シティタワー梅田東part３

人によって魅力を感じる部分は違うからな
魅力的感じなかった人は他探せばいいだけやん(笑)
デベも見込みない客はさっさと切り捨てるよ

>>821
買い物に行く場所間違えてるよ(笑)

>>822

此処の魅力って何ですか？

>>816

私の時はブランズタワーとプレサンスレジェンドタワーが槍玉に上がってましたよ！
特にプレサンスの悪評は酷かったなあー。苦笑

私も結局、此処よりも利便性の良い本町にしました。今となっては此処にしなくて本当に良かったと思ってます。

今はどこを買っても仕様低くて高値掴みになるから様子見が良さそうだね

>>818

私は色々なMRに見学に行きましたが、此方のMRでしか、良くも悪くも他社のお話はされませんでした。
どこもが自社マンションの説明しか話そうとしないし、それが普通と思っていたので此方での他社への執拗な論説はある意味驚きでしたね。

>>824

周りがレトロな所。(笑)

私の担当だった営業の人は、そんなに他社のことをどうこう言ってませんでしたけどね～。
なんでそんなに印象悪いって言ってるのか不思議。
というか、要らないと決めたならいつまでもここに張り付いて悪口言ってないで、他に移って検討したらいいのに。

確かに文句言って張り付く人が多いよね。
未練あるんじゃない？

>>829

購入を検討している者としては、否定的な意見も含めて、色々な意見も聞いて決めたいと思ってます。

ところで、他の板に比べて、このマンションほど悪口書かれるとこないと思うんだけど、何が問題なの？

>>831
アンチすみふ派ですね。
すみふに対してどこのスレでも同じこと書いてます。

>>831
あなたみたいなのがいるから問題なんやで～
こんなスレでしか意見求められないなんて孤独で可哀想やな
ま、自業自得か(笑)

他の板はアンチや嵐もいっぱい居るけど、でも必ず擁護派もいるんだよね
だけどここには擁護派が居ない
結局パッとする惹かれるものがないのかなと思うわ
契約した人はどこが決め手で契約したのかはちょっと聞いてみたい

一期は今より1〜2割安かったからねぇ。
こんな場所でも安ければタワーマンションの共用施設や、見かけの豪華さに吊られて買う人もいるでしょう。
値上げした二期以降は50も売れてないんちゃうかな？
中津の駅直結がここの今の値段より2割位高く出たら、諦めてここに流れる人もおるんちゃうかな？
ただそんな値段で中津のマンション買う人は少ないと思う

>>831
天六タワーも扇町公園前のパークタワーも完売するまで、
揚げ足取りや悪口が多かったけど、
今回のシティタワー梅田東のスレを見比べる限りは、
そんなに否定的な意見は少ないと思う。
私の場合は、一期のタイミングを逃した派なので、辞めた口だけど、
外観も地区も自分には合っていたと思う。
リフォームに対して、アンチすみふには変わりは無いが、
新築に対しては、すみふ好き。
私の時の営業は、対応満点とは行かないが、良かったよ。
購入に至る至らないは、唯、単にタイミングが合うか合わないかなので、
購入に至らない方が全員、否定的な意見を書き込むと言うのは違うと思う。

アンチ派や擁護派って…
マンコミュってそんなものの為に存在してる掲示板なんだね
結局あんたらのストレスの捌け口か

>>835

此処って別にそんな豪華じゃないけどね。
本町の方が豪華と思う。
中之島はその上を行く豪華かさ。

私は独身だからトータルで考えて本町を選びました。

>>837
自己紹介お疲れ様です

>>838
ファミリーには向かないエリアだし、
単身者にも向かないエリアだよね、ここ
単身なら本町のほうが良いと思う

>>835
タワマンなんて実需で住む人殆どいないでしょ

>>840
そんなことないよ

>>840

実需が殆どだよ。
何検討はずれな事言ってるんだろう。

立地は便利でいいと思ってる人たくさんいると思いますよ。私は天六駅の利便と梅田までの距離感、あと天満の駅前の雑多な感じの飲食店が非常に気に入っています。

ジオ天六もシティタワー天満もその他古いのから新しいのまで何千世帯？も近辺には住んでいます。
多様な価値観があることを理解しないとね。

>>842
もともと投資も有るだろうし、DINKSや単身なんかは、
一旦住むには住むが、転勤や結婚や子育てなどのライフスタイル上
引っ越しされて
半投半実になる方も居るってゆう事ね。
賃貸で貸せれば、現金で買ってる方は、収入になる。

>>843

強引に梅田ネームブランドくっ付けて高く売りつけてるからジオ天六の方がリセールは良さそう。

ジオ天六タワー、人気でしたね。
あの当時、人気あり過ぎて、スレ見て、怖くなって、見に行けませんでした。
都会の下町は怖い思って、落ち着いた本町至近にしました。
結局、炎上は、嫉妬だったんでしょうかね。

ここはやはり急な値上げと不明瞭な価格設定がネックなんじゃないかな
あと他社MR前でのティッシュ配り

戸数は少なめの方が過多になり過ぎず、賃貸もリセールしやすそう

>>847
それでも買う人がいるからマンション事業続けてるんだろうね
すみふは一度傾きかけた会社だけど、よく復活出来たよな

>>848
戸数少なめだと共用設備やエントランスがしょぼくなるから、そのあたりもよく考えないと売れないよ

住む場合、ランニングコストが高くない方が有り難いけどね
正直、共用施設はゲストルームくらいでいい
エントランスに住むわけでもないし(笑)

