〈契約者専用〉パークシティ新宮中央　その2

>821
もし、この方が本当に入居者の方であれば、ちょっと残念ですね。
皆さんが真剣にお話ししているのに、自分は高見の見物的なものの言い方はいかがなものかと。

私個人的には、中央駅西区に入れてもらいたかったですね。
マンション単独となると、今はいいかもしれませんが、あと、数十年後、住民も高齢化してきます。そのときのことなどを考えると、単独はデメリットが強すぎると思います。
もし、仮にミツカン跡が住宅地ができるなら、一緒の行政区になればと思いますが、あちらは今は緑が浜区ですかね。

無知を承知でお尋ねします。
自治会では何役ぐらい役職はあるのでしょうか？マンションでも今回10数人役職についていましたが、また、自治会は別ですよね？会長、副会長、会計…。

行政区は通常区費を集めます。
区の中に組というのがある場合もあります。
集金等は振り込みではないでしょうから、階別などで長が必要でしょうね。
行政区のお金の横領事件等も考えて、会計は２名以上、監査役等も必要だと思います。
自治会はそもそもの目的が町の行事等に参加することや町との連携をとるためのものですから、個人的には管理組合の理事長が兼務したほうが運営上やりやすいのではないかと思います。
話し合いも管理組合としての話し合いと自治会としての話し合いを同一の機会に行えて、自治会としての機能と管理組合としての機能を一緒に果たせますから。

どうやったら上階の方に理解得られるでしょうか。一度は直接お願いにも行きましたが、夜間の異常な子供さんの走る音がやみません。
21時過ぎてもドタバタ凄いです。
ひどい時は23時まわっても止みません。

ここで部屋番号を晒したいほどです。

ここまでひどいとマンションの構造までも疑いたくなるのですが、そういう事はあり得るのでしょうか？

>>827
再度お願いに行くしかないと思います。
マンションの構造というより上階の人のモラル以外あり得ません。

>>827
残念ですが引っ越すことも視野に入れてください。
上階との関係は埋めようにないかも。

>>827
本当に真上だけでしょうか？
うちは真上が空きなのですがドタバタが凄いです。騒音は斜め上からなのです。
角部屋でないとしたら3軒が考えられますよね。
斜め上の騒音も真上から聞こえるような時があります。

827では無いですが、今夜は騒音が激しい気がします…
真上か横か分かりませんが。
いつもはそこまで気にならないのですが…
こんな時間までバタバタ走らせる親御さんが理解し難い。

>>829
子供のドタバタなんて短い間なので引っ越しまではどうかと。
気にするから余計に気になることもあるのでテレビを見たりして紛らわせたりするのも手ですよ。
足音をゼロには出来ないので21時以降は慎んで下さいとか具体的に申し入れた方が効果的だと思います。
あと音って斜め上や隣って可能性もあるので直接申し入れるより管理会社通じて周辺戸に申し入れた方が良いと思います。

ちなみに家には小さい子どもがいますが全く心当たりがない状況(確実に子供がドタバタしてない)で管理人からドタバタ五月蝿いと申し入れがありました。何処からの苦情ですか？と言ったところ渋ったので下階ですか？と言ったら答えにくそうにうなずいてました。

思い違いもあるかもしれませんが第三者を入れて解決していった方が良いと思います。

>>832
子供のドタドタなんて短い間って
二歳～小学低学年くらいまで走る子は
走り回りますよ…

うちは子供ではありませんが毎晩
ルームランナーみたいな音がします
かなりうるさいですが真上なのか
斜め上なのか分からないのでお願いに
行くのも悩みます
もし騒音を出している違う部屋の方だと
嫌な気分にさせてしまわないかと
正直引っ越しも視野に色々考えて
います…悩みますね

騒音は、二重床が原因だと思います。
これだけ問題になっているのに、建設会社は、なぜ、
二重床のマンションを作り続けるのでしょうか？

ちなみに、引き戸を、勢いよく閉める音や、備え付けの棚の扉を、
勢いよく開閉する音はしますか？
足音以外に、がさつな主婦のたてる音ありませんか？
玄関の扉に、張り紙貼って警告してみるのは、いかがでしょうか？

