スマートヴィレッジ稲毛

この内容が現実のものだとしたら素晴らしいですね。
どなたかお住まいの方で住み心地など教えていただけますか？

テレビで紹介されていました!!

http://www.youtube.com/watch?v=jOzlaLKpDNA

コンセプト、施設設備 素晴らしいものでした。食事もとても美味しいです。スタッフの対応も温かいものでした。区分所有で初期投資は並にかかります。最初に共有施設の利用権費が大きく必要です。また、月々の費用として、管理費等通常の費用とは別にコミュニティ費と二食朝夕の食費で定費として必要です。自宅にあまりいない、食事も時々という方には、結構な負担額でしょう。気になったのは、マンションとクラブハウスが結構な交通量のある道を隔てて建てられていることででした。リタイア後ある程度の、資金とある程度の年金収入等があり、賢く住まうには、いいかな。と思いました。ご自分の五感で、よく確かめられることをお勧めします。

アクティブに老後を楽しめるマンションだと思います。
収納も充実しているし、新しいことを発見できそう。
施設利用費（初期費用＋月額費用）がかかりますが、
サポートなどもあっていいなと思います。

でも、寝たきりになったら、マンションには住めないよ。

住んで通常の介護サポート(今のところ外部）を受けられます。看護婦が常駐しているので介護斡旋相談を十分に乗ってもらえる。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

見学をしてきました。

コミュニティセンタが素晴らしいです。大きいです。以前イトーヨーカドーだったそうで移転に伴い買い取り改装したそうで今はゴージャスな施設です。ほとんどの人がここで一日を過ごすのではないでしょうか。快適です。

徒歩１０分ぐらいのグランドはこれも広大ですがどこかの健保組合のを譲り受けたそうですがあまり使われていない印象です。グランドのクラブハウスも手を入れないと使えない状態みたいです。全体的にかなりのお金をかけて整備すれば快適に使えると思う。

構想は素晴らしいので是非自分の目で見て納得してほしい。

朝夕の食事は、外を歩かなくてはいけないのですか？
天候が悪い時、暑い寒い時も、歩くのですか？
高齢者にはキツイですよね？

お尋ねします。端部屋は夏は暑く、冬は寒いですか

空調がしっかりしているので快適です。
しかし食事に行くのが面倒。
雨の日は傘をさし、寒い日は防寒しっかり。

旧イトーヨーカドーの前を時々車で通るときに、コミュニティセンターって書いてあるのを見て何かと思ってたら、先日新聞にシニア向けマンション分譲の広告があって、そこの共用施設だったんだね。

シニア向けだったら、住居と食堂があれだけ離れてたら不便でしょ。健康のための運動にはいいかもしれないけど、足腰が弱ったらアウト。マンションは竣工してから大分経ってるけど、まだ、埋まらないのもそういった理由か。

母が入居しています。快適生活送っています。
悪意ある投稿には、残念です。
食事には、確かに歩いてクラブハウスへ行きますが、たしか７５才以上は送り迎えバスあります。
でも、みなさん元気にあるいてますよ。
雨・風の時は、バスOKです。
なぜ、歩くのか？
私の母は千葉市に長くすんでいましたから、マンション以外の知り合いもいますが、遠方から自宅を処分してきた方の中にはこもりがちの方も。
少なくとも、食事にダイニングへ歩いて行くのは、外に出る良いきっかけにもなります。
私も母も、納得の距離。
母は８０で入居しましたが、歩いてます。
お友達と歩きながら、話しながら、楽しそうです。
これから、介護棟も建設されるし、これからの住まいと思います。
何より、体験してみてから、入居を考えてください。

まだ医院が来ていないとのことですが、こういう予定ってなくなることはあるのでしょうか？

No.15さんへ
全棟建ちあがり、ほぼ全入居しないと、医院は成り立たないのでは？と私は思っています。
それでも、入居を（母の）決めたのは、提携の病院、近隣の病院を利用し介護が必要になったら、在宅介護を利用しようと考えたからです。
元気なうちに入居し、入居者同士の交流ができれば、弱ってきても近隣の目がありますし、フロントやスタッフの方々の見守りがあるので、心配はしていません。
在宅介護を基本進めているむね説明がありましたし、今、続々、入居が進んでいると母からも聞いています。
少しずつ話が進むことを期待しています。
もし、医院がなかなか入居しなくても、住まい方はあると考えています。
見学して、質問されてみては？
まず、現地見学だと思います。

母に連れられて、一緒に見学会に行ってきました。寝たきりにならない身体作りを詠っており、皆さん、イキイキと好きな趣味を楽しんでいるように感じました。
母は気に入り、今回入居を決めました。
とても素敵なコンセプトの為、私も入居したいと思いましたが、年齢が50歳以上との事で、もうしばらく我慢です。（笑）
母の入居を気に、一緒にコミュニティに参加したいと思っております。

住んでみて狭くは無いですか？
分譲地での人間関係が悪くてこちらを検討しています。

やはり食事をするのに一度外に出て歩かなくてはいけないのが面倒。
いちいちバスで送迎なんて、毎日の事なんで有り得ない。
１００歳になっても歩かないといけないなんて・・・・・・
高齢者住宅なら居室棟内にレストランを作るべき。
見学に行ってそう感じました。

