東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 白金二丁目タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-05-17 20:34:57

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名:ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地:東京都港区白金2丁目13番1 他
用途:共同住宅
総戸数:172戸
階数:地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ:100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積:2,788.19㎡
建築面積:930.00㎡
延床面積:24,956.69㎡
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者:竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者:竹中工務店
工期:2015年9月1日着工~2018年3月31日竣工予定
交通:東京メトロ南北線都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46

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ザ・パークハウス 白金二丁目タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5401 マンション掲示板さん 2018/02/22 01:17:46

    ものはいいと思うが、朝の時間、この周辺はタクシーが拾えない。
    シェラトンでも20分はまつし。
    道路に出て手をあげてる人沢山いるし。

  2. 5402 匿名さん 2018/02/22 01:58:53

    檜町はパーマンあるやん。
    てかタワマンなんてデベが儲ける為のマンションがグランつくわけあらへんやん。
    しかも本来なら半分くらいの高さしか建てられへんとこに、無理やり条例施行前に滑り込ませてきたんやから儲ける気まんまん。
    作れる戸数が約2倍に増えたのと一緒やから、デベはさぞかしほくそ笑んでいることやろう。

  3. 5403 匿名さん 2018/02/22 02:45:17

    いつもの値下げしないと買えないやつのネガ運動か。ここまでくると哀れなものだな。こんなところに張り付いてないで仕事しないといつまでも買えないぞ。

  4. 5404 匿名さん 2018/02/22 03:24:59

    武蔵小山のスレにまで宣伝にこないで下さいね。
    そもそもここの周辺、水害危険地帯ですよね。
    それじゃあいくら安いとはいえ小山の立地とは、比較になりませんよ。

  5. 5405 匿名さん 2018/02/22 03:59:26

    浜松町男の自作自演と判明しました。

  6. 5406 匿名さん 2018/02/22 04:26:35

    5405さんへ
    いつまでたっても買えませんよ。

  7. 5407 匿名さん 2018/02/22 07:07:07

    >>5378 名無しさん
    風格あるでしょうか?タワーにしては、敷地境界ぎりぎりに建てられ余裕がない。無理して高く建てたから、南側はぎりぎり、東側ビルの間も余裕がない。西側も開発道路のすぐ脇に建っています。

  8. 5408 匿名さん 2018/02/22 07:19:09

    >>5399 匿名さん

    仕様が良くても、将来半分の高さしか建たないから、理屈から言って経年により資産価値が下がります。定期借地権と似たようなもの。短期所有にしか向きません。長期保有するとババを引くことに。

  9. 5409 匿名さん 2018/02/22 07:21:32

    みんな短期保有とすると、将来みんな早めに売るから値下がりも早いね。

  10. 5410 匿名さん 2018/02/22 07:45:43

    >>5407 匿名さん

    同じく余裕がなくせせこましい印象を受けました。駅前一等地でも公開広場を用意するなど優雅な作りをしているタワーもあるのに、こちらはガッカリな感じです。
    やはりデベロッパーは三井が間違いないですね。

  11. 5414 匿名さん 2018/02/22 13:34:08

    まあ昭和の成金のイメージですね。それか****さん。

  12. 5418 匿名さん 2018/02/23 16:48:11

    竣工売りは確実でしょう
    くやしいですよね

  13. 5419 匿名さん 2018/02/23 17:13:43

    くやしい? どう考えても楽しいだろ。
    モデルルームなんてインチキを使うより、本物だよ、本物。

  14. 5421 匿名さん 2018/02/24 00:48:48

    入居半年前で残り7戸だから順調と言える状況ですね。

  15. 5422 匿名さん 2018/02/24 07:48:28

    オープンレジデンシア広尾ザハウスの販売開始してますね。売主のブランドは弱いですが、広尾から徒歩2分の立地は希少なので@800万もうなずけます。不動産の価値を理解する人にはおすすめです。三菱竹中などブランドだけを重視の方には、余計な情報でしょうが。

  16. 5423 匿名さん 2018/02/24 07:53:20

    そもそも検討層が違うと思いますよ。

  17. 5424 匿名さん 2018/02/24 16:57:08

    あなたがそう思うだけで、地域、価格帯がかぶってますよ。広尾の方が、安くて良い買物では。

  18. 5425 匿名さん 2018/02/24 22:08:13

    ここ高さ規制22m地区なんやね。
    規制条例施行前に滑り込ませて、デベはほくほくやろ。
    なんせこの100mタワーが本来なら22m低層マンションなんだし、部屋数も4倍に増やせた計算。

