シティタワー梅田東part３

>>1787 マンション比較中さん

公開空地で オシッコ 糞尿は、
仕方ないですね

ワンコも、オシッコをしますから
ワンコからすれば、公開空地がトイレという
認識ですね。

まさか 当物件がワンコのトイレに
なるとは、誰も夢にも思わなかったのでは
ないでしょうか？

このエリアは梅田とは名前ばかりの下町エリアだからペットのマナーが昔ながらなのは最初からわかっていたこと。
ホームページとMRのイメージだけで買った人でもなければ、これぐらいは想定内です。

さもありなん。

まあまあ。
犬の散歩のコースなんて考えだしたらきりが無いですから。ここは今は寂れた大通り沿いですから、まだ少ない方でしょう。
それよりも、もし川沿いで正しく散歩コースに適した場所だったりだったり、一階に大衆スーパーなんて出来たりしたら、飼い野良に関わらず犬猫が集まって、更に近所のガキンチョなんかも集まりだして管理がとても大変そうです。
これは私の想像上の架空のマンションなので、全国探してもの存在しないとは思いますけど、もし存在しだとすれば可哀想で申し訳ないですね。

>>1792


ここ以外でも　タワーマンション　公開空地の　花壇角などは、犬のマーキングポイントでした。

犬は　おしっこしたいでしょうから。

飼い主は止めることはできません。　犬も生理現象です。


しっこ　は　　良しとしましょう！

ここのマンションって最近中古がやたら目につくようになった。
元々は阿波座タワーや中津セントラルタワーの中古がよく目についていったのにここにきて競争激化か？
個人的には新築マンションを中古でそこそこの数売り出されてるマンションって正直買う気が失せるよね。

>>1794

今後3年から４年は、大阪市内の過剰なタワマン建設ラッシュで需要と供給のバランスが完全に崩れそうです。けっして青田買いせず、完成後の現物をじっくり確認してから他物件と競合させて値切って購入するのが吉だと思います。

2LDK　76㎡　6990万円です
http://goo.gl/KNGEdo


SUUMOの売り出しでは↑（https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=010&nc...）

本庄の27階2LDKで7000万近いんだ。
数年したら値崩れ凄そう。

ちょっと前なら不動産バブルに乗って
値上がりが期待できる物件が多かったから
中古(転売)が多くなるのはまだ理解できた。

ただ、ここ最近の値段になってくると転売は厳しいよね。

>>1798 マンション住民さん

新築も販売しながら、
竣工間も無く 未入居中古を、多数 売り出す
何がしたいのでしょうか⁉︎

>>1799
同感。

竣工前に完売しない不動産は地獄だね。

ここは避けた方がいいかもね。

あまりにネガが多い。
なんでも信じるか信じないかあなた次第です。

>>1799
スミフの販売方式って客からは把握が難しいよね。
あと何戸残っていて価格は幾らなのかが・・・

>>1804 評判気になるさん
激しく同意！

>>1805 匿名さん



シティータワー備後町が 10年以内に竣工するのだから

第1期同様に、値下げして 売り出せば良い！

中古物件が、あまりにも 竣工間も無く 続々と出てくる！ 高い価格で。

本庄エリア 値下げあるのみです！

>>1806 マンション比較中さん
第1期の第1次分譲で購入して、２月8日(水）に入居します。
約２年前の更地の状態での契約はたとえ大手の不動産屋でもリスクがともないますが、想定より安く購入でき宝くじに当たった気持ちです。
今後の入居者、仲良くして下さいね。

>>1807 マンコミュファンさん
ここ買った事が宝くじに当たった気持ちになれるなんて、なんて幸せな方なんだろうね、、、苦笑

>>1808 マンション掲示板さん
一番下の300円？のやつでも、一応当たったうちには入るから...

>>1809 匿名さん
まったく。(笑)

>>1809 匿名さん
新築マンションが完成した事と第1期の第1次分譲でラッキーにも現金で購入でき、生活にゆとりがあるから。
同じ部屋の広さで下の階なのに1000万高く.販売されているからです。
300円では有りません。

>>1811 マンコミュファンさん

本庄とはいえ、新築だし住めば都と言うからね。

わたしも1期に買えました。
ほっときましょう。

一期以降の売れ行きが可視化できたらいいんだけど、ここは本当に出さないね。
このまま未入居や中古が増加したらオリンピック終わる頃には下落幅が凄そう。

>>1814 匿名さん
第1期 第1次分譲で買いました。
購入希望者と契約者には住友不動産の担当者が教えてくれますよ。

>>1814 匿名さん

>>1814 匿名さん
第1期 第1次分譲で買いました。
購入希望者と契約者には住友不動産の
担当者が教えてくれますよ。
但し、ひやかしの方と判断された人には教えてくれないかもしれません、
44階の南西角部屋の値段も内緒で聞きました。

一期で買った自慢さんはそこそこ出てくるけど二期以降の人みたことないね。

>>1813 入居予定さん

一期で、中層階以上 御参考

62平米〜
70平米〜82平米
は お値段 大体どれくらいだったのでしょうか？

>>1816
内緒とかってどうなんだろうか？
個人的には、客によって値段を変えたり告げなかったりするような会社から一生ものの高い買い物はしたくないなぁ。。。

>>1819 マンション検討中さん

そう思うのであれば、なぜこの掲示板を覗かれるのですか？

単なる疑問です。

>>1818 検討中さん
第1期第1次分譲は115部屋完売しました。
15階の61平米 4090万
15階の72平米 4790万
ご参考にして下さい。

資金とタイミング合えば第1期がどのマンションもお得です。

但し、むかし発生した耐震偽装の問題も有るので、中古マンションも選択肢でしょう。

>>1820 匿名さん
わたしも思いました。

>>1821 マンコミュファンさん

一期から、某タワーの川向きの部屋より高かったんですね。今はそこから一千万乗せですか。
やはり、あっちは格安だなぁ。

2期で買いましたが、1期の値段て、それくらいでしたか。気になってたので。
1000万どころか500万も上がってないようで、心のモヤモヤが晴れました。良かった。

結局買いませんでしたが、東向き36階の約60㎡の部屋で4,600万円ぐらいだった気がします。

現地を見に行った時、公開空地で犬を散歩させてる年配の男性と、ウォーキングしてる中年女性2人組とすれ違いましたが、糞などはなく綺麗に整備されてました。
それよりも外壁の安っぽさが気になりました。

>>1833 匿名さん
同感です。

>>1835

安ぽっいとは　具体的に　どういうことでしょうか？

カタログ写真ではきれいに見えますが、現地見る時間あれば、現地伺います。

近所の住人です。今まで掃除なんかしたこともなかったのにここに犬の糞の話が出てから住友不動産だと思われる人が掃除するようになりました。住友の人もここを見てるのでしょうか。掃除してもらえるようになってよかったです。