匿名さん
[更新日時] 2020-05-17 20:34:57
■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名:ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地:東京都港区白金2丁目13番1 他
用途:共同住宅
総戸数:172戸
階数:地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ:100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積:2,788.19㎡
建築面積:930.00㎡
延床面積:24,956.69㎡
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者:竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者:竹中工務店
工期:2015年9月1日着工~2018年3月31日竣工予定
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口) 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店東京本店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー口コミ掲示板・評判
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6641
匿名さん
>>6640 匿名さん
買えない人の嫉妬、ねたみって怖いね。
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6642
匿名さん
>>6633
そこ河岸に建っているんだけど川の上を首都高が走っているし、地権者が多いから商業施設も地権者の生活レベルにあわせた庶民的な街になるよ。もともとあった病院まで建て替えるようなので、お値段はちょっとばかり張るだろうね。よくてここと同じぐらい。下手するともっと高い。
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6643
匿名さん
>>6640 匿名さん
過去スレ見ればわかるけど昔からいるPC武蔵小
山の契約者ですよ
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6644
匿名さん
170Aタイプの間取りはリビング・ダイニングが35.7畳と笑ってしまうほど広く羨ましいです。
浴室サイズは2024?トイレが2つ、洗面室が2つ、浴室の他にシャワールームもついていて、2世帯住宅用にも使える広さですね。
2世帯の場合、洗面室とシャワールームに繋がる洋室1が親世帯の家かな、と想像を膨らませております。
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6645
匿名さん
投稿の制限が、解除されたから、投稿が増えただけですよ
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6646
匿名さん
>>6637 匿名さん
ここ買えない人の妬み(笑)
初心者マーク(笑)
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6647
匿名さん
>>6639 匿名さん
白金一丁目と二丁目比べないで下さいね。
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6648
匿名さん
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6649
匿名さん
てかここ、いつまで売ってるの?
さすがにこの状態は、人気無さ過ぎでしょう
このまま恥を晒しておくのを良しとしないのであれば、さっさとバルク売りで業者に流すべきでは
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6650
匿名さん
>>6649 匿名さん
このグロスで購入できる層が限られてるだけですよ初心者マークさん。
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6651
匿名さん
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6652
匿名さん
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6653
匿名さん
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6654
匿名さん
>>6653 匿名さん
もういやがれせ的な連投は止めて下さいね、、初心者マークさん。
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6655
匿名さん
最上階が3邸残ってるのか。
欲しいけど買えない。
外観いいですよね。
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6656
匿名さん
ブラタモリで、白金特集してて、白金二丁目タワーでやっぱり良かったと思いました、
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6657
匿名さん
私も見ました。林田さんは白金のイメージに合ってる。
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6658
検討板ユーザーさん
まだ売ってるんですね。
もう一年くらいは店晒しでしょうか。
10%程度の値引きは確実としても、それでもここは割高。バブル期のピーク代名詞的な物件ですから、道楽以外は手出し無用でしょうね。
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6659
匿名さん
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6660
近隣住民さん
幹線道路沿いかつ酷い坂下にあるここは、白金の中では偏った悪立地に建っていますから、生活環境がいわゆる白金風とは少しハナレ感がありますね。
特に、坂上の白金台の方に行くのは、若干の遠出感というか、アウェイ感すらあります。
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6661
匿名さん
あなたもそろそろ諦めたら?もう安くはならんよ。買えるマンション買っときな。浜松町の線路脇マンションとか。
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6662
匿名さん
>>6657
番組の中で高級住宅街の要件定義もやっていましたね。
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6663
匿名さん
もう少しで、お近くに上皇様達がいらっしゃるのも、個人的にすごく嬉しいです。今日はどちらにお散歩しに行こうかと毎日がとても楽しみです。
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6664
匿名さん
HPに3D写真で窓の外の眺めとか見れるけど、高額物件らしく高級感あふれるつくりだよなあ。坪単価800超えるとこんなにいいマンションに住めるんだなとため息が出る。どっかに4億円落ちてないかなあ
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6665
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6666
匿名さん
公式サイトには日本語以外に英語、中国語(簡体字、繁体字)でも作られていますが、
米国、中国、シンガポール、マレーシア、台湾、香港からのお客さんも多いという事ですか?
そういう方はご自身で住まれるのか、資産として取得されるのか、どちらが多いのでしょう?
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6667
匿名さん
>幹線道路沿いかつ酷い坂下にあるここは、白金の中では偏った悪立地に建っていますから、生活環境がいわゆる白金風とは少しハナレ感がありますね。
>特に、坂上の白金台の方に行くのは、若干の遠出感というか、アウェイ感すらあります。
概ね同意だが、白金台の人達はこっち側に下がってくるのは避けてるんじゃないかな?
