匿名さん
[更新日時] 2020-05-17 20:34:57
■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名:ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地:東京都港区白金2丁目13番1 他
用途:共同住宅
総戸数:172戸
階数:地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ:100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積:2,788.19㎡
建築面積:930.00㎡
延床面積:24,956.69㎡
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者:竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者:竹中工務店
工期:2015年9月1日着工~2018年3月31日竣工予定
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口) 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店東京本店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー口コミ掲示板・評判
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3951
匿名さん
でもビギ高輪タワーは左右お見合い物件が多そうだしな~
あんまり高級感はないよね
トモズの隣、セブンイレプンのマンション、白金一丁目の再開発も控えてるし
この辺一帯どうなることやら・・・
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3952
匿名さん
自爆して、結局自らこのエリアに今後もタワマンがいくらでも建つことを証明しちゃった訳で、
既存不適格の駅遠液状地リセール絶望タワマンを高値掴みする意味ってあるのか?
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3953
匿名さん
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3954
匿名さん
最終的には自己満足の問題かと。
湾岸エリアなんか近所の店に予約電話入れる時にわざわざ
〇〇タワーの××ですけどって名乗るんだってw
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3955
名無しさん
ビギクマタワーのビギ男です。ピザ一枚お願いします。サービス券あります。
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3956
匿名さん
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3957
通りがかりさん
高輪案件は当初6棟一括建て替えのビッグプロジェクトを予定していた。高さも150メートル級。しかし、何故かフタを開けたら単独建て替えで敷地もやたらと狭い。ここにコンパクトタワーマンション建てるのは豪腕デベしか出来んだろ?何があったのかな。
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3958
匿名さん
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3959
通りがかりさん
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3960
匿名さん
リセールは絶望的
既存不適格で建て替えできないから
永住も無理
冷静に考えると
キャンセルが賢明?
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3961
匿名さん
契約後のキャンセルだと手付戻らないんじゃない?
2億の物件なら2000万だよね?
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3962
匿名さん
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3963
匿名さん
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3964
匿名さん
既存不適格のマンションは住み続ければ問題はないが、
売却時には既存不適格マンションである旨を告げなければなりません。
立地など相当条件が良い場合を除き、非常に売りにくくなってしまいます。
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3965
匿名さん
利益を優先して購入者の未来を考えないのは企業姿勢に関わる大きな問題だと思います。
売却時に既存不適格マンションである旨を告げる必要があるのも大きな問題だと思います。
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3966
匿名さん
そもそも既存不適格にしてまで
タワーにするが必要あったのか?
どうせ高輪と白金一丁目に流れて
空室だらけになるんだろ?
三菱は何がしたいんだ?
金儲けができればokなのかよ
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3967
匿名さん
>>3966
利益がでればそれでよしって。。
Q:この物件、既存不適格なんですよね?
A:そんな長く住みます?
Q:売却時、買主に既存不適格を告げなければならないんですよね?
A:告げなければなりません。
Q:40年後、建物はどうなりますか?
A:40年も住みます?
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3968
匿名さん
>>3967 匿名さん
ええええ!
100年コンクリートが全盛の時代に40年持たない設定で建ててるタワマンなの?????
成れの果ては廃墟タワー?
こえー
このタワマンの下、通学路でバス停なんだぜ?
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3969
匿名さん
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3970
匿名さん
借地、既存不適格の物件、私なら売却を考えて避ける。
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3971
匿名さん
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3972
職人さん
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3973
職人さん
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3974
マンション検討中さん
>>3971
相手にしなくて良いのでは。ビギ男の予算は「ご近所さん」として投稿してる。そもそもここも高輪もちょっと無理かと。有明がベストフィット。トリプルタワービギ男と呼ぶのがふさわしいかと。
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3975
匿名さん
マンション建設なんて技術的に難しくないだろ。
トンネル、土木に方がよほどむずいよ。
むしろ設計、監理を注目すべき。
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3976
匿名さん
>>3974 マンション検討中さん
すでに購入した偉い人は検討板で必死にムリポジ続けるのはやめてくれないかな。
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3977
マンション検討中さん
>>3966
三菱に何をしたいか聞く前に、あなたが何をしたいのか、皆が聞きたがっている。教えてくれないかな?