専用バスで系列？の総合病院まで送迎してくれると聞きました。
一日何回出ているんですか？

まだ具合が悪い時は、食事を部屋まで運んでくれるのですか？

良いですよね～。
まだ私達夫婦は50代で、荷物も多いのですが
こういった所に入居出来る方はうらやましいです。
こちらは田舎に年老いた親が居るのでなかなか・・・

現在熱海の別荘地に11年間居住していますがこの度スマコミのC棟に入居する予定です。
熱海にも食事付のマンションは有りますが築年数が相当経っているのと居住スペースが狭い事と食事内容の貧弱さとアクティビティのお粗末を考えてスマコミに決定しました。年金で全て対応出来るのと居住している人達の明るい生活状態を実際に見て所謂世間一般の老人施設の暗さや悲壮感が微塵も感じられない内容で即購入を決断しました。
確かにクラブハウスへの食事の行き来はありますがそれ以上の生活の充実感が勝ります。施設利用権の購入でなく自己所有のマンション購入なのも決断理由でした。介護が必要になったら在宅介護が有るので何も心配していません。
色々な投稿が有りますが一度体験宿泊をして見たら他の老後施設との違いが解ると思います。早くC棟が完成するのが待ち遠しい
毎日で夫婦で引越準備中です。

部屋は狭くないですか？
非常に良いとは思うのですが、現在建坪43坪の一戸建てに住んでいて
荷物が多く、皆様はどうされたのか知りたいです。
処分されたのでしょうか？

こちらは介護が必要になった場合はどうするんですか？

朝夕の食事の心配ないので炊事用具はほとんど必要ないと思います。最低冷蔵庫と洗濯機、掃除機があれば生活出来ると思います。だから必要ない物は廃品回収業者に出したらどうでしょうか。意外と引越し荷物は無いと思います。

お昼ごはんは皆さん外食ですか？

38さん、回答ありがとうございました。
参考になりました。

介護が必要になった場合は、特養に移動するんですよね。

介護が必要にならない為にスマコミに住むんです。最低でも在宅介護しか考えない様に
充実した生活をしまーす。日本人の平均寿命は男で79.94歳女で86.41歳だからスマコミの生活は十分満喫出来る。間違っても特養には移動しない生活をしまーす。

でも人間何があるかわからない。
もし介護が費用になった場合の事も考えないとね。
こちらの関連施設に入所できればいですね。

スマコミのホームページの大前研一さんのコラムを読むと、自分の老後の考え方を見直す事が出来る気がしてきました。平均寿命はあくまでも平均であって一人一人の考え方でもっと長生き出来るんじゃあないかと思ってます。スマコミで長生きするぞ！！

系列の病院はどちらになるのでしょうか？

協力医療機関はスマコミのすぐ近くのイオンモール稲毛の所にみうらクリニックがあって又新八千代病院とか総合病院の山王病院があって山王病院は癌診断のペット設備が有りスマコミに循環バスが毎日来てますよ。だから医療面の心配は全くありません。

山王病院には優先的に検査や診察が受けれるという事でしょうか？
設備が整った病院で優先的に応対してもらえると安心ですね。

赤坂の山王病院はどうですか？

赤坂の山王病院とは違います。赤坂の山王病院はPETの設備は有りません。又優先的には受けれません。予約は出来る。一般的な病気ならばみうらクリニックで十分です。

将来が心配ですね。
会社は赤字続きの様ですし、従業員は殆どがアルバイト。
正社員が人握りで、責任者も契約社員の様です。
お食事を運ぶ方も最近は派遣の方ばかりです。

会社が安定していない証拠です。
従業員の方は辞めていく方が多くせっかく顔を覚えても、意味が無い事が分かりました。

人気で新しい棟も建築中。
業績が良い証拠。

No50の方は居住者の方ですか?居住者でなければライバル企業の関係者かな？。居るんですよねこういう類いは。

従業員が辞めて派遣社員が多くなっても、入居者の普段の生活に影響なければ良いと思うけど。

将来売却するってことが出来るのでしょうか？

出来ると思いますよ。
分譲マンションですから。
しかし、年老いてからの売却っていろいろと大変そう。
自分が認知症とか寝たきりになった時とか。
親族がいてもなかなかね・・・・。

私達は夫婦ですが二人共来世へ行く前に遺言で息子に譲渡するつもりです。
息子もこんなマンションならば是非50歳以上になったら入居したいと言っています。
元気なうちは息子に世話にならず二人で暮らしたいと思います。介護が必要になったら介護保険制度が有るので出来るだけ在宅介護でスマコミに暮らして、どうしようもない時は介護施設をスマコミで手配してくれるのでお世話になりたいと思ってます。
それ迄はスマコミの暮らしを楽しみます。色々先の事を心配するよりも今を大事にしたいと思います。

No.54ですが、早速の返信ありがとうございました。
只今、分譲地戸建に住んでおり、売却が出来たら入居したいものです。
参考になりました。

食事、病気の時はお部屋まで運んでくれるんですか？

介護付有料老人ホームじゃあないので食事は運ぶ事はないです。オール電化のキッチンが有るので最低電子レンジがあれば回復する迄の食事は心配してません。それとその為のスマコミのお友達を沢山作っておきたいものです。周りに同じ環境のお友達が出来るから一人住まいでも新聞によく出る孤独死なんて考えられませんよね。とにかくいつも元気で楽しいスマコミ生活を楽しみます。周りにスマコミ仲間がいっぱい居るのでボケてなんかいられません。