    資産的な価値も、市場評価は4分の1になる。
    坪600の部屋なら坪150分しかないってことか。
    リセールなど一顧だにしない白金縛りの富裕層しか手を出せない、羨望のマンションだなこりゃ。

  19. 5426 匿名さん 2018/02/24 22:49:18

    オペンの広尾とはかぶらないと思いますよ。グレードが下すぎる。価格は駅近なのでいいお値段しますが、間取り、背後の擁壁の圧迫等々なかなか落ち着かない物件。

  20. 5427 匿名さん 2018/02/25 00:14:19

    検討層は武蔵小山と被るんじゃないかな。
    自分のまわりでは地盤の強固さや駅前1分の利便性で武蔵小山を選んでる人が多い。

  21. 5431 匿名さん 2018/02/25 00:35:17

    武蔵小山とか郊外の物件は検討してませんから、出て行って下さい。スレが汚れて迷惑です。

  22. 5433 匿名さん 2018/02/25 08:49:46

    外観かっこいい。
    ここがチープとは思えない。
    セットバックしていない分存在感ありますね!

  23. 5434 匿名さん 2018/02/25 10:53:32

    5戸はキャンセルで先着順受付中です。しかもうちプレミアム住戸が3戸も。大分販売ペースが落ちてます。あと半年で売れる?

  24. 5435 匿名さん 2018/02/25 11:02:36

    武蔵小山、生活するのには、凄く便利な場所ですよ。あの商店街は東京一です。多分武蔵小山を悪く言う人は、一度も行ったことないからでは?

  25. 5436 匿名さん 2018/02/25 11:13:46

    7戸とキャンセルの5戸の合計であと12戸ですか。

  26. 5437 eマンションさん 2018/02/25 11:18:58

    >>5435 匿名さん

    武蔵小山しつこい
    場違い

  27. 5438 匿名さん 2018/02/25 12:33:48

    え、まだ12戸も売れ残ってるの?
    1割弱じゃん。
    やはりいくらここで無理ポジしても検討者は賢明だってことだよ。

  28. 5452 匿名さん 2018/02/26 22:06:38

    そのパークコート浜離宮はだいぶ前に完売しているようだけど、目的は何?

  29. 5453 匿名さん 2018/02/27 00:58:09

    落下物に対しては説明会でだいぶ安心できるようになってきました。あとはやはり騒音問題になります。

    落下物対策として現在検討中の事項
    ① 航空会社や航空機メーカーに対する、あらゆるチャネルを通じた未然防 止策の徹底
    ② 国の職員等による駐機中の機体チェックの体制強化
    ③ 事案発生時の情報収集・原因分析の強化
    ④ 航空会社に対する処分等の検討
    ⑤ 保険の加入促進や見舞金制度の創設など補償の充実

  30. 5454 匿名さん 2018/02/27 01:17:02

    前途多難なパー白。

  31. 5463 匿名さん 2018/02/27 04:56:00

    先着順が売れた話がありましたが、確かに5戸に減ってますね。最終期に出した部屋が完売して、以前から売れ残っている部屋がずっと動いてないんですかね。
    3/31が竣工なので以後は建物内モデルルームですか。使われた部屋は値引き対象の可能性が強いですね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  32. 5464 通りがかりさん 2018/02/27 09:10:37

    >>5463 匿名さん
    何度も出てますが竣工5月下旬です。
    あなた本当に検討者?
    そんなにネガりたい??

    派手な物件ではないので放っておいてくださいな。
    この場所の落ち着いた雰囲気と緑が好きな人が住めばいい物件です。


  33. 5465 通りがかりさん 2018/02/27 09:18:51

    あ、こんなこと書くと、この後は
    目黒通りか新航路の騒音のカキコミくるね苦笑

  34. 5466 匿名さん 2018/02/27 09:54:35

    そりゃ、新航路で
    車輪を出した飛行機が再来年から白金の街の上を飛び始めますからねえ。

  35. 5467 匿名さん 2018/02/27 11:18:21

    航路問題の落下物については万一の時に国が補償するので心配ありません。騒音はあるようですが深夜帯は飛びませんし気にならないレベルのようです。この話題は終了とさせていただきたいです。