坂上には全ての生活利便が集中している反面で、坂下のこの辺には用事もないだろうし。
なんか暗いし。
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6668
匿名さん
ここは見た目がスタイリッシュですよね。しかも三菱商事迎賓館隣接というのも一等地の風格がありますね。住める人が羨ましい。
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6669
匿名さん
購入者さんと、第三者さん、の 温度差 が激しいマンションですね。
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6670
住民です
>>6669 匿名さん
隣人の奥さまがうちが何の職業か、私が習いごと何をしているのか気になっています。面倒くさい方です。
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6671
匿名さん
>>6670 住民です
白金のマウントは港区随一と評判ですから、教えない方がよいでしょうね。
白金台の方まで登っていけばマウントは減るのかなあ。
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6672
周辺住民さん
このエリアのランドマークといえば旧服部邸(ハウス)です。
旧服部邸はセイコーHDがたった305億円でシンガポールの不動産企業に売却して所有者が外資となりました。
このシンガポール企業と米国投資企業によって、旧服部邸を壊して跡地に高級マンション建設が計画されましたが、周辺住民や自治体などによる保存の要望を受け、
「日本にとって歴史遺産である旧服部邸は保存する」と発表、建設計画を中断して現在に至っています。
歴史遺産である旧服部邸を外資に売却したセイコー、その敷地南側いっぱいに超高層マンションを建設して白金のランドマークの景観と日照を台無しにした三菱地所。
外資が日本に配慮して旧服部邸を保存しているのにもかかわらず、日本企業がそれを破壊している格好になっていませんか?
保存を願い出た港区役所や住民も「シンガポール企業ザマ―ミロ!」ですか?
所有している外資企業にしてみれば、さっさと利益確定したいのに、日本の市民に配慮して保存に努めてきたにもかかわらず、敷地の南全面、目と鼻の先に超高層マンションが建ってしまい、環境や眺め、日照にいたるまで、資産価値は減少しました。
このマンションが旧服部邸を南から見下ろす事を売り文句にしているのなら、この歴史ある敷地をシンガポール企業から買い取って、堂々と旧服部邸を庭にしたら価値が高いと思いますが、それをしない。
環境や他者を犠牲にしても、このビルの中身だけ売れればいいんでしょう。
さて、肝心要な敷地南面に蓋をされた格好の旧服部邸、すなわちシンガポール企業と米国不動産企業はどう出るでしょうね?
周辺住民や港区役所はそれでも我儘に保存しろと要求するのでしょうか?
私が旧服部邸の所有者なら、仕返しに御殿山の関東閣の南前面に同じように超高層マンションを建てて、環境、眺望、日照に蓋をしてやりたい。
三菱の人間はどう思うでしょうね?
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6673
匿名さん
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6674
匿名さん
場所が悪いよ。ここは。
建物の高さ制限も違反してるし。
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6675
匿名さん
>>6672
開東閣の南にはすでに超高層ホテルが建ってまんがな。外資が日本に配慮なんてマユツバだな。
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6676
匿名さん
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6677
匿名さん
ペアシティルネッサンスが建て替えて高層化したら開東閣の緑が南面に楽しめてよさそうだな。
トラストタワー・マリオットはそこそこ離れてるからあんまり気にならんよね。
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6678
匿名さん
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6679
匿名さん
全然ない。管理がいいし躯体も頑丈だからしばらくは無理だろうね。
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6680
通りがかりさん
駅から見えてるあのマンションですよね。見た目もいいし、存在感も凄い。一度は住んでみたいですね。
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6681
匿名さん
売れ残りが捌けないまま、ついに一年が経過しましたね。
水面下の値引きは、15%?はいけるでしょうか。
こうなると、この既存不適格を定価で買ってしまった人達は、もやもやしながら生活しているでしょうかね。
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6682
匿名さん
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6683
匿名さん
そう思うなら売れるはずなのですが、実際にはおよそ 一年以上も 売れ残っています。
つまり、購入者さんの投稿は、根拠のないただのポジショントークだということです。
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6684
匿名さん
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6685
匿名さん
坂の下からニョキっと生えてて、面白いタワマンだな。
ここは既存不適格らしいけど、高さ違反をしても最高部の高さが坂上の白金台のマンションより低いというのは、ちょっとシュールだよね。笑
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6686
匿名さん
何か一名一生懸命な方がいますが、何なんでしょうか?笑
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6687
マンション検討中さん
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6688
通りがかりさん
>>6687 マンション検討中さん
空いてないです。
中古もあんまり出てきません。
50平米台部屋除き実需中心です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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6689
匿名さん
長期売れ残り部屋が複数戸ありますよ。
何%の値引きなら引き取って頂けるでしょうか。
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6690
通りがかりさん
>>6689 匿名さん
だから高層でグロスの嵩む三部屋しかないって言ってんじゃん
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