〈契約者専用〉パークシティ新宮中央　その2

>>700
私も今日気になりました。
新しくなるんでしょうかね。

皆さま、ベランダの枠から外に出して洗濯物を叩くのはやめましょうね
この間、自室の窓の前に長い敷物か何かがニュッと現れてとてもびっくりしました
こちらも何かを干していたら、ウチの洗濯物に向けてゴミを叩いていた格好になると思います
確認すると、ベランダは下までの距離って意外に近いですよね
足音も非常識な時間帯までものすごくうるさいので苦情を言いましたが
周囲に配慮のない方って、注意力が極めて乏しいのでしょうね
もうストレス溜まりまくりです

>>702
上の階の方に直接言われたんですか？
反応はどうでしたか？

＞７０３
お気持ちはわかりますが、ここに詳細を書くべきではないでしょうし
そちらの上階の方とうちの上階の方は違う方なので、同じ反応をすることはまずないでしょうから、
お知りになってもまったく無意味なことと思います

ここで少しガス抜きをしていますが、先方には極めて事務的に伝えています
言われる方の立場に立てば、何れにせよ面白いことではないでしょうし、
こちらが感情的になれば、先方もこちらに対して感情的になることは目に見えていて、
状況をあまり好ましいものにはしないでしょう

口先だけではちゃんとしますと言って、実際は何も改善しないような人もいるでしょうから
上辺の反応などどうでもよく、自分の生活がある程度安心できるレベルになるまで、
先方の対応に応じて淡々とやるべきことをやっていくだけと考えています

部下の扱いなどでも、事務的に言った方がいい相手と、感情的になって見せないと改善ができない相手と、
人間は実に様々ですので、相手を見極めながら慎重にアプローチすることが大切なのだろうと思います

また、この際だからと気になっていることをすべて事細かに伝えるようなことをすれば、
逆にこちらの方が異常なクレーマー体質なのだと判断されてしまうかも知れないのでお気をつけ下さい

何人もの第三者が聞いても、苦情を言うのが当然というような事柄だけに絞って言うようにした方が、
先方に伝えた後に、自分の心も平静な気持ちでいられると思います
感情的になって余計なことまで言いすぎれば、相手の反応が気になってしまい、
自分の方も心穏やかにはいられなくなってしまうでしょう

少しでも改善されたら、先方の配慮と努力に感謝し、その上まだ実害があるようなら何度でも淡々と伝えるしかありませんね
まともな人ならはじめから周囲に配慮しているだろうとも思いますが、真面目で誠実な方でも気が回らない方はいますし、
家事や子育てで余裕がないという状況なのかも知れません
もしかしたら、体が不自由な方や、たまたま怪我をされているなどして、歩き方に配慮できないのかも知れないとか、
そういう風にも考えてみて、自分の頭を冷やす努力も必要と思います

でも、一番大事なのは自分であり、健康的に生活を送れることですから、言うべきことがあるのであれば
それを躊躇する必要は少しもありません
ただ、相手の不注意を咎めるのであれば、自分の方も相手への最大限の配慮につとめるべきと思います

自分にしても、ここでは気をつけているつもりですが、外では自分で知らないうちに誰かに迷惑をかけたり
不愉快な思いをさせていることが、まったくないということはあり得ないだろうと考えています

以上、参考になるかどうかわかりませんが、気のついたことを書いておきます

７０４です
とても大切なことを書き忘れました

物音の発生源が、本当にすぐ上の部屋かどうかというのは完全には分からないのだということはお忘れなく
足音などは確実にそうだと言える音もありますけど、物音などは決めつけてしまうのはとても危険と考えます
ストレスで感情的になって上階の人への不満を募らせてしまうと、色々頭の中でイメージを拵えてしまい
冷静な判断ができなくなることもあるので、その点をよく気をつけるように自分はしました

