匿名さん
[更新日時] 2021-07-18 23:10:30
シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/
所在地:大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番)
交通:阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取:2LDK、3LDK
面積:60.74平米~87.21平米
売主:住友不動産
売主:パナホーム
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-09-04 20:58:08
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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62
土地勘無しさん
>>54です。
皆さん、色々と情報ありがとうございます!
今後転勤の可能性もあるため、現在建築中のマンションか今年竣工済みのマンションで探しております。
中之島の新築物件は今のところ端にしかないんですね。残念です。
個人的には下町の雰囲気も好きなので、今度モデルルームへ足を運ぼうと思います。
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63
入居予定さん [男性 30代]
シティタワー梅田東なので
梅田の少し東ということで。
もう名称くらいしかいじれないクオリティですね。
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64
匿名さん
>>57
参考までにあなた様が検討されている物件を教えていただけないでしょうか。
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65
匿名
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67
匿名さん
>>66
いやいや東京なんか高くて買えませんよ。同じ値段で買おうと思ったらどんだけ都心から離れないといけないか・・・
大阪は安いから検討に値するんじゃないですか?
もうちょっと相場のこと知ったら?
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68
物件比較中さん
確かに。今東京・京都・仙台で買うのは完全な負けでしょう。バブルすぎる。
大阪なんて同等の物件が東京の3/5くらいの相場で買えるんだから超お買い得だと思うけど。(同時期で見たときね)
同じ年収1000万でも、東京と大阪だったら圧倒的に大阪の方が良い生活出来る。
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74
匿名さん
マンションのイベントで賢い生前贈与の仕方と相続税という
税理士セミナーが予定されているみたいですが、
このマンション購入と何か関係あるのでしょうか。
マンションを購入する為に生前贈与で親からの援助してもらおうと
勧めているんですかね?
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75
匿名さん
>>74
もう終わったけどね。
参加者からして若い人はいなかったからタワマンを買うシニア層向けっぽかったよ。
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76
匿名さん
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77
申込予定さん
焦らなくても、完成してから物見て購入しても遅くない。
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78
物件比較中さん
住友は竣工後に値段上げてくる方針なのを分かってて言ってる?
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79
匿名さん
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80
物件比較中さん
確かに、今、新築買うなら過去の物件とは比べても仕方ないんだけど、今後、売る時は、過去の物件と比べられるんだけどね。
ハッキリ言って、この立地でこの価格だと、後々、後悔する可能性は高いよね。
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81
匿名さん
過去の物件と比較されて厳しいのは、同じ天六駅を使うアデニウムやジオ天六ですか?
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82
匿名さん
過去の物件と比べて、
コストパフォーマンスでかなうわけないじゃないですが。
ここは、
「高くても買えたぞ」
と虚勢をはって楽しむマンションでしょう。
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83
匿名さん
>>82
そして数年後の値崩れに後悔するマンション。
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84
匿名さん
だから値崩れもはどこも同じだって。今の値段で買ったら。
今コスパのいい、おすすめの大阪市内新築マンションがあったら教えてほしいもんだわ。
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85
申込予定さん
>>78
だったら買わなきゃいいじゃん。他にもあるし。
その頃にはいまの景気は維持できてないし、景気の波は名古屋で止まったままだよ。
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87
匿名さん
躯体に関しては歴代の大阪タワマンの中でも間違いなく1、2位を争う出来だとは思う。
価格下げてー
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88
物件比較中さん
先日MR行って来ました。
正直高過ぎます!!
本庄って人に言うとき抵抗あるのは私だけでしょうか。
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89
匿名さん
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90
匿名さん
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91
匿名
地元民は本庄って言いますね。
俺も地元民だが、本庄でここまで金を出す気にはならん。
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92
物件比較中さん
まあド田舎じゃない限り、街は時の流れとと共に変化していきますからね。
呼び方うんぬん気にするより、自分が住みたいかどうかで決めればいいかと。
もちろん買える財力があること前提で。
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93
匿名さん
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94
契約済みさん
でも本庄だし、それを恥ずかしく思うような人は買わないほうがいいのではないですか?
