ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

特定人物の荒らしでもはや検討スレッドの体をなしてないですね。

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近隣物件の話題が出るのは検討スレでは当たり前のことだと思いますが？
契約者にはショックなニュースでしたが自業自得・仕方ないのでは？

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>>3788 マンション検討中さん

その通り。真剣に検討されているかた、検討する資格のあるかたはもはや、ここのスレはスルーです。

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愉快犯によってマンコミが崩壊

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スルーとか言われてもなぁ。

ビギ跡地はオフィスビルだとここの契約者は必死に言い張ってて、いざタワマンになることがわかると、猛反発の末にコレでしょ？笑

そりゃ、いくらなんでも都合よすぎるて。笑

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>>3782 匿名さん
私も初期の頃、既存不適格の物件は建て替えやリセールで苦労すると書き込んで、アク禁になりましたよ。
真実を書き込んで、アク禁になるのはおかしいですよね。
私のこの書き込みが削除されてアク禁になったら、また何らかの力が働いたと思ってください。

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しかし、ここまで釣れない釣堀もなかなかないな。笑
削除までされて、お疲れな事。
大体、古川橋の再開発といいビギ跡といい、もしそれぞれのスレがあったらここ以上に突っ込み所がありすぎる。せめて安く買えると良いですね。

正直、契約者同士なれ合って賞賛し合ってるような物件のスレとかより、いかに隙がない物件か逆によく分かる。

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デザインはいいよね。

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外観というのも、印象のおおきなポイントなので、気にする人もいるんでしょうね。
このあたりは、実際に見て見ないと、分からないことも多いような気がします。
私は内装重視ですが、それでも気になってしまい、立ち止まっています。

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昨日、ビギタワーの説明会があったと、参加した友人から話を聞きました。

二丁目タワーの時は、三菱側が電波障害、日照、風害、騒音や振動による家の傾きや損傷に対し、
「申し出のあった場合に補償することがあるが、基本的には一切補償しない方針だ。
工事に不満がある住民は引っ越せ！」という話で、会場は怒号が飛び交い、
今にも警察がやってきそうな一触即発ムードでしたが、
ビギタワーの方は、三菱側が冒頭から、「近隣の皆様にはご迷惑をおかけしています。
電波障害、日照、風害、振動や騒音による家の損傷などには注意しながら工事をしており、
障害が発生すると想定されるエリアには、お申し出がなくても補償を致します。
それ以外のエリアでも、想定外の障害が出た場合はお申し出ください。補償致します。」
という話で、穏和なムードだったそうです。

同じ三菱でも、こうも違うとは驚きました。
デベは利益だけでなく、購入者と近隣住民の今後関係性まで配慮してくれなくては、
地域から疎外されて、購入者だって困るでしょうに。

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ビギ男さん、おはよう。ヒマだね。ビギタワー買えたかい？

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だいぶ効いてますね。
お気の毒に。 ナームー

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これが原因で 引っ越した人は 30人超

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豪腕デベと投稿連投男。どっちもどっちじゃね？文句は直接デベか監督官庁に言わないと意味なくね？チマチマ投稿して何か変わったかい？

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ちなみに近くの低層のグランドメゾンは地域住民の働きかけで一時工事停止に追い込まれた。区かなにかの決定だったと記憶している。ま、投稿連打では無理だけどね。

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↑
誰か訳してクレメンスw

ここから2分のグランドメゾン白金レジデンス。2年くらい前の事。地元では有名な話。

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その話と、白金高輪に三菱が後出しマンションつくる話と、関係性がないのでは。

結局、ビギの方は住民ではない？何なのこの人？

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住民は住民スレ池。ここは検討スレ。

そして今のトレンドは駅近緑豊かな白金高輪ビギマンション也。

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プランは豊富なんですね。
３LDKでもものすごく広いタイプから、コンパクトに作られているタイプまで。
コンパクトなタイプは、
とにかく部屋数が欲しいとかそういうニーズ向けなのかな。
７０㎡あるタイプと比べると一番違うのは収納力の違い。
１部屋収納として割り切って使うならいいのかもしれないです。

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>>3808 匿名さん
ビキくん
緑豊かなとか嘘ついたら駄目ですよ。現地見たことも無いのかな。何の為にここに張り付いてるんだろ。

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>>3810 デベロッパーさん

こういう唐突な書き込み、他のスレでも時々みるけど、おそらくみんな同じ目的ですよね^^

>>3811が現地を見たことないのがバレバレw
あっちも小規模ながらタワマン裏の崖に緑地があるぞ
つまりこの物件と競合してるんだよ
だから話題になるんだろ？

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向こうはここより数メートル海抜が低そうだけど、ビル跡地だから地盤は悪くなさそう。
二丁目タワーの本当の最寄駅は白金高輪なのに、白金台駅が最寄として販売したのは、
社内で競合物件を販売する時に差別化を図ろうとしたのか？せめてもの悪あがき？
購入者を騙す意図があったのか？デベに良心はないのか？勘ぐってしまうね。

