匿名さん
[更新日時] 2021-07-18 23:10:30
シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/
所在地:大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番)
交通:阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取:2LDK、3LDK
面積:60.74平米~87.21平米
売主:住友不動産
売主:パナホーム
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-09-04 20:58:08
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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384
物件比較中さん
中之島の方が周辺環境に落ち着きというかユッタリ感がありそうだね。
中之島はアクセスだけがイマイチなのが本当に残念...
北浜か中津の駅直結物件を待つ方が無難かな?
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385
匿名さん
安かったら買いだけど、この価格で買う場所じゃないね
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386
購入検討中さん
>>383
マップ見ました、
南側は超道広いし、北側はセットバック十分の公開空地。全然問題ないですね。
南側の民団なんて高層階からじゃ目にも止まらないですよ。
北、南側の抜け感は最高だし、西は梅田の摩天楼。
下町に君臨する帝王タワマンですよ。
本当低レベルなアンチはすぐ湧きますねぇ。
まぁ直結買える金がある人はそちらを買えば良いではないですか。
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387
匿名さん
すでに購入された方は納得して買われたので良いとして
検討中の方は、せめて中津直結のタワーマンションの価格を見てから決めた方が賢いと思います
期分け販売のルールを調べたら解ると思いますが、現在7割位の部屋は残っていますよ
ここが完成する来年の10月くらいには、中津の価格も出てくると思われます
三期以降、大幅に価格を下げなければ竣工時でも半分以上の部屋は売れ残るから
それから検討しても十分欲しい間取りの部屋が残っているでしょう
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388
購入検討中さん
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389
匿名さん
>>387
難しいところですよね。
ただ中津の予想価格聞くとやっぱりべらぼうですもん。
ココの3期は予定平米数を見た感じ、
一番人気の南西角部屋高層階を売るようなので、私はそのあたりを狙います。
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390
物件比較中さん
このマンションももう少し中津寄りなら良かったんだろうね。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
>>391
New Yorkと本庄では都市ブランド力が天と地ほど違いすぎるよ…
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393
匿名さん
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394
匿名さん
標準装備にミストサウナがあったり、
トイレに手洗いカウンターがあるのはうれしい設備です
タンクレストイレの部屋は決まっているのかな?こちらはタンクレスに変更できるのでしたら、よかったのですが。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
>>393
本庄西よりかは断然中津のほうが場所いいやん。
中津なんかって言えないでしょ…
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397
匿名さん
他府県からで土地勘なしの購入検討者なら本庄をマジで梅田と感違いして検討するんだろうな。
ところで行政や不動産業界には
マンション名を適正評価する機関って無いの?!
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398
匿名さん
>396
中津より本庄西の方がましと思います。
トータルな便利さも優ってるし。
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399
匿名さん
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400
匿名さん
梅田東から想像するニュアンスって
梅田圏内の東地区にあるっていうのと
もしくは圏外でただ単に方角が梅田の東側にあるっていうのと二通り考えられるよね。
此処はアドレス的には後者。
でもよくよく考えないと普通は最初から疑いなく前者のニュアンスで入るよね〜。
後者であっても意味が間違いではないのがミソ。
上手い手法だと感心させられます。
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401
物件比較中さん
地下鉄中津直結に建築予定のタワーマンションとここを比べるのは無理があると思います
中之島のタワーとここを比べるのも難しい
コンセプトが違います
ここと比較すべきはブランズシティ天六
自転車に乗って安い市場で買い物をして暮らす
そんな雰囲気の場所です
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402
匿名さん
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403
匿名さん [男性 30代]
梅田周りの物件なんてみんなそんなもんですよ。
ここより北や東でも梅田なんて名乗ってる物件死ぬほどあるじゃん。
もっと建設的な議論しましょうよ。
雰囲気は下町っぽいけど、治安も悪くないし、梅田にも天神橋筋商店街にも徒歩で行ける。
谷町線、堺筋線利用者にとっては間違いなく利便性最強物件。
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404
匿名さん
>401
ブランズシティとはさすがにだいぶ違うと思いますけど。
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405
物件比較中さん
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406
匿名
場所的に買う気にはならないけど、建ち上がりつつある現物を見ていると軍艦みたいで格好いいよ。
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407
物件比較中さん
>>406
軍艦みたいってどうなんだろ?!