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3978
マンション検討中さん
買えなかった人多いのかな、ここ。もうちょっと値下がればなぁ、ていう人も多そう
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3979
匿名さん
ここに限っては、『買わなかった』、というのが多数派の意見であろう。
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3980
匿名さん
値段が下がっても
新航路飛行機がタイヤを出して白金を通過は変わりません
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3981
匿名さん
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3982
匿名さん
まぁいくら必死にポジぶっこいても、所詮ここは違法建築物ってことに変わりはないのだよ。笑い
もうどうしようもないよ。
ここまでキレイにハメられちゃったら。
いわゆる、貧乏クジってヤツだ。
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3983
匿名さん
>>3743
ハマーの10837スレでも「効いてる効いてる(^人^)クスクス」と言ってる何某がいるが、偶然か?何や、ビギ男はハマーの購入者かい?ハマースレッドで既存不適格のうんちく述べられて購入者が困惑してるぞ。
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3984
匿名さん
高樹町に続き、白金二丁目もやってしまいましたね。
富裕層の三菱離れが進みそう。
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3985
匿名さん
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3986
匿名さん
>>3983
ハマーてPC浜離宮だよね。あっちのスレ見てきたけど。
へー。なるほどね。。。
てことはつまり、あっちのスレ荒らしてるのキミだね。ここが転落したからってヨソ様に腹いせするとかマジゴミだな。
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3987
匿名さん
浜やん、おやすみ。明日からビギ男改め浜離宮男だな。
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3988
匿名さん
いやいや、全く興味無いでしょ?(笑)気になるならログ調べてごらん。許可する。俺は1件も投稿してないが、既にあなたの投稿に引いてる検討者・購入者がいるように見えるが、俺の気のせいか?
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3989
匿名さん
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3990
匿名さん
浜離宮スレッド、一通り読みましたが爆笑です。
暇な時にさくっとどうぞ。見えなかった物が見えてきます。(くだらない事に時間を割いてしまった)
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3991
匿名さん
↑↑皆様向けコメント(浜やん向けメッセージじゃないよ)
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3992
匿名さん
ルサンク小石川のスレ見ましたが、やはり争点はここと同様、既存不適格でした。
ここももし同じように建築認可取り消しになれば、手付金返ってくるし丸く収まりますね。
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3993
匿名さん
参考にするなら、マスタービューレジデンスもあります。契約者たちが集合してオフ会を開いた歴史がある。
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3994
匿名さん
いやいや、ここは手付金倍返し確定だから、マジアツいよ。
まだ買ってないやつは人生かけて全力買いするべきだよ。
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3995
匿名さん
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3996
匿名さん
同じ三菱絡みなら、ブランズ飯倉片町もいいですね。
現地は完全に高台で、どっしりとした低層でした。
あっちを見てからここを見ると、崖下感が否めない。
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3997
匿名さん
えっっっっっ。
まだここ買ってないやついるの?
こんな儲け話ほかにないよ?
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3998
匿名さん
ここ買って儲けたマニィでワングレード上の物件を買うのが王道です。
駅近の三菱の白金高輪タワーかな、そうなると。
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3999
名無しさん
既存不適格マンションは売却時に告知しなければならないんですね
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4000
匿名さん
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4001
匿名さん
>>3999 名無しさん
借地と既存不適格は
ずっとついて回る問題
既存不適格だと
どのくらい買い叩かれるんだろ?
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4002
匿名さん
>>4001
まあ立地は良いと思いますよ。買い叩かれるまではいけないとおもうけど、
既存不適格を告知するのはハンディーになると思う。
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4003
匿名さん
1丁目再開発 vs 白金高輪タワー
甲乙つけ難いです。迷われる方も多いのでは?
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4004
通りがかりさん
なんか問題の多そうなマンションだけど
安けりゃ買いたいナ
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4005
匿名さん
ここルサンク小石川と同じなのになんで建築認可取り消しにならないの?
