シティタワー梅田東part３

住む場合、ランニングコストが高くない方が有り難いけどね
正直、共用施設はゲストルームくらいでいい
エントランスに住むわけでもないし(笑)

此処は見た目が不細工だし周りの雰囲気も頂けない。
女性で例えるならブスで料理が不味いってとこかな。笑
だから惚れるような要素がまるでない。

>>851
実需で住む分にはその考え方で問題ないけどねえ
まあわからないみたいだしその考え方でどうぞ

家に金かける人生より、海外行ったり美味しい食事に金かける方が断然いいやん

人口減って住民減って管理費、修繕費だけがバカ高くなって身動き取れないって…怖っ！

外観はタワーの中では住友不動産が圧倒的にかっこいいと思います。

>>856

冗談でしょ！

>>856
私も同感です。

販売状況はどうなんでしょうか？

>>859
ここでは悪評ばかり書かれていますが、順調に売れているそうです。

>>859
ここで聞いても荒らしに叩かれるだけなので、MRで聞くことをお薦めします

>818さん
全ての営業さんがそのような方ばかりだと気持よく契約まで進めるのですが
技術のない営業さんは他社の悪口ばかりになってしまうのでしょう。

ところで、やはりライバル社のマンションは見学(偵察？)に行くもの
なのですね。情報が多いだけ有利になるのでしょうか。

>>861

半分も売れてないのに順調って？？www(笑)

ここの人気をねたんで変な書き込み続きましたから
まとめて消されましたね。

ここからはマトモになるといいなあ。

864が消されないのは何故なんだろう？

>>896

事実だからじゃないの？

スミフは、青田売りと完成売りの併用で、売れてないんじゃなくて、売っていないんだと思うよ。

ただ、MRを覗いても、人の入りは少なそうだから、余り人気がないのも事実みたい！

いいマンションだと思いますが、

やっぱり、周辺の競合マンションの相場から、ちょっと高いのでしょうか？

契約済みの方で、決め手となったポイントを教えていただければ、有難いです。

>>898

此処はアウトフレームとパノラマウインドが売りだと思う。
それ以外の立地や外観などイマイチ。

アウトフレーム工法って、ネットなんかで調べると、梁が外で出た分だけ部屋の中ははすっきりするけれど、
逆に、外へ出た梁が邪魔して、日光の入りが悪くなると書かれていることが多いですが、
実際はどうなんでしょうか？

長方形したタワマンって不細工だね…。

角部屋じゃなくても、アウトフレームでパノラマウインド・・めちゃくちゃカッコいいですよね。
バルコニーには洗濯物が干せるんでしょうか？？

ここは場所の割に高くて買うのを見送りましたが、パノラマウインドは魅力なので、
スミフがこれに似たタワマンを建てることを心待ちにしております。

こちらの物件、20階〜30階でモデルルームにある85abタイプだと大体どれくらいの価格帯だったんでしょうか？人気間取りでしょうからもう完売してますよね。遠方でモデルルーム行けずです。

公示地価が発表されましたが本庄は北区最安値でしたね。最高値の大深町の35分の1の地価だそうです。

>>904

此処は梅田イーストエリアで売り出してるから関係ないよ。

>>904
本庄東ですよね、最安値。ここは本庄西。

梅田東って梅田の東側という意味で、梅田エリアじゃないよね。

何せ、住所は本庄だし、梅田のはずれの阪急梅田駅まで、徒歩13分も掛かるんだから（笑）

住友の会社から購入者用に、ハーブティいただけるとダイレクトメールもらったので、モデルルームに久しぶりに行きました。散歩がてらに中之島パークのモデルルームよりました。どちらも同じぐらいモデルルームに購入検討者が来ておられました。中之島の方が割安感はありますが、やっぱり梅田東にして良かったと思います。５分とか8分とか１５分とか言っても、都島通り沿いに歩けば直線コースで直接見えながら移動できるので、歩いた距離感全く違うし川沿いジョギングもやっぱり淀川本流の方が綺麗で自然がすばらしいです。
満足しました。