>>827
直接お願いに行かれた時、どのような対応でしたか？

こんな時間でもドタドタうるさい。
何してるか知らないけど、本当に迷惑。
こんなんだったら購入しなきゃ良かった。
家具家電もすべてお気に入りメーカーの
新品にして、オプションとかもして、
400万以上かけたのが馬鹿らしく感じる。
せめて夜中は静かにして欲しい。
眠れない。
文句を言いたいところだけど、
音の原因が真上なのか証拠もないので
言えない。

ここのマンションを購入したのが
間違いだったと毎日後悔しかない。

>>836
女性の方が出られて、分かりましたと本当普通の対応でした
ただ止んだのはお願いに行った直後のみ。

騒音の元は斜め上もあり得るという話ですが、我が家の場合確実に真上なんです。
ちなみに扉の開閉音などは聞こえません。
足音のみです。
大人のドスンという足音も聞こえますので、何も配慮が出来ないモラルの低い家庭なのかもしれません。

こんな事もありながらクリスマス会も行きたくないなという状況です。
そこで上階の方とお会いしたくないので。

>>832
総会に出てない人の書き込みですね。
総会に出てれば実際には管理組合や管理会社はほぼ何もできないのが現状と納得のいく説明受けました。

>>834
おまえ荒らすなよ
ここの住民なの？
住民でそう思うならなぜ買った？

>>838
うちは足音はほぼ聞こえません。
何度か言って聞いてくれないなら悪いけど怒鳴り込みに行く戦闘体勢に切り替えます。
基本トラブルはおこしませんが納得のいかないことには噛みつく戦闘民族なので。

>>823
総会に行って同じように落胆して絶望してる人は多いと思いますけどね

捕捉

827さんの立場にたってみました。

>>813
賃貸情報にパークシティ新宮中央が出てましたよ。5階のパークサイドだと思います。

騒音出す人は郊外の戸建てに住めば
いいのになぁ

>>844
813です。
早速拝見しました、早くも載っててビックリです。
家賃も予想より高く感じました。
買われた方が賃貸に出したのでしょうかね

>>844
事情は様々ですが、何年か先に自分が住むために初めから貸すつもりで買ってる人もいますからね。

>>842
八方塞がりなんでしょうか？
他の分譲マンションもこんな感じなのでしょうか？

>>819
カメラ設置って、他人のベランダを盗撮ですか？？

>>832
騒音で迷惑かけている側の発言ですね。
テレビで紛らわせる？
笑わせないでください。
テレビの音も声も、足音に掻き消されます。
テレビなんて、落ち着いて見れませんよ。

ここはローン組まずに現金払いの方は賃貸して良い物件です。
別に何も不思議なことはないです。

賃貸の情報を見たところ、楽器相談可となっていたり、バイク駐輪場有りとなっているもののバイクの駐輪場は有料という記載がなく、１０００円の駐輪場は全て契約済みなのに不可思議なことばかり書かれてます。
なのにペット可にはなっていないという・・・ｗ

>>852
購入された方が賃貸に出されたとしたら、その方がバイク駐輪場の契約してるとか？
ペットもダメにされたとか。
楽器は…ちょっと困りますね。

風が強すぎか、窓からかなり風の音がします。
以前の賃貸も二重サッシでしたがここまで音しなかったんですが…
換気口も開けてたら寒いですね…

>>841 みんな、あなたみたいなら悩まない

>>854
今日は強いですよ。
駐輪場のバイク倒れてましたし、倒れて隣にぶつかってる状態でした。

>>855
話し合いで解決してくれないなら家長として家族の生活を守るのは当たり前です。
家族をノイローゼにさせるなら、相手に怒鳴り込み行きますよ？
戦闘民族って書き込みは冗談半分で書いたんですが、冗談書いたら気違い扱いですか？