朝夕の食事は、食べても食べなくてもお金を払うんですか？
病気で食堂まで行けない場合は、泣く泣く諦めると言う事ですね・・・・・・・

キャンセルは出来ますよ。長期間不在や病気で入院する時は届けを出すと1日¥800が減額されます。
朝のバイキングの種類の豊富さと夕食の美味しさは実食しなければ解らないから体験をお勧めします。
又体調不良などの時はお弁当サービス(有料)が有りますので(まだ世話になってませんが)安心です。
他の介護老人ホームじゃあこんな生活は出来ません。

いや、都内の高級老人ホームならできますよ。
施設内にクリニックや検査設備もあったり・・・・。２４時間医師看護師がいたり。
介護もしてくれます。

その高級老人ホームも利用権を何億円も払っても死んでしまえば一円も戻ってきません。
そんな所は宝くじでも当たったら入れるかな?バチしか当たらないけど！

こちらはそんなにお金が無くても生活できるから良いですね♪

スマコミの住人としてこのサイトの勝手な口コミは非常に腹が立ちます。間違った口コミは住人を馬鹿にしていると思います。住人の皆さんのもっと真実の口コミを投稿してもらえる
ように思っています。

実際のところ、要介護になった場合、どのような施設を紹介してくれるのでしょうか？

色恋沙汰のトラブルがおきそうな予感。

どう意味なんでしょう？

新八千代病院は精神病院じゃなかった？

でも関連病院でしたら、内科外科など診てくれるんですね。安心です。

新八千代病院には精神科はありませんよ。

新八千代病院には優先的に入院できますか？

平成26年になりました。今年はスマートコミニュティ稲毛もC棟が完成して又多くのスマコミ仲間が増えます。
来年はD棟E棟の建設が始まるので増す増すシニアの仲間が増えると思います。
又今年はクラブハウスの2階に4店舗のレストランも出来るみたいです。年寄りの楽しみは美味しい食事なので今でもなだ万の夕食で楽しいひと時を過ごしてますが、又楽しみが増えます。

高級介護施設を作って頂きたいわ。

他所のスレで捜せば

介護施設は必要ですよね。
こちらに入居して介護が必要になった場合の事を考えるとね。

基本的にはスマコミでの在宅介護を考えています。12月から介護福祉士が1人常駐されました。
来年度中には介護を担当するスマートケア社が始まりますので期待しています。取りあえず介護の世話を受けないように頑張るつもりです。

介護施設に勤めている友人から聞いた話ですけど、こちらにお住まいの方の入所問い合わせが結構あるそうです。
有料老人ホームではない施設なので、サービスや設備面でスマートコミュニティーの人には合わないと思うんだけど、って言ってますが、それでも良いということです。

ご友人の勤めている施設ってどの様な施設なんですか?

最寄駅から徒歩何分？

＞＞７８
特別養護老人ホームです。

施設内のＡＴＭは千葉銀行ですか？

施設内に美容院や銀行・コンビニ・病院があれば、即決なんですけどね。

昨夜テレビで何億円も払う老人ホームを放送してましたよ。コンビニや銀行はなかったけど、入居者は元開業医、不動産屋、弁護士だって。宝くじでも当たったら入りたい。
夢のまた夢だけど

昨日の超高級老人ホーム、銀行はありましたよ。といってもＡＴＭと銀行の方が出張してくれるサービスですが。
スマートビレッジもそういうサービスがあればいいですね。

スマートビレッジ稲毛には郵便ポストは有りますか?

ポストくらいはあるでしょう。

特養ではありません。よく調べてから投稿して下さい。

介護が必要になったら、どこの施設を紹介してくれますか？

No.52さん

ライバル企業なんて日本にまだほとんどないので違うかと
それよりもこの会社に納得いかない気持ちや不信感、反感を感じて辞めていった
従業員、派遣、バイトがここまで多すぎるのでそっちのが濃厚な気がします

レス番号が穴ぼこだらけ・・・・・

親が入居を考えています。日本初の本格的なアクティブシニアコミュニティというスタイルを、入居されている方がどんどん実現、楽しんでいくんでしょうね。
うちの親も、ここに住みながらでの自分の仕事など、楽しみながらイメージをしています。親は身体の不調はなくけっこうなアクティブシニアです。身体のコンディションも様々な方がここで暮らすのだと思います。親が気に入っていた１つが、レストランで食事をしている方達の身だしなみが綺麗で、女性はメークもしていて、男の人も紳士的だったと。メークなんてしないで、気ままにくつろぐ人だっているのでしょうが。うちでくつろいでいる今の親よりも、よほどエネルギッシュになりそうです。同世代の人と、友人や家族のようなふれあいもでき、あるいは外部にもなる。それはとても得るものが多いようにに思えます。
レストランまでのバスは使わずに歩くのが自分はいいと、いつも同じ空間でいるより、リフレッシュ、リセットにもなるのでしょう。
「米国リタイアメントコミュニティ　スマートヴィレッジ稲毛」と、Googleで検索をかければ（今のところ）、どのような想いでこのマンションを建てたのか事業の構想にふれたブログを見れました。