>>908

希少な意見だね！

>>908

私は本庄という土地柄や周辺環境及び雰囲気がダメで梅田東をやめました。

908さんは下町や飲み屋などの風俗店が近くに点在するような環境を利便性が高いと感じられるからなんでしょうね。

>>910
風俗店なんて近くにあります？近くってどこらへんまでのことをおっしゃってるんだか。

>>906
本庄西より本庄東の方が天六に隣接してるから土地高いんちゃう？

ここ最寄駅天六やのに、なんでホームページは最寄駅中崎になってるの？どう見ても天六の方が近いやろ

「シティタワー梅田東」の公式ホームページを見たら、ここってなんか凄いな。
やっぱり上層階に入れば、帰宅後に夜景を見ながら・・・癒されそう～。
花火もあんな風に見られるのなら良いな。
でも、どうせその分、お値段が高いんだろうな。

>913
でも北区最安値は本庄東、って書いてあったから、多分そうなんでしょう、、、

本庄東ってドヤドヤした町だね。
西はどうなの？(笑)

>>916

多少主観の違いはあるやろけど、雰囲気は西も東も一緒ちゃう。

ここの売れ行きはどうなん？

中之島は順調に販売戸数を伸ばしているみたいやけど、中津のマンション発表されると、一番影響受けるのはここやろから！

>>917

中津と本庄なら中津だろうけど、京阪か住友かなら間違いなく住友のシティタワーの方がいいよね！

>>918

確かにそうだね！

このマンション、もうちょっと場所が良ければ、良かったのにね！

悪質な中之島信者はどこのスレでも出没しててウンザリ。お帰りください。
かつてのOMP信者と同じことしてるのわからんのかな。

擁護してくれる人がいないと営業さんも大変そうですね

ここはシティタワーのスレです。
中之島信者はどこでも批判ばっかで逆に中之島の評判悪くしてるのわからんのかな。同じ住民になりたくないわ。

>>928
本庄信者が中之島信者のふりして書き込むから困ってるらしいよ

中之島タワーのモデルルーム前で、梅田東のチラシを配るぐらいの面の皮の厚い営業なら、ネット上の工作ぐらい当たり前にやりそうって思ってしまう。

あまりこの方面には行かないのだけど、今日、自転車で前を通ってみたけど、この規模のマンションでは珍しく安っぽい外装。パンフレットでしか見ていなかったので、実物を見てがっかり。

外観は安っぽいですか。
感じ方はひとそれぞれですね。

場所はともかく躯体と間取はすごく良いと思っていましたが、外観がイメージしていたより残念な感じがします。
縦横の格子の感じが強過ぎて上品さに欠けますね。

凄い揺れたけど建設途中のマンションは、コンクリートもまだ固まっていないので被害はどんなでしょうか。

300戸に対してゲストルーム2個、エレベーター5基、駐車場120台が普通なのですが、
こちらのマンションはいかがですか

>>941

此処は免震だから大丈夫じゃない？！

>>939
結構格好良く出来ていますね。
今は何階まで出来ているのかな。
最上階は何階でしたっけ？
案外、周辺には同じような高さのビルとか建っているだろうし、
あとどのくらいで完成するんでしょう。
待ち遠しいでしょうね。

南西角の85Aか75Aは、もう完売でしょうか？
まだ残っているなら、だいたいの価格帯をお教え頂けませんか？

久しぶりに見てきました。ぐっと伸びてました。ザ梅田タワーも持っていますので、そこから見ると北東も30階以上は大丈夫感確認できました。75Aの高層階は6000万円は、するかもしれませんが、ザ梅田の値段と共用空間の素晴らしさを考えると納得。帰りはスエヒロのステーキ食べて天六の良さも味わえました。
個人的には満足感増してます。

75Aは20階台で、6000後半でしょ。
30行くと7000オーバー間違いなし。

本庄じゃなかったらよかったのになぁ・・・

　さすが高価ですね。なんせ梅田でなくて梅田東（本庄（笑）））ですのに。なんとしても中層階は坪単価３００は切って頑張り続けて欲しいです。中層階に住んでも、４２階に、毎日自由に使える共用空間があるという設定がすばらしいですから。
私の購入価格では、普通は４２階にはとても行けないですからね。
予約してパーティに使える高層階はあっても、出入り自由な４２階は魅力です。

>>948

そんなこと言っちゃダメ！
信者からボコボコにされますよ！