横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【89】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-10-16 10:15:22
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての89です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575779/

[スレ作成日時]2015-09-05 21:23:42

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武蔵小杉地区の今後について・・・【89】

  1. 951 匿名さん 2015/10/14 09:51:38

    >949
    確かに>947とかかなりレベル高めですね!
    このスレの中でも(笑)

  2. 952 匿名さん 2015/10/14 09:55:14

    >>950
    なので、マンションを武蔵小杉で購入したく物件を探しています。

  3. 953 匿名さん 2015/10/14 09:59:00

    >>950
    実家のこっちとは、港区にあります。結婚して実家の近くに賃貸でマンションで暮らしてます。
    そろそろマンションを購入したいのですが、予算と利便性を考えて武蔵小杉を考えています。

  4. 954 匿名さん 2015/10/14 11:58:04

    LaLa横浜、隣棟への渡り廊下がなかったとすると、一生発覚しなかったかもな。

    タワマンは渡り廊下ないよね?

  5. 955 匿名さん 2015/10/14 12:00:40

    >>951
    なんか、微妙?
    割るいx→悪い○
    難易度高い×→研ぎ澄まされた頭脳○
    ちっともレベルが高めでナイナイ!

  6. 956 匿名さん 2015/10/14 12:04:02

    うちのタワマンは定期的に傾き調査してますよ。

  7. 957 匿名さん 2015/10/14 12:05:48

    >>953
    そうなんだ!
    初めから教えてくれたら良かっのにさー。
    港区と、比べてみてなぜ武蔵小杉に住みたいと思ったのかな?

  8. 958 匿名さん 2015/10/14 12:07:16

    港区もぴんきりだからね。

  9. 959 匿名さん 2015/10/14 12:07:34

    >>956
    それって武蔵小杉タワマンでしょう?

  10. 960 匿名さん 2015/10/14 12:09:08

    >959
    違います。311の後でも何ともなかった。

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  12. 961 匿名さん 2015/10/14 12:15:17

    どうやって傾き調査しているのかな。興味ある。
    結果は公表されているのですか。されているとすると、どんな数値で?
    垂直に対し0.02度だけ東側へ傾き、これは先月に比べ0.005度回復しました。
    とか?

  13. 962 匿名さん 2015/10/14 12:26:14

    >961
    公表されてないね。
    住民ならマンションのHPから見れるけどね。
    ちなみに施工はスーパーゼネコン。
    住人にそのスーパーゼネコンの社員さんが住んでるので、
    修繕計画とか理事会がアドバイス貰ってる。

  14. 963 匿名さん 2015/10/14 12:27:13

    >>958
    港区ー芝、三田、新橋、麻布、六本木、青山、赤坂、白金、高輪だよね!
    良いとこばかりだね。
    昔は、良く遊んいた六本木、赤坂は懐かしいな。
    夜はいつも飲んで会社のタッケンでタクシーで小杉まで帰宅していたよ。

  15. 964 匿名さん 2015/10/14 12:29:51

    お台場も芝浦も港南も港区じゃなかったけ。

  16. 965 匿名さん 2015/10/14 12:31:09

    小杉は個人でタクシー代出すには高いよね。

  17. 966 匿名さん 2015/10/14 12:42:26

    >>963
    実家の辺りは、共働きでも高くて買えません。駅近で利便性の良い場所を探していたら、武蔵小杉に惹かれました。そのうち新川崎のパークタワーも安くて視野に入ってきました。友人が結婚してご主人が某会社勤務なので、新川崎や武蔵小杉に住んでいて、遊びに行ったことがあるので、土地勘はあります。

  18. 967 匿名さん 2015/10/14 12:47:00

    東京の個人タクシーの爺さんに「武蔵小杉までお願いいたします」と言ったら、「遠くて行けないよ」と断わられたよ。年金暮らしでおこずい程度で、個人タクシーで働いているだろう!ワンメーターを行ったり来たりして働いているだろうよ。
    それ以来、個人タクシーは避けているよ。