長文申し訳ありませんでした

うちも1週間程前にお願いに行きました‼
かなり改善されました。
管理組合のチラシでは効果がなかったのですが自分で行って改善されたので良かったです。

このマンション特有の音の響き方というものがあると思いますので
真上からの音と思っていても、本当は斜め上からのものだったり、横だったり、
意外にも下からだったりすることはあり得るのではないかと思いますので
もっと色々な情報が欲しいと思います
そうすれば、自分の立てる生活音も、どのように周囲に影響があるのかが分かって安心な気がします

玄関側の通路から歩く音や話し声がかなり聞こえるので二重サッシとかにしたいのですが、やった人いますか？
どこに依頼すれば安くて高品質な品物でできるかわかる方教えてもらえませんか？

>>708
ネットで検索すると、何社か出てきますよ。
見積もりとってもらったとき、だいたいどこも同じ値段でした。
ひと窓、１０万円ぐらいだったと思います。

そろそろ、ぶらナビの方で交流しませんか～？
クレーム的な話題は投稿しづらいけど、なりすます事はできないと思うので、住民だけで情報交換するにはいいかなと思います。

>>710
それがいいと思います。

>>710
場所が分かりません
どこに書いてありましたでしょうか？

>>712
IDとパスワードが必要ですけどお持ちですか？

ぶらナビで交流しませんかって、あちらに書き込みされてないですね。

立体駐車場は、昼間に電灯ついてましたけど今後つけるのですかね？
明るいのは良いことだと思うけど、駐車場もまだ空きはあるし無駄に電気代がかさんで管理費等が上がるのはいただけないと思いまして・・・
将来をみこして経費もできるだけ削減できるなら・・・
みなさんがライト点灯して走行してくれればいいことなので・・・

もう入居して２か月近く経つんですから、そろそろアリさんのシートはずしてほしいです。
まだ入居してくるのかもしれませんが、１日に数件なので入居の度に業者がシートすればいいと思います。
もういい加減本当の姿を見たいです。
エントランスなんて、完璧にきれいな状態みたことないですので

>>713．714
気づきませんでした
探してみます

おそらく、他の多くの方も、自分みたいに
そういうものがあったという認識すらないのかも知れませんね

>>716
まったく同じことを感じていました

すごく業者の怠慢さを感じますが
管理会社からの了解を得てるんじゃないかなという気もします

人丸神社のとこにある公園、なかなかいいですよ。

立体駐車場のチェーンゲート、切れてますね。
管理費で勝手におとされないように犯人探しは徹底的にしてほしいです。
みなさんで管理費は守りましょう！
管理会社の勝手がないように。

ここは、いつも盛り上がっていて、いいですね。
うちのマンションは、検討事時は盛り上がっていたんですけど、
入居してから、誰も書き込みなくなっていまいました。

>>720
ホントですか？
わけわからん運転する人いるんですね

チェーンゲート２つとも鎖ついてましたよ。はずれてもすぐつけれる構造なんじゃないのかなー

>>719
今度行ってみます！！
湊坂にある展望台もよかったですよ
ちょっと道が分かりにくいですが、、、

結局、本当に大丈夫なのか説明会が必要になりましたね。
杭打ち業者はどこも不正してると思っていいのかもしれません。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ13HUQ_T11C15A1000000/

本当に調査するなら地盤掘るしかないみたいですよ。
調査できるんですかね？

11月7日の説明会に参加した方おられますか？

通知ではジャパンパイルが下請けであることと不正は無かったと回答文書きてますよね。
ジャパンパイルは独自に調査して、今回の件が発覚したのでしょうから、当マンションは不正がなかったと信用したいです。

不正が全く無かった会社が「このマンションは不正がないので安心です」は信用できます。
しかし
他の物件で不正をした会社が「このマンションは不正がないので安心です」は信用できません。
この不安はどうしたら解決するのか分かりません。

りっぱな分譲マンションで、こうなんだから、単身用のチープなマンションなんて、杭なんて、まともに刺さってないように感じます。

>>731
本当ですね。
少しでも不安を解消してほしいので、きちんと再度調べて説明会なりして欲しい。

喫煙に関する張り紙が掲示されていましたが
明らかに実害に基づく範囲を超えている内容なのではないかと思えました
あのレベルでものを言い出したら、一切の生活音も出せないし、肉や魚を焼くときも
換気扇を使うなという意見でも通りそうですね

