武蔵小杉地区の今後について・・・【89】

>>702
まとめると、価値もないのにどこぞやのお金持ちに坪950万までつり上げられ、
自慢げに登場してみたが、返り討ちにされた。
というだけか。
足元にも及びたくない。

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ペットボトル落ちてきたところ？だよね？

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>皆が絶対に下がらないと思い込んだ頃にハジけた

今の武蔵小杉も同じようになりつつある？

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はじけたときのインパクトは都内の方が遥かに勝る。

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何がきっかけとなりますかねｗｋｗｋ

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しかし、結構時間経ってるのにまだ捕まらないのかね

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>>716
ただ通るだけでも不安なレベル！
あー言う事件が続くと、住みたい街にはならないわな〜

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>>716
ここまで時間が経過すると自首は期待できない。
家族の届け出る勇気に期待するしかないですね。

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まだ犯人は捕まっていないの？

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犯人はタワマンの中っていう密室で起きてるからね

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タワマン教育ママの期待に耐えられない引きこもりオタクが腹いせにとち狂って、窓から何でも投げ放題。
バカ親は、「うちの子に限って！」。

と、昔のドラマみたいなことを想像してみる。

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人気の街「武蔵小杉」を襲う落下物騒動　住民からは資産価値「下落」の懸念も
http://www.j-cast.com/2015/09/30246547.html
建物内の至る所に「落下物注意」の貼り紙が散見される

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何度も同じコピペしなくていいよ。
ネガにとっては久々の大ネタでおおはしゃぎだな。
骨の髄までしゃぶりとる努力をするがよい。
無駄な努力で終わると思うが。

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管理組合はネット設置するべきだな。
昭和時代にデパートの吹き抜けエスカレーターでは
デパート業界は自主的にネット設置したぞ。

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くだらね。
バカはどこにでもいるわ。

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>>724
落ちた場所の広がりは、道路の端から端までだから、一つのマンションにネットつけるだけじゃ無理だな。
同じ部屋から投げたとすれば、相当な上層階だね。

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この事件を機に小杉の物件価格が大暴落？？？

ＯＫＯＫ！
歓迎します。マジ歓迎しますよ。今のままじゃ高くて買えねえよ！

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メディアが煽るおかげでどんどん知名度が全国区に。

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風評被害でも何でもいいよ。タワマン値段が下がってくれれば文句なし。
中古の資産価値が下がるんなら、安値で放出してくれ～。
高過ぎるよ小杉は。

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この掲示板はどうせヒマ人ばっかりなんだから、犯人捜しでもしようか。
結構な情報集まるかもよ。

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悪意を持った第三者が、本気で小杉の資産価値を下げたいとすると、何をするのかな。

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犯人が捕まったら、一件落着でタワマン価格が跳ね上がりそう。
そういう意味では（以下不謹慎につき略）

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>>729
高過ぎるんじゃなくて、今までが安過ぎた、んだけどね。
横須賀線駅がプラスされたことでの相乗効果は、
周辺人口推移を見ても分かる通り予想を超えてるよね。
中古でもぜんぜん下がらないし、
むしろこの築年数でこの値段するんだってのばかり。

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>この築年数でこの値段するんだってのばかり。

そうなのだけど。
近頃、微妙にニュアンスが違ってきてます。

この値段するんだ！（驚き、しかし納得）
↓
この値段するんだ？（驚き、しかし懐疑）
↓
この値段するんだ！（驚き、しかし良く買うよな、ばっかじゃねえの）

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高架下はいつ出来る？それくらいしかネタが無いね。

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>>734
買えない人の思考回路のようで面白いです。

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>>733
あまり触れられないけど、東横線が新宿、池袋へ直通になったのも結構影響あるよね。
色んな街へ出かけたい人にとって武蔵小杉は、出発点としての魅力は大きい。

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>>736
(近い将来)
↓
この値段するんだ！ (驚き！ しかも後悔)

こんな感じの思考回路になるんでしょうね〜！

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東横線に関しては
・渋谷駅が大深度地下で超不便になった
・横浜駅が大深度地下で超不便になった
のマイナスを打ち消すほどのプラスがあったとは感じてないな。

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>>739
新宿へ行ければ、渋谷も横浜も用は無い。

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半蔵門乗り換えが少し楽になったよ。千代田線乗り換えもそこそこ楽。
みなとみらいやその向こうへ行く時に便利になった。たまにしか行かないけども。

しかし！ ここまでにしてほしい。
相鉄民が来るのは迷惑。

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>>733
以前より中古は売れ残ってるよね。
高値で買った人は、とりあえずは高値で売りたいだろうけど。

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そんなに目まぐるしく乗り換えるって
どんな仕事してるんですか？

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都内営業ですよ。朝、直接お客へ行ったりするもんでね。
小杉ほど交通便利でコスパが良い所、他にないですよ。

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>>742
高値買いというより、最もキャピタルゲインの高い
タワー マンションの一つ SFTの中古が多めかなあ。

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Capital Gainどれくらい？
平均的な平米数で
当時６０００＋αで買えたと思うけど、
中古の利幅は１５００に届きますか？

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駅から10分の10年落ちの我が家でも1000～1200上がってるよ。

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わかってないね。
それは、不動産の「買います広告」にある値段でしょ？
実勢価格はずっと低いだよ。
10年落ちが1000も上がるわけないでしょ。精々が「マイナスにならずに済んでいる」ってところでしょうねえ。

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>>748
わかってないのはあんただよ。

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>>749
どうわかってないか、説明してごらん。出来るものなら。

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>>749
何故？

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>>748
実際、値段は上がっているよ。
買います広告じゃなくて、売りますのスターと価格が。
だから売れずに残ってしまう。
最終売値は非公開だし。

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>>748
何言ってるでしょうか？
状勢が分かってない？

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>747
これだけ全体値上がっているのに
たった１０００万の上昇とは
やっぱりムサコだね

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>>754
全体ってどこ？
それならますます武蔵小杉が買いやすいってことになるね。
むちゃくちゃ寝上がったところなんて今から恐過ぎて買えない。

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>>755
良しにつけ悪しきにつけ、インカムゲインが 昨今の相場
約 4％で推移しながらの、このキャピタルゲインであれば
健全な総合利回りが 高水準で維持されていると診ていい
のでは〜。
今後、賃貸相場上昇が無いのに 新築や中古の取引相場が
更に上昇していく様なら バブルの走りかも知れませんね。

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>>756
4パーゲインなら他の投資で回すよ。

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新築タワーと高く売りたい中古が高いだけで分譲賃貸は安いのね。

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>>758
賃貸の方が素直に利便性の価値を現していると思う。

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