写真アップ出来ればお願いします。
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408
匿名さん
>>405
価格が違いすぎるでしょ。
ここの価格で買える層なら
ひと昔前ならグラフロとか覗いた大体のタワマン買えるんじゃあ‥
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409
物件比較中さん
まぁ、梅田って言えるのは、せいぜい豊崎の線路超える位までかな~。
本庄は、下町だし、ほとんどがマンションと戸建で、企業や商業施設とかがあまり無いしね。
道路も狭くて入り組んでてまともな区画整理がされてないね。
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410
匿名さん
>405
客層もだいぶ違うと思いますけど。
向こうは忌避施設を気にしない人じゃないと無理ですからね。
価格もだいぶ違うのでしょうか。。。
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411
購入検討中さん
ここって500室近くあるのですよね?
完成までに全部売り切れるのでしょうか?
売り切れなかったら完成した後は値引きするのなら、やっぱり完成した後に買った方がいいでしょうか?
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412
マンション住民さん
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413
匿名さん
住友の販売手法が嫌いやし買わん!
場所も本庄西やのに梅田ブランド付けて吹っ掛けてるしな。苦笑
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414
匿名さん
>>413
何回同じアンチするねん。
この辺のマンションみんなそうですよ。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
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417
匿名
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418
匿名さん
-
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419
購入検討中さん
>>418
それだけ自社のマンションの完成品に自信があるんだよ。すみふっていうブランド価値かな。
竣工後云々ではなく、OMPですら最終期値上げてたからどこも値上げるよ、きっと。
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420
匿名さん
たまたま、この10年間で中古を含めて大阪市内のタワーマンションの価格が高騰したから、時間が掛かってもそのとき売れる最高価格で売る住友不動産は値上げして売れたのですよ。
同時期に竣工時完売した他のタワーマンションを買った人は、住友不動産の物件を買った人より資産を増やしてますよ。
住友不動産の売り方をすれば、竣工後長期間住民の為の管理組合が機能しなくなるから、10年後修繕費が不足して困ると思う
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421
匿名さん
>420さん
竣工後長期間管理組合が機能しなくなるというのは、
完売まで数年かかるのでその間管理組合が正常に機能しない
という意味ですよね。
10年後に修繕費が不足するのはどうしてですか?
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422
匿名さん
色々言われてるけど、間取りとか建物は素敵ですよね
普通にほしいなあと思うマンションです
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423
物件比較中さん
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424
匿名さん
ネガばっかり書き込む人って、迷ってて1期のがして、買わなかったことを正当化しようとしてるのか、他社の営業なのか、何目的なんでしょうね。
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425
入居予定さん [男性 30代]
>>424
まさにそう思います。ここの価格は跳ね上がりましたが、他のマンションを見渡してみると特別高いことはありません。
一期が安すぎたんです。もっと北の方なら周辺の環境がというのはわかりますが、このあたりは特別だめな気はしません。ありがとうございます。
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426
購入検討中さん [男性 20代]
マイナスの事が色々書かれてますけど、ここより生活環境が良い物件があれば是非とも教えて欲しいですね。本当に購入したい方も見るサイトなので、適当な発言は正直迷惑です。
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427
購入検討中さん
プラウド塚口の杭を施工した業者がニュースで取り上げられ、
掲示板が炎上してるようです。購入した人は大変ですね。
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428
匿名さん
様々な意見はあるかと思いますが、
マンションとしては室内は梁や柱が目立たないでとても広く感じますし
開放感があって良いんじゃないかと思います。
タワーを検討されている方なら、眺望面も気になるでしょうが
こればかりは階数によりますね…。
ここだと使える路線が多いのでとても便利だと思います。
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-
429
購入経験者さん
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430
物件比較中さん
>>429
賛成!
梅田がネームから外れる分安くして欲しいね!