パークシティの下請けがどこの会社とか、廊下の壁の歪みとか、こういった内部情報はこのスレには書かず、住民専用のブラなびに書きましょう。
別のマンションさんや近隣住民さんはここの下請けなどは普通ならわからないはずです。それをマンション住民から情報を提供してる感じではないですか。

>>735
その通りだと思います。
あまりにも内部の情報を発信し過ぎではないでしょうか！
内部用コミニュティの接続方法なども、ここで会話する内容ではないと思います。
まるで、二人で会話しているような内容ですが、色んな人が見ていることを意識すべきでは！

>>734
見ました、要求がエスカレートしすぎです。
管理会社も要望になんらかの対応しないといけないのであの掲示したんじゃないですかね
受動喫煙は官公庁やある一定の建物じゃない個人住宅やマンションで分煙など決まってないし、単なる要望にすぎず喫煙者からしたら自分の家での煙草の吸い方まで口出しされるのはおたくらに何の権利があるの？って感じです。
喫煙者の私としては逆に気分悪いですね、一応配慮はしてますが家の中の空気清浄機の前で吸って欲しいって。
じゃあ、空気清浄機いくつか買ってくれませんかねー？

直接言いに行けって！
管理組合に言っても喫煙のことは解決しないよ。
てか、じぶんとこの吸気口しめとけよ。
窓にガムテープでも貼っとけば？
うちは煙草吸いますから言ってきてもかわりませんけどね

地震有りましたね、震度は弱い揺れでしたが速報も鳴ったので気づきました。

タバコの副流煙の受動喫煙による健康被害はよく知られていますが、最近では、セカンドハンドスモークといって臭いにも健康を害する有害物質が含まれている事がわかってきています。
喫煙者の方の権利も理解できますが、吸わない人が健康に暮らす権利を侵害する可能性があります。

喫煙者の方も、工場などから健康に被害をもたらす臭いが出されていた場合、抗議しますよね。
被害を被る側に空気清浄機を買えとか、窓にガムテープを貼れとか横暴過ぎると思います。

タバコがお好きなのであれば、閉めきった部屋で煙・臭いが充満しても特に問題ないのでは無いでしょうか。外に煙・臭いを垂れ流す理由が分かりません。

焼き魚のにおいを換気扇で外に出すのと大差ないと思うけどね。

>>740
そちらが横暴なのでは？

>>740
権利侵害するなら訴訟でもおこせば？
受けてたちます。

>>743他多数 一般の人も見れるこの場に子供のケンカレベルのくだらない書き込みをするな。マンション内の問題は、中で話すべきでしょう？このスレは、当マンション自体に害を与えてます。閉鎖してくれませんか？

掲示板ってルールさえ守ってれば何書いてもいいんですよ！
見たくないなら見なければ済むことです

大して実害に結びつかないような空論について、ここで議論することによって
かえって問題を大きくしている側面はあると思います
実害もないのに対立が激化するというのは、単なる主義主張のぶつかり合いに過ぎません
それは第三の公害みたいなものではないでしょうか？

また、管理組合は非常にまずいことをしましたね
客観性のない偏った意見について、無思慮に右から左に掲示するのであれば
こういう匿名の掲示板とまったく同じ程度の機能しか管理組合は果たしていないことになります
そして、対立をより激しくすることとなり、他の問題にも波及する結果を招くことになるでしょう

何らかの公平で客観的な判断をしないのであれば、管理組合の存在する意味はないし
今回の喫煙に関する掲示は、あたかもここが禁煙マンションであったかのような内容です
近頃はそういう禁煙マンションというのが出てきていますが、ここは禁煙マンションではなかった筈です
裁判でも相手にされないような一方的な言いがかりや要求を取り次ぐようなことを管理組合が続けるなら
このコミュニティは無法地帯のようになって、荒廃してしまうことになるんじゃないでしょうかね