  36. 5469 知人 2018/03/02 20:33:53

    飛行機飛ぶのはもっと目黒よりですね。
    いずれにしても騒音的には変わらないと思うけど。

    私ではなく知人が購入しましたが、値段も安いし良い物件だと思います。
    ただ駅までの坂が運動になると言えばなるし、大変と言えば大変。

    まぁ立地的にはいいですね。

  37. 5470 匿名さん 2018/03/02 22:28:34

    伊丹着陸機が新大阪駅あたりの高度らしいので確かに車輪はでていますが、騒音はあまり気にしたことありません。

    1. 伊丹着陸機が新大阪駅あたりの高度らしいの...
  38. 5472 マンション検討中さん 2018/03/03 08:48:15

    >>5471 匿名さん

    オリンピック後は相場が2極化すると思います。
    港区などの都心と、それ以外では違った動きになるのでしょう。

  39. 5473 匿名さん 2018/03/03 11:47:45

    航空路直下になりますけど反対運動とかないんでしょうか?武蔵小山も一定の影響はありそうです。

  40. 5474 匿名さん 2018/03/03 16:36:08

    反対運動はあるようですが、あまり盛り上がっていないようです。
    騒音問題だけでなく、飛行機の機体部品落下の危険もあります。
    大阪での機体部品の落下の件は、ひとつ間違えれば大惨事になっているところでした。
    【関空離陸便から機体の一部が落下 走行中の乗用車を直撃】https://www.asahi.com/articles/ASK9S3TFFK9SPTIL002.html

    成田空港でも落下物の問題はありましたが、市街地ではなく農地の上を飛んでいたので、それほど深刻な問題にはなっていませんでした。

  41. 5475 検討板ユーザーさん 2018/03/03 22:46:19

    とうとう値引きが始まったようです

  42. 5481 匿名さん 2018/03/05 06:39:00

    値引きないんですか?って聞くといくらなら買いますかって返ってきますよ。

  43. 5482 匿名さん 2018/03/05 10:13:21

    成田で航空機からアンテナが落下したらしいです。最近この手のニュースをマスコミが良く取り上げてくれるようになりました。羽田新航路に大反対したいです。

  44. 5483 匿名さん 2018/03/05 11:03:41

    ニュース見ました。
    1kgの塊だそうです、人間に当たれば間違いなく死にます。
    しかしこちらは国が補償してくれるので死んでも安心だそうです。

  45. 5484 匿名さん 2018/03/05 11:39:16

    死んだら補償されても意味ないじゃん。
    外出時はもうヘルメット着用がデフォ?

  46. 5485 匿名さん 2018/03/07 02:08:41

    それに当たる確率なんてとてつもなく低いのではないでしょうか。それよりも国の補償は騒音に伴う資産価値の低下のほうにあてて欲しい。

  47. 5486 匿名さん 2018/03/07 04:59:13

    落下物? 宝くじで一億円当てるより、落下物に当たる方が難しいよ。そんなの気にしないこと!

  48. 5487 匿名さん 2018/03/07 10:18:49

    >>5486 匿名さん
    そうですよね。騒音のほうが興味あります

  49. 5488 マンション検討中さん 2018/03/09 17:23:03

    新航路、試験飛行で騒音体験させていただきたいね。

  50. 5489 匿名さん 2018/03/09 23:29:31

    落下物に関してはそうかもしれませんが、やはり子を持つ親としては万一も考えますし、子育てし難い一帯になりそうですね。

  51. 5490 匿名さん 2018/03/11 09:54:43

    プレミアム住戸があと3戸売れ残り。18戸のうち3戸だから2割近い売れ残り。株価も下がり、市況も悪化しているなかでは、値下げなしでは、難しいでしょうね。

  52. 5491 匿名さん 2018/03/11 16:40:13

    飛行機の落下物の被害は宝くじで一億円当てるよりも確率が低いという人が多いです。
    確かにそうですが、宝くじは買わなければ絶対に当たらないのに対して、航空路の直下に住んでいるということは、1年のうち南風運用の日毎日宝くじを買い続けているようなものです。
    毎日買い続けていれば、何年かのうちには宝くじに当たってもおかしくはないのではないでしょうか。
    このマンションに限らず、航空路の直下の物件の掲示板では楽観的な書込みが多いのが気になります。
    実際に被害が起きてからでは取返しがつかないので、もっと真剣に考えた方がよいと思います。