部屋数がもっとあれば良いんだけど。
中古別荘地と比較しています。

興味のある方は、日帰りの見学と宿泊体験をお勧めします。「百聞は一見にしかず」
入居前に他の施設もいくつか見学しましたが、朝食後から日中の様々なな活動と夕食時の明るく元気な雰囲気はほかの施設にはありません。外部からの講師を招いた各種教室と入居者が自主的に作ったサークルをあわせると50をはるかに超えています。居住棟(マンション)とコミュニティの場となるサロンとクラブハウスには外を歩くことになりますが、天候が悪い時はシャトルバスでピストン輸送をしてくれますので少し順番を待てばいいだけですから。大雪の際は夜明けとともに歩道の部分をスタッフの方々が除雪してくださっていて、とても助かりました。どの部署のスタッフもいつも温かく対応して下さる事に感謝です。ここは老人ホームではありません、アクティブシニアタウンです。

NO100の入居者さんの正直な感想 これからC棟に入居予定の者には大変参考になるお言葉でした。
確かに老人ホームじゃあないですよね。今年リタイアして入居する者には心強いお話しでした。
益々4月の入居が待ち遠しくなってきました。もっともっと入居者の方の多くの投稿があればいいなあと思ってます。

毎日美味しい食事というのは本当に快適なんでしょうか

毎日３食とも食堂まで歩くって嫌になりませんか

毎日顔見知りと顔を合わせて食事をし、住むところもよく知っている関係ってストレスじゃないですか

毎日の献立を考えるのは主婦にとってはとてもストレスです。
朝はバイキングで好きな物を食べて昼は自宅で軽い昼食やイオンモールに行ったり
夜はなだまん監修の美味しい夕食や今春出来る2階の各種レストランで食事が取れるのは
主婦にとっては天国のようです。毎日知合いの元気な顔に会うのも老後の励みになります。
又、2日間以上クラブハウスに顔を出さなければスマコミのスタッフが安否確認してくれるので都会の中での孤独死なんて考えられません。
人は一人では生きていけませんね。毎日クラブハウスに歩いて行くのも健康の為と気分転換に大変大事だと思っています。購入検討中さんは一度体験宿泊をお勧めします。

今度新しくオープンするレストランに伴い、ホールのオープニングスタッフを募集しているので、応募を検討中の者です。
入居者の方々からみて、ホールの仕事はキツそうですか？
また従業員同士の人間関係など、いかがでしょうか？

小金持ちのジジババばかりの物件って上手くいく人と孤立する人に別れそうです
皆さんが幸せに暮らせる物件って難しいですね
特に女性は面倒だから・・・

小金持ちのジジババってどんな人ですか?

送迎バスがあるとしても、雨の日も台風の日も雪の日も道路の向こうまで食事に行くのは気が重いです
せめて同じ塔内に食事処があればいいのに
脚が少し不自由なので考えてしまいますね

そんな方は有料老人ホームを選ばれた方が良いかと思いますが？ 一度老人ホームに体験入居してみたら？

介護が必要になった時は、皆さんどうするのですか？
部屋を売却して有料老人ホームに入るのですか？
スマートコミュニティに有料老人ホームなどの関連施設はあるのですか？
また、要介護になり、出て行かれる方はいるのでしょうか？

元気で問題のない人間限定の食事付き介護なしマンションと言うことですね
ここを買ったので老人ホームに移れないお年寄りばかりになりそうです
ここって終の棲家になりそうもないですね

ここは老人ホームでありません。介護は在宅介護会社が出来るとのことでした。
あくまでも自立生活を楽しむ為の 終の棲家です。どんな高級マンションに住んでも自分に自信がないなら始めから老人ホームを選ばれた方が良いかと思いますが。
元気な年寄りのアクティブシニアマンションです。

ホールの仕事はキツく無いです。
喫煙比率も多く、みんな２Fの喫煙コーナーで、だべってばかり・・・。
仕事をきちんとやりたい方にはおすすめしません。

素人大歓迎的な感じ。
みんな新人ですので、人間関係も特に問題無し！

No。１０９さん

介護が必要になった場合、出て行く方が大半です。
オープンして４年。まだ、会員数の少ない頃の会員さんの退去率が、異常に
高いことが問題です。

うーん　普通のマンションの方がいいかも

介護施設を探して、入所などの手続きをしてくれればいいですね。
不自由になって、自分で探すのは大変ですから。
家族が協力的だったら良いのですが、子供がいなかったり遠方だったりだとなかなか・・・・。

