根拠資料も提示しないで間違っているとだけ。その方が言っておられることが正しいのか、何がどう違っているのか、事前に詳しい資料をいただきたかったです。

そういう内容なら中止で正解ですね。381のような方がほとんどだと思いますので総会の体を為していないということでしょう。

総会のことを連絡会かなにかと勘違いしている方が多そうですね。

この掲示板も住人はだまってスマコミを信じて賛成してくださいに意見誘導されているようですが、住民は馬鹿ではないでしょう。住民が見ていることを前提とした対策と思いますが、なりすましが相変わらず多いですね。

2fオープンと総会のタイミングが一致している意味がわかりました。

読む限りスマートコミュニティは会計監査内容が公開されていないイメージですがあってますか? そもそも監査自体してるのかもわかりませんが。運営がシャンシャン総会をやろうとして失敗したのか? 情報の開示がなされていないのであれば皆さんが言っている通り無効ですね。これまではそれで通っていたほうが驚きです。中止になったということは少数の方が訴えていたことが正当で運営側は対応せざるを得なかったということですね。

少数の方は何を訴えていたんでしょう。その内容が知りたいです。総会に運営側が提出すべき資料内容が揃っていない感じがします。よく分からないで済ませようとしている方々はスマコミを信じたいんでしょうが残念ながら購入検討の参考にはならない意見ですね。

頑張っていらっしゃる住民の方に裁判しろとか資料出せとか言ってるのは運営側がすべき事項でしょう。スマコミがただのマンションにならないよう頑張っている少数の方々を応援したいと思います。

>>379さん

同感です。
この数名の方は「他人に対する迷惑」というものがどういうものか経験のない方
の様に思います。悲しいことです。
問題があるというのなら通常は、総会という場ではなく、個別の場で話し合いを
して解決を計るべきではないしょうか。
状況を把握していない大多数の総会出席者を前に、スマコミに対して対立姿勢を
取り、根拠もなく、粉飾決算にまで及ぶ言及をして、同じことを繰り返し、扇動
をして・・・
高い出費をして購入したものについては、自分で確認をして、自分で判断をして、
そして自分で責任を取ります。扇動には及びません。
総会の運営に問題があるというのなら、それを非難し続けるのではなく、歩み寄
って改善をしていくのが住民の務めではないでしょうか。
他人の人生設計に踏み込む不愉快な扇動行為は厳に慎みましょう。
この様な行動を取る数名の方がスマコミに居られるとは、非常に残念です。

普通のマンションの方が売れますよね。

住民同士の対立！東電の原発誘致の時みたいですね。結果は？

他社営業の方も書き込んでいるので、下品な投稿は無視しましょう

384さん スマコミは粉飾決済の疑いがあるのですか? であれば会社側はそれを隠そうとするでしょうから、住民が総会でそれを追及し住民の皆様に知ってもらうのは当然の行動で、少数の方々は住民の為そして自分の財産を守る為に批判も恐れず頑張っているのでしょう。 会社側は情報開示すればいいだけだと思いますが。

購入の判断材料として、少数の方々が総会にて会社側に要求している内容が知りたいです。どなたか情報提供できませんか?

なんかここ恐い

テレビで拝見する度に素晴らしい施設、どうなっているのだろうと思います。
近い将来入居したいので、この施設が良い形で続くように陰ながら応援しています。

今朝の読売新聞に全面広告がまた載っていましたが、２階の感じ
写真で見る限りはとても良い雰囲気でしたね。想像以上でした。
お部屋を買い取りじゃなくて、賃貸でもＯＫだったら良いのになぁ。

>>392
昨日の広告目だってた。雰囲気よさげな感じで興味もってここにたどりついた。いま100戸あまりのマンション住まいだが管理や住民の問題はそれなりにある。ここは規模も膨らんでいるようだから、過度期の成長痛があるようだね。それより新しくできたレストラン街、どんな店があるんだろう。たんびにお金払うの？値段は？ま、一見にしかずだが。サッカーコロンビア戦の後、見に行きたい。

ここ星野リゾートに似ている。
お金さえ払えば。。。。

394さん
星野リゾートって知らなかったので、今検索して「お気に入り」に入れました。
こういった所を旅行するのも良いですね。
会員制かと思ったら違うようだし。
お金さえ払えばそれに対するサービスがあるのは当たり前じゃないかな...
でも、ひょんな事で知ることが出来ました。ありがとう。

星野リゾートって、高い割りに・・・・な所ですよね。

選択は個人の自由、個人の責任だから別に良いでしょ

パタリと静かになりましたね。厳戒令でも出たかのように。最も外部の人間には本当のところは、わかりませんが。

ＰＶ，やりました？

PVって何ですか？