デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー

近くにラブホが二軒もあるのにプレミストのどこがいいの？
上杉学区も生徒が増えすぎてマンモス化してプレハブ校舎ですよ

そこまで気持ち固まってるなら
早くプレミスト契約したほうが良くない？
良い環境なら売切れちゃうよ

プレミストは当初花京院と同じ12月中旬に第一期販売をする予定でしたがこちらに顧客を取られて契約者を集めることができず今まで伸ばし続けています
こちらより1000万近く高いですから花京院が売り切ってから販売する見込みだそうです

プレミストは更に東側に大きな大きな東北電力ビルが東に聳え立っており午前中は全く日が入りません、南のリビング窓からの景色はお寺です
高すぎる値付けに環境がよくないから今まで第一期販売を伸ばしているんだと思いますね〜

>>184
つまり、上客は大和に流れるということですか。仕様も良いから、あれは高いと思うわ。

日当たりとか言い出したら、ここもそんなによくないと思いますよ。線路脇で音も気になりますし。

私はプレミストより安く高層階を購入できましたから浮いたお金で好きに内装をいじるつもりです
学区も子供に合わなければ私立に入れる予定です
こちらの購入者も医者のセカンドや富裕層が多いと聞きましたよ

そういう購入層は今はどこも同じようなものだと思うけど、
どんな人が購入しているか普通デベは秘匿しているんだけどね。

今日晴れていたので一時間おきに建設予定地を見てきました
11時から14時くらいまで問題なく日が当たっているのを隣と向かいのマンションにも確認できました
日がサンサンと当たるというより柔らかい光が窓から入るような
問題ない明るさだと思います
15時くらいにはオレンジの西日になりますがそれはビルに隠れて気になりませんでした

>>190
それは素晴らしいですね。日当たりに全く問題なくて、この立地なら買いですよね。良い物件が見つかって良かったですね。

どうもプレミスト派のアンチが巣くっています
何をどうしてもメビウスの輪状態ですね(笑)

プレミストの営業さん必死ですね
中の仕様は好きにリフォームできても立地は変えられませんから
ここは仙台駅徒歩5分
エスパルもセイムスも八百屋も近くにありますし
駅前の商業施設まで歩いてすぐ
それで価格がこんなに違うならここに人が集まるのもわかります

>>191
この物件は日当たりに何かあるんですか？

ここは大人の生活する場所だと思うし、デベもわかっているでしょう。
錦町、本町あたりのマンションとはターゲットが違うと思うから、比べるのは意味がないと思います。あちらは、上杉学区だしそういう点も売りにしていますよね。こちらは仙台駅に近いから、転勤族や投資向きかなと思います。

>>193
フージャースさんの営業も掲示版に貼り付き対応、ご苦労様です！！

確かに後々のリセールバリューや賃貸を考えると仙台駅徒歩5分の表示は有利でしょう
転勤族など他府県から来た人は得に仙台駅に近い方がいいでしょう

昨日見たときの様子です
直射日光が部屋に入ってくる感じではなく
問題なく明るかったです

>>198
屋外だったら北向きでも明るいでしょ!

マンションは光が入る方向が限られるから、向きが大切。

近くの建物に登って写真撮影。多数のアゲアゲ投稿。
必死過ぎて、ウザいを通り越して、可哀想。
そんなに売れてないんだろうか?

煽りコメントは無視します。
ここは収納が多くとってあるのはいいと思います
ソフト面も細かい気配りがされてあり女性社員の意見を多く取り入れてるとか。

199　あなたの方がよっぽど必死ですよ。

第二期申し込みがもうすぐですね

道路向かいに一戸建てがあるから、圧迫感は感じませんね

ザマークスを購入した友人から話を聞いたものです。
先日内覧会に行ったようなのですが、各部屋の収納は購入検討段階の説明からイメージされるものとはかけ離れており、二度見するほどの小さな収納。。
屋外の物置は、ここに何を入れれるの？！とビックリするくらいの小ささ。。とのことでした。