  19. 968 匿名さん 2015/10/14 12:50:11

    武蔵小すぎは結局港区に住みたくてたまらない人達の集まりでしたね

  20. 969 匿名さん 2015/10/14 12:50:52

    港区より番町に住みたい。

  21. 970 匿名 2015/10/14 12:51:24

    >>962武蔵小杉でスーパーゼネコンというと大成建設のコスタ、鹿島のリエトツインタワー、プラタの清水建設のいずれかですがマンションのホムペなんてあったんですかね?
    ちなみにパークの竹中さんはマンションでは実績ありますがスーゼネではないですよ。

  22. 971 匿名さん 2015/10/14 12:54:04

    >>966
    私の同業者の先輩も、後輩も赤坂、神楽坂に家賃マンションに住んでいましたが、結婚して武蔵小杉のタワマンを購入して住んでいますよ。
    良く小杉で飲んでいますが、お会計の時にやすいよなといいますよ。

  23. 972 匿名さん 2015/10/14 12:54:24

    >970
    武蔵小杉じゃないって言ったんだけど。
    でも、小杉のタワマンってHPないの?

  24. 973 匿名さん 2015/10/14 12:57:11

    >>968
    あんた!おかしなこと言うね。
    武蔵小杉に住んだこと無いから分からなだな?

  25. 974 匿名 2015/10/14 12:58:22

    >>969最近は実際には現地をよくわかってない地方のお金持ちが都内を買うので港区でひとくくりなんですよね。
    港区白金なんて名ばかりのアパート街、銭湯にコインランドリー、坂ばかりで駅も遠くて武蔵小杉駅前タワーのほうがはるかに住みやすい。
    確かに番町には憧れますがマンション立地でかつ番町らしさを実感できる立地なんて希少すぎて到底買えないような価格なはず。

  26. 975 匿名さん 2015/10/14 12:59:17

    話がバラバラだな!
    ボケ老人会の集まりみたいだね。(笑)

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  28. 976 匿名さん 2015/10/14 13:02:51

    港区白金なんて名ばかりのアパート街、銭湯にコインランドリー、坂ばかりで駅も遠くて武蔵小杉駅前タワーのほうがはるかに住みやすい。

    一理あるんだけど、小杉って都心までの距離が遠いので、やっぱり不便なんだよね。
    特に車。これまでも出てきてるけど、タクシーで都心から帰るとかなり高額でしょ。

  29. 977 匿名 2015/10/14 13:07:05

    >>963麻布そんなにいいかな?仙台坂、南麻布、東麻布、街並みが古過ぎて不便なバス便エリアにしか思えないのだが。
    手前味噌でもなんでもなく最近スミフあたりが都心南部で中規模マンションをいくつも売り出してるけど武蔵小杉がいちばん住みやすそうな印象。

  30. 978 匿名 2015/10/14 13:12:35

    >>976
    これまでも出てるけどタクシー大好き深夜に遊び回るライフスタイルなら武蔵小杉はやめとけよ。
    たまの事ならビジホよりは安いし、残業ならタクチケでるでしょ?五反田から中原街道をまっすぐ8km田園調布から2kmだ。

  31. 979 匿名さん 2015/10/14 14:10:53

    港区になど見向きもされないのに
    勝手にケチをつける
    これもまさに武蔵小杉です


  32. 980 匿名さん 2015/10/14 14:11:10

    三井側は住民説明会で「是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない」と話したという。
    http://sp.mainichi.jp/select/news/20151015k0000m040091000c.html

  33. 981 匿名さん 2015/10/14 14:16:30

    中原街道から自由ヶ丘へ、田園調布の宝来公園を通過して
    多摩川道路に出てマルコ橋を渡って帰宅ってどうよ?

  34. 982 匿名さん 2015/10/14 14:23:47

    >>980
    やはり、三井のマンションは止めておいた方が良さそうですね。

  35. 983 匿名さん 2015/10/14 14:24:11

    >>979
    錆びた銀のグラスより、金でピカピカに光ってるグラスをセレクトするのと同じだよ。錆びた銀は磨けば綺麗になるが、何年かするとまた黒ずんでくるからね。ブランド名の街も錆びついて来るのだよ。
    小杉はいつも輝いている街なのさ!

  36. 984 匿名さん 2015/10/14 14:44:55

    >>966
    港区に持っていて川崎にも持っていると言う人が新川崎にこだわるのはなに?新手の対決を作りたいの?