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431
匿名さん
>>429
立地的に正確なネーミングをするならば
「シティタワー本庄西」
だと思いますよ。
千葉にあるのに東京ディズニーランドと同様にイメージだけでのネーミングです。
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432
匿名
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433
入居予定さん [男性]
買わない人たちがマンションの名前どうこういうの御門違いでしょ。購入を検討している人がそんなこと言うはずもなく。哀れなだけだからおやめなさい。よそいけ。
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434
入居予定さん [男性]
ちなみにchibaってマリファナを意味する英単語なので、千葉ディズニーランドは無理よ。
東京医科歯科大学など、千葉にあるけど東京を名乗っているのはそういうことですよ。
シティタワー梅田東で何がダメなのか。
どんな誤解が生じて誰にどんな不利益があるのか、いい加減にしてくださいな。
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435
匿名さん
>>434
名前ひとつでイメージがガラッと変わりますから。
販売戦略の一つの手法。
納得して買うのが重要だと思います。
ただ他府県の方は解らないでしょうけど…
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436
匿名
シティタワー東梅田も旬ガラス過ぎたのかあまり投稿がないですね。
今は中之島が一番盛り上がってますね!
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437
匿名さん
そりゃあの規模と間取り選び放題の売り出し方で
1期1次を完売できなかったんだから悪い意味で盛り上がるでしょうな。笑
こちらは中之島よりはるかに高価格帯なので、そもそも購買層が違うかと思います。
しかも煽りコメントに誤字脱字とは…。どうぞ中之島スレにお帰りください。
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438
物件比較中さん
>>こちらは中之島よりはるかに高価格帯なので、そもそも購買層が違うかと思います。
どれくらいの高価格帯なんですか?
中之島よりも相当高額物件なんでしょうか?
検討中なので、
最低価格帯と最高価格帯を教えて下さい。
よろしくお願いします。
ちなみに中之島は
最低3000万
最高2億
のようです。
-
-
439
迷い人さん
久しぶりの登場です。例によってあくまでも両方見た素人意見です。
中之島で一番人気の北角86平米、30階代でMAX約7000万。
梅田東の一番人気の南西角85平米は30階代で約8000万。
同じような条件の部屋だと約1000万の開きがあります。
この開きは梅田東の利便性と躯体の良さに依るものと捉えて結構かと。
中之島も都構想が通っていればこれくらいの強気価格で売れたでしょう。
ちなみにすみふは私がMRに行った時点では億越えの部屋含め40階以上は
約50部屋ありますが、まだ1部屋も売りに出していませんでした。
ちなみにすみふの最低価格は4400万くらいから。
中之島は低層階で2700万円代の部屋がありますから
すみふの方が購買層のバラツキは小さいと思われます。
以前の書き込みでは価格がわからなかったので?にしていましたが、
規模の面で中之島は900戸でこの価格差は中々のカオスですね。
この2棟なら西大橋を狙いに行く方が賢明かな…。
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440
匿名さん
梅田東(本庄西)の価格が高値掴みになる可能性は?
また中之島はなにわ筋線が決まれば少なくとも1000万の売却益が見込み易いとも読み取れますが。
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441
匿名さん
>>この2棟なら西大橋を狙いに行く方が賢明かな…。
そこまでの物件には思えないけどねえ・・・
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442
迷い人さん
>>440さん
あくまでこの2棟の比較という点でお答えしますね。本来比較スレでやるべきですが。
まず、梅田東に関しては、中津直結の2棟が確実に坪300を超えることを考えると
当分値下がりはありません。いまの価格でもこの2棟が建てば相対的に割安になるためです。
これ以上上げるとキツイと思いますから、ここがピークではありますが、すみふの販売スタイル的に値下げせず最後までいくでしょう。
その後はグラフロ2期の影響と、躯体自体が良いことが幸いし、中古も大きな値崩れはないと思います。
また、あまり言及されませんが、谷町線・堺筋線は御堂筋線に次ぐ2位、3位の路線です。
この2線が交差しているのは天六と南森町のみ。この資産価値は以外と大きいのです。
次に中之島ですが、なにわ筋線が出来れば確かにMAX+1000万くらいは行くかと思います。
ただ、最速でも10年はかかるでしょうし、リバーサイドは良いとしても
どうみても鬼不便な土地ですので、最小で10年間、その不便さを享受する覚悟が
あれば良いと思います。
要はまとめると、安い所で出来るかわからないモノに+1000万の値上がり期待を持ちながら
不便さを享受するか、最初から1000万払って利便性をずーっと享受し続けるか。
この判断の違いだと思います。
-
443
匿名さん
ジオ天六の中古中層階80平米角部屋、現在5600では売れません。3年後、ここの中古がジオ天六より高く売れるとは思えません。
グラフロ2期と、この場所、関係あるとは思えません。とても歩ける距離ではありません。
値下げしなければ竣工時に半分も売れないでしょう。ここの軀体、修繕費鬼必要です。立体駐車場の維持費だけでも大赤字になるでしょう。
住友不動産が管理費を修繕費に回すはずありません。竣工後7年の修繕費は平米300円程度必要になるでしょう。
ここを買う人の属性では厳しいのではないかな?