風強くてビックリ
換気口閉めようかな

>>859
私リビングは常に閉めてます

いきなり、真冬になりましたね！
雪マークになってますよ！
こういうとき、駅が目の前って、ありがたいですよねo(^-^)o

すまい給付金の手続きはされましたか？
また、年末調整は会社にして貰ってますが、住宅ローン控除だけ別でする感じでしょうか？
それとも今回の年末調整は全て自身でしに行く形でしょうか。
もしご存知でしたら、よろしければご教授ください。

>>862
一年目だけローン控除は年末調整ではなく
確定申告で自分でしなくてはいけなかった気がします

翌年からは年末調整でローン控除できます

すまい給付金…対象外でもらえません(涙)

>>862
すまい給付金はもらえません

バイク置き場7台中4台倒れてます。
これくらいの強風で倒れるのでは何か対策とらないと、台風なんかでは必ず倒れますね。
隣に接触してるバイクもありますね。

>>863
すまい給付金、こちらギリギリ貰えるか貰えないか…^^;
少しでも貰えたらなぁ。
また、詳しく調べてみます。
お答え頂き、ありがとうございました。

みなさん、騒音騒音言われてますので、かなり不安になります。契約書には9～21時以外の時間は楽器などの音は…と書かれていたように思いますが、自分がどのくらい音を出してるかわからないですし、神経質になりすぎて、快適に住めない可能性もありますねぇ。
騒音者は戸建てをという書き込みを見つけました。現在戸建てですが、物凄く騒音ですよ。戸建てだからと思って気を使わないのか、深夜のバイク音。階段を走って降りる音。風呂場で叫ぶ声。早朝の掃除機、楽器などなど。

>>867
私の家は騒音気になりません、心配なされず入居されてください

検討者さんを案内しているたぶんレジデンシャルサロンの方々をたまに見かけますが、私のときは、こんにちはーと挨拶してもいつも誰も(案内している人も、案内されている人も。)返してくれません。目があっても反応なしです。多目にみて、案内している人はいっぱいいっぱいなんだろうなーと思っていますが、なんだかなぁ。

>>867
騒音なんて、ないですよ。安心して入居してください。とおっしゃっている
人が、いますが嘘です。
二重床構造は、足音や、扉の音は、響きやすいので、上階、隣の家族構成を
確認のうえ、購入されたほうがいいと思います。
理想は、。一人暮らしの方の下か、夫婦ふたり暮らしの下が安心です。

>>870
嘘つきよばわりはどうなんですか？
足音多少はありますよ。
ないなんて言ってません。
気にならない程度です。

シーサイド中層階ですが静かです
少しの生活音くらいしかありません
夜はかなり静かです
あたりはずれがあるんかなぁ

>>871
じゃあ、上はお子さんがいないんでしょうね。
たまたま、ラッキーな方なんでしょう。
一度、地獄味わったら、二度とそんなこと言えなくなりますよ。

マンションの奥様方にお伺いします。
マンション内でママ友さんとか出来ましたか？
時々お見かけした時にご挨拶を交わす位の方は居ますが、空いた時間に一緒に過ごしたり出来るような子育て仲間がまだほぼおりません。

時々グループで居られるのをお見かけして、ちょっと羨望の眼差しでした笑

距離感は大事にしながらですが、お友だちと呼べる仲間が出来たらいいなぁと思ってます

>>874
私も全くいませんよ。
まず接点がないですしね。
小さいお子さんがいらっしゃればコミュニティルームに行かれたらお友達ができるのではないでしょうか？
なかなか、すれ違って挨拶する程度からお友達には発展しないですよね。
情けない話ですが挨拶しても無視する方もいますしね…。もう何度か無視されました(ｰｰ;)

>>867
こちらも上階の騒音に悩んでおりますが先ずは管理会社へ連絡、ダメなら直接訪問、それでもダメなら裁判と考えていますが上階の方も常識のある方でしたらそれまでに何らかの対応をしてくれるかと思います。
もし下階の方より苦情が入ったら対策をすれば良いだけです。
防音マットを敷き詰めたり、お金はかかりますが床材を替えたりと。

