ザ・タワーレジデンス大塚（（仮称）北大塚計画）

>>409
>>床暖房、ミストサウナ、ディスポーザーはいまどき標準でしょう？
確かにディスポーザーくらいは標準でついていて欲しい。
いまどきミストサウナはないにしても、床暖房やディスポーザーくらいは
標準で設置されているところが多いですよね。
公式サイトに何の記載もないということは設置されていない可能性もありますよね。
オプションの可能性もあると思いますが…。

>>414
浴室乾燥機はついているみたいですよ！

>444
ＨＰに表示されていないということは通常搭載されていない可能性高いですね。
床暖房は必要ないかなって思ってますがディスポーザーはほしいな。

うちは逆。築浅マンション住まいですが経験上床暖房は欲しいけどディスポーザーはいらない。
ディスポーザーはやはり管理費にはねるし、ディスポーザーに入れたらいけないものは結局生ゴミ扱いだし、２回壊れて業者呼んだことあり。なら各階ゴミステーションがあれば十分。毎日回収してくれるから臭いも篭らない。
床暖房は埃を舞上げないし足元から暖まるのは本当に快適です。

446さん
我が家にもディスポーザーはついていますが私もあまり必要ないのでは・・・と思っています。
４年前のものなのでディスポーザーを可動している時は常に水をだしっぱなしにしていなくては
ならないし、中はあまり掃除が行き届かないので不衛生な気がしてしまうし・・・
おっしゃる様に生ゴミすべてができるわけでもないですからね。

>各階ゴミステーションがあれば十分。

そうそう！
例えごみが多くても捨てるのが面倒じゃなけりゃ
全然大丈夫なんだよねぇ。

我が家はディスポーザ有りで、もし無かったら無いで
構わないけど、各階ごみ捨て場がもし無くなると超困る。

高いお金出して購入するんだから、ディスポーザー無しを妥協したくないなぁ。こればっかりは、後で欲しくなったからといっても、お金出しても後付けできないし。
生ゴミだって、毎日ゴミステーションに捨てに行くのもちょっと面倒。

今のディスポーザーは全ての生ゴミを処理できるわけではないし、
修繕金が跳ね上がるほうが嫌。

ディスポーザーはいらないな。
各フロアーのゴミ捨て場がある方が便利。
郊外マンションの専業主婦はやたらと欲しがるのけど不思議。
床暖房は標準で付いていて欲しい。

ここはローコスト路線の物件になるのかな。
管理費・修繕積立２百円台前半/㎡
坪単価２８０くらいかな？

地所設計、山手沿線でその坪単価なら
人気になるね。

ディスポーザーがないことを営業さんが必死に正当化しているんですね。

ディスポーザー不要と書きましたが営業じゃありませんよ。

他社の営業さんが、ディスポーザーを押し売りしてるだけです。

タワマンは、ディスポーザー有りで、且つ、各階ゴミ出しが基本。

結局、この程度の基本性能が無いことが納得できるぐらい物件価格が安いか、管理費が安いかどうかがすべて。

価格も、管理費も同じならある方が良いに決まってる。

低仕様ゆえ、低価格・低維持費に期待ですね。

＞ディスポーザー有りで、且つ、各階ゴミ出し
リーマンショック前に設計されたものはそういうが多いが、
管理費と修繕金はかなり高くなる。

今の景況を考えると、タワマンもランニングコストを
抑えるのは当然。

景況を考えないバブリーなタワマンは売れ残る。

つまり、価格、管理費、修繕積立金が他のタワーマンションよりは間違いなく安くなるということですね？

有明とか大井町あたりのタワーマンションでも、各階にゴミステーションとディスポーザーですよ、今時この程度の仕様をバブリーなんて言わないでしょ。

そりゃ、あるより無いほうが安いよ。
最初に、無理に安く設定してたり、駐車場100%埋まるの前提で
見積もるようなデベもあるから
一概に比較は出来ないけどねw

200戸そこそこだと無いのが普通でしょ？