シティタワー梅田東part３

中之島の方が周辺環境に落ち着きというかユッタリ感がありそうだね。
中之島はアクセスだけがイマイチなのが本当に残念...

北浜か中津の駅直結物件を待つ方が無難かな？

安かったら買いだけど、この価格で買う場所じゃないね

>>383
マップ見ました、

南側は超道広いし、北側はセットバック十分の公開空地。全然問題ないですね。

南側の民団なんて高層階からじゃ目にも止まらないですよ。
北、南側の抜け感は最高だし、西は梅田の摩天楼。

下町に君臨する帝王タワマンですよ。
本当低レベルなアンチはすぐ湧きますねぇ。

まぁ直結買える金がある人はそちらを買えば良いではないですか。

すでに購入された方は納得して買われたので良いとして
検討中の方は、せめて中津直結のタワーマンションの価格を見てから決めた方が賢いと思います
期分け販売のルールを調べたら解ると思いますが、現在７割位の部屋は残っていますよ
ここが完成する来年の10月くらいには、中津の価格も出てくると思われます
三期以降、大幅に価格を下げなければ竣工時でも半分以上の部屋は売れ残るから
それから検討しても十分欲しい間取りの部屋が残っているでしょう

>>387
ないない。

>>387
難しいところですよね。
ただ中津の予想価格聞くとやっぱりべらぼうですもん。
ココの３期は予定平米数を見た感じ、
一番人気の南西角部屋高層階を売るようなので、私はそのあたりを狙います。

このマンションももう少し中津寄りなら良かったんだろうね。

本庄西はマンハッタン！

>>391

New Yorkと本庄では都市ブランド力が天と地ほど違いすぎるよ…

＞390
中津なんかどこがいいんですかね、、、

標準装備にミストサウナがあったり、
トイレに手洗いカウンターがあるのはうれしい設備です
タンクレストイレの部屋は決まっているのかな？こちらはタンクレスに変更できるのでしたら、よかったのですが。

>>394
オプションで変更出来ますよ

>>393
本庄西よりかは断然中津のほうが場所いいやん。
中津なんかって言えないでしょ…

他府県からで土地勘なしの購入検討者なら本庄をマジで梅田と感違いして検討するんだろうな。

ところで行政や不動産業界には
マンション名を適正評価する機関って無いの？！

>396
中津より本庄西の方がましと思います。
トータルな便利さも優ってるし。

>>398

どっちもどっちじゃないかなあ…

梅田東から想像するニュアンスって
梅田圏内の東地区にあるっていうのと
もしくは圏外でただ単に方角が梅田の東側にあるっていうのと二通り考えられるよね。
此処はアドレス的には後者。
でもよくよく考えないと普通は最初から疑いなく前者のニュアンスで入るよね〜。
後者であっても意味が間違いではないのがミソ。
上手い手法だと感心させられます。

地下鉄中津直結に建築予定のタワーマンションとここを比べるのは無理があると思います
中之島のタワーとここを比べるのも難しい
コンセプトが違います

ここと比較すべきはブランズシティ天六
自転車に乗って安い市場で買い物をして暮らす
そんな雰囲気の場所です

>>401

ジオタワー天六もお忘れなく (^^)

梅田周りの物件なんてみんなそんなもんですよ。
ここより北や東でも梅田なんて名乗ってる物件死ぬほどあるじゃん。
もっと建設的な議論しましょうよ。
雰囲気は下町っぽいけど、治安も悪くないし、梅田にも天神橋筋商店街にも徒歩で行ける。
谷町線、堺筋線利用者にとっては間違いなく利便性最強物件。