怒鳴り込むだの戦闘民族だの仰っている方もおりますが、上階に悩んでいる世帯をこの方と一括りにしないでください。
皆さんもっと常識ありますので。

子どもがいない夫婦二人の家庭でも夜中までドタドタうるさい所もありますよ。ウチの上階は子どもがいない夫婦二人の家庭です。フィットネスタイムはだいたい夜中です。ルームランナーなのか、腹筋用具なのか、何なのか知りませんがゴトゴトって夜中3時過ぎまで続きます。なので、眠れません。夜中ぐらいは静かにして欲しいものです。子どもがいるいないに関わらず上階の騒音はモラルの問題だと思います。

>>878
子どもは最悪大きくなれば足音の音は控えめになっていくことが期待できますが、大人の健康器具の音が夜な夜なは嫌ですね。

モラルは個人差大きそうですよね。
「かかってこい」タイプや「裁判」だなんて言ってる戦闘民族もいるようなので、当たり外れが大きそう。

すまい給付金について当初わたしも年収や、国税局の源泉徴収票で試算した結果からでは受給対象外だと思っていましたが、課税証明書で確認したら、受給対象であることが判明しました。わたしの場合は毎年の確定申告で還付請求していたためでしたが、年末調整や、確定申告を去年されてるようでしたら、一度課税証明書で確認された方が良いと思います。

訂正です。
国税局→国交相

変換ミス
国交省

ししぶ駅、4月から利用時間が7～19時半くらいになるらしいです。
利用者が少ないんでしょうね～

>>874
私もいません。子供にお友達はできて欲しいですが、同じマンション内でママ友さん作るのなら慎重に…と考えています。長く住むことになるので何かトラブルになった時に困りそうですよね。
子連れの方に挨拶して無視されることもありますし、逆に小学生のお子さんにきちんと挨拶されて感心したり。
近所付き合いの温度差に困惑してます(笑)

>>878
それは洗濯機ではないですか？

>>885
洗濯機？今の洗濯機ってそんなに騒音なりますか？それに洗濯機だったら夜中に使用して騒音出してOKって言いたいんですか？

夜中ってところが、謎ですね。もしかして、空気清浄機の音とか？？

>>886
うちのは古いので洗濯機はかなり音がします。
だから夜中は使いませんが音は結構でます。

洗濯機は下に響かないと思いますよ。
今までにも一度も聞こえた事ないです。
ただ健康器具はとても響きます。
前に住んでいたマンションで上の方が昼夜問わずギコギコと音が凄かったので直接言いに行った経験があります。
レッグマジック？とかいう足腰を鍛える器具を使われていました。

>>887
マジですか？空気清浄機？が響くなんて聞いた事ありません。
そんな清浄機ってどんなのですか？

>890
うーん、夜中ってところが、不思議ですよね。
一応、働いてる方なんでしょうから、夜中は、普通寝ますよね。
なのに、健康器具で体鍛えてるなんて？？です。
ｓ

また新しく賃貸物件が作られているのかと思っていた場所が小学校でした。
外観はかなりできてます。
かなり綺麗です。
通学路になりそうな道が歩道がない部分があるのが心配ですね。
パークシティからだと玄関裏側の小道からフランソア側に出て踏切わたるっていう通学路になりそうですね。

>>892
その場合、フランソアの歩道を何とかしてほしいてすね…
通学路の整備を望みます。

踏切は渡らせたくないですね。
歩道橋が出来ると聞いていましたがどうなっているのでしょうかね？
来年４月は直ぐですよね。

>>894
歩道橋ができるような場所ありますか？
できれば良いですよね

>>892
駅を通り抜けて東口から小学校方面へ歩くのではないでしょうか。歩行者通路もろくに確保されていないあの踏切を小学生だけで渡るのは危険過ぎます。

>>895
歩道橋はフランソアの向こう側の上の府と言うバス停のところで工事中でもうすぐ架かるところまで出来ています。直接学校につながっていたと思います。

通学路として駅を通ってや踏切は電車両者への迷惑や危険がある為現実的では無いとの判断で歩道橋が出来ると言われていました。
また通学路になる道幅が狭い為、拡張するとも聞きました。
通学路の安全確保は出来ていると思いますが実際はどうなのでしょうかね。