ここは自転車に乗る人には便利な場所かもです
タワーマンションを買う人は、電車には乗らない人も多いです。迷い人さんの価値観って私には理解不能ですな
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444
迷い人さん
理解不能と言われても、あくまで個人の意見と断っているのですが…。
書き方からして中之島購入者の方ですかね。
>ジオ天六の中古中層階80平米角部屋、現在5600では売れません。
>3年後、ここの中古がジオ天六より高く売れるとは思えません。
これは難しいですが、ブランド・間取り・共用施設は劇的に梅田東の方が上です。
ジオの直結分をカバーする程度にはなり得ますよ。
特に中古はモノをみて判断されますから。
>グラフロ2期と、この場所、関係あるとは思えません。とても歩ける距離ではありません。
大いに関係があります。徒歩15分が歩けるかは判断が微妙な所であるのは私もわかります、が、
この2期開発は必ず周辺環境に波及して相場を上げます。それは1期の様子を見ていると、ほぼ確実にこの地域にまで及びます。
(グラフロ1期時の周辺地価の上昇効果・波及範囲については自分で調べてください。)
>値下げしなければ竣工時に半分も売れないでしょう。
>ここの軀体、修繕費鬼必要です。立体駐車場の維持費だけでも大赤字になるでしょう。
>住友不動産が管理費を修繕費に回すはずありません。
何を基準に鬼必要と言っておられるのかは知りませんが、
回すはずありませんといわれても、規則として空き住戸の管理費等は売主の負担です。
>タワーマンションを買う人は、電車には乗らない人も多いです。
なんの統計か、データで示していただけますでしょうか?
まさかあなたの肌感覚ですか?むしろ「都心ではタワマンだろうが車に乗らない人が多い」が正しいかと思います。
理由は年々タワマンの供給戸数に対する駐車場供給数の割合が下がっているから。(自分で調べてね)
あ、ちなみに私は特にすみふ擁護者でも、アンチ中之島でも無いので、文句があるなら
比較スレでやりましょう。ここでは迷惑ですので。
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445
匿名さん
>>443
同じ意見ですね!
中津の2棟ができようが、グラフロ2期ができようが、上がることもないし、維持もできないと思います。
どこかで書かれてましたが、この価格帯ではシティタワー天満の二の舞。それ以上かも。
あとジオは管理組合が非常にうまく機能してるみたいですからね。そこも中古買う人はみるよ。
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446
さんさん
私は444さんの言うことの方が説得力があると感じました。
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447
購入検討中さん [男性 40代]
444さんの言うことが信ぴょう性が感じます。
443の中之島営業さんお疲れ様です。中之島レスに戻って煽って下さいね、わざわざこちらに荒らしに来ないでくださいね
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448
匿名さん [ 30代]
本庄や天六の雰囲気が嫌いだからこの辺りはパスです。
北浜辺りの方が便利で雰囲気はずっといいですね。
中之島は不便だけど雰囲気は本庄より断然良いですね。
中之島になにわ筋線ができたらリセール時の差は明確になると思うけど。
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449
匿名
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450
さんさん
448さんのように感じる人もきっといると思います。
全ては個人の感じ方ですからね。
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451
匿名さん
ここで書かれてることが気になって
この前現場を初めてみたのですが
本庄西の周りは洒落た町家風カフェとか飲食店で溢れてて、レトロで想像以上に雰囲気すごく良かったです。
ぶっちゃけ中之島より道路周りは静かな印象を受けました。
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452
匿名さん
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453
物件比較中さん
もう2期は完売したんですか?
