シティタワー梅田東part３

このあたりでは、よくある話だから、その程度じゃ警察も話を聞いてくれないのでは？

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3233です
先日の転落事故の事を言っています
分かりにくかったですね
失礼しました

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>>3235 匿名さん

よくある話？聞いたことないけどね。こんなことがしょっちゅう起きて話を聞かない、動かない警察では困るでしょ。ありえません。

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住民板がまだまだ事故のことで荒れてるね。なんで住民にまで隠すんやろ？一般の人には隠しても住民には普通は公表するのが当たり前やと思うけどなー。

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>>3238 匿名さん

それに住人まで事故はなかったとか。
神隠し？笑
みたいなこと言ってる人。
大島てるを削除してほしいとか言ってましたね。
何故か事故を無かったことにしようとしている人が盛り上がりだしてますね。
結局自分達の資産価値をなんとかしてさげたくないのかな。
部屋での事故ならこんな言い方する人もいなかっただろうけど。公開空地だから、みんな必死なんでしょうか。

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御愁傷さまとしか言いようがない。

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マンション売主が認めてもないということは、そういうことなのだと思うよ。
個別に直接聞けば　話してくれるかもしれないけど、瑕疵担保責任などはないと思うし、資産価値とか影響ないと思うね。

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>>3241 坪単価比較中さん

心理的瑕疵にあたるのでは？開業して半年そこらで転落死亡事故があった物件だって知ってたら買わなかったって言う人もいると思う。後で知ったらトラブルになりそうやけど。駐輪場エレベーターのすぐ近くらしいし。

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まだ売り出し中のマンションだからダメージ大きすぎますね。
話題に上がりたくないのかスーモの検索ランキングも載せにこなくなっちゃった。

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>>3243 匿名さん

新築マンションを検討してる人でわざわざ事故のあったマンションを選ぶことないもんね。

どんなに隠してもムダ笑。売主は本音は言われへんやろうけど事故起こした住人に腹立ってるやろな。

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公開空地は、今イメージですが、

売主の説明責任ないので訪問していいのか　悩みます？

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>>3245 マンション検討中さん

皆さん 楽しんでいるようですが、

行かなければいいだけでは？笑

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>>3243 匿名さん

あんな毎週毎週ここでもスーモの写真アップしてたのにねえ。

ところで、自称住人によるそのスーモの写真や室内の写真と、社員ブログの写真、色んな面で一致するって知ってますか？すごいですよ。

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>>3247 匿名さん

自演笑。公表するの反対してるのも社員なんやろな。

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>>3247 匿名さん
色んな面ってどういうことですか？

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>>3249 匿名さん

スレ内の写真同士や、パークフロントのブログと写メアップ信者の写真も比較すると面白いよ。

もう気づいてしまった人たちが何人かいてこことあちらをイジり倒したという流れ。

不動産屋はいつの時代のネットリテラシーなんだよw

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ところで、天満は完成後にダラダラと3年以上？ぐらいかけて売ってましたが、今回はあとどれぐらい あるんでしょうか？

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そうなんですね。
知りたくないとか、事故はなかったとか。
大島てるに削除するようにしてほしいとか言ってたのも
社員とか関係者やったんでしょうか？笑
すぐバレるような写真とか。すごいな。。。
またこんなこと言ってたら削除されそうですが。
いろいろ検索してみます。

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子供が亡くなってるのにいつまでも話題にして書き込んで喜んでる大人は人間として終わってる。日本人は陰湿だと言われる由縁だね。

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>>3252 匿名さん
買いもしないのにご苦労様です。

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>>3253 匿名さん
その話題をいつまでも引きづられると、困る人の書き込みですね。
売れ残っているのは、事件のせいだけじゃなくて
マンション自体と周辺の環境に魅力が乏しいからですよ。

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>>3255 匿名さん

確かに そのように思います。
売主さんが、速やかに対応すればよいだけです。

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>>3254 住民さん

住民は住民板にどうぞ。ここは検討板。

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>>3257 匿名さん

？（笑）

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負債物件買っちゃって辛いんだろうね。

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事故があったので、ここの選択肢は無くなりました。原因もわからず尚更怖い。

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>>3259 匿名さん

買って一年経たずに事故物件はかわいそう。運がなかったとしか言いようがない。中古の値段には影響するのかな？

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>>3261 匿名さん
中古にはもちろん影響するでしょうが、
そもそもここは完成後売れ残りがまだ沢山あるので尚更しんどいでしょうね。
必死に隠すとより不信感が増すのですがかたくなに無かったことにしようとしていますね。

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>>3262 匿名さん

マンションの構造や住友に不備がないのなら住民の過失なのだから堂々と公表するとかした方が印象は良いと思うけどなー。対応を間違ってますね。これから何か不具合が出ても隠すんでしょうね。