  53. 5492 匿名さん 2018/03/12 05:20:47

    説明会では長距離便の着陸コースになるとのことで車輪を出す際に小さな氷塊は落下することがあるようです。ただ小さいため落下してもほとんど人体に影響はないとのことです。部品の落下は極めて少ないようです。万一の時は補償もあります。

  54. 5493 マンション検討中さん 2018/03/12 15:34:26

    嫌ならはっきり反対運動すればいい。
    近々天皇も来るのに航路変更しなさい。

  55. 5494 匿名さん 2018/03/12 17:44:15

    311のとき、あれだけ「想定外」と連呼されたのに
    説明会の「想定」を信じるのでしょうか。

  56. 5495 匿名さん 2018/03/12 23:54:43

    騒音も大阪でいう新大阪レベルらしいのでそれほど気にならないのではないでしょうか。落下物に関しても新大阪あたりでは騒がれていませんよね。

  57. 5496 匿名さん 2018/03/13 00:13:31

    大阪に住むの?

  58. 5497 匿名さん 2018/03/13 00:44:01

    新大阪はいわゆるビー地区です。
    港区の田舎とはいえ、シロガネーゼに失礼ではないでしょうか。

  59. 5498 周辺住民さん 2018/03/13 10:21:39

    福岡も市街地上空を飛行機が飛んでるけど、落下物の話は聞いたことがない気がする。
    私も上空は通ってほしく無いが、そもそも羽田の場所が悪いと思う。
    まぁ、いまさら羽田の移転は出来ないだろうし。

  60. 5499 匿名さん 2018/03/13 11:47:31

    新大阪です。

    1. 新大阪です。
  61. 5500 匿名さん 2018/03/13 13:41:59

    しゃ車輪でてますね

  62. 5501 通りがかりさん 2018/03/13 15:34:30

    3A」とは? 東京を代表するブランド地区
    「3A」とはなんでしょうか。投資格付けの最高位「AAA(トリプルA)」でも、人気の音楽ユニットの名前でもありません。“超”の付く高級マンションが立ち並ぶ「麻布・青山・赤坂(Azabu・Aoyama・Akasaka)」の頭文字をとったエリアのことです。

    この「3A地区」は、「住んでみたい街」調査のランキング上位にはほとんど出てきません。「身近な憧れエリア」というより、セレブやエグゼクティブに限られた「手が届かない別格エリア」というニュアンスが伴っているのでしょうか。海外のインバウンド投資家からも指名が入る、不動産投資の対象として「鉄板の街」でもあります。しかし、実は「住まいとしての立地」としても、求められるあらゆる要素が詰まっているエリアといっても過言ではありません。

