シティタワー梅田東part３

>>588

要はケチでオシャレじゃないのが企業姿勢として見え隠れしているよね。

そんな会社のタワーって？？！

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>>589
せっかく北区梅田エリアのタワーなんだから、
もっとブランドイメージをあげていけばいいのに他社MR前でポケットティッシュじゃ、ほんともったいない
もうちょっとお金かけた販促しても良いレベルなのにね

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確かに。他社の前で配るのはやめるべきに思える。どれほどの効果があるのかも疑問だし、格好悪すぎる。

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これより広告にお金かけられたら住友のマンションもっと値上がっちゃうじゃない！！

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ここって、全然、価格が見えないですよね〜
1番狭い住戸の60平米で、10階くらいやったら、おいくらくらいなんですか？
MR行く前に、自分（独身）の身の丈に合ってるか知っておきたいんで…

中之島や本町のタワーは、だいたいの価格が、見えるので、検討しやすいのですが。。。
ここは、その時点で遅れをとってるような気がします

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>>593

住友は高く売る事しか考えない企業の様だから、価格はあまりオープンにしないよねぇ。

あなたの希望されてる条件なら4〜5,000万の間位だと推測します。

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>>593
電話で聞いてみてはいかがですか。身の丈にあってるかどうか教えてくれるのではないでしょうか。

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>>595です。

ちなみに私は価格がオープンではないほうが、ありがたいです。自分がいくらのマンションを買ったか、周りに知られたくないので。
この掲示板も買うつもりもないのに好奇心で聞いてくる人ばかりですよね。

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>>596

ならきっと、あなたの下に住む方の方が条件同じなのに安く買ってると思いますよ。

あなたのような少数派的な考えの方ってデベには良いお客さんですからね〜〜

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価格がオープンでないと、同じ間取りでも人によって値段を変えて売られていそうで不信感がある

自分のマンションが幾らだったか知られたくないといっても、
>>596はわざわざマンション名調べて価格を見るような友人しか居ないというだけでは^^;

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すみふの物件は損得拘る人には合わないかもね。
薄利多売の物件を選べば良いんじゃないの。

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>>599

普通一般は、だれでも安く買いたいし、フェアーな取引きがされることを望むけどね。
ホント何言ってんだかこの人、、、苦笑

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普通一般って？
欲しいなら買えばいいし、買いたくなきゃ止めればいいだけ。

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>>601
普通の感覚を持った一般の人は
って意味じゃないの？
日本語ダイジョーブ？


値段がオープンでないのが嫌→損得勘定＆薄利多売
にいくほうがどうかしてる

まあティッシュ配りのコストを>>596みたいな人に払ってもらうためには仕方ないのかな

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>>601

たとえ欲しくても値付けに不信感があったら普通一般 (笑) の購入検討者はヒクけどね。

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>>602
ダイジョウブ。
Thank you for explaining it in detail.

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高層階もぼちぼち売り出し始めてますね。
阪急インターナショナルからも見える高さになってました。

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とにかく不信なら検討しなければいい。
でも不動産なんて特定物だし、新築であっても価格が流動的ってことはそんなに違和感ないけどね。
価格表を全戸オープンにしてても結局裏で値引いてたらどうするの？キリがないのでは？

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何れにせよ、
すみふの販売手法がこすく感じるのは私だけではないと思うけどね。

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まだまだ値上がりするよ
早く買わないと！

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>>609
そうそう！金利も安いしローン組んで早く買わないと！

ほぼ無利子で借りれて、控除貰えて、売れば買った値段より高い！
ここはもちろん、中之島も特区で上がるって言ってますよ。
おいしい話ですよ、みなさん！

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価格がオープンでない方がありがたいですか～…
モデルルームに行って初めて価格を知らされるパターンは
予算が合わなければ結局無駄足になるので避けていますが
物件（立地？）か売主に惚れ込んでいる方なら
苦にならないのかな？

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ちなみに１期は７０平米・西側３０階くらいで５０００万切ってた。
あの時に買えばよかった。

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>>614
ってことは2期でもそこそこお買い得だったってことか・・・。
やらしい価格設定するなァ。

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なんでここ、梅田って名前なの？
遠くない？

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>>617

高く売る為のよくある手法です。

素人や他府県の方には、梅田に建つマンションだと思って購入してくれるので、値が周辺の相場より高く付けれるのでデベには大変好都合な販売手法なんですね。

梅田や中之島などのブランド名だがアドレスは全く関係が無いマンションって本当に多いですからねえ、、、

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>>616
それで売れるんだからいいマンションなんじゃ無いの？

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>>620

半分も売れてないし、MRはガラガラ。
おまけに他所のMRの近くでティッシュ配ったり看板付けたりして客を横取りしようとする手法がお得意なデベロッパーですからね、、、

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>>621
売れてなのかも知れないけど、MRガラガラとかよく知ってるね。気持ち悪いな、毎日見に行ってんの？ヒマだね。

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そんなに売れてないの？
販売開始から結構経ってなかったっけ？

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売れてるか売れてないとかって誰が決めるんですか？

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どれぐらい売れてるんだろう

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あと30戸ぐらいしかないみたいだよ。
急げ！

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>>626

少し前に営業さんの話では、1/3は売れましたとの事でした。
残りは計画的に出していくようです。
ただ好きな部屋が買えない此処の販売方式に疑問を感じたので検討をやめました。

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現時点で1/3かー
ペース遅くない？
値上げするために出し惜しみで売ってるからこんなものなのかな

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>>628

最初の商談で、平気で値上げの話を持ち出して「はよ〜買わんと安う買われへんでー」みたいな此処の販売スタイルってホント感心出来ないよね。
今後も此処のデベさんの物件は怪しさを感じるから検討しないと思う。

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>>629
まあ会社としてはこの方法が成功してるから変えないんだろうけどね。
値上げを仄めかされて、短期間では決断できる力がなかったから焦せらされて迷惑ってことなのかな？

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>>629
その売り方はやだねー...あとここやたらと他社のマンションはダメだけどうちはここがいい！みたいな他所を貶したセールストークするよね

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>>631
えっ？そお？営業マンによると思うよ。
うちを担当した営業マンはよその悪口は一切言わなかったよ。
うちはここがいい！って口癖で竣工前売り切りを狙う野村と間違えてない？
相変わらずここネガ多いね。

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>>628
早く完売させると、仕事が無くなって切られるからさ。
次のリンクシティまでひきのばさないと

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１期よりは２期の方が高かったみたいだから、このマンション、早く決めた方が得だったのは確かだけど、スミフだって周りのマンションが下がれば下げますよ、きっと。今はまだ強気な値段をつけてるマンションが多いから、上げてきてるんでしょう。
ほんの３，４年前の状況を考えれば、１期より下がる可能性だってあるんだし、様子見するものアリな気がします。

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>>631

うちの担当者も他所の悪口をよく言ってたなぁ〜！

ブ◯ンズはブランド的にも下とか、中之島の六丁目は不便とかって確かに悪評ばかり言ってたなあ…

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ここは他社MR前でティッシュ配るし、
他社けなして自社アゲするのが嫌で検討から外しました

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