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4006
匿名さん
ルサンクと同じで、完成間近、入居間近で許可の取り消しを食らうのでは?
補償金目当てで購入するって書き込みもあるね。
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4007
匿名さん
>>4004 通りがかりさん
全然安くないけどこれから第3期、結構販売進んでて完売はもう間も無くでしょうね。
いろいろと言われてるけどほとんどの購入者はここを覗いたりしないのでしょうね。
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4008
マンション検討中さん
このマンションに賭けるところ多いなら考えた方がいいと思う、自分はマズったら多少損失あっても構わない、まず住んでみたい思ってるから
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4009
匿名さん
いやいや笑
結構まだ空いてますやん笑
売れてるとみせかける品薄商法?笑
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4010
匿名さん
ここの営業、しつこいよね?
やんわり断ったのに、しれーっと電話かけてきて、かなり苦戦している模様。笑
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4011
匿名さん
>>4004 通りがかりさん
今からここ買うなら、白金高輪にタワーができるので少し待つのが賢明か、と。
どうしてもここがいいなら、あと少し、値引き時期まで待つのが得策でしょう。
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4012
匿名さん
>>4011 匿名さん
同意。
今すぐ買うってのは最悪のタイミング。
買うにしたって様子見だね。
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4013
匿名さん
いやいや送られてきた資料見る限り販売は進んでるよ。別にデベの肩を持つわけではないけど事実としてあの値段でこんだけ捌いたのは流石です。
残念なのは白金台、白金高輪界隈のマンションの説明をした後でもうこの辺ではタワーは建たないので希少性が高いというセールストークをした事。
すぐ後にもっと駅近でタワー販売するならそれも説明してあちらも良いけどこちらも魅力は充分という姿勢を見せて欲しかった。
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4014
匿名さん
>>4009 匿名さん
君、目が悪いのかなぁ。
ブルーベリーでも食べて落ち着いたら。
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4015
匿名さん
>>4013 匿名さん
セールストークをしたのなら、新航路飛行機の説明の方は十分にしたのだろうか。
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4016
匿名さん
4008あたりを読むと 日本人は住まないのかと、、、不安。
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4017
匿名さん
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4018
マンション検討中さん
白金住んでみてわかったことは、子供と老人が多いこと
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4019
匿名さん
少なくともお子様の喘息症状には気を配るべきでしょう。
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4020
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4021
マンション検討中さん
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4022
マンコミュファンさん
この方は白金にお住まいでパークコート浜離宮にお引越しを決められた方のようです。このスレッドを最初から見ると分かります。浜離宮スレッドでも分かりやすく判別できます。YouTube に「白金の住民」というアカウントもお持ちのようです。動画を見る限りはどこにでもある工事風景のように見えますが、何か気に入らなかったのでしょう。2015年の9月からかれこれ2年間投稿を続けられているようです。三菱、竹中が、2年前の説明会でもっと丁寧に対応するべきだったのかもしれません。色々な事情もあると思われますので、これ以上のコメントは差し控えます。ただ、彼が不満をぶつけるべきはマンコミでは無く、国交省かと思われます。
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4023
匿名さん
白金の住民、youtubeで確認しましたが、そのパークコート浜離宮の話はどこから持ってこられた情報でしょうか。
ご指摘のスレッドでの判別方法を用いるとわかるのならここの皆様の為にも、そのわかりやすい判別の仕方を是非教えて頂けないでしょうか。
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4024
匿名さん
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4025
名無しさん
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4026
匿名さん
既存不適格
新航路真下
液状化レベル最高
古川橋再開発で眺望✖️
服部再開発でタワマン隣接?眺望✖️ or 某神殿隣接?
都職員住宅跡再開発で高校隣接 騒音&眺望✖️?
事故物件跡地
地下水噴出事故2回発生
ビギ跡後出しタワマン建設
三菱はどこまで説明責任あり?