>>891
なぜ働いてると考えるのですか？
働いてない人かもしれないし、
働いていても旦那さんと奥さんが昼夜の時間帯が逆なのかもしれないし。
夜中に健康器具するのは常識ない人だったら普通だと思います。

>>891
働いていると自分の時間が夜しかないので会社帰りにフィットネスクラブに通われている方が多いです。
最近では残業して遅くなった人も通えるように朝方５時まで営業してたり。
フィットネスに行けない人は家でされてる方も多いようですよ。

自分以外の生活スタイルが理解できない＝自己中

>>900
んー、じゃあ、夜中にルームランナーされてるのかもしれませんね。
私も、初分譲なので、分譲マンションとは、頑丈に出来ていて、
音なんて全くしないものと思い、グランドピアノでも
置いちゃおうかなーと思っていましたので、こんなに生活音が、
響くことが分かって、ピアノなんて、とんでもないと思ってます。

食洗機の可能性もあるかなと思ったけど

>>903
食洗機で騒音なってたらアチコチ苦情だらけでは？

不良品とか、皿の並べ方が悪くて音が鳴ってるとかあるかなと思ったわけです。食洗機なら平気で深夜利用あり得るでしょうから

>>905
食洗機が下に響くほど煩ければ先ず使ってる本人がうるさ過ぎて気づくし使えないでしょう。
実際に音を聞かれている方が健康器具だと言われているのに何故他のものを探そうとするのか？
洗濯機、空気清浄機、食洗機、普通考えたらこちらの方があり得ないでしょうね。

駅のカフェ、新装するのでしょうか。
無くなるのかなぁと思ってましたが、今日業者が何か新しく資材を入れてた気もしました。

>>902
グランドピアノ玄関から入らんでしょ

食洗機はないでしょ。
食洗機のある部屋にいてもほとんど聞こえない。
別の部屋だと全く聞こえない
上下左右の音がないと思ってマンション買うほうが非常識

そもそも分譲マンションで、これだけ音や臭いやタバコなんかが話題になる事が問題。賃貸ならまだしも、一応は分譲なんでしょ？
音出してる側が、迷惑を被る側を非常識という辺りも異常。モラルを学びましょ。

>>910
音出してないし

>>911
騒音問題なってますよ。
よく読みましょうね。

>>908
ナイスなつっこみありがとうございます笑
ただ、エアロビはしようかな～なんて、考えていたので、
絶対やめたほうがいいと、今は思います。

友達の家もマンションでここと同じような玄関幅でしたがグランドピアノがギリギリ玄関から入ったと言ってましたよ。

駅のカフェ、エステ屋になるみたいです

>>915
情報ありがとうございます。
エステですか。個人的にはカフェの方が良かったかな。
近くに書店、ケーキ屋さん、花屋さんが欲しいな。

>>916
ケーキ屋さん、近くにないので欲しいですよね。
本屋もあればほぼ理想です。
ミツカン跡地に密かな期待です…

３号線沿いのコーナンに行ってみました。
すごく良いです
行ったことない方は、ぜひ行ってみてください。
ちょっと先にナフコもありますが、コーナンで十分な品ぞろえで楽しくて２時間くらい見て回ってしまいました笑
マンションに設置できるタイプの玄関網戸があり、ちょっと気になりました。
窓の二重サッシとかも対応するみたいですね。
カインズホームもできてますが、この辺は接戦ですね。
せっかく良い店がたくさんあるので、できるだけ買い物や飲食は地元新宮でしようと思います。

友人が住んでる分譲マンションでは、グランドピアノはかなり重いので床が耐えられないから無理だとなっているそうです。ここのマンションはグランドピアノってOKなんでしょうかね？

玄関網戸って、暑くなったら玄関開けたままにするんですか？
やめた方がいいと思います、みっともないので

>>920
ルーバー式がありますよ

>>919
最新の分譲マンションなら、おもいっきりピアノ弾いても響かない
と思っていましたが、足音や、物音がこれだけ響くなら、ピアノも
響くのでしょうか？