  63. 5502 匿名さん 2018/03/13 21:34:05

    >>5501 通りがかりさん
    ここは白金ですけど何の関係が?しかも3Aなんてバブル世代の言葉で死語に近い。

  64. 5503 通りがかりさん 2018/03/14 06:26:24

    いつの間にか残り4戸になってますね。
    じわじわ減ってます。

  65. 5504 匿名さん 2018/03/14 16:18:16

    じわじわ減っているのは値引き販売しているからでしょう。

  66. 5505 検討板ユーザーさん 2018/03/14 21:48:36

    三菱は三井と違って値引きするからな

  67. 5506 匿名さん 2018/03/14 23:53:59

    また浜離宮小僧のハッタリ落書きか?半年残して4、5戸で値引きするのはあなたの妄想だけだな。あと三井も値引きするケースはいくらでもあるぞ。残念だな。

  68. 5507 匿名さん 2018/03/15 01:47:08

    いい加減ライバル視するのやめればいいのに。
    向こうには相手にもされていないでしょう。

  69. 5509 匿名さん 2018/03/15 10:13:30

    ちなみに2%以上の値引きはありますか?あったら教えてください。

  70. 5510 匿名さん 2018/03/15 10:47:14

    あなた2%の為に2年間も掲示板に張り付いてネガってきたのか?あなたの執着心と努力は2%をはるかに超えるよ。

  71. 5511 マンコミュファンさん 2018/03/15 11:38:50

    やはり乃木坂タワーがいい。

  72. 5513 匿名さん 2018/03/15 12:44:24

    >>5510 匿名さん
    勘違いされていませんか?単に提携割引以外の割引あるか聞きたかったのですが。



  73. 5514 検討板ユーザーさん 2018/03/15 12:58:15

    >>5509 匿名さん
    ありますよ
    なし崩し的なやつご、実際は

  74. 5515 匿名さん 2018/03/15 14:17:58

    やはり武蔵野台地上にあるのは良いよね。

  75. 5516 匿名さん 2018/03/20 13:15:26

    なんだか閑散としてきましたね。

  76. 5517 匿名さん 2018/03/20 13:54:17

    >>5515

    ここは地盤が悪くて水が溢れて基礎工事に想定を遥かに上回る期間を要したと聞きましたが、大丈夫なんでしょうか?
    同じ武蔵野台地でも武蔵小山は予定工期通りの進捗と伺っています。
    地盤の良い高台と名乗るのはちょっと違和感がありますね。

  77. 5519 匿名さん 2018/03/21 04:43:33

    残る3戸は2億3千万~5億の物件。
    確かにちょっと手が出ませんね。

  78. 5520 匿名さん 2018/03/21 07:36:20

    そろそろ水面下で値引きする時期ですね。

  79. 5521 匿名さん 2018/03/21 14:40:27

    地盤面ではここボロボロですよね

  80. 5522 匿名さん 2018/03/22 22:58:46

    低地よりはマシなのでは。

  81. 5523 匿名さん 2018/03/23 05:12:48

    ここ、やたらと浜離宮に対抗心が強い方がいますが、向こうが早期完売したからこそこちらにお客が溢れてきてようやく完売目前までこれたのですから、貶すより感謝した方が人として正しいような気がしますよ。

  82. 5524 匿名さん 2018/03/23 07:47:27

    笑、対抗する対象では無い気がしますけどね。

  83. 5525 匿名さん 2018/03/23 12:22:21

    防災科学技術研究所「地震ハザードステーション」をみると、ここの地盤はギリギリセーフに見えます。ギリギリなので、もしかすると安全エリアではないのかもしれませんが、それでも麻布十番とか広尾駅周辺の低地部に比べればはるかに安全ですから、地震に関しては安心してください。地震よりも着陸する飛行機の方が心配です。

  84. 5526 マンション検討中さん 2018/03/23 13:10:34

    遅ればせながら今年に入ってから見学に行きましたが仕様も良く、かなり良いマンションだと思いましたよ。
    残り3戸なら値引きは竣工してからでないと難しいかもしれません。
    個人的にはもう少し共用の施設があれば良かったのになぁというのと、あの大階段は要らないと思いました。

  85. 5527 マンション検討中さん 2018/03/29 13:14:29

    周辺住民の説明会で、今話題の遮水壁で水を食い止めるから安全ですと、言い切ったみたい。
    しかしながらコンクリート壁に水があたり続けたら劣化が速くならないかな…

  86. 5529 匿名さん 2018/03/29 14:23:47

    白金偶数丁目のタワマンで資産価値の低下や災害の心配する必要はありません。

  87. 5530 匿名さん 2018/03/29 14:27:03

    でも地盤の良い高台じゃないよね
    住むには不安かな

  88. 5532 匿名さん 2018/03/31 08:39:54

    スーパー台風による高波被害はない地域。

  89. 5533 評判気になるさん 2018/03/31 08:40:44

    見に行ったけどそもそも崖の下で、目黒通りからセットバックなし。
    ビル風も酷かったよ。

  90. 5534 匿名さん 2018/03/31 08:42:55

    残り3戸だけどね~

  91. 5535 匿名さん 2018/04/04 13:24:55

    まだ3戸残して4月中旬でモデルルーム閉鎖だそうです。検討して見に来る人も少ないのでしょうか。事業者側も棟内販売で長期戦覚悟したようですね。順調では無い事がはっきりしました。

  92. 5537 匿名さん 2018/04/04 14:04:39

    資産価値の低下は、飛行機が上を通過し始めてからでないと
    なんともいえないな。

  93. 5538 マンション検討中さん 2018/04/04 16:11:40

    試験飛行いつよ。
    南麻布、元麻布の物件も騒音体験しないと。

  94. 5539 匿名さん 2018/04/04 16:37:35

    >>5535 匿名さん

    えー。完売してないのにモデルルーム閉鎖とか、相当ヤバイ販売状況です。
    同じ城南地区のタワマンでも明暗が分かれていますね。違いは住宅街だけじゃ足りなくて大規模商店街とかの利便性も必要ってことかな。時として市場は残酷な判断をします。