自分自身の第二の人生をどのように生きていきたいのか、という考え方を持つ事が大事ですね。その観点から、様々な施設の見学をすることをお勧めします。
納得した上での決断が大切かと思います。
どのように恵まれた生活環境に身をおいたとしても、小さな幸せ感の積み重ねができなければ常に不満の種はあると思います。。
検討中という方は見学した時に営業担当の方に疑問点は遠慮なく質問をしてください。
私も入居前は食事の度にマンションからクラブハウスに移動することに抵抗感がありましたが、入居して月日が経つにつれて「健康維持にはこのほうが良い」という実感があります。プライベートとコミュニティの場の切り替えが明確になることと、「部屋からクラブハウスまでの５分前後を歩く」ことで、多少体調がよくない時にもむしろ回復を促進するように感じます。
つらい時は送迎バスを利用できます。
送迎バスの利用や数多くあるアクティビティの参加など、あくまでも自分の体力に応じて、またその時々に応じて決めると良いかと思います。

入居者に対応するスタッフの方々はマニュアル的な対応ではなく、作り物ではない笑顔で接してくれますので安心感があります。
ここから介護施設に移る方もいるようですが、会社が相談にのつてくれるようです。
決して、一人で対応しなければいけないというつらい状態にはならないと思います。
私は入居したことが良い決断だったと思っています。

提灯記事

寝込むような病気の時は,
レストランまで行けないし、食費も払っているので、食事を自宅まで運んでくれるんですよね？

デリバリーはしませんよ

デリバリーありますよ。
ただし　有料だったと思います。

出来てから４年経つのに、なぜホールで
働く人は新人ばかりなのですか？

No124の匿名さんは居住者さんですか? 見てきた様な事を言ってますがどうなんですか?

居住者は見た!

№．124さん。
会員さんがいじめるなんて事はないですよ。
毎日、お世話してくれるフロアスタッフが、いつも新人ばかりなんて、
一番迷惑を感じているのは、会員さんなのです。
　

売るための努力も大変ですな

今日の読売新聞でも掲載されていましたねー。
うちは50代前半夫婦なので、定年になればこちらに入居したいなと
野望を抱いていますが、あと7年後はもっとお安く手に入るかしら。
その頃は80代の人が増えて、介護付きになっているのかな。

度々すみません。
途中退去された方や中古物件（権利譲渡って言うのかな？）について
もしご存じであれば教えてください。

認知症や介護になった場合、どちらの施設に紹介してくれるんですか？
関連医療機関には優先的に入院はできるんですよね？

認知症や要介護になった人はいないのですか？
どちらの施設に入られたのでしょうか？

認知症や介護になった場合　いくらでも紹介はしますが優先権等は全くありません
こちらはアクティブシニアのためのマンションでアクティブでない方には至急ふさわしい場所をご紹介します
まあ１０年後は老人ホームでしょうけど夢を売るのがこの物件の特徴ですから

介護用の建物を作れば良いのにね。
回答ありがとうございました。

車を所有している方はいらっしゃらないのですか？

老人介護施設に勤める知人が、こちらのスタッフからの問い合わせがあると、言っていました。

老人介護説に勤める知人が、時々こちらのスタッフからの問い合わせがあると言っていました。

来月スマコミC棟に夫婦で入居の予定で準備していましたが、突然妻が脳血管障害で他界してしまいました。今迄特に大きな病気もなく夫婦で暮らしてきましたので、あまりの事に残された私は大変なシヨックで引っ越しの準備も手につかない状態になっています。妻の来月からの新生活への夢はとてもいっぱいありましたがあっという間もなく打ち砕かれてしまいました。私は妻の遺影と共に来月スマコミに入居する事にしました。それが妻の希望である事は私が一番知っていますので。1人やもめ暮らしになりますが、妻の食事支度を思い出しながら クラブハウスで毎日の食事を摂るつもりです。 そしていつも妻と一緒にアクティブな生活を楽しみたいとおもいます。
それが先に逝ってしまった妻への最大の供養と改めて思っております。 合掌

入居予定さん、奥様の夢見た気持ちがよく分かります。
遺影と共にお2人分楽しんでくださいね。

私は長い間単身赴任生活をしてきました。やっと昨年末に終わりを迎えましての新生活への始りを考えていた矢先でした。
いつも単身赴任先からの一時帰宅時に朝食を食べていると(お昼何食べたい？)と聞かれ、昼食を食べていると(夕食は何食べたい？)と聞かれとても閉口していました。妻は普段居ない私への気遣いをいつも考えていたようです。
そんな気遣いを来月からのスマコミ生活でいっぺんに解消されるととても喜んでいましたが、 叶えてあげられませんでした。
せめて何日かでも叶えてあげたかったと悔やまれて仕方なく思っています。
スマコミの事をアレコレと書き込む人が居ますが スマコミの新生活を こんなに楽しみにしていた妻が居た事を解って下さい。

わたしの母も入居予定です。入居される方々は、それぞれにご事情があり、悲しみを抱えながらご入居される方も少なくないと思います。母もそう。笑顔で過ごせる日々がこられるよう願うばかりです。

千葉だけじゃなく、栃木にも作ってくださいm(__)m

食事付きというのが本当に良いですよねー。
主婦にとって定年後の食事の支度って、想像するだけでも憂鬱。
食事付きのシニアハウスを探してしていますが、他にはなかなかありませんね。

3月20日に完成内覧会の予定でしたが 愛妻の突然の不幸で延期していましたが、4月8日9日で妻の写真と共に内覧会チェックする事が出来ました。
思っていたよりも細かな所に配慮がされており、一人での引越し準備をあと少し頑張ろうと
気を引き締め直しました。 スマートコミュニティーの担当者や社長に励まされ、入居者の
方々との食事の席での励ましのお言葉を頂き もうすぐ始まるスマートコミュニティーでの
生活に不安も吹き飛びました。 これからは愛妻の写真と共にアクティブな老後を此処で過ごして行きます。

