ザ・パークハウス津田沼奏の杜　その10 【購入者限定】

総会に向けて盛り上がってまいりました！

新しいスレありがとうございます。

本件、廃止に賛成／反対以前に、なぜこの選択肢しか無いのか疑問なんですよね。

利用率が低いという問題があった場合、原因を調査し、対策を検討するのが普通です。

その中の一つに「廃止」があり、他の対策案も含めてどれが最適な対策か投票で決めるのなら分かります。

そして投票の結果、「廃止」が多数を占めたとしたら、それは甘んじて受け入れようと思います。

十分な調査も対策案の検討もせずに、いきなり「廃止」の投票をしようとするからこのように揉めているのだと思います。

しかし一体誰がなぜこのような議案にしたのでしょう？
まさかいつぞやの総会で誰かが声高に言っていたのをそのまま採用したんじゃないでしょうね？

理事会の役員さんが廃止推進のお考えなのでは？
故に継続させるための案が出てこないのでしょう。

まずは過去の議事録全部読んでね。

自動販売機ではなく、洒落た喫煙ルームにするというのはいかがでしょうか？
分煙マンションとして資産価値があがりませんか？
ベランダや換気扇したの喫煙もすこしは減るのでは？
もちろん、エントランスに臭いがいかないような設備を入れたいので初期投資や維持費は掛かりますが。

だったらタバコの自販機も置いたら？

継続の賛否もバラバラで撤去後の活用もバラバラの意見が出そうだし、今回の総会では「消極的ながらとりあえずカフェ＆ショップ継続」が現実的な落とし所でしょうか。

タバコ、酒の自販機は未成年の利用防止のためにも設置してほしくないですね

カフェはなぜか廃止前提で継続との2択だし、勝手に自販機設置まで前提になってるし、すごく変な議案ですよねぇ。
こんなので投票していいものか…

私（主婦）は入居時からカフェがあること嬉しく思っていました。一方、主人は入居時からそんなの要らないと言っていて、今ではどちらでもって感じです。
色々な意見があって当然ですが、後に引かないようにしたいものです。

>>10
ですよね。
自販機はカフェの代わりにはなりません。自販機って特に必要ないでしょ。

ほんとに変な議案のような気がしてきた。みんなの資産に関わる問題だし、こんな簡単に採決で決めて大丈夫なのかなあ？

私はカフェがなくなったら、自販機の前に休息できるようなテーブルと椅子を置いて欲しいです。

もし採決で廃止と決まっても自販機じゃなくもっとこのマンションとバランスのとれたスペースにしてもらいたい。

>>15
漠然とした意見でなく、具体的提案をして下さい。
あなたも住民なら。

習志野という土地柄、地域の農家の方ともコラボした人参の直売所とか人参グッズ販売所とかはどうでしょうか？
地域住民の方との交流の場にもなりそうです。

私もあの提案に違和感を感じていて同じような感覚の方がいらしたことに
ホッとしています。

ジュ-スかタバコか知らないが、そんな自販機付マンションを買ったつもりはないんですがね

私はカフェ存続でも自販機でも直売所でも喫煙所でも何でもいいので、住民の方にとってコミュニティーの場ではあってほしいと思います。その中で利益のことも考えると、やはり自販機が良いのかと思っています。
もちろん自販機だけではなく、テーブルと椅子も簡易的なものでいいので置いてくれたら嬉しいです。宜しくお願いします。

一応出席にしてたけど総会出るの止めようかな。
こんな変な議案、投票する価値無い。
せっかくの休みを潰して出席するつもりだったのにな。

自販機設置するとしたらどこの会社のを置くんだろ。
区画整理の関係者のなかに自販機会社の人がいたりして…。

自販機にした場合、選定は理事会ってのも変ですよね。
総会決議にするほどでなくてもアンケートぐらいとるのが普通だと思うのですが。
いかがですか？

>>21
それはダメです。出席して反対票投じないと廃止推進派の思う壺ですよ。最悪でも委任状で意思表示しないと後で取り返しのつかないことになっても文句言えないですよ。

いつから廃止推進派ができたんだか…

>>24
21です。
投票は賛成するか、だから投票しなければ反対と同じ事になるんじゃないですか？
議長に委任して欠席するのが最悪で、たぶんそういう人が多くて出来レースになってるんじゃないかって気がします。