洗濯物や駐車場のことはそうでもないのに
騒音は少々、喫煙はかなり強く言い返す人がいますね

騒音主、喫煙主が多いということですね

禁煙マンションでなくとも、喫煙問題では裁判で喫煙者が敗訴してましたよ
ペット飼育可でも配慮が必要なことと同じで、喫煙もそうなんですよ
簡単な事なのに、屁理屈こねくり回しすぎで読んでいて呆れました

>>747
それは規約違反のバルコニーや共用部分で喫煙した場合でしょ？
ルール違反しておらず自己所有の室内での喫煙の仕方や窓を開けたらいけないと言うほうが強要してると思いません？
洗濯物は改善されましたし、駐車場での走行についてはみなさん同意できるような内容だから反論がないのだと思いますが・・・

>>740
中国に抗議しろよ
PM2.5のほうが体に悪い

>>747
判決ググったけどベランダじゃねーかよ
室内の判決は過去にない

管理組合は反対意見が来たらそれも公平に次々と掲示するつもりなのでしょうか？
一階の掲示板は、住人からの意見をそうやって右から左に貼っていく場所なのでしょうか？
規約にないことまで住人に強要することに管理組合として同調しているように受け取られますが
だとしたら、そのうち管理組合も賠償請求されかねないのではないでしょうか？
もう少し、慎重な対応をお願いしたいものですね

管理組合の対応が悪い
当人同士だと揉め事になる可能性があるから管理組合を通したと思うのにそれをそのままの文書で掲示板に出すのはどうかと思う
出した人が可哀想

>>748
洗濯物、改善されたとは？
相変わらず香ってきております…( ´△｀)

>>753
洗濯物の香りのことですか！
手摺にかける洗濯物のことかと思いました。
洗濯物の香りは改善されないでしょうね。
それもエスカレートしている要求ですから

掲示板の喫煙へのクレームの件は、タイミングといい、貼り出されている文面から見ても
間違いなく、この掲示板での論争の延長上のものですよね
こういう匿名の掲示板であっても、あんまり意味のない論争はするべきではないのだなと改めて実感しました
大体は同じコミュニティの住人同士なのでしょうし、顔が言えないからといって
感情的な反応や相手への配慮のない発言は慎むべきなのでしょうね
現にあんな風に管理組合も巻き込むことになっている訳ですから

>>745
あなたは住人？関係ない他人が書き込めるスレは他にあるでしょう？ここの書き込みで住人が迷惑してるんだよ。

管理組合はまだちゃんと動いてませんよね。
メンバー決まったばかりです。
今色々アナウンスしてるのは管理会社ですよね。

そうですね
管理組合宛のものを管理会社が貼ったもののようです
管理会社のやっつけ仕事ってとこですかね
なんか杭打ちの一件以来、不動産関係の業者という業者が信じられなくなってますw

>>753
香るならええやん。
臭うならいややけど。

タバコは香るとは思わんし漂ってきたらいややね。

管理組合ポストってどこにあるのでしょうか？汗

確かに玄関側の共用廊下に出ると、いつも洗剤とか入浴剤っぽい匂いが漂ってますよね
あれって個々のお宅からの生活臭なのでしょうか？
気にしだすと気になりますが、部屋の中で匂いを感じることは今のところないですし
あるいは敷地の外からではないかという気もします
原因がはっきりすれば少しは気持ちが落ち着くのではないでしょうか

立体駐車場からの排ガスについても、場所によっては気になっている方がいらっしゃるかも知れないですね
部屋の中が排ガス臭かったら、さすがにキツそうですが、そういう構造であることは事前に承知しているので
さすがにどうしようもないでしょう

様々な生活臭についても、ある程度は事前に予想できたと判断されてしまうでしょうし
特定のお宅が、よほど強い悪臭を発しているのでもなければ、ちょっと対処は難しいのではないかと思います