  37. 985 匿名さん 2015/10/14 14:51:00

    仮に小杉のタワマン傾いたら
    居住民退去どころか
    小杉地区全員が退去になるよ

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  39. 986 匿名さん 2015/10/14 15:23:40

    ゼネコンの数が多すぎるんだな。
    質の悪いところは少し潰した方がいい。
    技術者のレベルも落ちているんだろ。
    三井住友建設クラスはいらんよ。

  40. 987 匿名さん 2015/10/14 15:41:33

    >>979 ひとりで楽しいの?

  41. 988 匿名さん 2015/10/14 15:47:07

    中国のマンション崩壊を、テレビで見たが突然に
    崩れ落ちてしまう、それも多数だよ。
    コンクリートでも無いし軽鉄骨造でもな建築物だよ。
    それを思えば日本の不動産のマンションは、安心、安全性が高いでしょう。

  42. 989 匿名さん 2015/10/14 15:50:42

    >>987
    老後も、このスレをしていたらボケないから良いと思うよ。

  43. 990 匿名さん 2015/10/14 16:35:47

    おますみなさい!
    口を大きく開けて、猛獣のように大いびきかいてねていますよ。
    100年の恋も冷めるよ。

  44. 991 匿名さん 2015/10/14 16:41:17

    ↑古女房がガォオー、ゴォー、グウピィー何とかして!

  45. 992 匿名さん 2015/10/14 20:32:30

    タワマンで今回の様な事が起きれば、ダメージは大きいだろうな。

  46. 993 匿名さん 2015/10/14 20:56:49

    超高層は建築基準が厳しい
    基礎などは、コテコテに時間かけて作ります

    もしも今回の様な事が起きれば、ダメージは建設業界だけじゃすみません


  47. 994 匿名さん 2015/10/14 21:09:41

    新川崎のタワマンで起きたのは去年のこと。結局、検査を行うのが作った会社じゃどうなるか目に見えている。

  48. 995 匿名さん 2015/10/14 21:52:13

    表に出ていない、施工ミスの物件って、どれ位あるんだろう。

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  50. 996 匿名さん 2015/10/14 22:42:47

    住民が気づかないレベルなら数え切れないほどあります。

    建物が傾いちゃうレベルはさすがに少ないけど。

  51. 997 匿名さん 2015/10/14 23:29:51

    根には若手~中堅技術者の劣化(マニュアル人間化)があるので根は深い。
    建設業界だけじゃない。鉄道業界でもそう。
    マニュアルに書いてない事態に遭遇した時にマニュアル通りで済まそうとする。
    人間としての劣化が根本にある。

  52. 998 匿名さん 2015/10/14 23:50:44

    三井住友不動産の株化が一気に下がったね。
    クイガ届いていないで傾いたらしいね。
    信頼と実績が崩れてしまったね。
    下請け業者がに任せっきりで、その後チエックが必要だったと思うね
    武蔵小杉北口のタワマンは、これから建設するので2度と同じよ様なことは繰りかえさないで下さい。

  53. 999 匿名さん 2015/10/15 00:00:35

    何でも、下請け業者に任せっきりで不動産のトップが、しっかりと確認するべき事を怠ったと言われても過言ではないよ。
    私達にとって生涯においてとても高い買い物が棲家なんだよ。

  54. 1000 匿名さん 2015/10/15 00:59:56

    基礎工事を担当したのは旭化成建材ですよー
    そこら辺から見ていかないと。
    幅広く日本中あちこちで下請けしてたみたいなので今後の動き期待しましょー
    http://jp.wsj.com/articles/JJ10728309834687864642319337584201937017516

  55. 1001 匿名さん 2015/10/15 01:34:22

    建て替えじゃなく、補修対応って怖いね

  56. 1002 匿名 2015/10/15 01:36:50

    997いや、むしろマニュアル化が必要と思う。マニュアルがなかった高度成長期などもっとずさんでいい加減ながらごまかし上手な現場があったと思う。震災時のディズニーランドのような非常時の機転は顧客第一主義というマニュアル規定と従業員レベルの高さがあったから。
    日本の建設業界は顧客第一どころか安全第一ですらなく品質管理を徹底してもいない古い体質の中で悪癖だけが継承されている印象だからね。