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買いもしないのにご苦労さまです。

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そうそう。

販売側としてはおそらく瑕疵があるわけでもなく静観するのがベストでしょう。売り上げどうこうではなくご家族のことを思って真摯に対応すれば良い話。

でも、売り上げが減るような誤解を生まないようこのスレをなんとかしろとか、やはり言ってしまうんだろうね。

そうなると現場ちゃんは成りすましての嘘や無理な話題誘導などを頑張っちゃうのが軍隊組織の悲しさ。墓穴を掘ってるのに指示だから断れない。

で、結局炎上してるのが今。誰も幸せになってない。

ここに散々ぶっこんできたステマでここもパークフロントまでボコボコにされた後なのに、この対処の仕方を見ても、まあ、世間的に見てマネジメントが稚拙だなあと思うね。

竹槍でなんとかしろー！とにかくやれー！→敗戦みたいな感じ？販社の対応だから仕方ないのかな。販売ちゃんにマンコミの炎上度も評価指標にいれてはどうかね。

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>>3264 住民さん

わざわざ検討版にコメントご苦労様です。

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モデルルームを見学し希望の部屋がありませんでした。
残りは40戸を切っていてもう少し早く見学すれば良かった。

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>>3268 匿名さん

南西角部屋を希望しましたが、無かったので非常に残念でした。
もう少し早く、知っていればと後悔の気持ちでいっぱいです。
このマンションの中古物件を検討したいと思います。

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>>3270 見学者さん

中古の北西角は残ってるけど南西角は成約してなくなってますね。

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>>3255 匿名さん

困るのはあんたでしょ(笑)

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この時点で40近く残ってるのは多くないですか？
できあがって結構たってません？

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>>3275 マンション掲示板さん

460戸以上も売れているのが意外で、スミフ物件は完成後2年以上掛けて値上げを繰り返すのが一般的。
ここは年内完売。

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近場に東梅田もできますし、
住民板をみてるとマナーや死亡事故隠蔽もあるので年内はなかなか厳しそう。
早くて一年後かな。

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>>3277 匿名さん

スミフの天満が完売迄３年以上経過した事を考えれば一年後に完売ならば大成功でしょう。
とりあえず完売の目処はたちました。

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他のデベだと売れ残り売れ残りと叩かれますがスミフ相手だとおやさしいんですね。

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>>3279 匿名さん
いや、住友不動産の場合は叩いたところで、値引きもないし、何年でも粘るから、事情通は諦めてるんじゃないかな。

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>>3279 匿名さん
スミフの場合は堂々と公言しますから購入者もわかりきった上で買ってますからね。
そういう意味では、ハレーションは起こらないですし、最後まで高値で粘ってくれるので、変な値引きされて資産価値が下がるリスクもないので、ある意味、いいデベですよね。

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事故物件じゃ、宣伝もしづらいから、売れ残りを売り逃げするのも大変そうだね。
周囲は犯罪も多いし。

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＞＞3282

公表されてないので、事故物件ではないです。

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＞3282
また根も葉もないネガキャンですか。犯罪多いとかいい加減なことばかり。
事故物件うんぬんは、亡くなられたのは確かみたいなので、気にされる方はいるでしょうね。

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＞＞3282

事故といえば、どこのマンションでも　道路前で　自動車事故や歩行転倒、自転車転倒、転倒事故ある確率は高いのです。

マンション屋内の専有部で、ニュース記事になる事故になれば、話は別です。

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転落死は事実だよね？なかったの？
環境は良いと思いますよ

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転落死があったのは売主にも確認済みです。

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>>3285 評判気になるさん

今回の事故は公開空地に転落したので道路での自動車、自転車、歩行転倒などの事故とは別だと思います。

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>>3283 評判気になるさん

公表されてなければ事故物件ではない？事故は起きたのに？大島てるに載ったりこんなに広まってるのに？どういう理屈でそうなるのか理解できません。住友の方ですか？

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転落死
隠蔽してれば
無事故物件

こんな論理通るの？
信じられない

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部屋で殺人事件がおきても
一度違う人が住んだら
その後は事故物件ではなくなりますよ

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>>3291 匿名さん

告知義務はなくなるだけで事故が起きた物件であることには変わりありません。

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＞＞　３２９２

最近の話です。　上本町の近鉄タワー　で　　大島てるにも掲載済み、奇妙な報道ニュースになる事故発生しましたが

これまでは、平穏な感じです。

資産価値にも　おそらく影響ないようです。

http://www.sankei.com/west/news/150619/wst1506190066-n1.html

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自分がここの購入者と考えてみたら、ここの住人本当に気の毒だなぁって思うよ。リセール、安全面にも不安だろうし、誰を責める事もできないし、怒ったら良いのか悲しんだら良いのか。

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>>3294 マンション検討中さん

住人にも説明ないらしいし隠蔽体質で対応最悪。報告する義務はありませんって開き直りそう。いくら大手でもこんな対応しかできないとこの物件は買いたくない。

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>> 3295


不動産業界共通の瑕疵担保責任がないと判断しているからではないですか？

現場の職員が勝手な判断で動くことはできませんし。
居住者も管理会社がいる中で勝手なこともできませんし。

各種板挟みです。
迅速な対応ができないという結論でしょうか。

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>>3296 周辺住民さん

瑕疵担保責任は判断が難しいですよね。心理的瑕疵には該当しないのでしょうか？瑕疵担保責任がなくても住民になにも説明がないのはひどいですね。

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原発が爆発して放射能であれだけ騒いでたのに数年経てば汚染はなかったことになってるのと同じだよ。
みんなフツーに汚染された食品食べて住んでる。
日本の隠蔽能力はある意味すごい。