事前情報での、『女性の意見を聞い取り入れた広い収納、、』という言葉を真に受けない方が良さそうです。。

この物件のご近所さんにある戸建住宅には、どういう方が住んでおられるか、わかる方いらっしゃいますか？

>>204
普通は事前に図面で確認すると思うよ。

>>205
ご老人がよく家の前に立っておられますよ。最近は寒いせいかお見かけしませんが。庭で何か焼いてることもあって煙が…

>>207
戸建ての方はもうご隠居されたんでしょうか？何か仕事しておられるのでしょうか？

>>208
見た目からはご隠居かと。同居のご家族がいるのかはわかりませんが…

図面どおりで何ら問題ないんだから，そのカキコミこそ真に受けない方がいいと思いますよ。「女性の意見を聞き取り入れた・・・」に対して文句を言うのは筋ちがいでしょう。

基礎工事中でした。
工事の皆様、頑張ってください。

足場が少し積み上がっていました

ここの近くにイオンエクスプレス花京院店があるのですね。

近くに◯が住んでいるんですかね

◯は893さんや宗教さんのことですか？
むしろ街中の裏返しでどの地区もおられるかと
勾当台や北四番町などら夜の仕事の方も多いでしょうし

契約した皆さん、床暖拡張・浴室手すり等　どんなオプション申し込みますか？

和室を洋室に変更しようかなと思ってます
カラーはどうしますか？

カラーはモデルルームと同じにしました。
リビングは下がり天井にしようと思います。

下がり天井いいですね
ガスコンロの色やキッチンは何色にしますか？

色はモデルルームと同じにします。
でも、ガスコンロ　片面焼きなんですよね。
両面焼きに変更しようと思います。

一階部分でしょうか？
かなり進んできましたね
頑張ってください

最近検討を始めたんだが、エグゼクティブステージって何か違うの？

写真撮っている人ってマークスの時と同じ人？

モデルルームへ行ったらもう半分以上売れていました

4階くらいまで立ち上がっていました

結構できてきていましたよ(^^)

最近の仙台駅とその周辺の開発状況を見ると仙台駅近物件は売れるでしょうね。完成までに駅から徒歩５分になるのは大きいですね。

賃貸にも出しやすいだろうし売れるかもね

ここって3流でしょ

三流は言いすぎ！新参入デベと言ったところかな。仙台での実績はまだ少ないので。

周辺住民が
気になるなあ

それ心配してたらどこにも住めませんよ。

わたしも何かあったら怖いので悩みます。

周辺住民？
近くに住んでるけど特に気にしたことないです
例えばどんな人のこと？

ここのデベは北海道、東北では高級マンションの位置付けですよ、価格も財閥系マンションと大差ないですからね…
関東の方では知りませんが…

どこが高級？粗悪だろ

高級ではないわな

4〜6000万円も払って粗悪マンションって…

結構有名な話のような気がしますが、何も気にならないなら、あえて気にすることではないですね。

そうですか？
宮城野区にあるマークスの方を見たけど、特徴的でオシャレでいいマンションで住みたいなぁと思いましたけどね
まぁ人それぞれだと思いますが

そう、人それぞれですね。
でもこのデベを東北の人が一流と思っている？ないでしょ。少なくても仙台では3では？

新規参入デベのマンションが大手デベと価格が大差ないなら、高いのではないかな。

仙台駅から徒歩5分だからね
周辺も工事して綺麗になりそうだし

仙台駅にこれだけ近い好条件だと高くなるのは仕方ないです。

フージャース以外のデペだったらもう少し高いんでないの。
これでも安くしているんだよ。
フージャースは何かと入居後トラブルあるみたいね。
全て信じているわけじゃないけどね。

ご参考です。

http://airfighter.info/index259.html

暴力団事務所か
ここから徒歩5分以上かかってだいぶ離れてるよね
本町のプレミストとエクセレントのが近いよ

歩いて仙台駅の商業施設なんかにふらりと寄れるのはいいと思う
ジジババになっても楽でしょう

本町じゃなくて木町通りってなってるよ。

よく見て
本町通だよ
えごまラーメンと4℃と利休のある交差点のところ

本町通という住所地はない。

どちらにしろここからは少し離れてるからきにする必要はあまりない

事務所のこと？遠い遠いアピールに、かなりの必死感が伝わってきますね。そこまでの必死感はないですが、私もかなり遠いし、今時は厳しいでしょうから気にしなくて良いかと思います。