此処は見た目が不細工だし周りの雰囲気も頂けない。
女性で例えるならブスで料理が不味いってとこかな。笑
だから惚れるような要素がまるでない。

>>851
実需で住む分にはその考え方で問題ないけどねえ
まあわからないみたいだしその考え方でどうぞ

家に金かける人生より、海外行ったり美味しい食事に金かける方が断然いいやん

人口減って住民減って管理費、修繕費だけがバカ高くなって身動き取れないって…怖っ！

外観はタワーの中では住友不動産が圧倒的にかっこいいと思います。

>>856

冗談でしょ！

>>856
私も同感です。

販売状況はどうなんでしょうか？

>>859
ここでは悪評ばかり書かれていますが、順調に売れているそうです。

>>859
ここで聞いても荒らしに叩かれるだけなので、MRで聞くことをお薦めします

>818さん
全ての営業さんがそのような方ばかりだと気持よく契約まで進めるのですが
技術のない営業さんは他社の悪口ばかりになってしまうのでしょう。

ところで、やはりライバル社のマンションは見学(偵察？)に行くもの
なのですね。情報が多いだけ有利になるのでしょうか。

>>861

半分も売れてないのに順調って？？www(笑)

ここの人気をねたんで変な書き込み続きましたから
まとめて消されましたね。

ここからはマトモになるといいなあ。

864が消されないのは何故なんだろう？

>>896

事実だからじゃないの？

スミフは、青田売りと完成売りの併用で、売れてないんじゃなくて、売っていないんだと思うよ。

ただ、MRを覗いても、人の入りは少なそうだから、余り人気がないのも事実みたい！

いいマンションだと思いますが、

やっぱり、周辺の競合マンションの相場から、ちょっと高いのでしょうか？

契約済みの方で、決め手となったポイントを教えていただければ、有難いです。

>>898

此処はアウトフレームとパノラマウインドが売りだと思う。
それ以外の立地や外観などイマイチ。

アウトフレーム工法って、ネットなんかで調べると、梁が外で出た分だけ部屋の中ははすっきりするけれど、
逆に、外へ出た梁が邪魔して、日光の入りが悪くなると書かれていることが多いですが、
実際はどうなんでしょうか？

長方形したタワマンって不細工だね…。

角部屋じゃなくても、アウトフレームでパノラマウインド・・めちゃくちゃカッコいいですよね。
バルコニーには洗濯物が干せるんでしょうか？？

ここは場所の割に高くて買うのを見送りましたが、パノラマウインドは魅力なので、
スミフがこれに似たタワマンを建てることを心待ちにしております。

こちらの物件、20階〜30階でモデルルームにある85abタイプだと大体どれくらいの価格帯だったんでしょうか？人気間取りでしょうからもう完売してますよね。遠方でモデルルーム行けずです。

公示地価が発表されましたが本庄は北区最安値でしたね。最高値の大深町の35分の1の地価だそうです。

>>904

此処は梅田イーストエリアで売り出してるから関係ないよ。

>>904
本庄東ですよね、最安値。ここは本庄西。

梅田東って梅田の東側という意味で、梅田エリアじゃないよね。

何せ、住所は本庄だし、梅田のはずれの阪急梅田駅まで、徒歩13分も掛かるんだから（笑）

住友の会社から購入者用に、ハーブティいただけるとダイレクトメールもらったので、モデルルームに久しぶりに行きました。散歩がてらに中之島パークのモデルルームよりました。どちらも同じぐらいモデルルームに購入検討者が来ておられました。中之島の方が割安感はありますが、やっぱり梅田東にして良かったと思います。５分とか8分とか１５分とか言っても、都島通り沿いに歩けば直線コースで直接見えながら移動できるので、歩いた距離感全く違うし川沿いジョギングもやっぱり淀川本流の方が綺麗で自然がすばらしいです。
満足しました。

>>908

希少な意見だね！

>>908

私は本庄という土地柄や周辺環境及び雰囲気がダメで梅田東をやめました。

908さんは下町や飲み屋などの風俗店が近くに点在するような環境を利便性が高いと感じられるからなんでしょうね。

>>910
風俗店なんて近くにあります？近くってどこらへんまでのことをおっしゃってるんだか。

>>906
本庄西より本庄東の方が天六に隣接してるから土地高いんちゃう？

ここ最寄駅天六やのに、なんでホームページは最寄駅中崎になってるの？どう見ても天六の方が近いやろ

「シティタワー梅田東」の公式ホームページを見たら、ここってなんか凄いな。
やっぱり上層階に入れば、帰宅後に夜景を見ながら・・・癒されそう～。
花火もあんな風に見られるのなら良いな。
でも、どうせその分、お値段が高いんだろうな。

>913
でも北区最安値は本庄東、って書いてあったから、多分そうなんでしょう、、、

本庄東ってドヤドヤした町だね。
西はどうなの？(笑)

>>916

多少主観の違いはあるやろけど、雰囲気は西も東も一緒ちゃう。

ここの売れ行きはどうなん？

中之島は順調に販売戸数を伸ばしているみたいやけど、中津のマンション発表されると、一番影響受けるのはここやろから！

>>917

中津と本庄なら中津だろうけど、京阪か住友かなら間違いなく住友のシティタワーの方がいいよね！

>>918

確かにそうだね！

このマンション、もうちょっと場所が良ければ、良かったのにね！