シティタワー梅田東part３

この前、MR行ったけど、すごい賑わってた。ここ人気あるね。

>>680

ウソはダメだよ！

暇だから店外でティッシュ配ってるもん…

>>681
比べればよさがわかる、という自信の表れではないでしょうか。
ここ見てからよそを見ると天井の低さなどが気になります。

>>682
天井高だけで買っちゃうの？
デベとしてはありがたいお客様だね

他社のけなしの自社アピールや
他所のMR前でティッシュ配りしているのをみてここはやめたよ
買う前からうんざりしたもの

どっちでもいいけど、ここの書き込みは営業妨害なコメントがひどいね。

>>682

確かにリビングは2600確保されてるがそれ以外の部屋は下がり天井が結構あったから正直ガッカリした。
リビングだけかよって、、、、、

>>684
ティッシュ配りしてるから見送りとかって本気とは到底思えない。愉快犯的に荒らしてるんですよ。

>>684

ってか、書き込み内容は事実に基づいてるよね。

>>686

他社のMR出たら直ぐ宣伝ティッシュを渡すなんて普通はヒクよ。

>>688
そんな事どうでもいいじゃない。
MRおいでよ。

今、混んでてMR予約取れないらしいよ！

>>690

芝居はもういいから…(苦笑)

見てて哀れ過ぎるねここのスレ（−＿−；）

ほんとは空いてるのか混んでるのかさっぱりわからない、、、

まあ興味があったらモデルルームに行ったらいいんだよ。
興味が無かったらモデルルームに行かず、こんな掲示板に意味ない書き込みもせず、さっさと他を買ったらいいんだよ。

>>694
本当にそう思う。
悪口ばっかり書いて、、、
いい大人が情けない。

他のモデルルーム前でのティッシュ配りは本当に止めた方がよいと思う。
事実はともかく、余裕がなくてそんなに売れてないのかなと思われてしまう。

>>696
気になるならあなたが直接注意してあげたらどうだい？
聞く耳もたないだろうけど、ここで書き込むより多少は伝わると思うよ

>>697

アンケートハガキに協力してあげたよ！ v(^_^)

>>696
売れてなくて必死なんでしょうね。
予想外のペースなので、焦ってるんでしょう。

>>694
まさに私もそう思います。
ティッシュ配りや宣伝の場所で買うのをやめるとか斬新すぎる。

さがり天井ってありましたか？

>>700

何れにしろ、皆さんは少数派の考え方をされることが多いのでは？

多数の方はMRを見終わって、さあ自宅でパンフレットなどを見ながら楽しく検討しようと出た所にヨレヨレのおじいちゃんがよく風俗店の宣伝看板を持ちながらチラシやティッシュを配っている風景と全く同じで、そんなのを見せられて、その物件に対して好印象を持てる筈がないと思う。
そんな怪しさから検討外にする方々が多数いても何ら不思議な事ではないですからね！
此処の契約者さんは此処の物件を購入されるので客観視できないから擁護されるわけですが、普通はヒクって事を客観的に認識された方が宜しいかと思いますけどね。

>>702
じゃあ1人でそう思っとけよ、わざわざ長文書いて見苦しい

中之島の傍観者が
浮浪者まがいを
此方でディスったのかと思った。

>>704

えっ？
本町での事だけど！
もしかしたら中之島でも同じことをしてるの？
マジ？
ドン引き、、、

>>705
実需が中之島でしょ。
本町投資来たか…まあ、ヒいて当然だ。

もうどうでもいいよ、ティッシュは。
嫌ならわざわざこんなとこでアピールしてないで、さっさと他を買えばいい。さよなら。

東京の物件でもティッシュ配りしてるけど、これだけ話題に上がるのはここのスレだけだね。
大阪の人ってネチネチしててくだらない(笑)

そうか、営業の人間からして見ると、東京と大阪を比べるとどっちの人間の方が売り易いのかな。
大阪じゃあ値切るのは当たり前なんだろうけど、東京だって値切るからね。
根本的な値切り方には、浪速と江戸にはどんな違いがあるのか？

>>709

東京であれ大阪であれ、竣工前の大手デベ物件は値切らないよ。。

逆にここ以外で他社MR前でティッシュ配ってるところあるの？
みたことないんだけど

>>711
全国のスミフ物件でティッシュ配ってるよ
ティッシュ配りネタでディスってる輩はこのスレにしかいないけど

>>712
そうなんだー
あのティッシュをみてここを買うことを決めました！みたいな人出てくるといいね（笑）

>>713
調べる気ないけどいるんじゃない？
絶対売れないと思ってる物でも世の中には買う人間がいるから新築するんだろ。
デべも善意でマンション建ててるわけじゃない、ビジネスで建ててんだから。
少ない広告費用で物件比較者に自社物件をアピールするためにはどんな手法が効果的なのか提案できんのか？