てかここのマンションの通り夜暗すぎだろ。薄気味悪いんだけど。

そう？駅から5分
シティタワーが途中二つに
コンビニもあるし人通りもあるし全くだよ

広瀬通の下暗いし、シティタワーも人通り少ないし。近くの公園にはホームレスいるし、宮町から風俗業の人たくさん人通るし、近くの専門学校の学生はうるさいし、暴力団施設は近いし。
これなら長町の方がいいな。値段も下がってきたし嫌悪施設も少ないし、公園もきれいだしww

どうやらみなさん、花京院に対するイメージが良くないようですが、近くの住人として言わせて頂きます。
駅から近いのは実に便利です。確かに宮町との隣接エリアや道が一本それると人通りが少ないというのは、ここに限らない話だと思います。何年も前ですが確かに近所で暴漢事件もありましたが大通りを通って帰れば避けられることです。
住み慣れて駅近のメリットを生かせれば非常に住みやすい場所ですよ。

＞２５７
それって目の前のマンションで起きた転落事故の事？

>>257 営業さん、そう熱くなるなよ。ただでさえ最近暑いのに。

なんだかここも荒れてきましたね、、、マークスの購入を検討していたのですがここも駐車場トラブルが起きてあまり良い印象はありません。ここのマンションもそうならないとよいのですが・・・。

長町なんて所詮は副都心は開発進めば泉みたいに人気下がっていくよ
価値が変わらないのは東北の玄関口仙台駅周辺
ペデストリアンデッキも工事中、パルコもオープンして周辺はますます発展して綺麗になるし住んでて楽しいと思う

http://sendaipics.fc2web.com/wadai02/report340.html
今後ともドンドン商業施設が建つみたいだしやっぱり西口でしょう
私はみやぎ生協に宅配サービスで食材を頼んで
休日は歩いてふらふらショッピングを楽しんでます

仙台駅周辺の新築マンションは平均で4,000万以上とバブル期を超えた価格になってますね、庶民にはなかなか手が出ない価格になってきましたが何とか購入したい

やはり暗い感じで、嫌悪施設が近隣にあるというのは躊躇するかもですね。なかなか、西口とは言っても花京院、から抜け出すのは時間がかかる気がします。

どうしても悪いイメージをつけたいみたいだけど
そんな施設ないし
ほっといても完成までに完売するよ

＞２６５
おつかれ！営業！

私は営業じゃないですよ。

↑267さん、気にしない方が良いですよ
いつもの、「嫉妬」や「ねたみ」です
以前からここのデベにはとにかく足を引っ張ろうという悪い人達がはりついてます
きっと自分の物件が売れ行き不振なせいで
こちらのデベを勝手に逆恨みしてるんだと思いますね

マ－クスに入居してますが建物・立地ともに本当に満足しています
仙台駅周辺に徒歩で行けることがすごく便利で
個人的には想像以上に満足感の高い生活を送っていますよ
駅周辺だけで全ての事が足りますしね
価値観は人それぞれですが、都会志向の生活をお望みでしたら
仙台駅近である事、これは外せないと思います

マークスの掲示板見る限り、おかしな輩が何人かいるということは理解しました。花京院の方は無断駐車などないことを願います。

おい輩、マンション買う金貯まったか？

貯まってません。

同じく貯まってません

マークスからこちらのページに飛んできたが・・・ここも酷いな。

今朝、近くの花京院公園通ったら、あそこホームレスいるのな。街灯もないし昼間でも薄暗いし。雑草多いしトイレ汚いし。

ここよりもプレミスト本町の方が良さそうですね。

ここもプレミスト本町も高層階になると６０００万以上しますね

でも本町の立地ならその値段も許せるような・・・

本町なんてラブホも暴力団施設もあるし
東に東北電力のビルがあるから朝は日が入らないし

そうでしょうか、花京院よりはクリーンなイメージですが。そもそもこちらの物件だと西向きなので朝はおろか昼過ぎまで比が入らないですよね。

どっちもどっち、目くそ鼻くそ。これで安ければ飛び付くけどって感じでは？少し前なら4000万出せば近隣で最上階買えたの知ってるから余計…

確かに両方とも最上階は6000万越えだしねぇ