良いですよね～。定年まで待ち遠しいです。
あー、家を建てるんじゃなかった。

いつか買いたいさん。

定年まで新築のすてきなお家で、過ごされてください。
営業のコミッションの関係や、現在の営業トップの考えで、中古物件が、
大々的に販売出来ない状態です。、昨年６月までの契約で、５４㎡を６００万円ほど
安く購入していても、入居出来ない未入居物件や、販売当初に購入されても、
納得ができず、退去された物件が、多数ございます。

定年後、中古物件の購入をお勧めします！

こちらも良いですが、ミレーニア勝浦も良いなぁ。
田舎に住む親の介護を逃れる事が出来たら、残りの時間は
楽しく過ごしたい。
入居済みの方々の意見もお伺いしたいです。

今週の土曜日はスマコミの運動会があります。来週の22日は熱海で釣の会があります。
クラブハウス内だけでなく色々と愉しく過ごしたいと思います。クラブハウス内のアクティビティも沢山有りますので
退屈しのぎには困りません。

ワンコは敷地内を散歩できますか？

もちろん、エレベーターや廊下は抱きかかえますが・・・

なだ万プロデュースの、目にも美味しい食事が、上膳据膳で毎日食べられることに最大の魅力を感じて入居しました。

が、今月から、なだ万プロデュースの食事が、たったの週１回になります。あとは洋食が一回。のこり週に五日はコミュニティーハウスの二階で、四軒のテナントが運営するレストランで、定食を自由に（つまり毎回迷って）選んで食べるという事になりました。追加メニューもあるからお金を出してたのめます、だそうです。

あんなになだ万なだ万と宣伝していたのにそれはないでしょう。数が把握できない歩留まりの悪さを見込んで作られる、テナントで出される定食の水準が、今まで並に維持されるとはとても思えません。

テナントレストランではセルフサービスなんだそうで、食堂では今まで上膳据膳だったのに、足が不自由な方や八〇代九十代の方は、どうするんでしょう。

また、無料で飲めたコーヒーなどソフトドリンクは、お店かバーカウンターでお金を払って飲みなさいとなりました。

マイボトルのキープも禁止。

日経なんか使って客は上手に集めました。が、宣伝しておいて客が買ったらダウングレードというやり方は感心しません。それが結果的に実質面のアップグレードになればラッキーですが、今回の件はどうもコストカット優先で入居者が割りを食う話のように思います。

これなら、ショッピングモールにごく近いマンションに住んで、そこのレストランを食べ歩いていればいい訳で、ここを買う意味がありません。

自分よし、客よし、世間よしの、近江商人のような社長と思って尊敬していたのですが、さてどうなんでしょうか。

以上、参考になれば幸いです。

介護費用に回すとか？じゃないんですか？
今までは要介護になったら、退去しか無かったけれど、これからは介護してくれるのでは？

何か今迄聞いていたスマートコミュニティーの話が信用出来なくなりました。
なだ万の美味しい夕食が最大の魅力だったのに！ 一週間に一度ではスマートコミュニティーに入居する意味が
ありません！何故こんな風に変更しなければならなかったのか 入居者のお話が聞きたいと思います。
又突然会社の都合で条件が変更されるのでしょうか? 既になだ万の美味しい夕食で契約された方のお話が聞きたいと思います。

要介護になったら紹介してくれる施設を知りたい

食事がセルフサービスになったり、なだ万の食事が週一回などグレードダウンして、入居者の皆さんは怒ってないのですか？

なだ万の食事はそれほど美味しくないし飽きてきた、と言う話は聞いたことがある。

入居済み住人さん、マイボトルキープと、無料のソフトドリンクがなくなったこと、ショックです。間もなく母が入居予定なのですが、どちらも楽しみにしていたことなので、まだ伝えられずにいます。

スマコミの居住者さん なんで夕食でマイボトルの持込み禁止に反対しないんですか?
今迄晩酌にワインやウイスキーや焼酎を飲んでいたんじゃあないんですか? 味気ない夕食になっても
いいんですか?会社の利益と自分達の楽しみとどっちを取るんですか? まして売りもんのなだ万食がなくなるのに
そんなに我慢しなければ老後生活は送れないんですか?居住者さんの意見を是非聞きたいと思います。

老後で一番心配なのは、病気になった時と介護が必要になった時。
昨日のテレビ朝日の番組では、２４時間緊急コール対応ができるとまでは言ってたけど、具体的な事は
言ってなかった。

え!?
マイボトルキープだけでなく、持ち込みも禁止になってしまったのでしょうか？
どなたかわかる方いらっしゃいましたら、教えてください。

今までは、マイボトルキープでなくても、その都度家から持って行く形での、そういう持ち込みも皆さん楽しんでいらっしゃいましたよね。それも禁止になったのでしょうか？

持ち込み禁止で夕食時にワゴンで販売の酒買うみたいですよ　

情報ありがとうございます。持ち込みも禁止とは悲しいですね。やっぱり自分のお気に入りのものを飲みたいじゃあないですか。

今迄誰にも迷惑をかけずに仲間内で日本酒や焼酎ワインを飲んでいたのに会社の金儲けのために禁止にしたのじゃないかと皆納得していません。そんな会社の権利は誰も反対しています。絶対に撤回してもらいます！

本当そうですね。持ち込み禁止は撤回して頂きたいです。極端な話、ここに住む限り、夕食とともにお気に入りの銘柄のものは飲めないことになってしまいます。ひどすぎます!!