>>759
強烈な匂いで部屋にいても一瞬で鼻につきます。
香るではなく臭うに訂正します。

解決法見い出させないのでひたすら我慢してますが、
ええやん、じゃないわ。

>>762
パンの香りはかなりしますけど。
パンの香りしませんか？
パンの香りは私は嫌いじゃないのでなんとも思いません

ここの住人みんな頭弱いの？ここで、ゴチャゴチャ言ってなんになるの？今度総会あるやん。そこでちゃんと発言してね。300もあれば、残念な方も多くいますよね。皆の共有財産なんやけど...皆自分勝手すぎ。

あの、エスカレート、エスカレートって言ってますけど、
ファミリータイプのマンションでは、必ずあがる、４大問題なんです。
騒音
煙草
ペット
柔軟剤
これが、単身用賃貸マンションだと、
ゴミ問題・・ダンボールや燃えないゴミの放置など。
無断駐車
自転車置場のマナー
などが必ずあがります。
ｎ
ｎ

続きです。
私は別のマンション住民ですが、うちのマンションは、
住民からの苦情を、掲示板に、ちゃんと掲示してくれないので、
掲示しても、やんわりとした内容で、マナーの悪い住民は
気にもとめません。
なので、ここのマンションの管理組合は、いいなあと読んでいて
感じました。
人に、周りに迷惑かけている人にって、迷惑かけているって、
意識が低いんです。なので、具体的に注意してくれている、
掲示なら、すごくいい管理組合だと思いますよ。

よく読んだら騒音に関しては総会の議題に上っていますね
やはり足音に関する苦情が一番多いとのことです
でも、管理会社と管理組合は何もできないので、期待しないで個々に対応するように書いてあります

そんなに苦情多いんなら、もっと注意喚起して欲しいものだと思いますが
良識的な人ははじめから気をつけているだろうし、不特定多数に向けた掲示はあまり意味がないと思います
直接言っても、迷惑をかけてくるような人種というのは、ちゃんと改善してくれない場合が多いと思います
うちの場合が現にそうですから

マンションの住民だけのコミュニティーだけで、話そう。
ここは、関係のない人達も見るからと、言われていますが、
マンション検討中の方々にとっては、実際に住んでいる方の
ご意見って、ものすごく参考になるので、是非、いろんなご意見
うかがたいです。失敗したーーって方のご意見は、得に参考に
なります。

>>768
ここの住人をおちょくってませんか？
検討中の方々の見世物になれと？
あなただってどこかの物件に決めれば
そこでは物見遊山な態度じゃなく
自分の生活守るために必死にならざるを得んのよ？
部外者なんだったら、わざわざ書き込むことはなかったんじゃないですか？
せいぜい良い物件、そして、いい近隣関係に恵まれることをお祈りしてます
まあ、どうやったって近隣関係だけは運の問題でしかないですけどね

そう、近隣関係は運ですね。
幸いタバコや柔軟剤の匂いは気になりません。
足音も全くない訳ではないけど許容範囲です。

22時以降に連日連夜ドタバタされたらさすがに注意に行こうと思いますが、1～2日程度の単発なら客人が来てるのかな～と思ってます。ウチにも小さな子供がいますので。

はじめまして、失礼します。
入居されている皆様に、j-comのネット回線についてご意見いただければと思います。
当方、動画を見る、ネットサーフィンする等の一般的な使い方を考えています。
遅い、速いなど、どのようなことでもよいので、教えてください。

>>771
普通に問題なく使えますよ
Wi-Fiも全部屋届きます

>>772
ご返信ありがとうございます。
大きなマンションなので、心配していましたが、安心しました。
非常な参考になります。

皆さん、寒くなってきましたがリビングの暖房器具はエアコン以外で併用されますか？
ガスファンヒーターのお声もありますが、他に何か使う予定の方、良ければ参考にさせてください(幼子がいます)。

>>774
オイルヒーターは安全で室内干しの洗濯物もかなり乾いて良いんですが結構乾燥するかもです。
灯油ヒーター持ってますが灯油買いに行く手間と灯油が少しだけこぼれた時に気づかないでいると赤ちゃんやペットへの影響があるかなと！あと乾燥ですね。
ガスファンヒーターは換気は必要みたいですが乾燥はしないらしいです。
どれが良いかはそれぞれでしょうね。わたしんちはガスファンヒーターに決定しました

