ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

>>5909 匿名さん

線路脇、高速脇、のアソコのことですネ

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既存不適格、真上を飛行機が頻繁に通過する竣工売れ残り物件ってどこですか？

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最近は、浜離宮の浜男タワー契約者だけでなく、武蔵小山クンも参加してきて乱戦模様になっていますね。

物件概要によると白金二丁目タワーの残りは2戸ですが、22,900万円・49,800万円と高額なので、富裕層向けですね。
先日の週刊現代の記事（https://gendai.ismedia.jp/articles/-/55675）によると、高級マンションが以前ほど富裕層に売れなくなってきているそうです。
富裕層の方々でも、投資目的とかリセールを意識している人は、なかなか高額物件には手を出しづらくなってきているでしょうね。
そうなると、高額物件を買うのはリセールをまったく気にしない大金持ちくらいでしょうか。
売り主としては、そういう買い手が現れるまで、気長に売り続けるのでしょうか。

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シティハウス広尾南が先に完売しましたね。

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売れ残り厳しいですね

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シティハウス広尾南の方が人気なんですね。

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>>5926 匿名さん

こちらよりシティハウス広尾南の評価が高いのはわかりましたが、上には上がいるようです。

https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shirokanetakanawa/index.html/

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4億9800万円の部屋があるというだけで、マンションのレベルがわかります。
そんな部屋、ちょっとやそっとの高級マンションにはありませんからね。

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>>5938 匿名さん
マジレスすると、
グランドメゾン白金の杜ザ・タワーがかっこよすぎる　→　これはそれぞれの好みの問題。
目黒大通りベタ付き　→　確かに、セットバックがないのは残念だが、それが嫌なら買わなければいいだけのこと。
騒音排ガス直撃　→　確かに、子育てには向かないかもしれないが、都心なので、これはどうしようもない。どうしても気になるなら、ほかの物件を探せばよいのでは？
部屋内が丸見え　→　カーテンを付ければよいのでは？
水害　→　あえてネガる程でもないし、それが嫌なら買わなければいいだけのこと。パークコート浜離宮も水害リスクあり。
既存不適格建築物　→　現時点では気にする必要はない。30年後くらいには問題になるかも。
坂の一番下　→　契約者はそんなこと気にしていないだろうし、それが嫌なら買わなければいいだけのこと。

むしろ、気になるのは新航路のこと。騒音だけでなく、落下物の心配あり。夏だけとはいえ、市街地の上空を飛ぶのは危険ではないかと思う。

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落下物ってどの程度の頻度で発生してるんでしょうか。

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頻度は高くないといっていいと思いますが、万一落下物が人を直撃した場合は大惨事になりかねません。
説明会では、事故の場合は補償するといっていましたが、人身事故が起きたら、補償で済むことではありません。

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>>5944 匿名さん

補足です。

坂の一番下 → 坂を登れば登るほど駅からは遠くなります。

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>>5943 匿名さん

高く設定し過ぎたようですね。

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地所×竹中作品集。
最高のタッグの部類ですね。

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白金台駅からは確かに下がるが、この物件から白金高輪駅はもう一段下がるので全く気にならない。
港区西部地区での最後のタワマン。

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うわー、カッコいい。
城南地区の他のタワーとは格が違いますね。
この前、武蔵小山商店街に行ったので建設中のパークシティが見えたんですけど、物凄く陳腐な感じでした。価格が違うのもあるけど、同じ財閥とスーゼネの掛け合わせでもこんなに違いが出てしまうんですね。

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浜松町さん、成りすましがバレバレですよ。

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>>5952 匿名さん

と、言いますと？(・・?)

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浜松町に５億の部屋を作っても売れないでしょうね。
アドレスは大事です。

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>>5955 匿名さん

え、ここは売れたの？

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アナリストの年初の日経平均の予想高値は２万５０００円～２万７０００円でしたが、真逆で大ハズレの状態が続いてますが何と思ってこんな予想をしたんですか？
いったいいつになったら予想通りの２万５０００円～２万７０００万円になるんですか？

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