  95. 5540 匿名さん 2018/04/04 16:41:56

    というか最近の三菱の都心物件はみんな販売ゆっくりでそんな売り急いでないっぽいすよ。プチスミフ化してきてます。

  96. 5541 匿名さん 2018/04/04 16:46:23

    >>5540 匿名さん

    初耳ですW
    ここだけじゃないと良いですね。売れ残りとレッテルを貼られてしまうとリセールに響かないかと検討者としては不安です。

  97. 5543 匿名さん 2018/04/04 17:15:03

    試験飛行なんてしたら反対運動が大きくなるだけ、なのでなし。

  98. 5544 匿名さん 2018/04/05 00:47:28

    別にここの擁護をするつもりはないですが、完売前にモデルルーム閉鎖なんてよくある事ですけどね?
    パークコート檜町だって4戸残して閉じたじゃないですか?そして、独自の販売ルートで完売。
    数戸残してモデルルーム閉鎖=売れ残りヤバ物件、ではないと思いますが?

    ただ棟内販売はそういう事かもしれませんね。ただ棟内販売は相当数ないとコストがかかるので、やらないのでは?

  99. 5545 匿名さん 2018/04/05 03:02:13

    完成物件を見せるだけなので棟内販売はほとんどコストかからないでしょう。モデルルーム賃料支払いより、裏で値引の方がコストが安いと判断したためのモデルルーム閉鎖と思います。これから買う場合しっかり値引してもらわないとね。

  100. 5546 マンション検討中さん 2018/04/05 03:41:22

    モデルルームで既に値引き提示されたので、今後はかなりの大幅値引きが期待できますね!
    プレミアム住戸しが残っていないので、値引き余力はかなりあるでしょう

  101. 5548 匿名さん 2018/04/05 05:11:38

    いつまでパークコートタワーをライバル視してんの、ここの奴。。。

    相手にすらされてないぢゃん。

  102. 5549 マンション検討中さん 2018/04/05 06:26:57

    同格と思いたいのでしょうね。

  103. 5555 匿名さん 2018/04/05 13:06:53

    [No.5411~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・複数のスレッドで同じ内容の投稿
    ・削除されたレスへの返信

  104. 5556 管理担当 2018/04/06 05:04:23

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
    関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

    以下のページにもご案内差し上げておりますが、

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

    ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
    ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
    ・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
    ・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
    ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
    ・削除に関する話題

    などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
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    ■利用規約
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    ■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか?
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    ■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
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    ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
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    ■投稿の健全化に向けてのお知らせ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

    正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

    なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
    むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
    速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

    以下もご参照ください。
    ■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます!
    https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

    健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
    どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

  105. 5557 名無しさん 2018/04/10 12:17:53

    まだ完売してないの?

  106. 5558 通りがかりさん 2018/04/11 22:38:45

    >>5548
    気になって見に来てるじゃん(笑

  107. 5559 通りがかりさん 2018/04/14 06:29:48

    ムサコマダムでなくても武蔵小杉に住みたい!
    主人の年収はごくごく平均的だけど、武蔵小杉エリアでオシャレな生活をしてみたい・・・そんな方もご安心ください!

    武蔵小杉駅から東急東横線で一つお隣の元住吉、JR横須賀線でお隣駅の新川崎などは、武蔵小杉と比べて平均的に5000円~10000円程度賃料がお安めの物件が見つかります。

    このエリアは自転車でも移動が十分可能ですので、「生活圏は武蔵小杉!」と胸を張って言えるんです!

  108. 5560 匿名さん 2018/04/14 06:31:14

    コスパは乃木坂パークタワーでしょ。

  109. 5561 名無しさん 2018/04/14 14:04:57

    >>5560 匿名さん
    このマンション、あとどのくらい売れ残ってますか?

  110. 5562 名無しさん 2018/04/15 05:09:31

    絶賛最上階の部屋が発売中です!!

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  111. 5563 マンコミュファンさん 2018/04/17 22:46:32

    >>5561 名無しさん
    どうせ買えないんだから関係ないのになんでそんなに気になるのですか?