中之島と比較すると好調過ぎますね!
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454
匿名さん
>>452
隣じゃないよー!
100mくらい先だな
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455
さんさん
隣って言ってイメージダウンを狙ってるんですよ。
本当に恥ずかしい人です
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456
匿名さん
本当に恥ずかしい人々ですよね。
本庄本庄って。そもそも中之島の方が1割くらい安いんですから
ここを買う層と所得層はちがうでしょう。(もちろんこちらが上)
いちいち噛み付いてこないでほしいですね。
こちらは相手にしてませんから。バ〜イ!
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457
匿名さん
恥ずかしいのは中之島タワーMR見学者へのチラシ配り。
あれには唖然。売れないマンションってなりふり構わずってヤツですかねえ。
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458
匿名さん
この物件の躯体と間取はめちゃくちゃ良いと思いますが、嫁さんが立地に抵抗があって断念しました。(でも、嫁さんも躯体と間取は高評価でした)
人それぞれ感覚は違いますので難しいですね。
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459
物件比較中さん
私んちは広告見た妻が梅田にマンションなんて凄いって言うんでここのMRに行ってきました。でも帰宅途中にあまり浮かない顔しているのでどうかしたの?って聞くと、広告に騙されたって言うんです。
どうして?って聞き返すと、梅田じゃないないよね!マンションの建つ場所って!まあ厳密に言えばそうだけど…
妻の友人達の手前、場所柄に恥ずかしさがあるようで、その上梅田じゃないのに梅田ってマンション名に入る事には抵抗があるようなので結局此処はやめました。
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460
匿名
>>459
おんなじ投稿何度もしなくていいですよ。自己正当化のため?
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461
匿名さん
そら、梅田では、ないよ。
「東梅田」でなく、「梅田東」だもん。
梅田の東の方角にあるマンション。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
名前くらいしか批判できるところが無いマンションって素晴らしい。
名前も不利益を被る人はいないわけですし。
建設的な話をしましょう!
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464
入居予定さん [男性]
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465
匿名
名前以外の事を言うと購入者が傷付くから、言ってあげない優しさ
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466
匿名さん [女性]
シティータワー西梅田って、福島駅 徒歩5分だけど、シティータワー福島でもなく 梅田西でもないです。
だからここは、梅田東で問題ないです。
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467
匿名さん [女性]
だいたい、自分の住所書く場合や、郵便物等でマンション名要求される場合以外、いちいちマンション名書かないでしょ。
マンションの前にネーミングされる場合だけじゃない。
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468
購入検討中さん
考えてみて下さい。
もしあなたが売主なら、
マンション名が梅田東か本庄西か
どちらが売りやすく、尚且つ高く売りに出せるかを?
