シティタワー梅田東part３

こちらは中之島のザ・パークハウスより高いんですね。
なんか意外。
でも利便性と間取りはこっちの方が良いかな？

>>51
三菱のパークハウスも大阪ではブランド力ないですよ。
それにあの場所じゃあね。。。
利便性、建物、間取り、知名度&ブランド力、資産性、どれを取ってもシティータワーの選択肢しかないやん！
中之島の端くれが、そんなに魅力ありますか？
しかもあの価格で。

>>48
そりゃ、坪400以上の価格でココより仕様が悪けりゃ暴動起きるでしょう。

>>49
倒産するような三流デベのマンションとココを比べてもねぇ

中之島は魅力のない場所なんですね。
大阪で人気のエリアはどこになりますか？
友人が東京のラ・トゥールという賃貸に住んでいたことがあり、住友不動産のマンションは良いよと聞いたのですが
大阪はシティタワーが人気なんですね！
他にお勧めの物件があれば教えていただきたいです。
勤務地が梅田に決まったので、利便性が高くて住み心地の良い物件が良いです。

住友不動産のシティタワー扇町なら、天満、扇町、中崎町が使えて、曽根崎なら、大阪、梅田が使えます。
どちらも梅田で買い物してタクシーで帰宅も便利です。

＞54
中之島は人気エリアですよ。雰囲気も眺望もいいし。
ただ今出てる物件は端っこ過ぎてちょっと不便かなあ。
あとはやっぱり谷町線沿線が市内では人気ではないですか？
昨今の洪水とか考えると上町台地は価値がありますよね。

>>54
シティタワーそんな人気ないですよ。
売れ残り多いですし。販売出してないと言い切りますが…。
ここも建物はいいですが、場所と値段が。
買って数年後に後悔するの目に見えてる。

1期は安かったと言いますが、それでも数年前の同等の物件と比較しても高いしね。

>57
数年前と比べて高いというのはどこも同じでしょう。
今の物件との比較しかないですから。
場所も便利ですし、今出てる新築でここよりバランスとれてる物件があれば教えてほしいくらいです。

>>57
どこの営業マン？

>>54
勤務地が梅田であれば現状の新築の中ではココがベストかと思います。
数年待って中津の三井跡を狙うという手もアリかな。
時期的にココよりは高くなるでしょうが‥。

扇町の話をされてる方がおられますが、
まだまだかなり先の話な上に、最寄り駅からはメチャ遠いのでなんとも言えないと思います。

>>57
他の方も指摘されてるように、過去と比べても仕方ないですよ。まぁ確かに値段はソコソコ高いですが、場所は利便性を考えると最高かと思います。天六といってもここはかなり静かで住みやすい場所ですからね。

ここのマンションを梅田と言うな笑

>>54です。
皆さん、色々と情報ありがとうございます！
今後転勤の可能性もあるため、現在建築中のマンションか今年竣工済みのマンションで探しております。
中之島の新築物件は今のところ端にしかないんですね。残念です。
個人的には下町の雰囲気も好きなので、今度モデルルームへ足を運ぼうと思います。

シティタワー梅田東なので
梅田の少し東ということで。
もう名称くらいしかいじれないクオリティですね。

>>57
参考までにあなた様が検討されている物件を教えていただけないでしょうか。

>>64
朝日プラザ

>>66
いやいや東京なんか高くて買えませんよ。同じ値段で買おうと思ったらどんだけ都心から離れないといけないか・・・
大阪は安いから検討に値するんじゃないですか？
もうちょっと相場のこと知ったら？

確かに。今東京・京都・仙台で買うのは完全な負けでしょう。バブルすぎる。
大阪なんて同等の物件が東京の3/5くらいの相場で買えるんだから超お買い得だと思うけど。（同時期で見たときね）
同じ年収1000万でも、東京と大阪だったら圧倒的に大阪の方が良い生活出来る。

マンションのイベントで賢い生前贈与の仕方と相続税という
税理士セミナーが予定されているみたいですが、
このマンション購入と何か関係あるのでしょうか。
マンションを購入する為に生前贈与で親からの援助してもらおうと
勧めているんですかね？

>>74
もう終わったけどね。
参加者からして若い人はいなかったからタワマンを買うシニア層向けっぽかったよ。

>>65
納得。がんばって！

焦らなくても、完成してから物見て購入しても遅くない。

住友は竣工後に値段上げてくる方針なのを分かってて言ってる？

値上げったって、
微々たるもんじゃない。

確かに、今、新築買うなら過去の物件とは比べても仕方ないんだけど、今後、売る時は、過去の物件と比べられるんだけどね。
ハッキリ言って、この立地でこの価格だと、後々、後悔する可能性は高いよね。

過去の物件と比較されて厳しいのは、同じ天六駅を使うアデニウムやジオ天六ですか？

過去の物件と比べて、
コストパフォーマンスでかなうわけないじゃないですが。

ここは、
「高くても買えたぞ」
と虚勢をはって楽しむマンションでしょう。

>>82
そして数年後の値崩れに後悔するマンション。

だから値崩れもはどこも同じだって。今の値段で買ったら。
今コスパのいい、おすすめの大阪市内新築マンションがあったら教えてほしいもんだわ。

>>78
だったら買わなきゃいいじゃん。他にもあるし。
その頃にはいまの景気は維持できてないし、景気の波は名古屋で止まったままだよ。

躯体に関しては歴代の大阪タワマンの中でも間違いなく１、２位を争う出来だとは思う。
価格下げてー

先日MR行って来ました。
正直高過ぎます!!
本庄って人に言うとき抵抗あるのは私だけでしょうか。

>>88
本庄って言うより、天六って言いません？

>>88
89に賛同。
普通は区か駅名を言うよ。

地元民は本庄って言いますね。
俺も地元民だが、本庄でここまで金を出す気にはならん。

まあド田舎じゃない限り、街は時の流れとと共に変化していきますからね。
呼び方うんぬん気にするより、自分が住みたいかどうかで決めればいいかと。
もちろん買える財力があること前提で。

グダグダ言っても住所、本庄だしなぁ
虚しいなぁ

でも本庄だし、それを恥ずかしく思うような人は買わないほうがいいのではないですか？
全て、価値観の問題です。

中津とか豊崎とか中崎西ならいわく付きだから分かるけど、本庄なんてただの下町でしょ。
変な風評撒き散らすのやめてくれる？

今回のスーモでも北区の地価は高いし、
天六が注目地区として挙げられてましたね。

>>96
はあ？スーモなんてスポンサーの差し金ってくらい素人でも余裕で分かり切っているが。

確かに価値観の問題だけど、それは5年後も10年後もその価値観に問わられる人が存在する限り、中古になった時の価値に影響するが、買いたい人は買えばいい。後は知らない。

このマンション、物はいいかもしれないけど、買う気がなくなりました。私は欲しかったのですが、立地にこだわる妻の反対意見を押し切り、一度駅まで歩いてみようと誘ったのですが、自分が嫌になりました。天六からは信号なくて3分、外観カッコいいやろと妻に勧め、その気になってくれたのですが、阪急梅田まで信号待ちもあって20分以上かかりました。毎日放送まではいいのですが、その後は、ガラの悪い道、雨の日、夏の暑い日などやっぱり無理かな。妻の友人の一度は来るかもしれないが、天六からは呼びたくない。もう梅田東の話をしなくなった私の事を尻目に、子供の教育重視して阪神間で探す事になりました。

>>97
どこの住民さんですか？笑

>>99
ご苦労様でした。あまり意味のわからない文章ですが、
とにかくいいマンションが見つかるといいですね。