全て、価値観の問題です。
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95
匿名さん
中津とか豊崎とか中崎西ならいわく付きだから分かるけど、本庄なんてただの下町でしょ。
変な風評撒き散らすのやめてくれる?
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96
匿名さん
今回のスーモでも北区の地価は高いし、
天六が注目地区として挙げられてましたね。
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97
マンション住民さん
>>96
はあ?スーモなんてスポンサーの差し金ってくらい素人でも余裕で分かり切っているが。
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98
匿名さん
確かに価値観の問題だけど、それは5年後も10年後もその価値観に問わられる人が存在する限り、中古になった時の価値に影響するが、買いたい人は買えばいい。後は知らない。
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99
匿名さん
このマンション、物はいいかもしれないけど、買う気がなくなりました。私は欲しかったのですが、立地にこだわる妻の反対意見を押し切り、一度駅まで歩いてみようと誘ったのですが、自分が嫌になりました。天六からは信号なくて3分、外観カッコいいやろと妻に勧め、その気になってくれたのですが、阪急梅田まで信号待ちもあって20分以上かかりました。毎日放送まではいいのですが、その後は、ガラの悪い道、雨の日、夏の暑い日などやっぱり無理かな。妻の友人の一度は来るかもしれないが、天六からは呼びたくない。もう梅田東の話をしなくなった私の事を尻目に、子供の教育重視して阪神間で探す事になりました。
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100
匿名さん
>>97
どこの住民さんですか?笑
>>99
ご苦労様でした。あまり意味のわからない文章ですが、
とにかくいいマンションが見つかるといいですね。
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101
匿名さん
鬼怒川の氾濫も他人事ではないと思い
国土地理院のサイトで標高を調べたら
梅田近辺、福島、都島あたりは浸水の危険高そう
地震で怖いのは、火事、津波、室内では家具などの下敷きで
耐震等級がついていればまず建物崩壊の危険性は低いことから
標高5~10m以上の物件を探し治そうと思いました。
市内なら天満~大阪城~天王寺の上町台地の一択ですね
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102
匿名さん
>>101
勝手に探し直せば宜しい。
いちいち書き込まなくて良いよ!
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103
検討ちう
>>102
いいじゃん、ほんとに検討してる人はいろいろ知りたいよ。
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104
匿名さん
商業地域のマンションは割り切りが必用で
環境より駅近や利便を重視する人向き
子育て重視世帯には不向き
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105
匿名さん
>>99
子育て中の方にとって、一番大切な事に、気が付かれ良かったですね。
阪神間や、北摂吹田も環境抜群ですので、良く検討されて下さいませ。
きっとお気に入りが、見つかるでしょう。
>>101
自然災害ほど、恐ろしい物はないですもの。
良く気が付かれましたね。
絶対は有りませんが、
良く吟味されて下しませ。
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106
物件比較中さん
淀川の堤防は明治時代から強化等なされてきましたが、このスーパー堤防の整備区間内で万が一越流した場合は、ほかの河川もすでに決壊しているでしょうね。
上町断層も万が一動いた場合は、それなりの倒壊があるでしょう。
西日本の原発が4年前のように核爆発すれば、もう汚染は免れません。
すべては「想定外」の一言で終わっちゃうでしょうね。
災害リスクは日本では想定内ですけど。
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107
匿名さん
>>99
毎日放送からガラの悪い道ってどこのこと言ってるの?
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108
匿名さん
106さん 仰る通りですね。
ただ堤防決壊だけでなく、年々局所的な集中豪雨が激しくなってきてますし、
一昨年には茶屋町一帯が浸水していることからも
予期しておくことは重要ですね。
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109
匿名さん
昭和の時って災害リスクとかあまり考えてなかったですもんね。
地球が活動期に入っちゃって最近は予測不能なことばかり。
住んでいるマンションは無事でも周りが壊滅的だと住めないし・・・。
ご自分の納得できる物件が見つかると良いですね。
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110
匿名さん
モデルルームの鏡に埋め込むテレビってオプションでいくらですか?
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111
匿名さん
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