酒の事しか興味無いの？
お気楽・・・

音楽室などが有料になるのも辛いですね。

凄い改悪ですね…施設使用料として相当の金額を毎月支払っているのに加え、施設の有料化って二重取りでは（呆
ソフトドリンクサービスや好きなお酒の持ち込み。それを楽しみで購入された方もいたでしょうに勝手に改悪。
おまけに呑みたかったら購入しろと強制するなんて、経営の実情が相当厳しいのかな…なんて穿ってしまいます。
老後に住む候補として考えていましたが、こんなに勝手に変える経営者には信頼が持てないので外すことにしました。

お酒もそうですがなだ万食がなくなるのもおかしいと思います。なだ万食が有るから契約された方が多いと思いますが？一週間に一度なんて理由が解りませんね！契約違反じゃあないんですか?

経営悪化？？？？なのか？？？？

http://www.smartcommunity.co.jp/service_support/meal.html

でも、なだ万の食事が毎日って・・

急な雨や、クラブハウスちょっとの行き来に便利だった、貸し出しのビニール傘も基本なくなってしまいましたね。

雨傘はイッパイ置いてありますよ！不足を感じた事はありません。
雨が酷い時はバスで送り迎えしてくれるので今日みたいな日は助かります。！

雨傘使えるんですね。良かった！先月行ったとき｢今後は会員様、ご自分の傘をお使いください｣と張り紙があって、マンション入口の貸出しのは撤去されていたので。

台風や雷雨でもレストランまで傘さして行くのでしょうか？

2階バーカウンターでの持込み料金が1杯当たりプラス¥200前後との話がありました例えば自分で持ち込んだ焼酎の場合
使うのはグラスとお湯か水と氷位なのになんでこんな料金設定なのか理解出来ません？こんな高い料金設定の根拠が 知りたいと思います。
又日本酒を持ち込んだ時に冷やで呑んだ時に使うのはグラスだけなのにそれでも¥200を取るのだろうか？
料金の詳細はバーの開始後に知らせるってあるけれども余りにも会社の横柄な態度に憤りを感じる会員は多数いると思われます。居住者の方々はどう思っているんだろうか？

缶チューハイ持ち込んでも200円!? コップも氷もなくていいんだけど。

お金持ちばかりなのに、なんでこんな事に憤りを感じるのですか？
自室で飲めば良いじゃないですか。
そんな事より、もっと改善して欲しい事がたくさんあります。

おいしい夕食とともに1杯、皆さんで一緒に1杯は密かな楽しみです。

厳しい言い方をしてしまうと住んでいらっしゃる方もピンキリですからね。ピンの方もいらっしゃいますが、キリだってたくさん。うちもその口ですが。購入時の説明(売り文句)では年金で十分大丈夫、しっかり楽しめるはずだった。

今の状況だと年金だけでは心配になってきそうですね　　何時追加の費用が発生するか心配です

スマートコミュニティは当初からの宣伝通り、マンション住人が各種費用を分担することにより10万円で20万円の暮らしをするというコンセプトだったと思いますので、マンションが売れていない現状で採算を合わせるには、コストカットでサービスの質を下げるか経営陣がサービス品質維持の為の費用を拠出するかのどちらかを選択することになるかと思います。

現経営陣は残念ながらサービスの質を下げる方を選択したということですね。

運営母体崩壊時もマンションは資産として残りますという部分を当初よりHP上で謳っていますので、マンションの売れ行きが悪い場合にこうなることは経営陣もある程度は想定しているのかと思います。
http://www.smartcommunity.co.jp/residence/assets.html

マンション売却について問い合わせたところ、マンションはコミュニティが存在する関係で市場での流通性が低い為、運営側での買い取りは一切実施しておらず、見学者等購入希望者への仲介のみ、またその際に仲介手数料は運営側へ支払いが必要という回答でした。

現経営陣の対応を見る限り、スマートコミュニティ稲毛はメディアでの展開をうまく利用した不動産投資だったということですね。もしそうでないというのであれば早急な対応の改善を望みます。

売却できると言うけれど、購入者は誰でも良いというわけではなく、あくまでも高齢者。
これでは売却も難しいのでは？

麻雀の卓が有っても古いA棟B棟の会員が独占していて 後から入居した会員は麻雀も
出来やしない！古い会員が全てを仕切っている今の現状を変えなければスマートコミュニティーは益々住みづらくなってしまうと思います。
そんな現状を会社は改善しようとしていないので入らない方がいいと思います。

鶏薪とかいるの？

中古物件希望で聞いてみましたがスマートコミュニティの営業はマンション値崩れを防止するために、購入希望者に対しては中古物件でも新築物件と値段はさしてかわりませんし値引きもできません　という言い方をしています。これでは仲介の意味がありませんし、中古で売ろうとしても売れるわけもないでしょう。

