スマートヴィレッジ稲毛

222さん、ご意見同感です！ここを永住の地に選んだ者にとって｢毎日のこと｣、つまりそれは｢一生のこと｣ですものね!! 居住者が一致団結しなくてはですね。

社長の染野さんってスマコミで儲けたお金で
買った車が１００台以上あるって聞いたんですけどほんとうですか？

近隣の介護施設にこちらからの問い合わせが結構あるらしいです・・・・

はやくこちらにも介護施設を併設してほしいですね。

(株)スマートケアという介護サービス目的の会社を設立したと言ってますが その詳細の実態は不明です。
本当に設立されているんでしょうか? 口先だけかな？ どなたかわかる方はいますか?

介護施設や介護サービスシステムが設立されても、またまた高額な料金を取られそうですね。

この掲示板を見ていない住民の方にも、もっともっと現在の状況(裏情報!?)を知って頂けるとよいですね。会社にとっては住民の皆さんの声が1番ですもの。

スタッフの方には本掲示板を毎日チェックするよう指示がでていると思いますが、ビアガール募集やキッチンスタッフ募集広告が掲載期限前に消されておりますので、50円のドリンク売上インセンティブ有り等の内容は入居者に知られてはまずい
部分だったのかと思います。そもそもこのあたりの処理をしていると思われる事務スタッフ自体も募集されているので運営全体としての危機管理が甘いのでしょう。

ビアガール募集広告に見て取れるように、シニア向け物件の場合、老齢の入居者はこういったインターネットでの
情報収集や交流、情報発信はできないものと経営者が舐めてかかっている部分があるようですね。

経営者は今後の老齢化社会を見越してゲームビジネスの次の投資先としてシニア向け不動産ビジネスを選んだのかと思いますが、キャッシュのあるうちに運営を譲渡し、譲渡先は『前の経営者が決めたことですので、、』とコメントするお決まりの路線狙いでないことを願うばかりです。入居者はゲームの駒ではありません。

入居者が声をあげていくことが一番ですね。

そうですね。インターネットが苦手な入居者も多いと思いますから、ここで見聞きしたことを、口コミでも多くの方に伝えていかなくてはなりませんね。

早急に入居者の方々はまず住民の会等を設立されて住民の総意を会社に申し入れる必要があると思いますが？
古い会員は人生経験が豊富だと思いますので誰か起ち上がる人はいないんですかね?

匿名の口コミというものは、無責任な情報ですよ！お酒だけがスマコミの楽しみですか？
本当に変えて欲しいなら、こんなとこでウダウダ言ってないで、どうどうと交渉したら如何ですか？

お酒だけのことではないですよ。今回の会社のやり方を考えると、急に方針が変わっても住民は【強制的に】それに納得せざる得ない状態ですよね。

どうどうと交渉したいのは山々なのですが、会社（運営）に申し入れるチャネルが現在ないと思うのですが。
マンション自治会のような組織はあるのでしょうか？
個別に意見箱に投書しても、または運営の方に言っても効かないと思います。

住民の会に類するものがないことに驚いています。
だって分譲マンションでしょう？
管理組合にあたるものは必要ですよね。
住民同士の意思疎通や交流・情報共有のためにも。

スマートコミュニティーは一方的に6月7日付の報告書で住民の総意を無視していますがスマートコミュニティーの この件に 関しての専任窓口係を一切住民に知らせていませんのに何処に申し入れすればいいんですか?
その後の説明会をどうしようとしているのかも一切ありませんよ！

ナンバー２３３さん

ここで見聞きしたことを口コミで知らせる云々とありますが、それは悪い情報だけじゃないですか？
よいところもたくさんあるんじゃないですか？
自分が住んでいるところのあら捜しはほどほどにしたほうがいいですよ。
もちろん、会社側に改めてもらうことはたくさんありますが、悪口だけを口コミしたら
大変なことになりませんか？

#239さん 悪い口コミで大変な事になるってどんな事になるんですか?

管理組合は、ちゃんと存在します。今月、総会もあります。
しかし調べてみると管理組合は、あくまでもマンション自体の管理・運営に関わる事項（共有部分の補修・変更、管理会社の予算承認など）の組織ですので、今回の問題を扱うには違うかなと思います。
ただしせっかく住民皆さんが集まる場なので、話し合うにはいい機会かと思います。

管理組合の総会があるのなら その時に別に住民の会等の設立を提案したらどうなんですか?

管理組合総会で、会社に住民の意思を通じさせることは十分可能です。今後の総会で、会社は「管理規約」の改正により、スマートコミュニティ稲毛の「事業主」として管理者の地位を得ることを正当化し、改選されることなく永久に居座り続け、住民を思いのままに規則でしばり、その上、総会の決議によって解任させることもできない “独裁者”として君臨することを狙っているのです。そんなこと、にわかには信じがたいと思う人は、改正案の第37条、第38条、第40条の2、第50条の太字部分だけでもお読みください。

会社はきわめて巧妙に、スマートヴィレッジに住み、スマートコミュニティで食事やアクティビティなどの会員制サービスを受ける住民（会員）には、コミュニティの運営に対して、もの言うすべがないような仕組みをつくりました。しかし、マンションは私たち区分所有者がすべて物事を決められるのです。会員軽視のコミュニティに不満を募らせている皆さん、口先巧みに住民のためと言いながら、実は会社の利益優先でマンション管理を続ける会社に、はっきりNOの意思表示をしましょう。管理規約の改正は160票、つまり1/4強の入居者が反対すれば阻止できます。現行の規約は、会社側にとって不都合なだけで、住民側には何の問題もないのです。さらに今後ぜひ、管理組合の理事会をつくるよう、会社に働きかけましょう。

住民本位の管理が行われる “スマートヴィレッジ稲毛 “こそ、 “スマートコミュニティ稲毛と一体不可分の運営の下で、安心・安全・快適な暮らしが低コストで実現される特殊な住居 “なのです。また、それでこそ住民だけでなく、事業主の会社も最大の利益を得る事ができるのです。

現在、物件検討中の皆さま、どうかそのようなスマートヴィレッジ稲毛が実現したあかつきには、ぜひ見学にいらしてください。それまで私たちへの応援をよろしくお願いします。

売却する場合、若い人にも売れるんですか？

仰る通りです。まずは現状を住民の皆に知ってもらい、規約改正を阻止して住民が納得できる運営にたち戻るべきだと思います。