ライブラリーを深夜まで開けようとしたり、自販機を並べるマンションにしようとしたり、理事会の提案には疑問に思う点も残念ながらあります。カフェは住人同志の交流や友人との待ち合わせや来客時の場所など多くの可能性を持っていると思います。人と人との交流を広げられる素敵な財産だと思います。みなさんが言われているようにカフェなのに現在は2組しか利用できないのがー番おかしいと思います。カフェとミ二ショップを分けずにいきなり両者の廃止を問う事、自販機を採用する議決をいきなり問う前に、もっと改善策を住民みんなで話し合うべきだと思います。共有施設は一度なくしたら取り戻せない貴重な財産です。

総会では話し合う場があるのでしょうか？
すぐに採決かな？

お隣の新しいマンションに住む予定の知人に聞いたのですが、ミニショップはなくカフェのみ設置のようです。
また最近、自販機が設置される旨の連絡が入ったそうです。

自販機の設置は既定路線なんでしょうか。お隣にも設置されるということは、時代の流れなのでしょうかね・・・。
我が家はもう老後の生活に突入していきますので、少しでも皆様のお役に立てればと思います。募金付きの自動販売機や、災害時対応の自動販売機など皆様のお役に立つものが良いです。

>>29
自販機の設置は新住民の意思に関係なく設置されるんですね。

>>27

自販機で間コーヒー買えば良いのでは？
それか住民でカフェやりたい人にテナントとして入ってもらえばどう？
その代わりに廃止反対派の人は潰れないように損失補てんする。

>>29

隣は隣。

今さらこんなに湧いてきてもね。
これだけの人たちがもっと早くから少しでも
利用してたらこんなことにはならなかったのに。
自業自得。

>34
なにか良い案がありますでしょうか？私は皆さんの生活を守りたい。

カフェの運営費を一部でも住民のコミュニティ費用に予算立てて活動されてはいかがでしょうか？
防災にもお金を掛ければこれまで問題になっていた資産価値も維持以上の結果になるのでは？
物に頼らず人でいいマンションにしたいですよね？

近隣にこれだけコンビニがあるのにミニショップは要らないでしょ。
まあ、カフェだけ残しても人件費は減らないけど。

>>36
お金の出どころが違うだけでは？

これは様々な制約があるのかもしれませんが、マンション屋上に巨大な広告を設置するのはどうでしょう？広告費用で新たに収益が上がれば、ミニショップとカフェの収益と合わせてプラスになるかもしれません。
自動販売機もそうですが、もっと色々と良いアイディアがでせましすね！！

広告こそ安っぽいですよぅ。それに15回の高さに広告あっても…。パーティルームの上ですか？うーん、嫌です。

ショップの部分に自販機があっても見えにくいしちっとも安っぽくないと思いますけどね。ソファ残せば憩いのスペースは保てるし。産直みたいな生鮮ものは住民だけじゃ成り立たないだろうし、外部の人が買いに来るのは嫌です。

屋上に広告だなんて釣りでしょ。
本気なら怖い。いろんな人いすぎ。

近隣にコンビニが…って思えるのは元気だからですよね。
うちの高齢の家族は、ミニショップ、カフェにたまに行くのがやっとですが、一人で買い物できることを喜んでます。
ベルクは広いし、コンビニも近いようですが一人で気軽には行けないんです。
できれば廃止して欲しくないのですが、どういう結果になるのやら。

でせましすねってなんだよw

なるべく多くの住民にとってニーズのあるものって何でしょう？生鮮食品？安くて新鮮で美味しい野菜が沢山売ってたら、みんな買いますかね？道の駅とかアンテナショップみたいなイメージ。
生鮮食品以外だと、やっぱり飲料＝自動販売機がニーズはあるんですかね。スーパー並みとはいかなくても、ある程度安くて品揃えが良ければ買うかも。

月500円がそんなに負担でしょうか？カフェは残したいしミニショップだけ無くしても経費は変わらない。なら両方残せばいい。

1世帯月500円の負担ですか？
私はカフェの環境を整備すれば
継続を希望します。

１日に10件程度のカフェ利用回数が、環境整備でどの程度伸びるでしょうね？

そう一世帯あたり500円だそうです。
カフェはそもそも営利など考えてないでしょう。待ち合わせ、落ち着いた雰囲気の中での談話、そういう場の提供が主たる目的。このマンションはそういったコンセプトでデザインされ、売り出されたんです。それを承知で入居しながら、今更、月500円の負担が重すぎるはないでしょうと言いたいですね。

月500円よりもパートナーズへの400円のほうが惜しい…

他の施設はどれくらいですか？