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>>3281 匿名さん

資産価値が下がらないマンションが存在するのですか？
もしこのマンションが下がらないなら素晴らしいので検討に値する。

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>>3299

グランフロントオーナーズタワーが　上がるかもしれないといえば上がるだろうし、
5年後、下がるかもしれないと思えば下がるかもしれないし
下げ幅は、他のマンションよりは　ゆっくりで落ち幅は少ないかもしれない。

何事なくても
株価みたいに　変動有るから　情勢を含めて難しいよね。

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人口減少の日本で
不動産が儲かるのは付加価値でしょう

誰もが羨むような物件なら大丈夫

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>>3301 匿名さん

誰もが羨むようなマンションには思えません。

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そんなマンション大阪には存在しない

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外観は天六で一番かっこいいと思う

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>>3304 匿名さん

え？タイル張りでもないこのマンションが？

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>>3308

安い物件はなかなかないかと思います。
現地見学予定者です。
営業さんに　これまでの論議されたこと。
確認したほうが良いのか　悩みます。

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>>3305 評判気になるさん

タイル張りは大規模修繕or維持費がかかるので最近は流行らない。
考えが古い、もう少し勉強が必要。

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>>3312 検討中さん

外観の話でしょ？維持費のことなんて誰も話してない。

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>>3312 検討中さん

（大阪では）ね。

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>>3312 検討中さん

なるほど。
タイル少しで、吹き付け塗装が今の時流なのでしたか。

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外観は ドーンとしてて
黒が効いて強そうな印象。
でかくて目立ちますね。

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>>3312 検討中さん
確かに。タワマンにタイル貼りは時代遅れだね。

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>>3316 eマンションさん

事故物件やけどね。

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>>3318 匿名さん
あんまり、しつこく繰り返すと削除されるよ。

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事故物件と風俗物件と不法占拠ラブホ物件。
これが梅田東側の住友シティタワー三傑や！

シティタワー西梅田と大違いやね。
まあ、他の会社はまずやらんがね。

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>>3318

小学生が不慮の事故で亡くなってそんなに嬉しい？

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>>3319 匿名さん

でも事実でしょ？事実を削除するのは隠蔽しているのと同じじゃありませんか？

>>3321
どこが喜んでいるように見えますか？寧ろ悲しいですよ。事実を売主が隠蔽していることに腹が立ちます。花の一つも供えてあげない住友にね。

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>>3321 匿名さん
貶められたら、何でもいいんですよ。人としてあまりに不憫ですが。
とはいえ、スミフは天王寺でも似たようなことありましたし、安全対策を考えているのでしょうか？？？

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>3321さん
不慮の事故か、自殺かはわからないと思います。なので住居に欠陥があるかどうかも不明です。
ただどちらにせよ、それを隠蔽する売主の対応はおかしいと思います。

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そんなことばっかり議論して、アホみたい。

それを掘り出して誰が得する？
アンチだけ。

真面目に検討しようなんて、思ってもいない。

売主の対応は当事者への配慮でしょ。
そりゃ、そっち優先だわ。

反対の立場であれば、自分が何をするか？て視点で物事を考えられないナルシスト。

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>>3325 匿名さん

それを掘り出して誰が得する？ここは検討板ですからここが事故物件だったと知らずに買う人が減れば良いことだと思います。事故物件でも良いという方も当然いると思うのでみんなが知っていても困らない情報だと思います。

売主の対応は当事者への配慮が優先と言いますが住民にも知らせないようなのはどうかと思います。当事者への配慮という名目で隠蔽しているだけでは？

あと、ナルシストというのは自己愛に陶酔するという意味です。意味がわかりませんね。

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>>3326 匿名さん

残り30戸弱なので、この検討板も数ヶ月で終わりです。
お疲れ様でした。

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>>3326 匿名さん
事故物件だというのは読み返したら分かること。
あまりにしつこく繰り返されるから、ゲンナリしてるんだよ。
話しの流れを切られてしまうし。

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隠蔽はよくないと思いますけどね。
きちんと住民や検討者に説明開示したのに蒸し返すのはどうかと思いますが、こうやって必死に隠して売ろうとする姿勢はいかがなものかと。

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>>3329 匿名さん
いんねんだわ。

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>>3329 匿名さん

聞けば答えるだけで開示はしてないみたいですよ。近所の人がマンションの住民がわざわざ事故のことを聞きにくるって言ってました。まだ住民にはなにも公表していないようです。

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>>3329 匿名さん

>>3329 匿名さん
隠蔽も何も 営業の人、契約前にちゃんと教えてくれましたよ。
逆に声を大にして公表するデリカシーの無い会社があったら教えて欲しいです。

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>>3332 契約者さん

買う金の無い人達の投稿を大目に見ましょう。
残り30戸弱で、この検討スレもおわりますので皆んなに楽しんで頂きましょう。

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まだ半年あるかな。
楽しめるね。
次は風俗シティで5年ぐらいかなw

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