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いーなー、白金高輪タワー。
買えるひとラッキーだねー。

>>3813 匿名さん
崖にチョコっとへばり付いているあれが緑豊かになるんだ。盛り過ぎ。比較にならんだろ。

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>>3814 匿名さん

白金台駅の方が近いだろ。嘘は駄目。良心はないのか？

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ここも服部邸は間も無く開発されるであろうし、緑なくなるよね。おまけに東京タワービューも2年後塞がれる。
数年先の事も想像できず買ったんだね。
デベが一番好物なお客様です。笑笑

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>>3818 匿名さん

心配すんな、ビギ跡みたいに酷くはならないよ。しかし何の目的で張り付いてるの？面白いから相手しちゃってる俺も悪いんだが。。

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>>3819
ビギの社名を連呼し
会社のイメージダウンさせる悪意を感じます
全て削除しなければ
週明けに本社に通報します

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>>3820 匿名さん

は？じゃビギ跡って書いてあるもの無理ポジのカキコミ含め全て削除お願いします。

ついでにこちらの物件のイメージダウンさせる悪意を感じるあなたのしょーもないカキコミも全て削除して下さい。よろしく。

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>>3814 匿名さん

海抜はもっと低いんじゃない？別エリアだよ。ていうか、その物件ここより高さ20m低くて26階だけど仕様大丈夫かな。
あと、ここは白金台のほうが大分近い。坂だけど。

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>>3818 匿名さん
これ、地図で確認すると本当に東京タワーとかぶるんだね

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>>3820 匿名さん
客観的に見てオーバーですよ
何の違法性もないですし

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>>3822 匿名さん
駅近は大事ですよ。まあ5分以内なら問題なし

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ここ、とか、これ、と言われても
もはや二丁目タワーなのかビギ跡地なのか
わからんくなってる苦笑

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>>3621 匿名さん
その通りになりましたね。
航路の問題以外に
内部情報でも持っていたのかな？（笑）

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>>3615
周囲と調和がとれていなくて
こういうのを悪目立ちというんですよw
風水では一番嫌われるパターン

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>>3823 名無しさん

タワマンで眺望がなかったら、悲しいね。

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>>3828 匿名さん

風水www

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IP晒されてビギ男の正体が判明した模様 爆笑

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浜離宮にしておけばよかったと思った方多そうですね。正直そう思います。

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ハマーは無いね。三井なら青山タワーでしょ。

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話をむしかえして申し訳ないが、ここってかの有名なルサンク小石川の事例（絶対高さ制限の条例施行前に滑り込みで着工させた）と全く同じだよね。

あちらは結局建築認可取り消しになっちゃったけど、なぜこちらはそのままなんだろうか・・・？

ルサンクは住民反対運動が原動力となり取り消しまで持っていくことができたのは有名だけど、この白金2丁目タワーも仮に竣工直前だとしても、住民の強い反対運動が起きれば認可取り消しになるんじゃないのかな。
日本は判例主義だし、ルサンクの前例があれば、同じように取り消しまで持っていけるであろうことは容易に想像できると思うのだけど。
如何かな？

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ビギ男、面白いけど嘘はいかんよ。

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嘘は何も書いてませんが。

どの箇所が間違っていますか？

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ビギやん地元民なんだろ？あなたなら出来る！掲示板に書き込みしてても議会は動かんぞ！世間に認めらるやり方で頑張れ！

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煽りなのか、答えになっていませんが。

>>3835のどの箇所が間違っていますか？

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やはり正論にはぐうの音も出ないかな？

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瑕疵があるか無いかの違い。もっと法律勉強しろ。まあこのままでは、ネット抗議かリアル抗議の差も追加されそうだ。頑張れ！

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かなりダメそうだな。ビギは単なるネットオタクか？

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と、言いますと？

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ルサンクみたいになってしまったら、弁護士以外誰も得しないでしょう。
ルサンクは高さでなく避難ルートで難癖つけて、あのありさまだよ。住民も後悔しているのでは？

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ビギ男はこのスレッド初期から写真で報告まで頑張ってた骨のある男だ！ yes he can!