>>709
また東京マスコミに洗脳されたキチガイか

ティッシュティッシュってうるさいんだよ。
どうでもいいじゃないか。

ありがたくもらって、鼻でもかんでおけw

この値段でここを買う人って、かなりの情弱さんか住友の信者さん位やろうから、ティッシュを貰ってマンション買おうと思う様な、珍しい人を探さないとダメなんちゃう？
天満のシティタワーより売れ行き悪そうやね

>>717
宗教団体じゃあるまいし高い低い場所云々、それぞれ価値観が違うってこと位今まで生きてきて分からないのか？住友は長いスパンで販売するスタイルだから異端児扱いよくされるよな。車と一緒で変わったものを好む人間もいるってこと。

501戸？売ろうとするとなりふり構ってられないのかな
ティッシュ配りは見たことないけど、
マンションのポストにティッシュ付のポスティングﾁﾗｼはたまに入ってるよ
そういう物件と同等レベルだと思っておけばいいんじゃない？
そのうちポスティングチラシもはじめるんじゃないかな

>>717
ティッシュ話は製紙業界スレたててやって。

>>719
ハイハイ、そうですね
スミフの思うツボだな

ここは高級タワマンなの？
それとも割安？
値段は隠して高く吊り上げたい割には販売方法が安っぽくて路線が不明瞭

>>722
いやいや、そもそも大阪に高級タワマンなんて存在しませんよ(苦笑)

それは言えてる、所詮場所が大阪。

>>723
>>724
とかいいながらここの板にわざわざ書き込んでしまうというご自分が惨めとは思わないのでしょうか（笑）

それを書き込むあなたも惨めでしょ
とりあえず世界のタワマン見てみれば？
日本が安いと言われる意味が分かると思いますよ

日本国内の話をしているのに世界を話題にだしてくるなんちゃってワールドワイド

>>727
中国人を見習え

高額の基準が人間によって違うからな…立地の感じ方も違うし。下町好きな人もいれば開発区が好きな人もいるし。
万人受けする100％のマンションなんてないからな。
自分に見合うと感じる物件に出会うのは容易いことではない。

>>726

出たあぁぁぁー海外ネタ。

海外ネタと北浜ネタ持ち出してきたら、ペテン師三丁目でまず間違いない、、、笑

＞＞723
＞＞724
＊＊＊

MRで話そうよ。
ドリンク飲み放題だし

期待あげ

>>733

上がってこなくていいよ。
誰も下町のタワマンには興味ないから下の方で寝ててくれる？笑

>>734
そんなーひどいよー
あんなに梅田が近くて天井高がリビングだけは確保してるってﾍﾞﾀ推しだったじゃない浮気者～

このマンション、カッコいいし欲しい〜

MRの担当者も、さすが住友不動産の社員って風格があってカッコいい人ばかりだよ

>>737
イケメン、イケ女子？ぞろいですよ。

アイプチしてるイケメンいたよね。

物件サイトの注意に「本物件の敷地の一部は公開空地、歩道状公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。」と書かれています。
敷地図を確認すると敷地をぐるりと取り囲むように公開空地が造られるようですが、どこからでも侵入できそうで少し怖いように感じてしまいます。

マンション初購入です。梅田東と中之島で迷っています。

よく書き込みに天井高の高さの話が出ますが、少しでも高い方が解放感があって良いかなと思い、梅田東に気持ちが傾いておりました。

ただ、マンションの高さを階数で割った1階当たりの高さを比較すると、梅田東が146ｍ・44階建てで1階当たり3.3m、中之島が193ｍ・55階建てで1階当たり3.5m、天井高が10㎝高い梅田東の方が、20㎝も低く、この差はどこから来るのか、お分かりの方がいらっしゃったら教えてください。何かを犠牲にしているのでしょうか？

MRで聞いても、的を得た回答がもらえないものですから。

>>742

素人なので確かな事は言えませんが、きっと中之島タワーは二重天井二重床でのスラブ圧が広く、階高も梅田東よりゆったり取っているのだと思います。

梅田東の見た目重視のリビング天井高2600を選ぶのか？
2500だが防音や振動、あと将来的なリフォームに適した中身重視の中之島を選ぶのかは人それぞれでしょうね。

>>742
私も素人なのではっきり言えませんが、
梅田東は1階エントランスだけ他の階より階高あって、その上の住戸階高はあとは同じ。
中之島は1階にスーパーなので店舗用の階高、2階がエントランスまでのエスカレーター分高さがとられるので、住戸階高は梅田東の方が余裕あるように見えるけどな。

