ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

この人、興奮して誰と戦ってるの。

浜離宮スレッド、一通り読みましたが爆笑です。

暇な時にさくっとどうぞ。見えなかった物が見えてきます。（くだらない事に時間を割いてしまった）

↑↑皆様向けコメント（浜やん向けメッセージじゃないよ）

ルサンク小石川のスレ見ましたが、やはり争点はここと同様、既存不適格でした。
ここももし同じように建築認可取り消しになれば、手付金返ってくるし丸く収まりますね。

参考にするなら、マスタービューレジデンスもあります。契約者たちが集合してオフ会を開いた歴史がある。

いやいや、ここは手付金倍返し確定だから、マジアツいよ。
まだ買ってないやつは人生かけて全力買いするべきだよ。

ルサンク×高樹町＝二丁目タワー

魅力的！！

同じ三菱絡みなら、ブランズ飯倉片町もいいですね。
現地は完全に高台で、どっしりとした低層でした。
あっちを見てからここを見ると、崖下感が否めない。

えっっっっっ。

まだここ買ってないやついるの？
こんな儲け話ほかにないよ？

ここ買って儲けたマニィでワングレード上の物件を買うのが王道です。
駅近の三菱の白金高輪タワーかな、そうなると。

既存不適格マンションは売却時に告知しなければならないんですね

告知なら、新航路飛行機通過も告知しなきゃ。

>>3999 名無しさん

借地と既存不適格は
ずっとついて回る問題

既存不適格だと
どのくらい買い叩かれるんだろ？

>>4001

まあ立地は良いと思いますよ。買い叩かれるまではいけないとおもうけど、

既存不適格を告知するのはハンディーになると思う。

1丁目再開発 vs 白金高輪タワー
甲乙つけ難いです。迷われる方も多いのでは？

なんか問題の多そうなマンションだけど
安けりゃ買いたいナ

ここルサンク小石川と同じなのになんで建築認可取り消しにならないの？

ルサンクと同じで、完成間近、入居間近で許可の取り消しを食らうのでは？
補償金目当てで購入するって書き込みもあるね。

このマンションに賭けるところ多いなら考えた方がいいと思う、自分はマズったら多少損失あっても構わない、まず住んでみたい思ってるから

いやいや笑

結構まだ空いてますやん笑

売れてるとみせかける品薄商法？笑

ここの営業、しつこいよね？
やんわり断ったのに、しれーっと電話かけてきて、かなり苦戦している模様。笑

>>4004 通りがかりさん

今からここ買うなら、白金高輪にタワーができるので少し待つのが賢明か、と。
どうしてもここがいいなら、あと少し、値引き時期まで待つのが得策でしょう。

>>4011 匿名さん
同意。
今すぐ買うってのは最悪のタイミング。
買うにしたって様子見だね。

いやいや送られてきた資料見る限り販売は進んでるよ。別にデベの肩を持つわけではないけど事実としてあの値段でこんだけ捌いたのは流石です。
残念なのは白金台、白金高輪界隈のマンションの説明をした後でもうこの辺ではタワーは建たないので希少性が高いというセールストークをした事。
すぐ後にもっと駅近でタワー販売するならそれも説明してあちらも良いけどこちらも魅力は充分という姿勢を見せて欲しかった。

>>4009 匿名さん
君、目が悪いのかなぁ。
ブルーベリーでも食べて落ち着いたら。

>>4013 匿名さん
セールストークをしたのなら、新航路飛行機の説明の方は十分にしたのだろうか。

4008あたりを読むと 日本人は住まないのかと、、、不安。

白金って中国人多いですからね。

白金住んでみてわかったことは、子供と老人が多いこと

少なくともお子様の喘息症状には気を配るべきでしょう。

ちょっと落ち着いたら

この方は白金にお住まいでパークコート浜離宮にお引越しを決められた方のようです。このスレッドを最初から見ると分かります。浜離宮スレッドでも分かりやすく判別できます。YouTube に「白金の住民」というアカウントもお持ちのようです。動画を見る限りはどこにでもある工事風景のように見えますが、何か気に入らなかったのでしょう。2015年の9月からかれこれ2年間投稿を続けられているようです。三菱、竹中が、2年前の説明会でもっと丁寧に対応するべきだったのかもしれません。色々な事情もあると思われますので、これ以上のコメントは差し控えます。ただ、彼が不満をぶつけるべきはマンコミでは無く、国交省かと思われます。

白金の住民、youtubeで確認しましたが、そのパークコート浜離宮の話はどこから持ってこられた情報でしょうか。
ご指摘のスレッドでの判別方法を用いるとわかるのならここの皆様の為にも、そのわかりやすい判別の仕方を是非教えて頂けないでしょうか。

な、なんと！笑える。マンコミさん、GJです！

>>4022 マンコミュファンさん

まったくわからないよ。

既存不適格
新航路真下
液状化レベル最高
古川橋再開発で眺望✖️
服部再開発でタワマン隣接？眺望✖️ or 某神殿隣接？
都職員住宅跡再開発で高校隣接 騒音&眺望✖️？
事故物件跡地
地下水噴出事故2回発生
ビギ跡後出しタワマン建設

三菱はどこまで説明責任あり？

マンコミさん、彼がまた来ましたよ。よくよく見るとこのスレッドはこの方の個人ブログ化されて無法状態ですね。

もう建ってるのにギャーギャー言う気持ちがわからんけど、この物件は候補として注目してる。周辺ちょっとのどかだけど、建物が美しいよ。

>>4026 匿名さん
まあ企業姿勢ですからね。

>>4013 匿名さん
まさにおっしゃるとおり。
既存不適格という短所を長所に裏返した営業トークを自ら否定にかかったところが問題。
もちろん担当者は本当にタワーが建つと思ってなかったかもしれないが、同じ会社なのでそんな言い訳残念ながら通じない。
強面で押し切るのかもしれないが、連携不足含め三菱地所というブランドを地に貶める失態。色々ネガティヴ要素あっても、この物件の企画の魅力と会社を信じて契約したお得意様を裏切る行為。
やってしまったことはどうにもならんがここからの対応に会社としての真価が問われる。

浜離宮の住民さん、自作自演は結構ですので、浜離宮スレッドにお戻り下さい。一人でこれだけの数投稿すればもう十分でしょう。

誰に言ってます。
自作自演に感じるって病んでますね。

一人（笑）
まだこの物件のマズイ状況に気付いてないんだね。

ここを見ると
セールストークを信じて大枚はたいたのに騙されて
ショックで疑心暗鬼になって
敵意剥き出しみたいな住民が多いのかね

隣人がいいってのも
マンション購入には重要な要素だ

違法建築で近隣からは白い目で見られ
マンション内も疑心暗鬼の探り合いって
最悪じゃないか？

恥離宮

まさかこのタイミングで資産を失うハメになるとはね。
人生って運だよな〜、って教えられた良い事例だったね、ここ。

大手だから安心できるわけではないと、よく分かりました。

質問です。
売却時、既存不適格マンションの告知は法律的に義務ですか？