掲示板がかなり整理されましたね。
この前ここに書かれていた掲示はなかったです。

石油ストーブは火災リスクが高いので、普通マンションでは禁止じゃないんですかね

>>777
禁止されてなかったはずです

アリさんの養正がとれましたね！

管理組合ポストってどこでしょう

>>777
普通禁止ですよね

>>780
私も知りたいです…朝早く夜遅いので
コンシェルの方がいる時間にあえなくて
聞けずじまいです。

>>780
郵便受けにあったような

今、検討中の者です。
度々、拝見しており、生のご意見、参考になります。
特別、こちらが、荒れているとは思いません。このコミュニティーを
知っている住民さんが、たまたま多いだけと思います。
建築方法も、材質も、他の物件とそんなに違いはないと思いますが、
購入前に、ここだけは、確認、気をつける点がありましたら、
是非、教えてください。
住んでみないとわからないなんて、大金叩いて、賭けのようなこと
出来ませんから。

管理組合のポストは郵便受にありますよ！

>>784
住んでみて意外だったことは、
新宮町は、ゴミの分別とかが面倒くさいってことぐらいですかねぇ
電車の音は自分はほとんど気になりませんし、近隣関係を除けば不満な点はありません
あと、シーサイド側なら、ミツカン跡地がどうなるのかでしょうか
近隣関係はどこに住んでも運でしょうけど、ここでこうやって活発な意見が出ることは、好ましく感じています

昨日の夜、消防車が来てましたが何だったのでしょうか。

>>784
私はすごく住み心地良いです。
シーサイドは完売してるようですが不満はないです。
むしろ交通の便やお店がたくさんあり利便性もよく大満足です

>>785
ありがとうございました助かりました!

>>783
ありがとうございました助かりました

>>786
シーサイドですが皆さん挨拶も
気持ちよくて騒音も私の部屋は
あまり気になりません。
ただ隣のかたがタバコをベランダ
で吸われているのは気になりますが
あまり色々言って付き合いが面倒に
なりたくないのもあり…
洗濯物にまではそこまで匂いはついてないし

部屋数のわりにエレベーターも
待ちはないし快適です

購入時の消費税ですが、土地代抜きの8%がかかるかと思いますが、こんな大規模マンションだと、ほぼ建物代になるかと思いますので、物件価格の8%ほどかかると思ってたほうが良いのでしょうか？

>>792
価格は税込です

検討中のものです。
ご感想ありがとうございます。
大型ファミリー向けマンションにも、いろんなタイプがあると思います。
世帯の年齢層は？
たとえば、２０～３０前半の夫婦とお子さんが８割とか、４０代が５割とか、シニアが多いなど・・・
若い夫婦が多いと、常識が通用しなさそうで、ちょっと、怖いかな・・・

>>794
30代くらいが多い気がしますが50代もいそうな感じです。
こればっかりは住民はわかりませんが

モントーレの横の空き地、今日草刈りしてますね。
何かできるんですかね？

伸びてきて道路に出てきてたのでいつ刈るのかなと気になっていました。
いつまでも空き地というのも落ち着きませんね…。

>798
閉鎖はちょっと気が早いんじゃありませんか？笑

管理費で支払っているということは、ここの管理組合の機能の一部であり、
また、自治会の機能の一部となるという位置付けになるのでしょうか
そうすると、単にこの掲示板の代わりということにもならないだろうし
ここはここで、気軽に情報交換ができていいのかなという気もします

マンションというのはどうしてもお互いに顔が見えづらいところがありますし
ぶらナビについては、気になるのであれば、明後日の総会で問いかけるという手段はありますよね

管理組合あるいは自治会として、そちらを使って欲しいという意向があるのであれば
再度各住民にIDとpassを配布して、重要事項等が掲示されるので必ず見るように
とでもなれば、活用されるのではないかと思います

新潟県のリゾートマンションの管理組合費が横領されたみたいですね。
１１億超えみたいですｗｗｗ
きちんと通帳と印鑑の管理しないといけませんね～