どっちのタワーも防音や騒音対策はとられているから、あとは好みです。

住友不マンション、建設中に鉄筋一部切断か　横浜市が調査指示
2016/2/27 2:00　日本経済新聞

この記事、ちょっと気になりました。ここは関係ないですね。

>>743

743さん、744さん有難うございます。

見栄えだけでなく、将来のことも考えて、構造も合わせて検討した方が良さそうですね！

確かに中之島、スーパーも入るし共用部分はそれなりに天井が高いでしょうが、1階当たり20cmとは言え、40階・50階となると、それだけで10m位変わってきてしまうので、やはり、中之島の方が天井は低くても、余裕を持って建設しているような気がしました。

良い勉強になりました。

>>745

スミフも三井同様で問題が多いなあ！

天井高ではなく階高で比べれば良いんですよー
ダウンライトも付けれない様な懐の無い天井では後々困ります

>>747

三井と同様の問題が発覚か。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20160227-00000026-ann-soc...

住友不動産が2003年に分譲した横浜市西区のマンションで、建築工事の際、施工会社の熊谷組側が基礎部の強度を保つために必要な鉄筋を複数切断していた恐れがある問題で住友不動産が住民に対し、「全棟建て替え案を検討している」と伝えたことが28日分かった。

ここは関係ないですよね。

>>748

シティタワー梅田東は、天井高は260あるけれど、階高は低くて、天井裏は余裕がない程狭いということでしょうか？

>>751

下がり天井が結構あっちこっちにありますよね。
リビングだけが2600って感じの間取りばかりですからね〜。

お金のあるデベから買わないとっていう事は分かる。

>>750

結構深刻ですね！

>750さん
ここ数日ニュースでしきりに報道されていて注目しております。
てっきり特定のマンションだけかと思えば、住友不動産が販売したマンション
5棟のうち4棟、残りの1棟も杭の施工ミスで傾きが発覚という始末で
怖くなってしまいました。施工は熊谷組ですがチェック体制にも問題が
ありそうです。

パークスクエアのスレ幾つかあるから、そっちに書き込んであげれば？

>>755

此処のタワーにはかなりの逆風ですなあ。
そうでなくても苦戦中なのに、、、
こりゃあ竣工後も相当数の売れ残りが出てもおかしくないかもね…。

>752
リビングダイニングが２６０でしょ。
リビング内ですら完全に２５０を維持できていない中之島に比べればマシ

10しか違わないのに凄い自信だなあと思ってみている
30ぐらい違うならわかるんだけどね

>>759さん、

っていうか、たとえ此処が2700であったとしても、本庄に住むのは御免だわ！

>>758

でも、天井高高くても、階高は梅田東の方が低いから、考えちゃう！パノラマウィンドウは気に入ってるんだけど！

>>761
中之島の階高なんぼあるの？

>>762

高さを階数で割れば出るよ！

そんな単純計算じゃ住戸階高わからんやん…

>>764

正確なところは分からんけど、The kitahamaみたいに、何層も商業施設が入ってない限り、目安にはなりまっせ！

>>765
北浜の商業施設は下ではなく隣ですよ

>>765
なるかいな

146mの高さを44階で割ると、1階当たり3.3m、タワマンの中でも最も低い部類、ここは直貼り？

>>768

144しかないの？
低くない？

この板全く盛り上がらんね！ＭＲはがらがらだし、マンションは売れてないし。

スミフは元々大阪の会社なんだから、もっと頑張ってもらわないと！

鉄筋切断問題なんか、起こしている場合やないと思うよ！

本庄なのに価格が強気すぎる…。

確かに！
今広告で出てるような4240万～って高すぎる気がしますね。
階数がわからないけど、だいぶ高層階の値段なんでしょうか。
だったらまだわかる気がしますが、、、

>>771
前行った時、今の価格は相場より安いからまた値上げの可能性あるって聞いたよ。
そもそもこの価格帯が合ってないから、あなたは都島区か旭区の方がいいのでは？

>>773

そもそも本庄なのになんで梅田ネームで梅田プライスなんだよ。

今秋には建物が完成するのに、まだ半分も売れてないじゃないか！苦笑

>>773

梅田まで13分も掛かるのに、梅田ネームはさすがにえらい！所詮本庄、場所柄高すぎ、どこが相場より安いのかねぇ。

そんなこと言ってるから、売れないんだよ！

>>773
相場より高いから売れてないんだよ。
MRの人はここが梅田と勘違いしてるのかな？？

値上げすればいいんじゃないかな？全く売れないから。

完成売りが基本な会社だからね。
半分も既に売れてるなら、売れすぎでしょう。
この値段で高いって、どんな予算なんだろ？

買う人が買うんだから貧乏人は関係ない！
って会社だからね。それで利益がきっちり出て事業として成立してんだから、あれこれ言ってもしょうがないよね。
はやく、旭区で検討して下さい。

>>777

完成売りが基本の割にはティッシュを他社のMR前で配るわ、売り込みがしつこいわと、矛盾した販売手法ですなあ。笑