  57. 1003 匿名 2015/10/15 01:40:14

    >>1000
    あのね、予算を下ろしてるのはデベとゼネコンなのね。金さえ払えばちゃんと働くんじゃないか?
    という見方もできるし、やはり主役は三井レジろと三井住友建設

  58. 1004 匿名さん 2015/10/15 02:17:45

    >>993

    建築基準??
    市川の時だって鉄筋が不足してたじゃないか。

    まぁ、こんないい加減な業界の作る物に
    高い金出して住む奴が居るから、こんな施工ミスが減る訳もないか。

  59. 1005 匿名さん 2015/10/15 02:52:59

    うん!高い金出してデベから見たら、
    田舎の小杉住んでる奴が、ワタシだ!

    今回の件、都心から見て、
    田舎の物件は、力入れてないってこと?
    ちょっと位、傾いちゃっても、
    都心に比べたら、安いんだから、
    いいんじゃない?ってこと?

    今回の出来事で、安かろう悪かろう!って法則?
    仕様や平米数落とすだけじゃ利益取れなくて、
    下請け工事料金ケチってるんだね?

    勘弁して欲しいな。
    かなり年数経って発覚なんて。
    つぎ込んでるのよ!こちとら…

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  61. 1006 匿名さん 2015/10/15 13:28:32

    小杉タワマンは直接基礎だから関係ないな
    マンション選ぶならやはり直接基礎
    何十年経とうと基礎が劣化しないのはデカい

  62. 1007 匿名さん 2015/10/15 13:33:08

    オリンピック会場となる東京都湾岸エリアの不動産が値上がり中。
    しかも大型施設が活発化している影響で、建築資材や人材が不足。
    費用も高騰しているらしいから、都心から離れたタワマンに回って来ないと思うよ。

  63. 1008 匿名さん 2015/10/15 13:34:43

    液状化リスク高いから
    インフラ破壊したらタワマンは苦痛

  64. 1009 匿名さん 2015/10/15 13:35:40

    >>1006
    それはどうかな。。。。w

  65. 1010 匿名さん 2015/10/15 13:37:52

    武蔵小杉のタワマンは、大丈夫だよ。

  66. 1011 匿名さん 2015/10/15 13:39:30

    >>1009
    ふーん?

  67. 1012 匿名さん 2015/10/15 13:40:17

    >>1010
    旭化成を使ってないのね。

  68. 1013 匿名さん 2015/10/15 13:52:00

    所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

  69. 1014 匿名さん 2015/10/15 14:11:58

    いろんな大手が、やらかしてくれてる。

    素人は、検討する以前に、
    神様仏様…このマンション、
    やらかし物件でありませんように…

    と、祈りながら、
    大金を突っ込む時代になった。

  70. 1015 入居済み住民さん 2015/10/15 14:25:01

    >>1013
    その南武線は川崎駅始発だけどな。

  71. 1016 匿名さん 2015/10/15 14:37:20
  72. 1017 親同居さん 2015/10/15 15:26:39

    わたしゃ、
    まだ新しいスレなんよぞ行かないよ。

  73. 1018 親同居さん 2015/10/15 23:01:29

    おはようございます。
    今日も元気で行ってらっしゃい。

  74. 1019 匿名さん 2015/10/16 01:00:23

    あれ?まだ閉鎖にならないの?

  75. 1020 匿名さん 2015/10/16 01:15:22

    【武蔵小杉の今後について】89も最後になってきました。
    武蔵小杉について、小杉の住民、新タワマンの住民、他の街の住民の
    皆様にが、熱い活気のある書き込みでたくさんの内容で盛り上がって
    きました。またこのスレを通して良い勉強にもなりました。
    本当に武蔵小杉の住民で良かったと思っています。
    また24時間体制で、働いてくださっている、マンション管理会社の方達に
    お礼を申し上げます。ご苦労様でした。

  76. 1021 管理担当 2015/10/16 03:31:16

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584512/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  77. by 管理担当

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1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

[PR] 神奈川県の物件

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,748万円~7,698万円

3LDK

70.47m²~85.61m²

総戸数 54戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