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>>3822 匿名さん
説明会に行った人の話では、ビギ跡地は96mの26階タワーだそうですよ。
海抜でいうと、あの辺りは10mくらいしかなさそうですが、
ここと違って水の噴出事故が起きたことがない分、地下駐車場の水没の心配は要りませんね。

モデルルームには行かれましたか？
ここの仕様は、柱が凄くてビックリしませんでしたか？
価格のわりにリビングが柱でデコボコして、狭く感じました。

白金台駅は坂がきつくて、見えているのに遠く感じそうですね。笑

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ここまでアドバイスしても、ビギ男はやるべき事がまだ理解出来て無いようだ。ダメだなコリャ

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>>3846 匿名さん

ビギ跡はここより低い分、空中の新航路飛行機から遠くなりますね。

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いいなー駅近三菱タワー。

こことは僅差（笑）で明暗分かれましたね。

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共に既存不適格

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ないない（苦笑）

パークハウス白金2丁目ルサンクタワーだけ。

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どの柱が気に入らないんだい？

https://allabout.co.jp/gm/gc/468351/

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高輪一丁目は高さ規制あり

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>>3852

これはマンションから『何が見えるか』が大事、に注目した記事ですね。
タワーマンションでは最も重要な因子ではないかと思います。

しかし残念ながら間も無く服部邸は開発され緑が激減、東京タワービューも2年後完全に塞がれてしまいます。

せっかく貴重な記事を紹介して下さったのに、、、
とても残念です。（涙）

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意味わからん。柱が不満なんだろ？

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ならば柱についての記事を持ってくるべきでは？

さっきから見てて思ったんだけど、君って論理的思考が苦手なタイプみたいだし日ごろからみんなに敬遠されてない？

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モデルルームの柱の画像が見えんのか？

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白金高輪のとは3年ずれてるから関係ないでしょう。向こうがグランになるかどうかが興味ある。

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柱を論ずるには普通平面間取り図を持ってくるものだけれど。

別にもういいよ。

むこうはグランかな～。ザパークハウスグラン白金高輪＝かっこい～。

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論破されながら必死に投稿でワロタ

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グランは低層のイメージあるけどパークハウスグランザ・タワーとかになるのかな？

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ここがグランじゃなかったのは後に物件がひかえてたからなんですね。

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ですね。
三番町テラスも同じパターン。

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グランがつくかどうかで三井でいうパークコートとパークホームズくらい格が違いますよね。もっと言えばレクサスかトヨタかくらいの違いかな？

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スレッドの無駄なので、一度にアップして下さいよ。自作自演は規約違反ですよ。

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と思いたいでしょうけど、残念でしたね。

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ですね。

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>>3832 匿名さん
浜離宮はバランスがいいね

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>>3868 名無しさん
浜離宮は今日からモデルルーム営業再開です。
まだ間に合うよ。

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浜離宮は予算オーバー

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>>3858 匿名さん
グランはないでしょ

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>>3869 匿名さん

もう完売近いし選べないでしょ

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確かに選べないけど、残っている部屋も眺望、間取りとも申し分ないですよ。

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浜離宮は325戸売れてのこり10戸のようです。

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このスレで宣伝しなきゃいけないほど、浜離宮(実際は浜松町)は困ってるんですか。

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>>3850マンション検討中さん
高輪1丁目タワーは、既存不適格ではありませんよ。公開空地を設け総合設計制度により容積率の緩和を受け、通常の容積率以上の建物を建てています。また港区の高さ条例施行後の建築確認申請ですが港区の高さ制限の緩和規定によって、通常の高さ以上の建物を建てています。この物件のように竣工時から既存不適格ではありません。

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＞3875
今回の件で、ここの検討から浜離宮への乗り換えが多いのでしょう。しかし浜離宮は残り少なく高額部屋ばかり。ここがグランだったら競争力があったのですがね。

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ここの立地を好む人が浜離宮へはいかないでしょう

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確かおっしゃる通りです。ここのまわりは宗教施設と墓だらけです。この情緒を好む人は賑やかな浜離宮にはいけません。

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どうでもいいよ。
むこうは程なく完売、ここは売れ残り。結果が全て。
むしろ浜離宮宣伝は逆ネガしたい人かな。

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ネタ提供します。白い建物が旧ビギ本社ですョ。
四方ビルに囲まれ強風が防げますw 。どなたかが投稿してた豊かな緑も確かにチョコっとだけありますww。そして、道路挟んですぐ斜め左には、、、

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白金二丁目はこんな感じです◎

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白金二丁目は緑が全て再開発されるそうですね。

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既に写真の半分の緑地が消えました。
二丁目タワー建設で200本くらい伐採しましたから。

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服部邸の手前の緑はほぼ解体（一部内庭に組み込み）
服部邸マンションはそろそろ着工かな。工事騒音も続くなぁ。
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さすがにデベが同じだったら変更手数料は面倒みてくれるのでしょうか。明らかに駅前のほうが価値あります。

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あ～、なるほど、変更という手があったね。

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