名前ひとつで全然違うんです。
梅田や中之島ネームをアドレスとは違うのにマンション名として使う手法はよくあります。
あとは気持ちの問題だと思うので。
私は本物志向なのでこんな手法に乗せられて割高に払いたくないので、選ばないです。
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469
匿名さん
>>468
本物志向?笑
日本のマンションほとんどそうだけど。
阪急梅田でさえ、厳密には梅田ではないんですが。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
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472
匿名さん
>>471
線引きなんて誰も決めれんでしょ。
実際Googlemap見てもここより梅田に遠いのに梅田を冠してるマンション山ほどあるんですが。
全部に苦情入れてきたら?笑
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473
匿名さん
>>472
気にならなければいいんですよ。
私は周辺環境も含め、トータルで考えてやめました。
やはり誰もがいいね!っていうような周辺環境であったりアドレスである方がリセールバリューも高いですからね。
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474
匿名さん
大半の人が気にならないというか、別に買う人にとってはプラスですよ。
いちいちネーミングで値段上乗せなんてしないでしょうし。
リセール時も梅田を冠してた方が確実に売れるし。
ちなみに私は周辺のレトロな感じが気に入ったので前向きに検討しています。
-
475
匿名さん
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476
物件比較中さん [男性]
私もこの辺、歩いてみたら確かに想像以上に良かったです。
洒落たカフェとドメスティックハイブランドな服屋が多いですね。
マンションもガシガシ建ってますし、人もどんどん増えてる割には
マンション前の道は静かだし、かなり気に入りました。
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477
入居予定さん [男性]
ちょくちょく出てくるネガティヴな人は同一人物なんかな。
その必死さはなんなんでしょうね。
買いそびれた人なんかな。
悲しいだけやからもうやめといたほうが。
それで気がすむんならしたらいいけど。
お大事に。
-
478
匿名さん
一期で買った人が二期以後の人に高く売りつけようと、他の掲示板にまでステマな書き込みをするので荒れるのではないかな?
本庄には洒落たカフェなんてありません。中崎に古民家を改造した美容院とかカフェは有るけど、前みたいに流行っておらず寂れて来てます。ハイブランドな服屋、本庄にある?メリヤス工場の事?
住むには良い場所やと思うけど、ハイソな雰囲気は皆無な場所です。ワザワザこんな場所のタワーマンションに高い金払って住む価値あるかなぁ。
駅からも中途半端に遠いし。周りの中古マンション安いし、賃貸の家賃も安いよ。
この場所の生活圏は梅田ではなく天六になるので、不動産の価値は安くなります。
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479
匿名さん
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480
476
本庄というか、この辺りって書いてますので、中崎町ももちろん含みますよ。
道一本隔てたら中崎町ですし。
ちなみに本庄にはイトヘンとか、ダンキチめちゃ有名なカフェありますね。
-
481
契約済みさん [男性 30代]
>>478
すごい言いがかりですね。笑
>本庄には洒落たカフェなんてありません。
480さんのカフェを始め、渋い純喫茶など幅広く揃っております。
>前みたいに流行っておらず寂れて来てます。
えー、これは大嘘ですね。10年天六に住んでますが、
土日はもちろん、平日でもランチ時は大概満席。
中崎界隈はマンション増えて住民も増えてるからむしろ栄えてますよ。
>住むには良い場所やと思うけど、ハイソな雰囲気は皆無な場所です。
>ワザワザこんな場所のタワーマンションに高い金払って住む価値あるかなぁ。
ハイソでなくレトロ。
>駅からも中途半端に遠いし。周りの中古マンション安いし、賃貸の家賃も安いよ。
>この場所の生活圏は梅田ではなく天六になるので、不動産の価値は安くなります。
もちろん梅田よりは安くなりますが、築浅物件はそれなりにしますよ。
アデニウムが下記の値段で借り手がついているので
https://web.archive.org/web/20150424100952/http://suumo.jp/library/tf_...
ここはそれ以上の値段で貸せるのは確実です。
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482
入居予定さん [男性]
立地が梅田じゃないことを欠点かのように言う人がいますが、わたしは梅田ではないけどまあまあ梅田に近いということこそがこの場所の魅力かなと思います。まわりに梅田ほど高い建物がないし。私は天満でよく飲食するし。私は素敵な物件だと思う。梅田じゃないけど自転車で梅田にすぐ出れる、いいと思うけどな。ここをダメだという人は文句ばかり言わずにどこを買おうとしているのか教えて欲しいですな。タワーマンションの名前がどうのとかはもうどうでもええわ。
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483
匿名さん
>>482
その通りですよね。
郊外から引っ越して来る者にとっては、土着の方々が良いと仰る同心 与力 紅梅や谷町の上町台地?が、どんな邸宅街かと思いきや、雑居ビルや小さなマンションがひしめき合っているだけで大して大差なく思えます。
時代に連れ、状況は変化します。
へんな偏見や思い込み持つ人がお亡くなりになり、このマンションが建って素敵な地区になりますように。
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