埼玉の新築分譲マンション掲示板「メイツガーデンズ三郷中央 旧スレ名:(仮称)WOW!365DAYS PROJECT」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-02-09 08:07:11

便利な三郷中央駅12分にできる169戸の大規模マンションです。街並みもだいぶ出来上がってきました。

住所:埼玉県三郷市中央4丁目23番(地番)
交通:つくばエクスプレス「三郷中央」駅より徒歩12分

売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.9.10 管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました 2015.10.5 管理担当】

[スレ作成日時]2015-09-09 18:09:55

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メイツガーデンズ三郷中央 フロントコート口コミ掲示板・評判

  1. 208 マンション検討中さん 2017/06/06 04:05:11

    管理費は駐車場分【無料】がありますから、
    それを差し引いたらそんなに変わらないのでは?
    と思いますが、具体的にはどうなのでしょう?

    値引きに関しては、
    部屋の価格にもよりますから一概には
    言えないですよね。

    3000万の500万値引きと
    5000万の500万じゃ率が違いますから。
    実際10パーセント引き迄出た羨ましい方
    いらっしゃるのでしょうか、、

  2. 209 マンション検討中さん 2017/06/17 08:35:58

    ここ、車を持っていない人は自分の駐車場枠は空きっぱなしで管理費だけ多めに取られて丸損?
    例えば2台目を欲しい人に有料で貸し出したり出来ないのかな?

  3. 210 マンション比較中さん 2017/06/19 03:20:54

    貸出だと借り手側には契約期間を更新ができないリスクがある。
    売却だと貸し手側は車が必要になっても駐車場の余剰がないリスクがある。

    このあたりの解決策がないと難しそうですが、他のマンションではどうしてるんですかね。
    貸出の契約期間を5年とか中長期に設定するんですかね。

  4. 211 マンション検討中さん 2017/06/21 23:13:15

    ここともう1つの物件で迷っていましたが、もう1つの方に決めました。メイツも良いところがあり苦渋の決断だったのですが、断った後の担当営業から大幅値引き&相手の物件の悪口がひどく、不信感というか、印象が悪くなりました。
    「残念ですが、ご夫婦2人で決められたのなら…」くらい言えないのかな?と。
    この次に2,3棟目も建つみたいなので、どうしても早く売り切りたいというのが露骨に見えてました。
    検討板で不満を言ってしまい申し訳ございません。

  5. 212 匿名さん 2017/06/22 02:29:12

    イイヒ!

  6. 213 マンション検討中さん 2017/06/22 05:15:37

    >>211
    大幅値引きと書かれていますが
    具体的にいくらの物件をいくら値引くと言ってきたのですか?

  7. 214 マンション検討中さん 2017/06/22 09:44:41

    物件価格の7%〜12%引きみたいなこと聞きましたね。交渉次第です。

  8. 215 マンション検討中さん 2017/06/22 09:49:54

    3LDKで…値引き額はご想像にお任せします。
    あともう1つと言いましたが、もう2つでした。失礼しました。

  9. 216 匿名さん 2017/06/23 09:55:43

    >>211 マンション検討中さん
    当方も結局他に決めましたが、同様の対応でした。やはり大手と比較すると残念な部分があります。値引きが最大の売りでしょうね。

  10. 217 マンション検討中さん 2017/06/25 23:01:26

    >>216 匿名さん

    >>216 匿名さん
    他方でもそうでしたか…。
    断った時は値引きされましたが、「そこじゃなくて…」と思いました。もっと自分の物件の強みをアピールしてほしかったです。
    そういえば他方のマンションに比べてアピールポイントが少なかった様な気がします。

  11. 218 匿名さん 2017/06/29 04:40:05

    >>217 マンション検討中さん

  12. 219 匿名さん 2017/06/29 04:49:54

    >>217 マンション検討中さん

    私の時は、ご丁寧にも検討中の他2物件(共に施工が長谷工)の比較表を郵送してきました。今思えば、他物件のデメリットと自物件のメリットの羅列で自物件のデメリットは、当たり前と言えば当たり前ですが、一切触れていませんでした。

  13. 220 マンション検討中さん 2017/06/29 22:35:29

    >>219 匿名さん

    そこまでしてきたのですか。
    やはり必死なのでしょうかね。
    ちなみに他方の物件と、物件価格以外で掛かってくるランニングコストを35年累計で出したところ、あまり変わりませんでした。
    (メイツは駅まで自転車必須なので、駅の駐輪所代も含んでたのでそれも影響してるかもですが)
    他の方も書かれていますが、やはり修繕積立金がすぐに上がる構造になっており、駐車場無料のメリットがあまり見出だせませんでした。

  14. 221 マンション検討中さん 2017/06/30 03:12:54

    え、安くもないんじゃメリットは駐車場100%しかないじゃん…

  15. 222 マンション検討中さん 2017/06/30 11:11:34

    つくば沿線で駅までこの距離のマンションに住むメリットは無いかな。

  16. 223 匿名さん 2017/07/10 07:50:24

    敷地内の駐車場って0円なんですね。
    平置きだから機械式とは違い、メンテナンス費用とかランニングコストがかからないのでそれはそれで良いのかもしれないですが、
    管理費収入という観点から考えると
    少額でもいいからあったほうが良かったのかなぁとも思ったり。
    でも駅まで離れているマンションだと皆さんどうしても車を持つこと前提なのでここはハードルを低くしているという感じなのか。

  17. 224 匿名さん 2017/07/15 10:13:58

    このマンションはベランダも含めて禁煙なんだけど、ベランダで喫煙する人が多く、夏場は厳しいかも。又、蚊、蜘蛛も多くマイナス面が多い。因みに入居者です。

  18. 225 通りがかりさん 2017/07/15 13:02:00

    >>224 匿名さん

    喫煙に関しては
    安いマンションには、それなりの所得でそれなりの人間力の人が入居するって事ですかねー

  19. 226 匿名さん 2017/07/15 20:57:56

    >>225 通りがかりさん

    言い変えれば、そういうことですかね。?

  20. 227 評判気になるさん 2017/07/16 14:01:29

    >>224 匿名さん

    私も入居者です。
    喫煙問題、確かにありますね。
    管理人さんに確認したら、管理会社でも問題に上がっており、近々全住居に対してお知らせの紙がいくとおっしゃってました。
    これからの管理次第では?



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