  112. 5564 匿名さん 2018/04/20 12:59:25

    初めて白金高輪駅へ行ってみたけど、なんなんだ? あの深さは? 通勤で利用する人はたいへんだね。

  113. 5565 匿名さん 2018/04/21 15:18:04

    大江戸線の駅よりはましでしょう。
    ところで、過去スレを読んでみましたが、浜男タワーの契約者がずっとこの掲示板に張り付いて荒らしているそうですね。
    浜離宮と白金二丁目タワーとでは購入者の層も異なるのに(浜男タワーは投資用です)、どうしていがみあうのか不思議です。
    両方ともいい物件だと思います。
    ただ、白金二丁目タワーはセットバックがないのが残念です。
    設計上の制約なのかもしれませんが、高級物件なのですから、たとえ狭くとも、セットバックがあればよいのにと感じます。

  114. 5566 匿名さん 2018/04/21 22:20:02

    >>5564 匿名さん
    地上の入口からホームまで徒歩10分かかります。エスカレーターは風が強いので飛ばされないように注意が必要です

  115. 5567 匿名さん 2018/04/30 12:14:45

    今日、通りましたが、かなり迫力あってカッコいいマンションですね。買えばよかったかな。

  116. 5568 通りがかりさん 2018/05/02 10:24:47

    結構カッコいいよね。

    ところで、今更ですが清正公前のきたなうまい中華が閉店していたことを知りました。
    再開発が理由ということですが、すなわち、都ホテル
    やトヨペット含めた再開発でしょうかね。
    だとすると、楽しみですねー。
    南側購入者は景観リスクはありますが、やはり
    何も無い地域なので、お店とか出来てくれたほうが
    ありがたいです。
    誰か事情通いませんか?

  117. 5569 名無しさん 2018/05/03 11:57:09

    >>5568 通りがかりさん

    それはないです。

  118. 5570 通りがかりさん 2018/05/03 13:43:56

    ほれ

    1. ほれ
  119. 5571 匿名さん 2018/05/09 13:44:08

    ここ外観良いですね!
    セットバックしてないから存在感ある。既存不適格でなければ間違いなく買いだったな。

  120. 5572 匿名さん 2018/05/09 22:28:57

    >>5566 匿名さん

    どこの銀河鉄道999ですか。。

  121. 5573 匿名さん 2018/05/09 22:41:05

    目の前大通りなのにセットバックしてないのはよくないでしょ。

  122. 5574 匿名さん 2018/05/10 22:49:10

    >>セットバックしてないから存在感ある。
    法律違反じゃないならいいんじゃないでしょうか。友人は戸建建設するときにセットバックが必要と言っていました。マンションだと大丈夫なこともあるのかな。

    >>目の前大通りなのにセットバックしてないのはよくない
    法律、詳しくないので、詳しい方教えてほしいです。土地によって違いもあるのかなとシロウト判断で思います。

    今はプレミアムフロア住戸が先着順販売。レジデンスギャラリーは閉じてしまったみたいなので、モデルルームに行きたいなら直接問い合わせになるのでしょうか?

  123. 5575 マンション検討中さん 2018/05/12 14:09:07

    近所のトヨペット再開発、裏の織田家の発掘作業後、山手線新駅周辺の開発、みんな楽しみです。

  124. 5576 マンション検討中さん 2018/05/15 09:15:51

    首都圏マンション毎年価格が右肩上がりだとテレビの特集やってました。

  125. 5577 匿名さん 2018/05/15 19:58:01

    >成約価格は前年比3.7%上昇の3,364万円

    だよ。
    白金とは関係ない郊外庶民マンションの話でしょう。

  126. 5578 匿名さん 2018/05/26 04:59:15

    そろそろ竣工ですね。
    近隣の方、お時間あれば写真お願いします。

  127. 5579 匿名さん 2018/05/26 09:27:12

    どうぞ。さすが竹中、最後はきっちり仕上げてきましたね。

    1. どうぞ。さすが竹中、最後はきっちり仕上げ...
  128. 5580 匿名さん 2018/05/26 09:37:32

    >>5579 匿名さん
    SUNX⤴

  129. 5581 匿名さん 2018/05/26 11:30:15

    高価格帯の部屋は売れ残りましたが中価格帯のは売れています。結果として白金中流層のマンションになりましたが入居は楽しみです。平均世帯年収は1600万くらいでしょうか。

  130. 5582 匿名さん 2018/05/26 11:38:45

    3500万くらいでは?