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4027
匿名さん
マンコミさん、彼がまた来ましたよ。よくよく見るとこのスレッドはこの方の個人ブログ化されて無法状態ですね。
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4028
マンション検討中さん
もう建ってるのにギャーギャー言う気持ちがわからんけど、この物件は候補として注目してる。周辺ちょっとのどかだけど、建物が美しいよ。
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4029
名無しさん
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4030
通りがかりさん
>>4013 匿名さん
まさにおっしゃるとおり。
既存不適格という短所を長所に裏返した営業トークを自ら否定にかかったところが問題。
もちろん担当者は本当にタワーが建つと思ってなかったかもしれないが、同じ会社なのでそんな言い訳残念ながら通じない。
強面で押し切るのかもしれないが、連携不足含め三菱地所というブランドを地に貶める失態。色々ネガティヴ要素あっても、この物件の企画の魅力と会社を信じて契約したお得意様を裏切る行為。
やってしまったことはどうにもならんがここからの対応に会社としての真価が問われる。
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4031
マンション検討中さん
浜離宮の住民さん、自作自演は結構ですので、浜離宮スレッドにお戻り下さい。一人でこれだけの数投稿すればもう十分でしょう。
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4032
匿名さん
誰に言ってます。
自作自演に感じるって病んでますね。
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4033
匿名さん
一人(笑)
まだこの物件のマズイ状況に気付いてないんだね。
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4034
匿名さん
ここを見ると
セールストークを信じて大枚はたいたのに騙されて
ショックで疑心暗鬼になって
敵意剥き出しみたいな住民が多いのかね
隣人がいいってのも
マンション購入には重要な要素だ
違法建築で近隣からは白い目で見られ
マンション内も疑心暗鬼の探り合いって
最悪じゃないか?
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4035
マンション検討中さん
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4036
匿名さん
まさかこのタイミングで資産を失うハメになるとはね。
人生って運だよな〜、って教えられた良い事例だったね、ここ。
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4037
匿名さん
大手だから安心できるわけではないと、よく分かりました。
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4038
名無しさん
質問です。
売却時、既存不適格マンションの告知は法律的に義務ですか?
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4039
匿名さん
これだけ荒れると、強気な人には値引きや手付金返還をするけど、
弱気な人は泣き寝入りみたいな差がつく対応になったりするの?
ここまで一貫性がないと、会社としてフェアな対応は期待できないよね?
もはやモデルルームで流した個人情報の管理すら不安だ。
騙されやすい鴨ネギリストとして流失したりして。汗
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4040
名無しさん
状況理解しました。ありがとうございます。しかしこの人、2年間もこのスレッドに投稿し続けるって凄い執念ですね。浜離宮スレッドでも物凄い執念で投稿されてますよ
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4041
匿名さん
>>4038 名無しさん
何度転売しても既存不適格はつきまといますよ
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4042
匿名さん
粘質でネガ繰り返してるのがいるようだけど理由は何かね?
きっと仕事も家庭も上手くいってないんだろうな。
いつかいい事があると良いね。
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4043
匿名さん
「マンション検討中」と「名無し」がここを買うなら 買わないのが正解
172戸中 病んでるやつが2戸も!
意見の違うやつは全部 浜離宮の自演だと思っちゃうw
浜離宮スレなんて見たことも書いたこともねーよ
掲示板荒らすのもいい加減にしてくれ
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4044
匿名さん
白金高輪駅直結タワーのホームページや掲示板はまだですか?
ここや浜離宮の関係者ではないけど、大変興味があります。
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4045
匿名さん
スレに書かれてますが、◯人事件があった場所ってここですか?
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4046
名無しさん
>>4045 匿名さん
証拠は?
適当なこと言わないほうがいいよ
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4047
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4048
匿名さん
話変わるけど南青山アドレス、乃木坂2分、六本木も8分で三井がタワー売り出すね。
同じ港区アドレス、檜町公園も徒歩5分という立地は魅了あるね〜〜。
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4049
通りがかりさん
>>4045 匿名さん
しつこいね。
都職員住宅跡地の話ですよ。
一応、治安維持しておきます。
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4050
通りがかりさん
>>4048 匿名さん
パークコートブランドを毀損するような小型タワーですよ。ここの半分。
これまた治安維持しておきます。
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