スマートコミュニティではマンション購入費のほかに月12万近く払っていますが、長沼では7万円台で3LDKに賃貸で住めますので動けるうちは長沼コミュニティセンターを活用するほうが良いのでしょうか。

なだ万の食事がほぼなくなり、コミュニティエリアも閑散としている今　運営は老人ホーム化への算段をはじめているものと思います。こちらは今後需要が見込めますので投資家としては当然の判断ですね。

経営者のアクティブシニアコミュニティコンセプトへの思いが本当かどうかが今試されています。

ＮＯ 185さん、営業のお仕事中ですか？一部の方がなだ万監修の食事を希望されていますが、毎日なだ万は飽きますよ！皆様こちらの1日の食費は1500円ですよ。ホテル並みの朝食に、手の込んだ夕食ですよ！材料費だけでももっとかかりますよ。夕食に友人と一杯で密かな楽しみ？禁酒ではありませんので、普通のお店同様に有料で、心ゆくまでお楽しみ下さい！個人で使用する個室が無料だった事がおかしい事です。改悪ではありませんよ！悪いことばかり探さないで、この恵まれた環境で生活できることに感謝して、いい事探しをしませんか？

>>186
今まで無料だったのが突然有料。改悪以外のなにものでもないだろうに。
こんな見苦しい言い訳、入居者ではなくスタッフだと思いたい。
どちらでもタチ悪いが（苦笑　普通の店ならアルコール持ち込み有料。
だが、ここは一般のレストランとは違うよね？自分が好きな飲みたい
ものを飲むのと、さあここから選べ。全然違うんだけどなあ。がっかりだ。

無料サービスが有料になって喜ぶ入居者はいないと思いますので、No.186はスタッフの方の火消しコメントですね。。　

今まで　一時的にサービスで無料だったことを理解せず　有料になったとたん
文句ばかり言う方々こそ見苦しい。

一時的に無料ではなく最初からそれを売込みの材料にして契約を進めてきたのに
何故今になって有料にするのか理解出来ません。
施設利用料は何のために高い料金を取っているのか？

スマートコミュニティーの入会金と施設利用権利金を一括で払った他に毎月施設利用料も
払わせているのに納得できません。

186と189は多分関係者だろう。
入居者と検討者の真っ当な意見を「見苦しい」と言い返す浅はかさ。
マンションを売りさえすれば、後は食事・サービス改悪し放題ってか。
一時的サービスだったと断言出来るのならその根拠を示せば良いのでは？

かかりつけの病院で半年くらい前に、こちらにお住まいのご老人と数時間ご一緒して（診察待ち時間）いろいろ話を聞きました。
なだ万の食事は飽きる、とおっしゃっていました。

騙されたって事ですね。高い金額を最初に払って後は年金で優雅に過ごせると思わせて
解約しにくい状況を作らされてから、本性を表したんでしょう。

入居者増加に伴い2F施設増設で、今回、施行迄に一月もない短期間で会社側の追加徴収方針が一方的に出されました。終の住処として入居した多くの方々が、未だ納得出来ず誠に悲しい思いをしているのが今の多くの方々の現状かとおもいます。
入居時に5年償却で190万を払った他に、毎月、4万5千円もの施設利用料を支払っています。合算すれば、食事代とは別にクラブハウス施設利用に5年間は毎月8万円余りも支払う計算になります。
入居者増加に伴い固定費収入が増加しているのにどうしてこのような料金徴収を強行しようとするのか不明で、徐々に会社の信頼性が低下傾向に向っているように思えてなりません。納得出来るような回答も未だ一切ありません。
飲食物持ち込み禁止やカラオケ、麻雀、音楽室などの施設利用料徴収。受益者負担と言いながら、一方で施設を利用出来ない非受益者の方には戻しは一切しない状況。こうしたやり方には企業としての社会的正義感を感じられません。
今回の課金措置は会員同士のささやかな交感の機会を奪うものでもあります。
年老いた住民利用者にこんな理不尽で悲しい思いを将来的にもさせる運営方法はいつかは行き詰まってくるのではないでしょうか？
所詮は老人を食い物にするビジネスと世間から叩かれぬよう望む所です。

http://www.baitoru.com/cjlist160092/

スマートコミュニティ施設内で一杯売るごとに50円のインセンティブ付与でのバイト募集。これではドリンク有料にもなりますわね。スマートコミュニティは商業施設付きマンションになったみたいですね。

普通の分譲マンションと変わらない?
食事以外にクラブハウスを使わなくなっても、高い利用料を払わなくてはいけないのですよね？
超高齢者になったら・・・

確かにコミュニティー入会金と施設利用権利金の他に毎月施設利用料を払うと
月々￥７８，０００－位の受益者負担になりますね。
ビアガールは毎日の暮らしに必要ありません！そんなのは後楽園球場に行けば
可愛いいギャルがいっぱいいます。そんなアルバイトまで募集していたとは
知りませんでした。だから夕食時の酒の持込み禁止にしたのじゃたまりませんよ！
染野社長もう色気は必要な歳ではないので即刻元に戻して下さい。