  131. 5583 匿名さん 2018/05/26 14:24:02

    サラリーマンだったら、年間で最低でも給与所得控除後の世代合計金額が2000万以上。それ以下は、親の援助や投資での配当が無いと返済が辛いです。

  132. 5584 匿名さん 2018/05/26 15:35:39

    緑が多いね。
    鉄道線路とかも無くて良さそう。

  133. 5585 匿名さん 2018/05/26 16:13:40

    >>5579 匿名さん
    マイナス面もあるけど、やっぱりカッコいい。一度は住んでみたい。

  134. 5586 検討板ユーザーさん 2018/05/26 22:42:53

    >>5584 匿名さん
    地図では線路の真上にマンションあるけど地下鉄だから関係ないね

  135. 5587 通りがかりさん 2018/05/26 22:46:53

    あれ。
    まだ売れてなかったんだここ。

  136. 5588 匿名さん 2018/05/27 02:38:36

    地上の線路脇は困る。

  137. 5589 匿名さん 2018/06/01 12:50:24

    今白金で計画・工事中のタワーマンション

    元BIGI本社跡地の三菱地所レジデンスのタワーマンション 解体がもうすぐ終わり工事開始です。
    元三菱UFJ銀行三田ビル跡地の三菱地所レジデンスのマンション 工事中です。
    白金1丁目東部北地区市街地再開発事業(東京建物長谷工コーポレーション・住友不動産野村不動産三井不動産レジデンシャル) 解体工事中です。
    高輪一丁目共同建替計画 保育園に加えて薬局も閉店になりました
    新たに 白金1丁目西部中地区第一種市街地再開発事業も説明会を実施するようです。白金タワーのすぐ隣の地区です。

    ワターマンだらけです。しかもこの物件より皆駅近です。価値の下落も必至では。

    1. 今白金で計画・工事中のタワーマンション元...
  138. 5590 匿名さん 2018/06/01 13:01:26

    それがそうでもない所が世の中不思議なんだよねえ。

  139. 5591 匿名さん 2018/06/01 13:23:21

    素直に考えればここにかかる価格の下落圧力は避けられないでしょう。
    そうでもないと言われる理由が知りたいです。

  140. 5593 匿名さん 2018/06/01 14:15:21

    [No.5592と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  141. 5594 匿名さん 2018/06/01 15:10:10

    ビギと浜松町とどっちが浸水リスク高いのか、俺はそれを知りたい。場合によっては浜松町投げてビギにしようと決意してる!

  142. 5595 匿名さん 2018/06/01 15:12:10

    >>5594 匿名さん

    自称高台の武蔵小山にでもすれば?笑

  143. 5596 通りがかりさん 2018/06/01 17:27:38

    好みの問題ですが、地元民なら分かるが、少し駅には近いけど、
    どれも白金のイメージから程遠いイマイチな環境。
    まあ、再開発二つは大規模だから少し綺麗に
    なるかもだが、現状は結構キツめな下町エリア。
    富裕層は住みたがらないと思う。

    むしろ、白金高輪エリアで人口増えて、お店も増えて街としての利便性や魅力度が高まれば、ここの物件にはいい影響なのではないかと。
    綺麗なエリアだけど、何もないというのがこの物件の
    弱みなので。




  144. 5597 匿名さん 2018/06/09 12:50:14

    白金の奇数丁目も綺麗な街並みになって、白金高輪エリア全体の資産価値が上がると思うよ。
    アークヒルズのあたりや虎ノ門ヒルズ周辺もかつてはごちゃごちゃしていたけど、
    森ビルの再開発でいまではとても洗練されたエリアになって、資産価値が大きく上がった。
    白金1高輪1三田5の再開発は大歓迎。

  145. 5598 匿名さん 2018/06/26 12:00:56

    幹事のアートさんに見積もり取ってもらったら80万円と言われました。
    他所で取ったら30万です。この差はなんですか?アートさん

    あと勝手に家電やらを量販店で買う価格より高い値で見積もりに組み込むの止めて下さい。
    買い替えしたほうがいいですよ?余計なお世話です。

  146. 5599 通りがかりさん 2018/06/27 06:19:59

    白金高輪駅周辺はこれから凄い変化が待ってる。
    グルメタウンとして注目されるのは必至。

  147. 5600 匿名さん 2018/06/27 09:23:30

    アートは老人や無知な人から搾取する営業スタイルだから止めとけ。
    幹事会社だろうが普通に他でやったほうが絶対安い。サカイも同じなのでオススメしない

  148. by 管理担当

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