>401
ブランズシティとはさすがにだいぶ違うと思いますけど。

>>404

客層は同じだろうね。

場所的に買う気にはならないけど、建ち上がりつつある現物を見ていると軍艦みたいで格好いいよ。

>>406

軍艦みたいってどうなんだろ？！
写真アップ出来ればお願いします。

>>405
価格が違いすぎるでしょ。
ここの価格で買える層なら
ひと昔前ならグラフロとか覗いた大体のタワマン買えるんじゃあ‥

まぁ、梅田って言えるのは、せいぜい豊崎の線路超える位までかな～。
本庄は、下町だし、ほとんどがマンションと戸建で、企業や商業施設とかがあまり無いしね。
道路も狭くて入り組んでてまともな区画整理がされてないね。

>405
客層もだいぶ違うと思いますけど。
向こうは忌避施設を気にしない人じゃないと無理ですからね。
価格もだいぶ違うのでしょうか。。。

ここって500室近くあるのですよね？
完成までに全部売り切れるのでしょうか？
売り切れなかったら完成した後は値引きするのなら、やっぱり完成した後に買った方がいいでしょうか？

>>411
それがわかれば誰も苦労しませんよ

住友の販売手法が嫌いやし買わん！
場所も本庄西やのに梅田ブランド付けて吹っ掛けてるしな。苦笑

>>413
何回同じアンチするねん。
この辺のマンションみんなそうですよ。

>>411
過去スレみなさいよ

CT本庄西で安くした方が早く完売するのにね！

>>411
スミフは、完成後は値上げしますよ。

>>417

竣工後に値上げ、
狂ってる、、、

>>418
それだけ自社のマンションの完成品に自信があるんだよ。すみふっていうブランド価値かな。
竣工後云々ではなく、OMPですら最終期値上げてたからどこも値上げるよ、きっと。

たまたま、この10年間で中古を含めて大阪市内のタワーマンションの価格が高騰したから、時間が掛かってもそのとき売れる最高価格で売る住友不動産は値上げして売れたのですよ。
同時期に竣工時完売した他のタワーマンションを買った人は、住友不動産の物件を買った人より資産を増やしてますよ。
住友不動産の売り方をすれば、竣工後長期間住民の為の管理組合が機能しなくなるから、10年後修繕費が不足して困ると思う

>420さん
竣工後長期間管理組合が機能しなくなるというのは、
完売まで数年かかるのでその間管理組合が正常に機能しない
という意味ですよね。
10年後に修繕費が不足するのはどうしてですか？

色々言われてるけど、間取りとか建物は素敵ですよね
普通にほしいなあと思うマンションです

私は実際に現地見に行ったら買う気が失せました。

ネガばっかり書き込む人って、迷ってて１期のがして、買わなかったことを正当化しようとしてるのか、他社の営業なのか、何目的なんでしょうね。

>>424
まさにそう思います。ここの価格は跳ね上がりましたが、他のマンションを見渡してみると特別高いことはありません。
一期が安すぎたんです。もっと北の方なら周辺の環境がというのはわかりますが、このあたりは特別だめな気はしません。ありがとうございます。

マイナスの事が色々書かれてますけど、ここより生活環境が良い物件があれば是非とも教えて欲しいですね。本当に購入したい方も見るサイトなので、適当な発言は正直迷惑です。

プラウド塚口の杭を施工した業者がニュースで取り上げられ、
掲示板が炎上してるようです。購入した人は大変ですね。

様々な意見はあるかと思いますが、
マンションとしては室内は梁や柱が目立たないでとても広く感じますし
開放感があって良いんじゃないかと思います。

タワーを検討されている方なら、眺望面も気になるでしょうが
こればかりは階数によりますね…。

ここだと使える路線が多いのでとても便利だと思います。

マンション名をシティタワー天六に変えてくれ

>>429

賛成！

梅田がネームから外れる分安くして欲しいね！

>>429

立地的に正確なネーミングをするならば

「シティタワー本庄西」

だと思いますよ。

千葉にあるのに東京ディズニーランドと同様にイメージだけでのネーミングです。

またその話か。

買わない人たちがマンションの名前どうこういうの御門違いでしょ。購入を検討している人がそんなこと言うはずもなく。哀れなだけだからおやめなさい。よそいけ。